因為石屎出現裂縫、「蜂巢」、沒有妥善處理螺絲洞等等原因，此類問題需要搭棚解決，應向大廈所屬的管理公司或業主立案法協求協助。 （二）檢查、維修和保養樓宇以確保其安全是業主的基本責任。 作為監管當局，屋宇署一直以來均有進行各項大規模行動，巡查破舊失修的樓宇。
- 這個情況下就可以使用魔術鋼膠，只要拿取適當份量，再將鋼膠搓揉後就填補裂縫。
- 在各種裝修不良引致的惡果中，漏水的麻煩可算數一數二。
- 在大廈外牆附有業權份數的情況下，可以由發展商首先代小業主(法團或管理公司)持有相關業權直至全部單位賣出，才將業權退還法團或管理公司；亦可由發展商擁有外牆的業權份數並獨享外牆的使用、佔用及享用權。
- 不過，如果涉及供水喉的滲漏問題，更換明喉的費用會由$8000起，如要更換供水藏地暗喉，費用則由$2,5000起跳。
- 若滲水是輕微或間歇性，而調查未能找出源頭，政府的介入行動便會終止。
跟業主立案法團交涉，找回大廈維修公司再作檢查，維修公司在天台對下來的主人房外牆塗了一層防水油，表示問題已解決，但實情所發揮的作用並不大。 其後維修公司也試過用水浸天台，雖然沒有發現滲漏問題，但卻建議在天台多塗一層防水層，陳先生也無奈接受，但問題仍舊存在。 其後再跟維修公司交涉幾次後，他們索性連電話也不接聽。
外牆去水喉漏水責任: 地台去水設計
已經安裝【安隔】隔氣的單位，可無視水分蒸發或氣體壓力的因素，能有效地阻隔99.9%的病毒、臭味及污水回流到屋內，防止病毒屋傳屋，締造一個安全及衛生的理想家居。 洗面盆堵塞，漏水原因通常都是毛發，肥皂等雜物日以累積而引起， 大家需要避免在洗面盆洗頭，小心肥皂或牙簽等雜物沖入管道引起堵塞，如遇到堵塞問題，自己又處理唔到的話，建議及時致電專業人士解決問題。 需要尋找裝修後清潔公司為你提供裝修後清潔、裝修清潔？ 香港空間不多，訂造傢俬在家居設計中可以令你更善用空間，我們一直致力了解客戶需要，為此，我們亦提供傢俱設計服務，希望為每位客戶帶來更舒適、實用及充滿個性的室內設計。 為保障客戶權益,本公司已為每項大小工程購買第三者風險保險港幣二千萬,保障客戶可享有高質素服務同時不會因意外導致第三者財物或身體損傷，所帶來的法律責任。
另一個例子，很多以前的樓宇水喉都是使用鐵喉製成的，現今更多人會關注食水安全，所以裝修師傅若見到單位正使用鐵喉的話，是一定會提議將鐵喉換成銅喉。 經過調查並證實源頭後，滲水辦可發出「妨擾事故通知」規定有關人士在指明的期限內減除妨擾事故，若不遵從的話可以提出檢控。 一經定罪，最高可被罰款港幣$25,000，另加每日罰款$450。 就複雜個案，屋宇署或會發出命令要求業主委聘一位認可人士進行勘測，並於展開補救工程前提交補救建議書予屋宇署審批。 聯辦處會根據相關法例賦與的權力調查有關滲水個案有否違反法例的規定。
外牆去水喉漏水責任: 水喉維修 — 維修及安裝水喉潔具
如租約條款設有相關條文，業主更有權據此向租客討回有關維修費用。 當然，禁制令不是一項能夠容易獲得批准的法令，業主必須將物業的實際情況及其與租客交涉的經歷告訴專業律師，由律師根據情況分析是否有機會取得禁制令以及該項申請可能會涉及多少律師費。 日久失修的舊式樓宇，不時會因為外牆出現裂縫、破損而引致漏水，雨水可能經由大廈外牆直接滲入屋內，或經牆身、縫隙流至不同地方。 外牆問題需要搭棚維修，維修責任由管理公司或業主立案法團負責，應向相關人士求助。 2）大廈外牆：與入牆水喉這種內部問題相反，若外牆因日久失修出現裂縫，雨水便會從外牆裂縫滲入，流至單位不同位置，甚至單位內部。
不過，除非是十分特殊的個案，否則，屋宇署通常不會批准這類要求。 除了上述的大規模行動外，預計在明年開始推行的「強制驗樓計劃」亦會規定目標樓宇的業主定期檢查及維修其樓宇，包括位於樓宇的公用地方及外牆的渠管。 外牆去水喉漏水責任 除了上述提及的物業「正常損耗」，另一項較常見的租約條文亦會列明，「外部及結構性維修」由業主負責。 此類維修較常見於整棟大廈恆常維修或政府部門發出的修葺令。
外牆去水喉漏水責任: 裝修優惠
幸好，只要在裝修中加入「試水」程序，大部分問題都可以及早被發現。 下面會說明 不同地方的試水方法，並簡介防水施工的注意事項。 EcHouse 為香港最大裝修配對平台之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。
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外牆去水喉漏水責任: 大廈外牆
有見及此，建築物管理條例於1993年加入了34H條款，訂明即使公契內並無列明，對建築物任何部分擁有獨有管有、使用、佔用或享用權的人，須負上該部分的維修及保養責任。 如果確認單位屬漏水源頭，業主就要在在指定限期內，解決漏水問題，否則或受檢控，最高可被罰款$25,000。 不過，如果未能找到確實證據證明漏水源頭、或判定漏水情況輕微，未有構成滋擾，滲水辦都會停止調查，業主毋須作出行動。 「來水」多數由食水喉管老化、洗手間鹹水管爆裂所致。 「去水」則包括洗手間污水；「地台」則指浴室底的污水；「外牆滲水」則因外牆出現裂紋，雨水經由裂紋滲透入屋。 隔氣的位置一般分為三種，單位地台底、樓下近天花（或可透過觀察自己單位天花位置了解樓下天花的喉管設計），以及外牆。
水電工程師傅亦可以提供通渠、維修水箱、維修電力裝罝、檢查漏電跳掣、整水錶等服務。 此外，隨着智能廁板進軍香港市場，有工程公司更會提供智能廁板更換服務，可算是與時並進。 翻查數據，原來滲水辦接獲個案中，僅約 17% 能確定滲水源頭。 水有流動性，滲漏情況可能是重重因素，日積月累下造成。
外牆去水喉漏水責任: 外牆漏水有好多因素造成，最緊要係釐清責任
由於漏水後果嚴重，我們認為即使加錢也是值得的；而鋪磚前試的效果亦比鋪磚後試更佳。 Anyone 綜合了全港水喉維修服務資訊給您作比較，無需再上網進行繁複的搜尋，即時解答您的所有疑難。 外牆去水喉漏水責任 馬桶安裝失誤：一般分為：底部的出口跟下水口沒有對準位置、馬桶底部的螺絲孔完全封死會造成馬桶下水不暢通、馬桶水箱水位不夠高影響沖水效果。 馬桶老化堵塞：馬桶使用的時間長了，難免會在內壁上結垢，嚴重的時候會堵住馬桶的出氣孔而造成馬桶下水慢，解決方法就是：找到通氣孔刮開污垢就可以讓馬桶下水暢通了。 修補去水管或樽型隔氣就是這樣簡單，但要緊記，因鋼膠需要1小時才能完全乾透，所以使用後要等1小時後才可以使用喉管。
如果是一般家庭常見的維修項目，如水喉漏水維修、爆水喉維修、24小時水喉維修、水龍頭滴水等，收費介乎$200-$1000。 如果天台業權是賣斷 (即個別業主所擁有), 當然是擁有者負責維修, 大多數業主會選擇在天花打針灌漿, 費用約數千元, 亦可以在天面掃上防水油, 或天面重做防水層. 滲水辦的儀器亦未必夠先進，近年才陸續採用於業界已趨普及的紅外線熱像分析及微波斷層掃描技術。 如果擔心滲水辦不能查出原因，住客亦可同時自行聘請第三方公證行（即測量行），由公證行收集證據，作出調查，並向法庭舉證，提供報告，以入稟追討賠償。
外牆去水喉漏水責任: 滲水投訴調查聯合辦事處
來水係指由鹹水、食水管老化爆裂；去水係指洗手間排污出現問題，地台就係指浴室底的污水， 好多時用咗二三十年嘅浴缸都有機會出現滲漏；而外牆滲水主因係外牆出現裂紋，雨水經由裂紋滲透入屋。 漏水原因百百種，像上面舉例的，可能是管線破裂、牆面裂縫、磁磚溝縫滲漏等，大部分會選擇對牆面進行局部補修。 但依照朋柏進行外牆拉皮的專業經驗，我們發現當牆面出現滲水、裂痕、磁磚剝落等問題，經檢測後多半是混凝土已經老化（混凝土中性化），只改修表面不夠，需要進行全面補強。 外牆去水喉漏水責任 大多是因為樓宇缺乏維修以及設施破損所致，常見的例子有樓上、毗鄰、本身單位的排水管或者供水管等入牆水喉漏水。
因15樓漏出的是鹹水，使鹽晶集結在窗戶，令其生鏽。 窗戶受損，令漏水問題擴展到屋內，廁所亦有水滲入，屋內磚牆亦疑受鹹水影響開始裂開。 外牆是大廈的重要支柱，對大廈的安全和結構影響極大。
外牆去水喉漏水責任: 第2步：閂水喉睇水錶 檢查隱藏食水管是否完好
屋宇署鼓勵樓宇業主、業主立案法團及樓宇的管理維修人員定期檢查樓宇的排水系統及衞生設備，以確保排水系統及衞生設備得到妥善保養並可正常運作。 外牆去水喉漏水責任 以下是有關私人屋邨或屋宇內供水喉管維修保養責任的資料。 如果你住在公共屋邨，邨內所有供水喉管(除了水錶外) 都是由屋邨管理處負責安排維修和保養的。 當局亦可向法庭申請「妨擾事故命令」，命令有關人士減除妨擾。 如有關人士沒有遵照法庭命令，會被檢控；一經定罪，最高可被罰款港幣25,000元，另加每日罰款港幣450元。 時下不離手的手提電話、desktop/laptop、平板電腦也未必屬於家中財物，投購家居保險前宜清楚細閱受保範圍，再選購適合自己的產品。
- 外牆問題需要搭棚維修，維修責任由管理公司或業主立案法團負責，應向相關人士求助。
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- 如證實並非由單位的問題，而是屬外牆失修所引起，便可向管理公司或業主立案法團求助，再由管理公司安排搭棚及外牆修補工程（需視乎公契條文而定）。
- 其中一名受影響住戶表示，在一個月前已發現有喉管漏水問題，影響外牆，其後他找來管理處協助，獲管理處安排維修工程。
- 標準4米一條水管收費，PVC管約$20/一條，PPR管$30起，而銅管是所有水管中價格最貴的在$40以上。
- 雖然許多業戶沉默多年勉强接受了屋苑保育、發展概念、管理模式的上限天花板只可維持無從突破。
- 坊間，不少人以為胡亂塗上一層防水油就以為可以解決問題，但其實必須抓出真正引致滲漏的源頭，才能對症下藥將問題根治。