市中心的天河區價格最為堅挺，資金能力稍弱的可以選擇白雲區和海珠區，投資可以考慮週邊區域的增城和南沙，預計未來上漲空間較大。 ◎ 城市配套 ：可以說，廣州的城市配套放在全國都是名列前茅。 華南最大的大學聚集地、頂尖的醫療體系、完善的交通、繁華的大商圈、世界聞名的廣州美食……優勢數之不盡，把生活的方方面面照顧得無微不至。 ◎ 產業經濟 ：廣州是環球貿易中心，為大灣區提供貿易的平臺，是生產力和資金轉換的終端。
後來參與香港地產的中山睇樓團，香港經紀則帶我們到興中廣場用膳，指石歧、西區才是中山市中心。 展望下半年，惠州市仍會出現暢旺的商品住宅樓市，發展商「以量取價」情況趨普遍，換來「量大價平」的局勢，應不會引來市政府加辣的手法。 旺銷市道延續到7、8月兩個整月，大亞灣區、惠陽區及惠城區分別再共售新房套數和面積是7,594套(73.27萬平方米)、7,241套(72.83萬平方米)及4,492套(47.28萬平方米)。 大亞灣樓價 7至8月份已共網簽36,811宗，等於上半年53,780宗的68%，反映深莞的嚴厲限購措施徹底地把兩市剛需購買力推向臨深、臨莞地帶。 中山得獎無數，幸福宜居，但更令人稱羨的是規劃建設中的深中通道，若建成通車，將讓中山的翠亨新區直接連接深圳的寶安中心區、前海。
大亞灣樓價: 深圳今年GDP目標增長6％ 市長：主動對接香港北部都會區發展策略
隨著近期特區政府在《施政報告》中放寬科技人才引入計畫，中港融合仍是大趨勢，將吸引更多內地科技人才赴港，推動本地樓市發展，增加更多住房需求。 據目前來看，珠海的利好還在持續釋放中，買家的熱情依舊高漲，短期內看不到有減價的可能，但不排除個別發展商因資金緊張，而出現特殊情况。 早前番禺某個新盤兩天直降6000元/平方米後，廣州多個項目以“暑期特惠”的名義推出特價房，連中心區荔灣、白雲和黃埔等地都出現了減價促銷情况。 另外需要注意的是，交易時不要把費用存入個人名義的帳戶，必須存入發展商的專用帳戶或買賣雙方共同設立的銀行資金監管帳戶。 限價顧名思義是限制樓價的意思，是政府為了抑制樓價升幅而採取的樓價限制手段，如果發展商定價過高，其預售許可證或現售許可證將不獲批准，無法出售物業。
◎ 城市配套 ：惠州本身就是個頗有文化底蘊的宜居城市，各項配套完善。 休閒娛樂有西湖、傳統美食街、多個大型商場；出行有惠州機場、高鐵，地鐵也在密鑼緊鼓規劃中。 目前深圳已經規劃有14號線，21號線延長到惠陽的白雲新城以及大亞灣西區。 ◎ 城市配套 ：據調查，對於多數港人來說，臨近深圳各口岸、高鐵站附近的樓盤是首選。 此外，深圳地鐵發達、高鐵便捷、機場國際化、客輪直達港珠澳，海陸空出行設施完善。
大亞灣樓價: 樓市資訊 | 美聯物業
石歧出名不只乳鴿，更有一條歧江河，該區未來規劃都圍繞河濱兩岸發展。 未來的石歧區好比香港政府「起動九龍東」計劃，如同觀塘被改頭換面，打造成「九龍區中環」。 受到疫情影響，上半年惠州市新房供應只有約4.39萬套，同比勁跌約三成，出現了新房供不應求情況。
喜歡慢節奏、環境清幽，投資預算有限的朋友可以考慮。 恒榮城市溪谷是珠海主城區低密度山居項目，依山靠溪而建，景觀視野恢弘。 項目戶戶方正通透，配備車庫、400畝山體公園以及社區游泳池，為住戶提供品質生活。 附近還設有明和百貨、華潤萬家超市、珠海百貨、尚都百貨、吉之島廣場、通大百貨等，滿足衣食住行。 擎天半島位於西九龍商住黃金圈，坐落於市中心與維港之畔，是高鐵站及港鐵九龍站上最具規模的樓盤項目，戶型選擇最為多元化；極高的樓層優勢，飽覽東九龍至維港沿岸海景。
大亞灣樓價: 供應持續湧現 惠州房企下半年料「以量取價」
上半年，惠州市新房成交量是東莞市的2.5倍上，但是惠州市新房成交均價是12,162元/平方米，只及東莞市同期新房均價的53%。 隨着深圳和東莞相繼收緊限購，大量購房者再轉戰至惠州，投資客和剛需人士紛紛湧入惠州看房。 近日，大亞灣有一樓盤開盤5分鐘，248套房便被瞬時搶光。 其中，大亞灣區、惠陽區成為惠州樓市成交量排名分別位列第一、第二位。 當周大亞灣住宅成交套數為908套，環比上升2.71%，同比上升82.7%；惠陽成交套數為699套，環比上升25.27%，同比上升99.15%。 投資大灣區普遍認為東莞近香港、深圳，珠海近澳門，佛山靠廣州，由於發展相對較快，樓市表現一直活躍。
◎ 城市配套 ：中山市作為粵港澳大灣區的中心點，直徑100公里範圍內有6個機場，到香港、廣州、佛山、東莞1個小時左右車程，到澳門、珠海、江門30分鐘車程，深中通道通車後，到深圳也是半個小時車程。 中山市的教育資源在廣東名列前茅，城市休閒娛樂設施齊全，滿足方方面面需要。 廣州是粵港澳大灣區樞紐中心，擁有串聯11座城市的快速交通通道，同時，廣州亦是廣東省省會，是省內政治與經濟中心。
大亞灣樓價: 服務條款
縱觀整個大灣區“9+2”城市，接壤深圳，既共用深圳發展紅利，又暫時不受限購影響的唯有惠州。 目前深圳發展的熱點仍然在西部，但數年之後，深圳將全面東進。 深圳規劃的第二機場毗鄰惠州，“深汕合作區”也在惠州背後開花。 大亞灣樓價 未來惠州將有數條地鐵通往深圳，如果要去惠州買房，沿著地鐵規劃周邊買，是個不錯的選擇。
面對龐大銷售面積，大家不難預計發展商在「金九銀十」銷售期中將難免採用「以量取價」速銷手段。 下半年預計臨深、臨莞地區依然銷售暢旺，但是樓價大幅攀升的機率不大。 龍光城位置：大亞灣經濟開發區西南惠深合作示範區內，毗鄰深圳，與龍崗區接壤。
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之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資的項目。 【新香港人撐港樓】港漂7年入市 最受歡迎地區竟是這3個？ 隨著越來越多的內地企業來港拓展，管理層及高級管理人員在港置業，都是超級豪宅為首選，不少願意「一擲萬金」，付出高昂的「買家印花稅」以購買優質超級豪宅。 除此之外，新香港人還愛「新」，因此一些新區及新盤受到「港漂」買家的追捧。 記者在大亞灣西區的一個在建新樓盤項目看到，此前推出的房源已基本售罄，但銷售中心內也還是有多位前來咨詢的客戶。
以科技創新產業為主導，成為大家心目中的“科創之都”、“創新之城”。 而從“經濟特區”到“先行示範區”，深圳在大灣區升級了新的定位，其重要意義不言而喻。 在深圳這片土地上，誕生了騰訊、華為、平安集團、萬科等多家世界500強企業，而2018年，深圳的GDP總值已躍居大灣區第一。
大亞灣樓價: 樓盤簡介
在深圳出台「7．15」房產新政後，大量投資資金轉戰東莞和惠州，導致東莞和惠州的房價不斷上漲。 深圳是大灣區內地城市中發展最快以及最多創新科技的城市，但由於限購以及限價令，導致近年深圳的樓價處於相對平穏的情況，平均約55,000多元人民… 內地近期有個別城市的樓市限制作出放鬆，當中包括「北上廣深」中的深圳及廣州兩個一線城市，令到當地樓價再向上升。 ◎ 產業經濟 ：電子、石化、汽車、現代服務業，這是惠州在整個粵港澳大灣區的城市群的產業定位。 根據美聯物業全國研究中心顯示，2018年深圳人口淨流入量居大灣區城市之首，城市高速發展將帶來巨量的人才以及衍生的住房需求。 如果想在深圳買樓，優先要考慮的就是深圳南山，南山將是深圳未來10年的中心，特別是南山的前海自貿區及周邊，已經是鎖定的未來深圳科技和金融核心。
- 「天寰」位處於特區政府重點發展的啟德區，彙集住宅、商業、娛樂及基礎建設等配套，發展前景備受市場看好。
- 購物休閒：區內設有高達100層的「天際100香港觀景台」、大型豪華商場圓方、世界級文化地標「西九文化區」以及海濱長廊等，休閒生活多姿多彩。
- ◎ 產業經濟 ：中山在創新驅動方面，將立足自身，走與灣區中心城市錯位發展、互補發展之路，構建“大灣區中心城市研發+中山孵化產業化”格局。
- 在深圳這片土地上，誕生了騰訊、華為、平安集團、萬科等多家世界500強企業，而2018年，深圳的GDP總值已躍居大灣區第一。
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- 展望下半年，惠州市仍會出現暢旺的商品住宅樓市，發展商「以量取價」情況趨普遍，換來「量大價平」的局勢，應不會引來市政府加辣的手法。
同時坐享千億市政配套——世紀蓮體育中心、文化坊塔佛山大劇院、佛山圖書館、佛山科學館、露天泳場、國際體育文化演藝中心、潭州國際會展中心、八公里濱江綠道等，社區生活豐富多彩。 深圳灣公館位於深圳市南山區後海大道與東濱路交匯處，社區為世界500強聚集的深圳灣總部基地，臨深港跨境通道深圳灣口岸。 項目提供純複式住宅，附帶2萬/平豪華裝修，並引進了智慧家居系統，配備名車私享薈、鉑金會所、新加坡榮尚薈物業管理。 樓盤坐擁150萬㎡高級商業區，鄰近後海總部基地、太古城、海岸城商業圈、北京師範大學南山附屬學校、華潤萬家超市等。 深圳是一座創新魅力之都，改革開放的紅利讓其有了一次華麗轉身。
大亞灣樓價: 惠州房价走势图
「深圳一業主簽約9棟約9000平方米！來自深大城際徵拆現場指揮部的祝賀！」，這則來自拆遷現場的簽約喜報近日在網上瘋傳，據報，業內人士稱，補償總價或超1億元(人民幣、下同)。 （星島日報報道）「磚頭」升值能力驚人，持貨半世紀的業主獲利極為豐厚，過百倍盈利跑贏絕大部分投資產品。 中原副分區營業經理周世康表示，銅鑼灣區內一線屋苑交吉盤源不多，用家開始由二、三線屋苑追落後，趁低息環境上車。 最近成交的銅鑼灣永德大廈（見圖）B座低層6室，392方呎，2房間隔，用家以520萬承接，呎價13265元。 原業主於1970年以4.34萬買入，持貨51年帳面大幅獲利515.66萬，升值幅度高達119倍。 華潤、碧桂園、金融街、世茂等龍頭房企搶佔佈局，未來高爾夫、遊艇會、艾美、喜來登、萬麗等高端配套比比皆是，多重利好之下，升值已成必然。
◎ 樓市前景 ：2017年東莞樓市調控政策密集程度前所未有，但這依然不影響品牌房企的拿地熱情，同時東莞的成交均價持續走高。 松山湖片區是東莞頗為堅挺的區域，受調控的影響較小，投資價值較高。 ◎ 經濟產業 ：科技創新中心，大灣區生產力和競爭力升級的核心引擎，可以說是大灣區的大腦。 此外，國家支持深圳依規發展以深圳證券交易所為核心的資本市場。
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與此同時，眾多房企布局大亞灣片區，擴張“圈地”也持續在加速。 相對於東莞的限購措施和相對“較高”的房價，惠州大亞灣片區仍舊不限購，加之嚴厲執行的限價政策，因此吸引了許多投資者的目光。 與此同時，粵港澳大灣區規劃細則即將出台，大亞灣片區近日也有多個新盤獲得預售。
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換句話說，這個翠亨新區將成為華為除了深圳以外的另一大本營。 建議買方到該發展地盤作實地考察，並由發展商或發展商的代表辦理購買手續，我們只專責代理香港以外之國內及海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。 自從港澳居民在大灣區內地城市購房不再受居住及社保年限等限制，區內樓盤的諮詢和成交量飛速增加，很多人想享受灣區政策福利的同時；也用較低的價格，… 大亞灣樓價 東平廣場位處佛山新城交通樞紐地段，雙輕軌、三地鐵交匯，占盡地利。
大亞灣樓價: 樓盤位置
在經濟區規劃下，將來會劃分為國際金融區、中央服務區、濱水娛樂休閒區、居住配套區。 未來建設的是「玻璃城」，計劃有以全玻璃幕牆建設的文化中心、體育館，亦設計空中連廊，連接區內各建築；亦有河濱步行橋，讓市民遊覽江景。 人流將會大增，這區亦集兩大綜合交通樞紐——輕軌中山北站和高鐵中山站，加以深中通道連接線，數條高速公路。 大亞灣樓價 大亞灣樓價 粵港澳大灣區內地9城市細分為三大城市群，深莞惠是最靠近香港，且走着新型經濟的模式，也是今次新冠肺疫時經濟回復得較快的一個群組。 隨着6月份的樓市迅速反彈，深圳和東莞前後於7月內推出最嚴厲的樓市限購、限貸和限價措施，並立時把深圳、東莞商品住宅購買力外溢到惠州的所謂臨深、臨莞地區，締造這些惠州地區今年內最暢旺的兩個月份。