上述壽山村道39號屋地，樓齡逾50年，目前為兩幢3層高住宅，合共12伙，佔地92,087方呎，可重建成3層高物業，最高可建樓面面積69,065方呎。 物業原由已故英殖時期首名華人議政局成員周壽臣的家族成員持有多年，於今年2月推出招標。 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。
把物業改建成劏房出租，租金回報隨時倍增，亦令豪宅業主動心。 菲律賓華人陳永裁家族為大股東的裕景興業，就分別把山頂、赤柱和深水灣三個用作收租的豪宅變成豪華劏房出租，其中兩個包裝成共居概念，由裕景興業旗下的公司管理，每間房只有60至120呎，另外山頂的獨立屋就劏成1,000多呎的單位。 另外現時由盈科（0008）副主席袁天凡持有的白加道二十二號大屋，前身亦為比利時領事駐港官邸，直至二千年才以一點六四億元售予袁天凡。 壽山花園位於壽臣山壽山村道6A號（中原樓市片區：壽臣山）。
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世邦魏理仕指，物業重建潛力優厚，地盤面積約94,796平方呎，可重建面積約47,397平方呎，由於地盤佈局修長，對海門面極寬闊，屆時可重建為海景豪宅獨立屋項目，每戶均可享深水灣醉人美景。 恒隆地產以25.66億元，中標奪得美國駐港領事館宿舍壽臣山壽山村道37號地，恒隆透露會投資約40億元，在地皮重建多間獨立式豪宅，預計於2024年落成。 明園位於壽臣山壽山村道39號（中原樓市片區：壽臣山）。 翡翠島物業〈香港〉有限公司創立於1993年，乃本地屢獲殊榮的精品房地產代理，著眼於國際和本地物業，務將買賣和租賃過程簡化而透明，深得各界信任和認同。 壽臣山是由31個豪華獨立屋組成的全新社區，於2012年以很高的水準完成。 該開發項目位於壽臣山鬱鬱蔥蔥的綠色植物中，距離香港仔隧道僅一小段車程，距離中環商務區20分鐘路程。
對於普羅大眾來說，大家未必知道霍英東家族及法國領事持有普樂道的大屋，不過憑國際級喜劇演員周星馳，肯定令普樂道更為外界認識。 近期山頂南區豪宅交投異常熱鬧，最新鮮熱辣莫過於恒地（0012）主席李兆基一擲十八點二億購入白加道豪宅，新一輪「富豪大屋執位潮」正式展開。 壽山村道39號 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
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豪宅價格屢創新高，老牌家族也趁機賣屋套現，維他奶（0345）創辦人羅桂祥兒子羅友仁位於壽臣山壽山村道39號A大屋「丹林」，剛於上月以十一億六千萬元售出，相對羅桂祥於一九五一年購入價十一萬元，上升接近萬倍，升幅教人咋舌，以地皮可建樓面計算，樓面地價亦超越六萬一千元。 要說施勳道，不得不提新地（0016）發展的倚巒，成功將施勳道身價大幅提升。 壽山村道39號 早於○○年賣地場上購入施勳道八號前政府宿舍後，發展商為求讓項目吸引力大增，花錢擴闊項目對開一段路面，令倚巒與毗鄰豪宅倚雲山莊看齊，同屬於施勳道上僅有雙程路面，大大方便業主出入。
若以可建樓面面積69,065方呎計，每方呎樓面地價85,847元，與新地（0016）區內SHOUSON PEAK呎價相若。 負責招標的代理世邦魏理仕公布，美國駐港領事館宿舍的壽山村道37號物業，成功以25.66億元出售，相等於樓面地價為每平方呎54,138元。 恒隆地產其後確認中標消息，指很高興成功投得壽臣山地塊。
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業界人士指，該地皮的地勢較高，可以眺望海景，極具重建價值，預計可建六幢、每幢逾一萬方呎的洋房，落成後呎價勢挑戰20萬元。 至於另一宗大額成交，為高銀金融（0530）主席潘蘇通於去年以25億元、折合每方呎樓面地價約15.6萬元，購入深水灣道75號。 該處的公共空間有大型雪櫃、洗衣乾衣機，更附設游泳池。 壽山村道39號 迷你公寓亦有在酒店訂房網站登記，不過現已不接受預訂。 壽山村道39號 另一個位於赤柱東頭彎道2號的「Mini Studio迷你公寓」，前身是步雲軒，一梯兩伙，本來2,100至2,200多平方呎的單位現改建成255間劏房，每間60至120呎，月租4,000元起。
- 三十年後的今日，白加道已為本地富豪身份象徵，老牌家族中建集團許世勳家族，上月突然委託仲量聯行拍賣其持有的三十五號收租豪宅FALCONRIDGE，即時成為本地富豪爭購目標。
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- 明園位於壽臣山壽山村道39號（中原樓市片區：壽臣山）。
- 土地註冊處顯示，南區壽山村道39號屋地，於以59.29億元售予卓朗資源有限公司，該公司董事包括：華潤置地（1109）副主席唐勇、執行董事謝驥，以及高級副總裁兼首席財務官俞建。
- 李嘉誠曾入住6年、以名下私人公司持有的壽臣山大宅要付得起每月200萬元租金才可入住，租客理應財雄勢大、地位顯赫。
倫敦、紐約等國際都市，每呎亦不過三、四萬元，而這四條道呎價要六、七萬，相信是全球最貴樓價的四條街。 另外，恒隆地產上一次購地已是在2000年，當時購入奧運站浪澄灣地皮，因此今次是恒隆地產在香港相隔20年後再次買地。 壽山村道39號 2007年，新鴻基地產用咗7.1億港紙購入大部份業權。 2013年9月，新鴻基地產用咗1.47億港紙購入已故藝人梅艷芳故居，統一物業全數業權。 壽臣山的北部為黃竹坑谷，是明清時期香港村（又稱香港圍）的所在地。
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不過由於普樂道同時是區內最短的街道之一，只有八個街號建有房子，整條街的洋房不足十五座，過去可供出售的只有普樂道十一號，因此以往普樂道差不多平均每兩年才有一宗成交。 洋房/獨立屋，每幢樓高4層，每層高4至6.95米，實用面積介乎2,713至4,271平方呎單位，間隔包括四房及五房。 樓盤是由新鴻基地產發展的純洋房項目，位於港島南區壽臣山壽山村道9至19F號，於2012年第3季入伙。
發言人指，該地塊市場罕見，作價合理，稱今次購地是公司對香港前景投下信心的一票。 發言人透露，地塊將會被重建成多間獨立式豪華大宅，預計在2024年落成，投資總額約40億元。 位於壽山村道22A，22B至22C號三座大宅，業主為新港投資有限公司，屬李嘉誠持有。
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持內地護照的深圳基金經理袁毅強，以及港人符偉樂為公司董事，二人共同成為租約擔保人。 有測量師表示，估計丹林重建後每呎市值逾五萬五千元，該物業於海嘯期間獲估值介乎八至十億元，現時易手價為市價水平，顯示豪宅在一年以來的升幅。 據報美國政府於1997年1月啟動上述土地契約上的條款，但談判未能在回歸前完成，於是特區政府要接手這個難題，最終由董建華任內批出。 壽山村道39號 David Webb當時估計，2018年美國領事館地皮約值77億元。 根據獲得的標書，封面寫上「全海景獨立屋地、臻罕出售」，並以深水灣海景圖片作底。 標書內指物業處於壽臣山之巔，可飽覽深水灣景致，並指該處環境清幽及私隱度高，標書內亦配有多幅深水灣海景及山景圖片。
李嘉誠於2002年，以8,300萬元向梁智鴻家族購入地皮，並自行重建，李及長子李澤鉅並於2007年9月入住，李並同時重建深入灣道大宅，及至2013年10月兩人才遷回深水灣道。 【香港商報网訊】記者呂婉玲報道：據土地註冊處資料顯示，由周壽臣家族后人持有的南區壽山村道39號明園屋地，以59.29億元高價售出，平均每呎8.5萬元，創全港最貴屋地成交紀錄。 從資料得知，買方以公司名義作登記，而登記者的姓名亦即華潤置地副主席唐勇等3名管理層人員，引起市場揣測中資企業再度來港買地。
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南區的深水灣@中原樓市片區，區內共309個私人住宅單位，涉及人口共1,116人。 另外，區內主要屋苑包括 香島道45號,DOUBLE BAY,ISLAND GROVE,文禮苑,香島道2號。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 58,990，年齡中位數為 42.5歲。
記者現場直擊，該處的保安未算嚴密，雖在大門設有更亭，惟未有阻礙記者在場拍攝。 恒安閣可謂區內星光熠熠名廈的代表，曾持有該廈單位的名人業主包括前港姐朱玲玲、夏佳理家族及已故歌星梅艷芳等。 該廈大部分原業主於○七年透過暗標出售業權，並由新地的郭氏家族以7.1億元購入，其中朱玲玲持有的單位在約8年間升值近2倍，帳面賺2,400萬元。
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本港的土地都是政府以租契（leasehold）按年期批出，唯一的永久業權土地，是中環的聖約翰座堂。 港交所前董事、獨立股評人David Webb於2018年披露，美國政府在1999年行駛地契內地特殊條款，與港府商討後，以4,400萬元購入該地皮，港府批出999年地契，地政總署當時亦確認。 位於中環花園道的美國駐港總總領事館，自1950年開始向港英政府租用，地契年期75年，每年地租2,092元，到期後可再續75年。 土地有出售限制，美國領事館若搬離或關閉，就要歸還給港府。 但契約有一個特殊條款，美國政府可於契約期內行使選擇權購買用地的永久業權。 不過，原本由已故歌星梅艷芳持有的單位尚涉及官司，該物業的業權至今仍然未能統一，所以業主現時是作為出租用途。
