」，共有6伙，位於每座31及32樓C室，以及32及33樓A和B室。 樓底高度為3.2至4米，實用面積介乎2,269至3,994平方呎，間隔分為4房2廳（連套房）及工人套房加多用途房、5房2廳（連5套房）及工人套房加多用途房兩種。 」，共有4伙，位於每座30樓A和B室，樓底高度為2.75至4米，實用面積由2,153至3,039平方呎，間隔均為4房2廳（連4套房）及工人套房。 名家匯於五行屬土及火，而春天及夏天出生的人士屬木及火，與屋苑命格最合，秋天及冬天屬於水及金，則較不利，而從事零售、地產界的人士屬水及土，亦不利屋苑風水。
- 名家匯提供設施包括室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、日光浴場、桑拿浴室、蒸氣浴室、桌球室、卡拉OK室、電影院、宴會廳、舞蹈室、遊樂場 / 遊戲室、更衣室、平台花園、休憩雅座等等。
- 處理申請時，易通行系統會向登記車主發出確認短訊／電郵，車主需確認申請。
- 主要街道包括美田路(大圍段)、沙田田心村。
- 由星星地產發展的元朗雨後，早前已獲批售樓紙，旋即部署推售，繼日前上載樓書，大有機會下周開價，首批將不少於67伙，並將同步開放示範單位予公眾。
- 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。
- 至於上水天巒，2010年時開售建築呎價逾1萬元，佔半數以上為內地客購入。
游泳池旁邊另外設有兒童遊樂專區，更有小型迷宮。 名家匯 1座 共有27層，提供77個單位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 方面，名家匯周圍綠樹成蔭，環境清靜，西邊則毗鄰仁安醫院。 兩座住宅大廈的A、B單位，向西北主要望顯田村、大圍一帶城市景及金山翠綠景致，高層視野開揚，遠眺城門河和吐露港。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
大圍名家匯: 物業估值
整個新界東，最好風水的地方為大埔，其次是大圍及九肚山，之後數到沙田。 大圍之所以風水較沙田更佳，因為近年的新屋苑多，好像名城、名家匯等，都屬於04年後新建的「八運樓」，聚氣及地運強。 緊隨其後的是大埔比華利山別墅，期內實用平均呎價也下跌超過20%，16宗成交中，有14宗均蝕讓告終。 其他榜上有名、出現不少蝕讓盤的屋苑還有何文田半山壹號、大坑名門、大圍名家匯、尖沙咀名鑄及大角嘴瓏璽﹙見表﹚。
上水天巒鄰近羅湖口岸、可遠眺深圳市，生活所需須前往上水站，但是搭車都要30分鐘，巴士每20至30分鐘才一班。 廖偉強指上述洋房、豪宅伙數多，而且多是大單位，但現時追捧細單位為主，豪宅投資者減少，亦令較少人承接。 大圍名家匯 此外，新界洋房及市區蝕讓豪宅都有不少共通點，包括發展規模龐大，發展商以超豪包裝，惟因供應過多，又缺乏承接，樓價升幅落後大市。
大圍名家匯: 地產代理公司資料
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 運輸署已去信全港80萬名車主，通知他們現時在運輸署登記的電子聯絡方式（電郵地址或香港流動電話號碼），截至2月底，運輸署已共發出逾50萬張車輛貼。 為更有效協助車主及司機查詢「易通行」的詳情，運輸署在全港加設34個諮詢站，協助他們申請「易通行」服務。 其中25個諮詢站設於港鐵站，另外9個位於新界的諮詢站則設於民政事務總署。
樓價現時處高位，預期今年樓市將繼續偏軟，再升空間不大。 以名家匯來說，受到八運樓的氣運帶動，風水不致過差，估計上升空間最多10%，但受大市所累，今年卻可能不升反跌。 而踏入2013及2014年，市況現轉機，相對地名家匯地運亦將不俗。 若屋苑單位能望到郊野公園景，而又背靠獅子山，則位置最理想；反而單位正望獅子山不屬靚位，因為獅子山並非全山翠綠，山頂怪石嶙峋，導致財來不聚，最忌望向望夫石，會令夫妻緣薄。
大圍名家匯: 名家匯 #43880 租盤樓盤詳細資料
申請成功後，車輛貼會郵寄至車主於運輸署登記的地址。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 醫院在1990年代因營運出現問題，恒基主席李兆基每月需注資300萬元以繳付員工薪金，所以在1988年至2000年期間申請將部份用地改變為住宅用途。 方面，屋苑附近的顯徑邨設有商場及街市，周邊有茶餐廳、超級市場、郵局和診所等日常生活設施，距離項目約10餘分鐘步程的隆亨邨亦設有街市；此外，項目附近有多間中小學，方便子女就學。 當中1號洋房除了是全屋苑面積最大(4,536平方呎) 外，另設有室外泳池。
另一個出名多蝕讓盤的瓏璽亦有650伙，而位於市區的何文田半山壹號去年蝕讓盤不斷，伙數也有939伙。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，購買洋房的買家大多鍾情港島區及九龍區等優質地段，相比之下新界區的洋房升值潛力較慢。 當內地買家及投資者急於套現便會爭先恐後出貨，令跌勢更急速。 當年上水天巒、瓏璽及比華利山別墅等目標都是中港商人為主，現在內地客減少，便少了豪客承接。 聽起來「運滯」，但《香港01》盤點多個大型屋苑，發現上水天巒、大埔比華利山別墅、何文田半山壹號、大坑名門、大圍名家匯、尖沙咀名鑄以及大角嘴瓏璽等均出現不少損手個案，細心一看，蝕讓盤原來也有不少共同之處。
大圍名家匯: 名家匯 1座 高層 A室
名家匯位於大圍顯泰街18號（中原樓市片區：大圍）。 名家匯共有2座， 洋房4間，提供157個單位。 名家匯的實用面積為1066呎至4460呎。 翻查資料，恒基（00012）2010年開售大圍名家匯時，以送車位、釐印費及18個月7.5%租金回報作招徠，吸引不少內地客，其中一名內地投資者更豪擲近1.1億元，連掃4個單位。 至於上水天巒，2010年時開售建築呎價逾1萬元，佔半數以上為內地客購入。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 大圍名家匯 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
大圍名家匯: 名家匯2座的交通站點
當年豪宅市場由內地買家及投資者托起，上述洋房及豪宅都是在2012年前開售時，即政府還未推出打擊內地買家措施的買家印花稅（BSD）之時，加上經濟一片向好，因而吸引內地客蜂擁來港入市。 翁子光執導，兩大影帝梁朝偉及郭富城主演的《風再起時》 ，利用四大探長說殖民時期的香港歷史，堪稱史詩級製作，上映前一直被高度關注，導演講到明用「有今生冇來世」的方法拍攝，是一場義無反顧的冒險。 車主可於易通行網站下載並填妥申請表格後，以傳真、電郵或郵寄方式遞交申請。 處理申請時，易通行系統會向登記車主發出確認短訊／電郵，車主需確認申請。
事件引起公民黨立法會議員郭家麒質疑是否涉及利益輸送。 上月公布的新一份《財政預算案》中，政府調整了住宅物業價值低於1008萬之從價印花稅（第二標準稅率），其中最受惠的是300萬以下的住宅。 大圍名家匯 根據舊稅率，300萬單位需繳付約44900元印花稅，在新稅率下只需… 項目在2004年完成補地價逾6億元，於2010年3月11日公佈首張價單，涉及30伙單位，定價由1,351.2期元起，平均呎價約11,213元(以建築面積計)。
大圍名家匯: 成交紀錄
正當大部份人買「磚頭」有賺無賠的時候，城中卻不乏「蟹貨」蝕讓盤，「球球聲」損手離場。 近日最慘烈的一宗，莫過於有傳媒報道的「士多大王」許金祥沽出手上名鑄、名家匯、大埔比華利山別墅等單位，「八賣八蝕」，損手金額達到3,030萬元。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 大圍名家匯 名家匯前身為同是恆基兆業的仁安醫院側的露天停車場。 審計於2012年報告披露該醫院違反批地條款，業主恒基成功向地政總署申請改變土地用途，獲利23億。
- 事件引起公民黨立法會議員郭家麒質疑是否涉及利益輸送。
- 而32及33樓A和B室另外設有40或41平方呎平台。
- 例如恒地（00012）旗下大圍名家匯4座洋房擴大議價空間及加佣促銷，最平單位呎價1.48萬元起。
所有洋房均配置134或157平方呎空調機房、255至344平方呎平台、11,747至3,653平方呎私家花園、269平方呎停車場、654至832平方呎天台及162至176平方呎梯屋。 每戶複式單位均配置155至1,013平方呎天台、80至162平方呎梯屋及71至107平方呎前庭。 而32及33樓A和B室另外設有40或41平方呎平台。 大圍名家匯 除了6伙複式戶外，其餘單位另設有42至58平方呎空調機房；5至27樓住戶還帶有25至76平方呎窗台。
大圍名家匯: 成交記錄
如有需要，工作人員亦會協助車主更新他們的電子聯絡方式。 此外，除現時由隧道費服務商提供的4個客戶服務中心外，在上環林士街及荃灣政府多層停車場增設的兩個的士專屬服務站亦已投入服務，進一步方便的士業界辦理車輛貼和司機卡。 運輸署呼籲使用專屬服務站的的士車主和司機先行到「易通行」網站hketoll.gov.hk或流動應用程式預約，以免等候。
至於大坑名門，雖然只有376伙，但是「入門版」的實用面積，是超過860呎的大單位，故去年逾40%成交單位都要蝕讓。 大圍名家匯同樣面積最細1,000呎，過去一年樓價雖然上升9.4%，但是逾50%成交單位都要蝕讓。 可惜2012年10月27日政府推出BSD，令內地投資者措手不及。 物業設有豪華會所「名家會所」Master Club，位在5樓平台上，面積近70,000方呎，其設施包括包括園林泳池及露天風呂按摩池，水療室、運動室、宴會廳、私人影院、卡拉OK房、仿滑雪練習場的滑雪練習機、遊戲室及桌球室等。
大圍名家匯: 名家匯 近期成交
名家匯提供設施包括室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、日光浴場、桑拿浴室、蒸氣浴室、桌球室、卡拉OK室、電影院、宴會廳、舞蹈室、遊樂場 / 遊戲室、更衣室、平台花園、休憩雅座等等。 樓市向好，各大發展商趁旺推盤，尤其「北都」新界盤。 由星星地產發展的元朗雨後，早前已獲批售樓紙，旋即部署推售，繼日前上載樓書，大有機會下周開價，首批將不少於67伙，並將同步開放示範單位予公眾。 【本報訊】樓市交投量持續低迷不振，發展商紛紛擴大議價空間及以高佣促銷樓盤。
大圍名家匯: 物業位置
名家匯位於新界區的東南位置，於洛書九星中屬於四綠文昌星，有利於考取功名、學業，以及於事業上衝刺的人士，尤其適合一些專業人士。 屋苑的風水格局屬於「動」，故此亦適合出外從商人士。 美聯高級區域營業董事潘皜民表示，現時上水天巒放盤量介乎70至80間，他表示上年成交大多蝕讓，是因為該地點尚未有完善的配套，很難做到「大lump sum」 的成交。 而且部份成交涉及公司買殼，較難查到真實的成交量。 部分洋房屋苑地點偏遠兼實用率低，對二手買家或租客而言，屋苑出入不便，影響「收租」能力。
大圍名家匯: 名家匯 #2567879 售盤樓盤詳細資料
戶戶配置30至54平方呎露台及16平方工作平台。 大圍名家匯 大圍半山豪宅名家匯，2009年入伙，由兩座分層大廈及4座洋房組成，主打千呎大宅，背靠獅子山，戶戶都享有壯麗山景，居住環境清幽。 例如當年開售找來中港兩地九大著名堪輿學家為樓盤造勢，力讚樓盤是「風水寶地」的大埔比華利山別墅就有535伙，實用率不足六成。