多個政府部門亦表示區內政府、機構或社區設施的供應大致充足，應按部門的資源分配和推行時間表而定，最終否決有關申請。 加上港鐵擁有的大圍站上蓋發展項目，將會與名城形成兩公里長的屏風圍牆。 樓盤是由新世界及港鐵合作發展的大圍站上蓋項目第3期，位於車公廟路18號，建有兩幢住宅大廈(第1及第8 座)，共涉及892伙，戶型由1房至4房單位不等，可滿足不同類型買家需要，項目預計關鍵日期為2023年6月30日。 於項目命名上，其名稱代表該發展商匠心打造的住宅建築系列的延續，同時意指項目擁有廣闊田莊及綠意盎然園林，為住戶締造綠色生活，貼合項目整體設計。 樓盤最大賣點是坐落大圍站上蓋，樓盤基座還設有區內少有的大型商場，究竟有什麼揀樓秘訣呢？
信置營業部集團聯席董事田兆源認為，區內不少富豪居住，當中富二代料為目標買家族群之一。 項目主要可看到為低密度綠化景觀，項目正待批售樓紙，有機會於今年下半年推售。 烏克蘭總統澤連斯基在每日講話中承認，烏克蘭軍方在東部頓巴斯地區包括重鎮巴赫穆特，正面對痛苦和困難的戰役，他感謝部隊擊退襲擊，破壞了敵人的陣地和後勤，保護了烏克蘭的邊界和城市。 大圍上蓋 烏克蘭軍方則表示，俄軍仍在試圖包圍巴赫穆特，但烏軍已擊退俄軍在五個方向約130次的進攻。 其中北部哈爾科夫城鎮庫皮揚斯克據報有至少5間房屋被俄軍炮擊後起火，造成一名65歲男子死亡。
大圍上蓋: 面積65萬呎 設逾150舖位
你在入伙前只需自己支付一成樓價65.6萬元，餘額90%可以在入伙時借新按保。 選用這計劃，你的支出會大了，但首期及雜費支出就可壓縮至90萬左右，就可進駐柏倣莊最平價單位。 尤其是著重景觀的買家，你一定會選擇向東南單位，要25樓以上才可以避過前方新翠邨，望遠獅子山方向。 而20樓左右的單位，更加會正望新翠邨公屋的發射器，這一點自已要特別注意。 如果真的以價錢行先，600幾呎的單位中，清一色集中在「2B座A及B室」、「3A座A及B室」又應該怎樣選擇?
港鐵連帶項目，是否會帶來更多高消費群，這樣才是製造爆炸力的最大原因。 是次項目的土地面積為521,107平方呎，可建住宅面積2,050,327平方呎，將會興建不少於2,900個住宅單位。 據港鐵今年六月份公佈的業績，預期大圍站商場可以於2023年開業，至於大圍站上蓋住宅項目第1期「柏傲莊」的預計關鍵日期為2022年9月30日，換言之，住戶入伙時未必能夠享受到商場。 首張價單共涉及180伙單位，間隔包括一至三房，發展商提供最高20%折扣優惠，折實售價由628.9萬元起。 柏傲莊 I 屬港鐵大圍站發展項目第一期，建有兩幢住宅大廈(第2、3座)，分別樓高47層(第3座)及48層(第2座)，共配置五或六部升降機(當中一部為運貨電梯)。 近年美田邨及私人屋苑名城入伙後，對區內交通及社區設施造成嚴重負荷。
大圍上蓋: 沙田區議會不滿發展
項目由4座36至46層高的住宅組成，合共提供981個單位，以3房作主打，實用面積由506呎至2,389呎左右。 不過根據批地條款，這方面的單位需要進行噪音緩解措施，分為安裝固定玻璃窗或維修窗，不能直接開啟，需用鎖匙才能開啟。 包括2A座A及B室、2B座A及B室、3A座A及B室、3B座AB及C室；部份受噪音影響較輕微的單位，則安裝減音窗、或減音露台或工作平台等。 但雖然上述單位較受噪音影響，但這邊單位前方會面學校群及「新翠邨」，遠眺「金獅花園」一帶的景觀，最遠可望到「獅子山方向」，景觀角度大致跟「名城」的「C及D室」相近，而且方位向東南、或向南，部份準買家或會鍾情。
至於景觀可望到兩邊山景，未來阻擋輕微，故可獲4分。 2017年3月發表的《施政報告》提及重建元朗大球場已獲納入「體育及康樂設施五年計劃」，康樂及文化事務署向元朗區議會提交文件交代擬建設施詳情，重建後的大球場將提供包括各種符合舉辦國際性足球賽事的附屬設施。 重建工程包括重置一個11人天然草地足球場，設泛光燈，重置一條全天候8線400米跑道及田項運動設施。
大圍上蓋: 港鐵大圍「圍方」主打民生消費
交通方面，從錦上路站坐西鐵至尖東約30分鐘車程，前往市區十分便利；同時也有交通專線直達深圳，方便需要往來內地香港的住戶。 大圍站上蓋住宅項目第1期共有2座住宅大樓，提供783伙，單位間隔由1房至4房，預計關鍵日期為2022年9月30日。 至於項目第2期由3座住宅大樓組成，也正待批預售，間隔則由開放式至4房，預計關鍵日期為2022年11月30日，亦有機會今年內推售。 而第3期則由2座住宅大樓組成，間隔由1房至4房，目前仍未入紙申請預售，有望於明年推售。 在7月3日，新世界收到承建商協盛建築集團匯報 ，在同日的檢測中發現第1座及第8座的牆身底座部分混凝土強度未達標，遂於7月6日主動通知港鐵及屋宇署，並確認有關全面測試結果。 新世界表示，於今年6月中收到承建商協盛建築集團的通知，柏傲莊III第八座部分牆身結構的混凝土檢測數據未達要求，經註冊結構工程師評估後確認樓宇結構安全，隨即主動展開全面檢測。
翻看港鐵的文件，鐵路站二樓有行人接駁天橋連接「八爪魚天橋」，前往「金獅花園」及「雲叠花園」一帶，並且會直接貫通馬鐵站月台；三樓商場位置則會有天橋接駁往「名城」。 根據港鐵在2010年向城規會遞交的規劃許可申請文件，全盤只提供849個私家車車位、90個電單單車位、475個單車車位，當中不排除部份車位是屬於商場部份，變相住宅車位的數目更加少。 大圍上蓋 至於第一期獲分配的住宅車位有120個，差不多6.5戶才獲分配一個車位。
大圍上蓋: 新界東
項目將於10月10日早上11時開放示範單位及收票 (示範單位地址：荃灣愉景新城商場3樓)，最快下周開售。 今次推出的第一期為項目的第2及第3座，提供一房至四房單位，撇除底層及頂層的特色戶，實則上提供一房至三房單位，當中以三房為主，享有的景觀也是最好。 我們亦覺得，第一期的「則王」，也在於供應最多的三房戶型之中。 現時屋苑平均呎價約17,000元，最細單位入場價也要470萬元。 問到旗下出租情況，鄧智輝指出，目前日出康城商場出租率升至90%。
- 當然，這個單位也將會是同層最貴的一柱，因為開則最大，有835呎，屬於唯一的三房一套連士多房的戶型。
- 就大圍站上蓋私人發展項目柏傲莊第三期（即該發展項目的第一座及第八座住宅大廈），部分鋼筋混凝土結構構件所用的混凝土強度低於屋宇署批准圖則的指明等級強度，屋宇署表示高度關注，並已對事件展開調查。
- 2001年1月16日，城規會轄下的聆訊反對小組委員會在進一步考慮有關的反對意見後，否決沙田區議會有關反對，認為有關九鐵建高密度及住宅並無問題，因為項目是以同區合理地積比（約四至五倍）發展。
- 今日我再來到大圍「柏傲莊」，因為我會跟隨驗樓師入屋驗樓。
- 本校設於九龍城沙浦道之校舍佔地約87,000平方呎，交通方便，四周設施便利，提供現代化教學空間。
- 而浴室設方便小朋友使用的面盆櫃小平台和三合一多功能洗乾熨組合。
兩間睡房及客廳均以內園景為主，其中一間睡房連接工作平台，兩房開則均方正實用。 值得留意的是，2A的A及B室的大單位向東北望城門河景，亦為全屋苑最佳座向及景觀，不過由於A室本身緊貼著未來將興建的第1座，要留意日後部分景觀會否有變化。 單位實用面積最細為278平方呎，於3A的七樓D室，另有47平方呎平台。 I推出單位位處第2及第3座，分為2A和2B，以及3A和3B，全為一房至四房戶型，當中六成為一及兩房，其中一房戶採用開放式廚房，若喜歡下廚的買家，便要兩房或以上才設梗廚。 2B座18樓的C室，實用面積523平方呎，單位開則分為睡房區及廚房，前者在客廳左邊，後者則處右邊，區域分明。 本院着重培育學生多元發展，除設有上述之教學設施，新校舍亦設有多款不同類型的康體設施，包括舞蹈室、健身室和音樂室，讓學生能夠在繁忙的學習生涯中平衡身心。
大圍上蓋: 點觀香港｜李家超談習主席和他互動 香港工作是「國之大者」
是次事件只涉及柏傲莊III正興建中的兩幢樓宇（第1座及第8座），至於柏傲莊I及II的建築質量則安全，並符合相關法例及法定要求。 消息一出即引起網上熱議，有網民表示歡迎，指大圍終於有大型商場，「唔使下下出沙田」，但亦擔心會造成交通更擠塞。 有上蓋物業的業主及區內居民更發起聯署聲明，希望港鐵能重新審視商標及英文名字。 圍方佔地65萬平方呎，設有4層樓面，提供150個商戶，將設大型超市、餐飲及娛樂商戶，預計明年可取得入伙紙，預計2023年投入服務，預料將成為新界東第二大的商場，僅次於沙田的新城市廣場。 不過到2021年7月6日，新世界發展向港鐵及屋宇署通報，第1及8座部分牆身結構的混凝土未達標，最後需要拆卸重建，多個業主取消交易。 到2022年8月，已經有226宗取消交易，佔全盤已售出單位的27%。
將重置現有公眾泊車位，並增加新泊車位，以增設公眾停車場，提供合共約104個公眾泊車位，以滿足球場日常運作及在舉辦國際賽事期間的需要。 當中包括，4個旅遊巴士泊車位、7個輕型貨車泊車位、78個私家車泊車位和15個電單車泊車位。 元朗大球場於1969年12月啟用，首場比賽由元朗對消防；同日舉行由香港業餘田徑總會主辦，《天天日報》贊助，在香港首次舉行的馬拉松賽跑，元朗大球場作為比賽的起點及終點。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
大圍上蓋: 香港伍倫貢學院圖書資源
同時也設有少量屬於約800平方呎的2房單位，另備有5伙連天台或連平台單位。 大圍站項目第1期有望於下半年推出，該項目之所以成市場焦點，除由於項目的單位數量夠多，也是區內多年未見的全新大型住宅項目。 大圍上蓋 該區對上一個大型住宅項目，就是要數到於2010年至2012年間開售、長實（01113）及港鐵合作發展的港鐵大圍車廠上蓋項目名城。 該項目就商場部分提出兩個方案，發展商可選擇持有商場業權，或將業權保留予港鐵，若放棄商場業權將獲75億元地價補貼。
還有一點，就是內園單位會受平台上的泛光燈照明所影響，光污染一點需份外留神。 樓盤主打三四房大間隔，三房也分開三房一套、三房一套連工人房、以及三房一套連工人套房；而四房則屬套房加工人房，標準分層單位介乎677呎至1,039呎。 由於樓盤提供較大比例的套房設計，加上鄰近「中文大學」及「城市大學」，故吸引不少內地生合租。 屋苑平均呎價約為16,660元，三房單位入場價1,100萬元，跟一站之隔的「溱岸8號」貼近，而四房單位則1,500萬元起。 馬鐵站大圍站的原址為「大圍歡樂城」，後因興建馬鐵而關閉，上蓋用地則作住宅及商業發展。 在規劃過程中被市場批評規模過大、以及出現屏風樓問題，但最終也推出招標發展。
大圍上蓋: 開放式單位: 75個
跟馬鐵站大圍站最能直接比較的，一定非長實跟港鐵發展的「名城」莫屬。 這個合共由三期巨無霸項目、合共由12座物業組成，共提供4,264個單位。 整個屋苑的布局以一字型排向，清一色都是一層八個單位，但卻會按前後景觀分開南北翼，藉以淡化密度。
- 柏傲莊基座港鐵大圍站的新商場命名為The wai 圍方，樓高4層，面積約65萬方呎，是新界東第3大商場。
- 其實盧淑儀係非一般家庭主婦，手持老公兩億物業外，更曾瞞住老公買樓，理財有道生活無憂，加上興趣多多，熱愛羽毛球、高爾夫球、跑步、瑜伽及行山等，難怪保持住青春活力。
- 本校得到伍倫貢大學支持，所有入讀本校課程之學生可享用伍倫貢大學提供之網上學習平台及電子圖書館。
- 新世界強調，是次事件只涉及柏傲莊III正興建中的兩幢樓宇（第1座及第8座），有關的建造工程已暫停。
- 不過這兩塊的休憩及消閒用地於2001年消失後，換來的是私人屋苑的園林及會所空間，只可讓大圍站項目的業主享用。
- 據知，截至下午3時左右，項目累積接獲逾4,000個認購登記。
2020年2月，因應COVID-19，發展商為保障員工安全，地盤在2月5日起停工兩星期。 到同年7月24日，一名在第5座地盤工作的外判扎鐵工匠初步確診，承建商協盛建築表示地盤會進行大範圍消毒，而涉事的第5座亦會停工。 2019年12月12日，18名地盤工人在地盤外拉起橫額抗議，指地盤承辦商「三判」鋒記工程有限公司、鎂燦科技工程有限公司及（大判）協盛建築拖欠代通知金及年假酬勞等，涉款40萬元。 有工人表示在完全沒有通知的情況下將他們解僱，其後更拖欠代通知金，認為不能接受。 談判超過4小時後終達成共識，工人可於12月13日提取金錢。
大圍上蓋: 交通
）位於香港新界沙田區車公廟路18號，為港鐵大圍站上蓋發展項目。 由新世界發展（00017）和港鐵（00066）合作發展的大圍站上蓋物業項目，分為三期發展，合共提供約3,090伙單位，為本港近年罕有的大型住宅項目。 本港對上一個伙數逾3,000伙的大型發展項目，為新地（00016）及港鐵（00066）合作發展的南昌站鐵路上蓋樓盤匯璽，該項目共提供3,414伙，也分3期發展。 土地規劃上大圍屬沙田新市鎮的一部分，為《沙田分區計劃大綱圖》所涵蓋。
大圍上蓋: 香港物業服務聯盟致力協助抗疫 盼將經驗注入政府諮詢架構
就是簽約當日交低5%訂金，簽臨約後30日就交低多5%，180日內就要找清餘額90%，即你只有6個月時間去找銀行上會。 大圍上蓋 時間很倉促，加上樓花期長達兩年，所以你要預備傳統銀行四至五成首期，最高只能做到五至六成按揭來看待。 但我覺得，與其跟薈蕎及珀玥比較，這兩個樓盤本身規模細，比較指標低。 反而最直接比，是抽出隔離「名城」、及一站之隔都是由新世界發展的「溱岸8號」來比較。
大圍上蓋: 按揭計算機
新校舍亦設有圖書館，面積為824平方米，可容納超過200位學生。 圖書館設有開放式學習空間、活動項目室、打印站、討論區和視聽設備，支援學生之學習。 本校得到伍倫貢大學支持，所有入讀本校課程之學生可享用伍倫貢大學提供之網上學習平台及電子圖書館。 圖書館可連接到澳洲伍倫貢大學的圖書館，學生可以閱讀超過450,000本電子書和90,000 份電子期刊。 香港伍倫貢學院位於大圍之新校舍，預計於 學年啟用。
大圍上蓋: 項目
新世界將向受影響的846戶買家買家提出補償方案及質素保證，並已即時撤換地盤監督團隊，責成承建商徹查事件。 有關的規畫過程被居民及網民批評為黑箱作業，沒有了解市民感受。 柏傲莊設3層15,000平方米物業，作專上學院用途。 教育局於2016年9月22日公佈由香港伍倫貢學院獲配校舍。 學院樓高3層，可容納約1,700名學生，用地於2020年交付，裝配教學設施後將成為城專永久校舍，主要用作教授副學士課程和學生服務中心。
根據醫院管理局未來十年公營醫院發展計劃，威爾斯親王醫院將進行重建以提供更多床位，而香港中文大學會興建一座可提供約500張住院病床的教學醫院，將進一步改善沙田區的病床供應。 政府在土地規劃時一般會預留足夠土地供房屋、經濟及社會發展之用，並提供適切的社區或其他所需設施和服務，以配合市民的需要。 項目是由新世界發展及香港鐵路合作發展的分層住宅樓盤，位於新界沙田區大圍車公廟路18號，於2022年12月交樓。 此外，項目周邊設有多間餅店、便利店、銀行及食肆，區內屋苑美田邨及雲叠花園亦分別設有商場，鄰近一帶亦有多間特色餐廳及街市而且不乏特色小店，生活配套完善。 根據發展商安排，它還有提供420天付款計劃、及建築期付款計劃。 如果選擇這種計劃，折扣額會較低，420天付款計劃只有16.5%，而建築期付款計劃就只有16.5%。