由華潤置地(海外)及保利置業集團合作發展、位於啟德跑道區澐璟，周三(15日)再錄兩宗成交，總成交金額逾1.1億元。 疫情紓緩，新盤市場「報復式」推售，其中位處深旺道5號恒地大角咀新盤利奧坊． 壹隅，預計關鍵日期2024年5月，樓花期長約2年。 市場定位以年輕、時尚格調為主，將於明天首度(1/5)推出138伙。 壹隅樓書 旺角洗衣街「巨無霸」商業地位處於旺角洗衣街及亞皆老街交界，鄰近旺角及旺角東站。 地盤面積約12.4萬方呎，涉及可建總樓面約152.4萬方呎，是近年九龍區罕有商業地新供應。
新鴻基地產旗下的屯門兆康NOVO LAND第2B期，將於今晚截票，暫接獲逾8,000張入票，按周六首輪發售352伙計，暫超額認購逾21倍，預料最終票數將延續上一期逾一萬票的紀錄。 新地代理總經理陳漢麟表示，已接獲的認購登記當中，A組別的大手及三房買家佔約兩成，整體亦有兩成客源屬投資者。 該盤由昨日起於旗下屯門商場V city進行路演。 為配合銷售部署，項目與中原地產合作，為首10名經該行購入單位買家，送贈6個月的港鐵「全月通加強版」月票一張。
壹隅樓書: 項目圖片
另一邊廂，會德豐地產常務董事黃光耀表示，啟德MONACO MARINE今將公布首張價單至少112伙，包括一房至三房。 壹隅樓書 由於大部分單位將可納入「財爺Plan」按保範圍，因此發展商將不設二按，惟會繼續提供一按。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，該盤於開售不足兩小時已售出81伙，套現逾6.5億元，當中有大手客人斥資約2,000萬元購入6座15樓C及D室相連單位，短期內會公布第三輪銷售安排，價錢將有一成調整空間。 昨晚發售單位包括21伙一房（開放式廚房）單位、93伙兩房連開放式廚房，以及46伙兩房梗廚單位，面積271至477方呎，折實價583.7萬至967萬元，折實呎價17,407至22,642元。 壹隅全盤提供614伙，主打一房戶型，佔69%，標準戶設開放式至三房戶型，實用面積由206至447平方呎。
發展項目的認可人士：梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司的吳國輝先生(吳國輝先生為梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司的僱員)。 賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥及羅文錦律師樓。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。 盡賣方所知的「利奧坊．壹隅」的預計關鍵日期為2024年5月29日。 此預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。
壹隅樓書: 樓盤位置
恆基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，項目提供614伙，主打一房單位，最快明日(14日)上載樓書，準備短期內啟動銷售活動。 恒基地產旗下的旺角利奧坊系列項目，周三(15日)上載銷售安排，將於本周日(19日)共發售17伙。 壹隅樓書 據最新價單顯示，當中有兩伙一房戶已經提價約2%。 恒基地產旗下的旺角利奧坊第4期項目，周三(13日)正式命名為利奧坊‧壹隅(The Quinn‧Square Mile)。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，項目提供614伙，主打一房單位，最快明日(14日)上載樓書，準備短期內啟動銷售活動。
標準單位方面，開放式戶實用面積介乎206至209方呎，共80伙，佔約13%。 信和置業營業部集團聯席董事田兆源指，樓市氣氛回暖，豪宅成交表現最為突出，現正全力準備柏瓏I銷售部署，預期市場對鐵路項目反應更熱烈。 項目設於尖沙咀美麗華廣場的示範單位及售樓處已完工，預計短期內開放予公眾參觀，項目最快有機會於下月初推售。
壹隅樓書: 利奧坊．壹隅 最新成交
壹隅為利奧坊同系列旗艦之作，是系內最靠近港鐵奧運站、及最臨海的項目，一站抵高鐵西九龍，兩站可達香港站。 住宅大樓延續利奧坊系列流線型建築，採用雙層中空玻璃，大樓佈局呈「蝴蝶形」。 項目住宅入口設逾14米高的 LED 藝術幕牆，由逾2.8萬顆LED組成。
項目同日更新部分價單，將兩伙三房單位的定價提高約3.8%。 資料顯示，該盤提供164伙，迄今已沽出近九成單位。 信置（00083）、嘉華國際（00173）及中國海外（00683）合作發展，位於港鐵錦上路站第一期發展項目第1A期柏瓏 I。 信置集團聯席董事田兆源指出，柏瓏 I 剛上載樓書，有機會短期內開放示範單位，進入銷售直路。
壹隅樓書: 最新文章
當中，開放式單位有84伙，一房單位有443 伙、兩房單位有86伙，三房僅1伙。 而項目預計關鍵日期為2024年5月29日。 樓盤設於尖沙咀美麗華廣場的示範單位及售樓處已準備就緒。
免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 壹隅樓書 文中所涉面積，如無特殊說明，均為實用面積。 放寬疫情限制過後，中國服務業景氣度加快恢復。 以中小型民企為主的2月財新服務業採購經理指數（PMI）報55，重返去年8月的高位，並連續兩個月處於擴張區間。 隨着人員流動、消費及房地產開始出現復甦迹象，高盛認為，市場憧憬今年經濟增速基本步入正軌，而瑞銀亦預計，今年首兩個月的社會消費品零售額按年升1.5%。
壹隅樓書: 最新要聞
「阿聯酋對這一消息的回應反映出該國堅定地致力於防止油價下跌，」 壹隅樓書 摩根大通全球能源策略主管Christyan Malek說。 油價今年以來的波動幅度一直難以突破10美元。 交易員正在權衡聯儲會連續加息的影響及中國重開推動的原油消費上升預期。 本周中國發布的一系列經濟數據被視為反彈鞏固的跡象，從而強化了今年晚些時候市場趨於吃緊的預期。 德國股市表現較好，受到大眾汽車急升帶動，由於預計供應鏈問題將會紓緩，今年銷售前景出乎意料強勁。 德國DAX指數收報15578點，升250點，升幅1.64%。
長實集團及新地合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第2期，部署下周上載樓書，有機會本月開售。 長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，今期項目由兩座住宅大樓組成，提供400伙，一房及兩房戶型佔整體約九成。 當中，一房實用面積由263至284方呎，佔220伙。 她相信絕大部分單位可受惠於放寬首置印花稅。 至於同系列第1期累售231伙，套現12.6億元。 一手續錄成交，信和置業的馬鞍山Silversands，以2,650萬元沽2座3樓A室，屬實用面積1,111方呎單位，呎價約23,852元。
壹隅樓書: 置業手冊
而英文名「The 壹隅樓書 Quinn」取自 Quintessential，意指優秀非凡，形容項目是系內典範之作。 同系列的利奧坊‧曦岸亦將於同日發售兩伙，包括1伙一房及1伙兩房，實用面積260方呎及382方呎，折實售價739.08萬及970.74萬元，折實呎價25,412及28,426元。 首張價單，涉及123伙，折實售價由499.5萬起，折實呎價由22,745元起。 首張價單戶型涵蓋開放式至2房單位，當中包括2房單位9伙、1房單位100伙及開放式單位14伙。 除中標的新地外，其餘入標財團，包括長實，以及鷹君則夥拍信和合組財團。 上述項目當時市場估值約56億至109億，呎價估值約3700至7200元，是次標價屬低於市場估值。
- 最大單位則見於第1座28樓A室，單位為三房連儲物室間隔，實用面積800平方呎，連22平方呎露台及16平方呎工作平台，另附288平方呎平台及490平方呎天台。
- 我們希望透過一文拆解其位置、景觀、交通及開則，並會就付款辦法作深入分析。
- 住宅大樓延續利奧坊系列流線型建築，採用雙層中空玻璃，大樓佈局呈「蝴蝶形」。
- 該盤於明日起復活節假期對外開放示範單位，會做足防疫措施，4月15日至18日會舉辦復活節特備活動。
- GEORGE’S MANSIONS昨以8,000萬元售出第2座7樓A單位，面積1,870方呎，呎價42,781元。
萬科香港發展、中原獨家代理的長沙灣The Campton，首5名買家可獲贈空氣清新機。 該盤累售446伙，佔全盤約96%，套現逾39億元。 另設34伙特色戶，間隔由開放式至3房，實用面積為184至800方呎，連50至380方呎平台，或 173至490方呎天台。 同系利奧坊‧曦岸及利奧坊‧凱岸近月接連錄得成交，備受市場歡迎，3月至今共累售6伙，套現約5千萬，利奧坊系列累售1315伙，佔可售單位約97%，套現逾77億。 整批123伙，面積介乎208至382平方呎，包含14伙開放式 、100伙一房及9伙二房。 價單售價由531.4萬至965.3萬元，價單呎價由24,197元至28,500元。
壹隅樓書: 恒地利奧坊‧壹隅樓書曝光 樓層呈蝴蝶形 開放式戶最細184呎起
長實與新地合作的屯門飛揚第2期部署月內推售。 長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，該盤或下周上載售樓書，很大機會本月內開售，相信大部分單位受惠新稅階。 星星地產銷售及推廣董事總經理廖漢威補充稱，項目定位為鐵路盤，定價會參考九龍及新界的鐵路沿線一手項目。 另一邊廂，新地旗下屯門NOVO LAND第2B期於本周六(4日)發售首輪352伙，今晚截票。
- 值得留意，個別特色單位的平台面積，較單位實用面積更大。
- 恒基營業(二)部總經理韓家輝表示，復活節期間安排代理高層優先參觀展銷廳，讓代理率先了解及掌握項目資料，為推盤做好準備，並預計短期內邀請傳媒參觀及對外開放。
- 此外，恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹稱，利奧坊系列項目分7期發展，其中1期利奧坊．
- 地盤面積約12.4萬方呎，涉及可建總樓面約152.4萬方呎，是近年九龍區罕有商業地新供應。
- 星星地產銷售及推廣董事總經理廖漢威補充稱，項目定位為鐵路盤，定價會參考九龍及新界的鐵路沿線一手項目。
- 恒基地產的旺角利奧坊‧壹隅，昨公布價單第7號，提供88伙，折實平均呎價約23,440元。
壹隅共設614個住宅單位，涵蓋開放式至3房。 當中84伙為開放式單位、443伙為1房單位、86伙為2房單位，以及有1伙3房單位。 信和置業旗下觀塘凱滙，近日交投步伐加快，最新沽出第2座43樓F室，實用面積594方呎，兩房間隔，成交價1,240.46萬元，呎價約20,883元。 據項目成交紀錄冊顯示，近期劈價清貨的長實集團長沙灣愛海頌，周三(15日)透過招標形式沽出3座40樓A室，實用面積771方呎，三房間隔，設545方呎天台，成交價1,619.8萬元，呎價約21,009元。
壹隅樓書: 最新租賃｜內地專才1.15萬租海日灣
今期被喻為最貼近海邊的一期，故開則上也刻意發揮海景優勢，以「蝴蝶形」設計增加海景方向，以及淡化海景西斜影響。
壹隅樓書: 銷售安排
這次輪到沽空機構灰熊研究（Grizzly Research）質疑內地物流龍頭中通快遞（02057）涉嫌財務造假，透過少報收入及成本，讓利潤比起同行平均誇大超過兩倍。 然而，這次狙擊似乎未有引起太大波瀾，中通股價昨早段跌2.88%，低見185.1元後止跌回升，公司發公告否認有關指控後，股價更愈升愈有，全日收報193元，升1.25%，成交4,482.54萬元。 樓市交投氣氛持續向好，各個藍籌屋苑於3月已先後「開齋」，惟樓價恐難返回高峰，部分業主寧願「輸少當贏」蝕讓離場。
壹隅樓書: 旺角墮物殺人｜海鮮檔路祭求安心冀死者安息 警：涉事單位仍有高空墮物危險
發展項目的認可人士：劉榮廣伍振民建築師有限公司的歐建棟先生(歐建棟先生為劉榮廣伍振民建築師有限公司的董事)。 賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥及孖士打律師行。 賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥。 恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹表示，利奧坊•壹隅的住宅大樓由LWK+PARTNERS設計，延續利奧坊系列的流線型建築，採用雙層中空玻璃，大樓佈局呈「蝴蝶形」。