港島區方面2022年有33個潛在項目伺機開賣，項目量為全港三大區中第二多，但涉及總單位數量只有3,797個，其中就有近九成的項目均屬200伙以下的小型新盤。 今年最大貢獻來自南區的2,670伙，焦點為黃竹坑站上蓋港島南岸3期及4期分別有1,200伙及800伙；佔了全港島總供應的一半(52.7%)。 首先九龍區，利嘉閣料2022年潛在可售私宅項目共42個，單位總數達15,121伙，以項目計為三區之冠，項目數佔今年全港整體項目達40%。
如買家申請按揭，不動產權證書需在國土資源局進行抵押登記，並由銀行保管。 當買家收到發展商入伙通知書，便可在指定時間內辦理收樓手續。 收樓時，買家需支付房屋維修基金、物業管理費等費用。 一般來說，大型發展商對於屋苑配套的規劃會比較完備，兼顧住戶交通、消費、娛樂、學校等多元需求。
大坑新樓盤: 成交/註冊日期
項目前身為大坑西新邨，共建有8座樓宇，分別於1965年(7幢)及1981年(1幢)入伙。 大坑新樓盤 大坑新樓盤 項目的地盤面積約22.5萬平方呎，位於「綜合發展區」地帶，地積比率為5.5倍。 其中靠近窩仔街望何文田方向的兩幢較矮大樓共提供1,289伙單位，用作安置大坑西新邨符合資格的原有居民。
另外仍然期待通關的消息，只要措施落實，料可吸引喜歡投向新盤的內地資金入市，有利推升2022年一手新盤交投。 加上亦有不少新盤及鐵路上蓋項目待推，陳海潮預期2022年一手私宅買賣登記量可較去年升近一成，至約1.9萬宗水平，而登記金額亦料相應增加5.5%，挑戰2,500億元的歷史新高紀錄。 單是九龍城區便有多達30個項目共10,375伙，乃全港18個分區中選擇最多的一區，其中啟德除上述跑道區外，另有3個項目，帶動整體啟德供應有多達7,561伙。 另外同區較矚目的還有何文田，共有8個項目涉及1,707伙，當中以何文田站1期的918伙最多。
大坑新樓盤: 列出所有大坑出售的住宅單位,服務式住宅,村屋和洋房
市區重建局行政總監韋志成則表示，暫未決定單位間隔設計，但參考過去經驗，部份人對開放式單位有興趣，故未來仍有機會提供開放式設計，但強調會加入三房設計。 COHO，位於銅鑼灣書館街18號、重士街3號及華倫街3號，發展商為金朝陽集團。 項目共提供46伙，包括2伙連平台特色戶，及設24小時住客會所。 作為平民屋宇公司董事之一的恒基地產主席李兆基，於2014年表示考慮捐出大坑西新邨地皮，以興建約5,000伙青年居屋單位。 於窩仔街、大坑東街、大坑西街沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多處地方。
以往港人於國內置業的難度很高，因為全國不少城市實施限外令，大部份需要境外買家（包括港人）證明於境內工作或讀書，並有繳付社保。 不過，近年內地針對港人的調控措施有所放寬，部份地區毋須置業人士再提供社保及納稅證明，然而除非港人是繳付全數樓價（Full Pay），否則找國內銀行承造按揭，需經常穿梭中港兩地，非常不便。 限價顧名思義是限制樓價的意思，是政府為了抑制樓價升幅而採取的樓價限制手段，如果發展商定價過高，其預售許可證或現售許可證將不獲批准，無法出售物業。 所以發展商一般只能在政府的價格上限之下申請銷售價格。 貼士：買家取得物業所有權證後，才受相關法律保障。
大坑新樓盤: 新盤2022｜日出康城12期規模最大 單位達2,000伙
【北上買樓】大灣區置業精靈啲 肥媽傳授買樓心法香港藝人肥媽鍾情大灣區樓，多年來購入不少優質物業入囊中，是名副其實的大灣區置業專家。 之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資的項目。 另一個為將會推出的港人首置上車盤，則為重建大坑西新邨後的首置單位。 市建局主席周松崗表示， 由於大坑西邨項目規模龐大，市建局會在未來7年預留100億元處理。 市建局港人首次置業先導項目「煥然懿居」於2019年初以市價七折出售，反應熱烈。
當中元朗西鐵錦上路第一期項目由信置、中海外及嘉華合組財團負責發展，可建住宅樓面約123.7萬方呎，提供不少於1652伙，當中661伙屬面積於538方呎或以下中小型單位，預計2025年落成。 根據資料，項目可興建7幢樓高16至17層高住宅大樓，戶型介乎1房至4房單位，主打中小型單位。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
大坑新樓盤: 按地區分： 九龍區
矗立於寶馬山畔的上林，位處香港島大坑道，依山而建，週邊翠綠景緻。 由置地公司發展，於2009年落成入伙，共兩幢住宅大樓，以雙子式設計，均樓高至69樓(不設13、14、24、34、40-49、53、54、58及64樓)，建於基座停車場之上。 各座的住宅樓層從8樓開始，至32樓每層4伙，實用面積劃一為788平方呎；而33至67樓則每層3伙，當中包括30伙實用面積均約1900平方呎的複式戶，其餘60伙實用面積介乎1000至1171平方呎。 68及69樓的單位為全層特色戶，實用面積均約2700平方呎及配置有平台，頂層戶另設有私人天台連泳池。 大坑新樓盤 住客會所位於基座L6及L7樓，佔地約15000平方呎，提供包括戶外泳池、健身室、桑拿/蒸氣浴室、乒乓球室、宴會廳、兒童室內/外遊樂場和兒童健身室等設施，另有面積約9500平方呎的平台花園及園景區。
現時有本地銀行可以為大灣區提供物業按揭方案，大部份過程能在香港進行，手續方便快捷。 以下大灣區置業及按揭懶人包，協助大家買樓套現前做好充份準備。 Coho 主題大廈 於銅鑼灣書館街18號、重士街3號及華倫街3號，發展商為金朝陽集團。 —項目共提供46伙，包括2伙連平台特色戶，及設24小時住客會所。 而圍繞著大坑東街、大坑西街及偉智街的6幢大廈則定位為居屋以上，針對夾心階層的資助房屋，共提供2,058伙則作首置住宅單位，以市場折扣價出售。
大坑新樓盤: 樓盤位置：
方面，項目靠近窩仔街大廈的向南單位預計視野較為開揚，望主教山翠綠景致。 而靠近大坑西街部份向北高層單位亦有開揚景致，越過報案中心俯瞰前方石硤尾公園景。 對於部分大坑西新邨年紀較大的長者擔憂最終難以找到租盤，消息人士指，平民屋宇已準備後備方案，假若有個別人士在尋找租盤遇到困難，可尋求社工隊協助及聯繫地產代理。 若然最終仍未能解決住屋問題，不排除由平民屋宇承租酒店客房，讓受影響居民入住，又或與提供過渡性房屋的非牟利機構商討安置事宜，惟相關津貼也需要再作計算。 重建方案預計12月可獲城規會批准，整個項目料在5年後完成重建，就有居民拒絕接受遷置安排，據消息人士透露，期間發展商將向受影響、需要搬遷的約1,200戶大坑西新邨居民提供租金津貼。
主要受惠啟德跑道區相繼有多達10個項目(包括拆細的項目)有機會應市，合共已提供5,945伙，一條跑道已佔了全九龍39%的潛在供應。 【新盤2022】2021年香港住宅市場表現及買賣登記金額都有上升，利嘉閣指出去年一手私宅市場按年大升17%，今年將有105個一手私宅項目供應。 有興趣人士，可聯絡按揭轉介機構幫忙委託香港分行進行按揭申請，該行會安排為深圳物業進行估價，並收集買家的入息資料。 當審批完成後，可獲得按揭貸款的申請人將收到香港分行發出的額度信（已兌換成港幣），但買家必須要到國內律師樓簽文件，及於國內分行開動戶口。 買家其後只需每月以港幣供款於香港分行的戶口內，非常簡單方便。 貼士：切勿使用地產商單方面制定的合同；所有款項均需直接存入發展商指定的銀行監管帳戶，不需交予銷售人員或物業代理代勞，切記保留認購書及支付證明。
大坑新樓盤: 上林 Serenade 物業出售及出租
市區重建局與香港平民屋宇有限公司（平民屋宇）合作的「大坑西新邨重建」項目，在10月底已向城規會遞交重建方案，隨後再向受影響居民提出「先遷出後回遷」的遷置安排，不過有關注團體表示曾訪問600多戶居民，當中逾九成住戶不接受相關安排。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 大坑新樓盤 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
市建局表示，將會再推出兩個首置盤項目，包括「煥然懿居二期」 及重建大坑西新邨後的首置單位。 市建局港人首次置業上車盤「煥然懿居」於2019年初出售時反應熱烈。 市建局將再推兩個首置盤項目，包括「煥然懿居二期」 及重建大坑西新邨後的首置單位。 蔚藍灣畔坐落在港鐵坑口站上蓋，享有完善交通網絡，吸引不同需求買家。 今日帶大家參觀2座中層A室，實用面積742方呎，3房1套連工人房間隔，大廳裝修簇新，外望開揚市景，最新叫價1300萬，實用呎價約17520元。
大坑新樓盤: 元朗西鐵錦上路第一期項目2025年落成
【港漂生活】早上取身分證 下午就買樓所謂新香港人，除了新移民之外，還有一批在香港讀書打拼待足7年的港漂，他們大多有投資物業的意識、想要有一個安穩的家、對香港充滿信心，且積累了一筆可觀的財富。 於是七年一到，30%的額外印花稅不再，便立刻圓了這個生根夢。 「煥然懿居」是首個採用市建局新引入「智慧樓宇」建築標準的屋苑，賣點是每個單位內配有平板電腦，以預訂會所設施、查看閉路電視，監察屋內煤氣用量等。 煥然懿居更設置共享設施，包括智能儲存倉「懿納」，以及共享洗衣廊「懿淨」供居民使用。 —–至如 592 ( 海怡半島 )、N962 ( 屯門 ) 、 N969( 天水圍 ) 等地方。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。
- 準買家應該參觀無改動的清水房，因清水房跟實際單位狀況相近。
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- 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2021年一手私宅市場於發展商積極推盤下，全年共錄得近1.75萬宗一手私宅買賣登記，除按年大升17%外，更為過去4年的次高水平。
- 至於單位間隔方面，市區重建局行政總監韋志成則稱暫未有決定，但參考過去經驗，有部份人對開放式單位有興趣，故未來仍有機會提供開放式設計，但強調會加入三房設計。
- 另一個為將會推出的港人首置上車盤，則為重建大坑西新邨後的首置單位。
- 西貢區今年則有3個項目部署出擊，全部位於將軍澳的日出康城，當中包括今年單一最大項目日出康城12期的2,000伙及已拆細的日出康城11B期及11C期分別提供592伙及644伙，造就整個西貢區有3,236伙潛在新盤，為全港第三多的分區。
- 【港漂生活】早上取身分證 下午就買樓所謂新香港人，除了新移民之外，還有一批在香港讀書打拼待足7年的港漂，他們大多有投資物業的意識、想要有一個安穩的家、對香港充滿信心，且積累了一筆可觀的財富。
以三人家庭為例，5年租金津貼約70萬元，平均每月津貼約1.16萬元，估計整個項目涉及的總租金津貼合共約10億元。 現時屋苑其中一個放盤為中層A室，實用面積170平方呎，開放式設計，叫價430萬元；另一個放盤為連天台單位，實用面積170平方呎，連133平方呎天台，連租約叫價500萬元。 嚴智贇說，以金樂居現時樓價計算，一個實用面積170平方呎的開放式單位，租金約1.2萬元水平，租金回報率近3厘。 舉例說，買將軍澳日出康城新樓抑或買黃埔花園，要考慮居住那個物業方便上班。
大坑新樓盤: 大坑西新邨重建項目
灣仔區的大坑@中原樓市片區，區內共2,513個私人住宅單位，涉及人口共12,385人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,000，年齡中位數為 50.2歲。 大坑是香港的一個傳統住宅區，區內有不少老牌豪宅，該區的最大特是靜中旺，距離銅鑼灣步程僅約10至15分鐘，但區內設有不少特色食肆及小店，吸引不少年輕人士或追求品味生活的人到該區居住。 市建局主席周松崗表示，大坑西新邨的重建項目可提供約2,000伙首置單位，預料2028年完成，最快2026年推售。
大坑新樓盤: 九龍區何文田站一支獨秀
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大坑新樓盤: 關於在大坑出售住宅單位,服務式住宅,村屋和洋房
相關租金津貼安排以5年期計算，預計分兩次向可合資格人士派發，相關金額以家庭成員人數劃分，人數較少的一人、二人家庭，分別可獲得約54萬、60萬元的租金津貼，三人家庭則獲得70萬元。 至於四人及五人家庭可獲得81萬及近100萬元的津貼。 假若5年後項目完成重建，相關人士選擇不遷回大坑西新邨，將會再獲額外四分之一的補償金額。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 隨著近年樓價持續升溫，細價物業已買少見少，現在要找尋樓價400萬餘元的住宅，可能集中在新界西的屯門，或未補地價的居屋，甚至公屋才找到。 原來位於港島的大坑區，仍可找到樓價400餘萬元的單位，首置人士首期最平只需40萬元。 售樓書會列明樓盤的位置、附近環境、單位的平面圖、座向、會所設施等，並且留意發展項目的預計落成日期、公共設施及公眾休憩用地資料、項目中的公用設施的資料、欠妥之處的保養責任期、斜坡維修等。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
大坑新樓盤: Coho 按揭計算
總伙數第二多為新地共有7,043伙，惟當中若以獨資項目計算(包括港鐵項目)，則有達6,568伙，算是今年實際的潛在推盤王。 至於其他較多獨資項目的發展商包括如會德豐的3,402伙。 大坑新樓盤 發展商統計方面，恒地2022年共有14個項目合計7,289個單位，成為今年單位伙數供應量最多的發展商，當中大部分均為合資項目，獨資只有約2,943伙。 至於該區第三大項目落入南區，為鴨脷洲利南道66號的295伙，推動南區成為今年港島最大的新盤倉。 另外，中西區亦為今年港島選擇較多的分區，合共有14個項目預備應市，僅次於九龍城區及南區；其中不少為山頂獨立屋及半山低密度豪宅等，料可受惠通關後的內地資金需求。
至於該區亦為市建局重建項目的集中地，今年在4項中佔了3項，其中以恒地長沙灣映築提供的337伙最大型。 鐵路站上蓋項目仍然是今年最大焦點，涉及6個站，共有11個項目遍及港九新界合共提供11,669伙，佔全港總伙數達34.3%；至於啟德跑道區今年將有10個項目提供5,945伙，為市區最矚目的潛在新盤。 早年不時會聽到港人北上買樓爛尾的事件，但現時時代已經不同了，絕大部分已拿預售許可證的項目爛尾的機會都很低。 當然，完全杜絕爛尾樓並不可能，建議購買大型發展商開發的物業會較為可靠。 現有個別銀行與灣區母行接軌，港人可於香港分行辦理按揭申請及批核，或將現契套現、購買一手樓，貸款金額可介乎港幣50萬元至1,000萬元，最高可貸款30年，但不設現金回贈。 中央政府取消香港服務提供者在內地設立保險公估機構的經營年期要求，允許他們按照與內地保險公估機構相同的監管標準進行業務備案。