(星島日報報道)社會上一直有聲音要求加快重建舊型屋邨，以改善居民生活環境和增加單位供應，但如何安置原有租戶卻一直是頭痛問題。 大坑西邨重建安置 【on.cc東網專訊】討論多年的石硤尾大坑西新邨重建，將由香港平民屋宇有限公司與市區重建局合作，而平民屋宇亦於上月初時釋出了「大坑西新邨重建項目資料概覽」。 有關注團體今日(7日)發表住戶對平民屋宇提出的重建及遷置安排的意見調查，並表示絕大部分受訪住戶均不接受平民屋宇所提出的遷置安排，當中有逾90%住戶表明不接受平民屋宇所提出的安置方案。 團體要求城市規劃委員會應暫緩審批有關重建項目，促請政府應借出區內公屋，以協助解決居民的遷置問題，之後再重啟重建計劃。
大坑西新邨重建計劃進展緩慢，居民今早（11日）到金鐘特首辦請願，指負責的「香港平民屋宇公司」（平屋公司）沒有提供一個居民接受的遷置方案，亦迴避與居民直接溝通，又指房屋局的回應有「不盡不實之處」。 不過，對於重建與安置，有不少人認為「平民屋宇」本身其實無太多實際資源，甚至有人認為他們只不過是個「幌子」。 譚國僑認為，「平民屋宇」真正要落實安置居民上甚有難處，原因是他們根本沒有資源去實行重建前的安置問題，故他強調，此刻只有一個方法可協助居民，就是政府介入。 民泰樓互委會主席黃汝華指，平民屋宇提出的安置方案包括協助居民尋找酒店、過渡性房屋等地方暫住，但她認為若要容納大坑西新邨過千戶居民，過渡性房屋地點必然位於新界，嚴重影響當地居民的生活習慣，形容「等於切斷他們幾十年在社區的根同聯繫」。 市建局回應稱，大坑西邨的重建計劃將提供約1300個單位，由平民屋宇公司用作重置現有住戶；及約2000個由市建局提供的「首置」住宅單位，以市場折扣價出售。 大坑西邨重建安置 市建局回應稱，將為大坑西邨居民作妥善安置，以及提供更多「首置」單位，當中約1,300個單位由平民屋宇公司用作重置現有住戶；約2,000個則由市建局提供的「首置」住宅單位，以市場折扣價出售，而房屋單位類型的設計將尤其配合家庭申請者的居住需要。
大坑西邨重建安置: 大坑西邨重建停擺四年 關注組倡空置單位作過渡性房屋
從香港影壇起家的華裔女星楊紫瓊，最早是在1997年007電影《新鐵金剛之明日帝國》中飾演龐德女郎一角，才終於正式叩關荷里活，隨後又以《臥虎藏龍》打響了動作女星的名號，同時也風靡了全球無數觀眾。 自此以來，楊紫瓊先後演出了《藝伎回憶錄》、《太陽倒數》、《巴比倫密碼》、《盜墓迷城3》、《秒速殺機2》、《魔詭怪胎》、《我的超豪男友》、《舊年聖誕好戀嚟》、《尚氣與十環幫傳奇》等片，就此在荷里活奠定了頭號華裔女星的地位。 大坑西邨重建安置 根據藝恩票房數據，《毒舌大狀》目前累積票房1億2281萬人民幣，剛過去的單日票房1273萬元，位列眾片之冠；另一平台貓眼專業版數據亦顯示，《毒舌大狀》是目前內地票房冠軍，票房佔比21.5%。 港星的演出作品高據內地實時票房榜首，有內地人甚至已經開始睇兩次《毒舌大狀》，也開始多留意港產製作。 中國銀行業從業人員、企業高層及《路透》分析數據的結果顯示，部分中國企業抱緊出口收到的美元貨款，也有業者進行人民幣避險操作。 至於尚餘約2,000伙將作「首置單位」出售予首次置業人士，該批「首置單位」暫時未落實折扣水平，但預計將會以「居屋水平」訂價。
於窩仔街、大坑東街、大坑西街沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多處地方。
大坑西邨重建安置: 消息指「先借公屋安置」並不可取
1961年，港英政府為了安置徙置區災民，批出土地讓「平民屋宇」興建8座樓宇，在土地契約下提供一共1603伙單位，大坑西邨後在1965年落成，政府允許「平民屋宇」管理出租單位，令大坑西邨成為當時全港唯一一個同類可出租屋邨。 然而，大坑西邨樓齡現已高達55年，有單位天花出現鋼筋外露等，「平民屋宇」於是在2014年構思拆卸大坑西邨，以興建5000個居屋單位。 「平民屋宇」終在2016年獲城規會有條件通過重建為資助出售房屋計劃，城規會紀錄指該處重建後可興建6幢大廈，共4925伙，但由於與居民未能就安置達成共識，最終停留在拉鋸狀態。 2021年3月8日，市區重建局公佈與香港平民屋宇有限公司簽署合作備忘錄，預計年中將與居民交代重建方案。 到2019年2月，重建計劃仍沒有進展，居民批評平民屋宇有限公司一直未有與他們商討重建及安置的計劃，而且安置單位內破舊不堪，要求政府介入。 大坑西邨重建有超過1200戶受影響，消息人士表示，平民屋宇公司準備斥資接近10億元安置居民，即使是「有樓揸手」的住戶，也有可能獲派租金津貼，作為五年重建工程期間另覓居所租住之用，三人戶可獲70萬元，相當於月租1.2萬元，四人戶81萬元等。
歐陽潔珍解釋，現時只有房委會在深水埗區有足夠單位可安置邨內居民，包括即將落成的蘇屋邨及白田邨重建項目，以及石硤尾邨第六期工程等，亦希望當局容許居民優先購買居屋，關注組稍後會約見房協主席鄔滿海表達訴求。 【now新聞台】運輸及房屋局局長張炳良回應有關大坑西邨的重建計劃，強調安置居民應由負責營運屋邨的機構處理，政府和房委會都不會負責。 居民關注組稱，邨內多為長者家庭，難以放棄幾十年的街坊感情，表示「不要錢，只要屋」，期望平民屋宇公司及市區重建局主動與居民溝通商討安置事宜。 上述合作備忘錄簽署儀式昨日在政府總部舉行，由運輸及房屋局局長陳帆、市建局主席周松崗及平民屋宇董事李國章見證下，由市建局行政總監韋志成和平民屋宇主席李國寶代表簽署。
大坑西邨重建安置: 樓宇
對於坊間有指大坑西新邨居民早年不能申請公屋，消息人士表示，該邨居民其實一直都可以申請公屋、居屋、首置，所有資助房屋都沒有限制。 目前部分居民亦正在輪候公屋、甚至「成功上到公屋、買到居屋」，所以不存在不容許他們排公屋的情況。 大坑西邨居民權益關注組主席歐陽潔珍說，雖然他們一直有去信要求與平民屋宇公司會面，但對方沒有與他們面對面接觸。 蔡佩英更形容，平民屋宇公司與居民的關係如「long d（遠距離戀愛）」，甚至猶如「筆友」，只能靠書信聯繫。 平民屋宇則回應指，駐邨社工隊過去一個月已舉辦16場簡介會，協助居民了解大坑西邨重建計劃及記錄居民意見，接觸逾700個住戶。
至於第二階段重建計劃，該公司與居民達成共識及因應社會需要後，才會落實細節。 不過，由於大坑西邨屬私人物業，需要自行進行重建，雖然平民屋宇早在二○一六年向城規會提出，分兩期重建成四千九百二十五伙的居屋單位，但當年提出構思後，由於改作出售房屋，居民反響較大，加上政府多年來一直堅持不動用公屋資源進行安置，計畫一直未有進展。 記者向市建局查詢上述講法，市建局及「平民屋宇」一同回覆指，雙方合作推展重建計劃，市建局的角色是為項目進行規劃、設計及重建，包括就項目的重建方案向城規會提出規劃申請，現時已完成項目的總綱發展藍圖，並於早前提交予城市規劃委員會審批。 至於「平民屋宇」方面，他們則是負責制定租戶的搬遷及安置方案，以盡力照顧租戶的不同需要。
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其實自2015年起兩屆政府已在施政報告中提及，透過平民屋宇增加資助出售單位供應，但由於政府屢指該邨非由政府或房委會擁有或管理，重建要取決於平民屋宇公司，不願為居民提供公屋單位安置，令計劃一拖再拖。 經過多年拉鋸，今年施政報告終於宣布大坑西邨的重建方案，報告指出，管理大坑西邨的「平民屋宇有限公司」，將與市建局合作推展重建，預計提供3,300個單位，不過亦意味著大坑西邨這條香港獨一無二的私營出租屋邨，將會有翻天覆地的變化，就襯著變化之前來個溫故知新吧！ 其實九龍公共屋邨多是舊屋邨，有部分都像大坑西邨一樣清拆在即，不妨在它們消失前留影作見證。 立法會議員鄭泳舜對此表示，大坑西邨樓齡已達56年，部分單位已頗為破舊，天花鋼筋外露，屋邨亦有許多長者住戶，樓宇沒有升降機，亦對長者出入造成不便。 【on.cc東網專訊】大坑西新邨重建計劃拖拉多年，今日(25日)終於啟動。 就該邨負責管理、清場及賠償的的香港平民屋宇有限公司，由今日起至下月8日，對該邨展開住戶調查。
大坑西邨與一般香港公共屋邨有別，屬於「私人屋邨」，並非由香港房屋委員會或者香港房屋協會興建及管理，而是由香港平民屋宇有限公司興建及管理。 【on.cc 東方互動 專訊】約20名民協及大坑西村居民權益關注組的成員，到政府總部外請願，要求政府重建大坑西村。 成員表示，大坑西村屋邨樓齡達50年，設施日久失修，期望可透過重建提供8幢樓宇，增加更多單位。
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在香港特區政府的推動和促成下，市區重建局與香港平民屋宇有限公司於2021年3月8日正式就「大坑西新邨重建」項目簽署合作備忘錄。 消息稱「平民屋宇」已敲定回遷補償方案，在清拆重建約5年期間，居民可獲發特惠現金津貼，相當於約5年市值租金，足以暫時租住同區以至市區鐵路上蓋物業。 據悉現金津貼毋須實報實銷，居民約於明年第三季及2023年第一季，分兩期取款；當城規會批准規劃申請後，「平民屋宇」就會公布詳細回遷建議，居民有半年時間考慮。 平民屋宇有限公司明年第一季，會向合資格租客提出詳細回遷建議，並給予約六個月考慮期，租戶選定後，可獲發放部分回遷特惠津貼，然後自行物色在重建期間的暫住居所，遷出後再收取特惠津貼餘款。 居民方面一直期望政府介入、提供公屋單位協助安置，惟政府則一直以項目由私人持有且表明主導重建，加上政策原則而拒絕伸出援手。
市建局最新預計，在提供特惠津貼後，全部居民可在二〇二三年遷出，隨後可一次過清拆所有樓宇，二〇二七年便會完成重建，所有居民屆時可以回遷。 關注組主席歐陽潔珍認為，計劃違反50年前的地契原意，「地契寫明大坑西邨只供低收入家庭租住」，且大坑西邨乃公共房屋資源，現卻打造成私人樓宇出售，質疑恒基把公共資源私有化。 她重申，居民主流訴求是由政府接手，現時安置問題仍未解決，促平民屋宇公司盡快與邨民商討重建安置。
大坑西邨重建安置: 大坑西重建租津 五人家庭獲百萬
大坑西邨為香港僅存的私人廉租屋邨，而非由香港房屋委員會或者香港房屋協會興建及管理。 他續指，除非特首林鄭月娥在施政報告中有突破性措施，為大坑西邨重建訂立特別的安排，例如為居民提供廉租安置，否則根據市建局一向的舊區重建策略，勢難和居民達成共識。 為了打破僵局，重建經驗豐富的市建局，去年中獲邀「入場」，提供技術上協助，向城規會申請改劃用地，而政府則從旁擔當「促成者」的角色。 消息人士解釋，市建局「進場」後，重建速度得以顯著加快，在於為居民提供三大津貼，最為關鍵的是破天荒提供「特惠租金津貼」，按照每戶合資格的回遷成員人數，並參考私人市場的租金水平，向住戶發放一筆津貼，讓他們在重建期間在私人市場租樓，暫時假定重建期為五年。 其後大坑西新邨居民連同立法會議員與平民屋宇公司多次商討安置問題，不過未能達成共識，重建計劃一直沒有進展。 市建局行政總監韋志成表示，市建局現有兩個涉及首置單位的項目，分別是大坑西新邨的2,000個單位及煥然懿居二期約260個單位。
- 大坑西邨居民權益關注會及一批居民下午在邨內遊行，並手持寫有「不要錢、只要屋」、「爭取共識，啟動重建」，以及「一屋換一屋」等字句的橫額，並遊行到平民屋宇公司的辦事處，以及在場貼上標語。
- 為了打破僵局，重建經驗豐富的市建局，去年中獲邀「入場」，提供技術上協助，向城規會申請改劃用地，而政府則從旁擔當「促成者」的角色。
- 「平民屋宇」終在2016年獲城規會有條件通過重建為資助出售房屋計劃，城規會紀錄指該處重建後可興建6幢大廈，共4925伙，但由於與居民未能就安置達成共識，最終停留在拉鋸狀態。
- 大坑西新邨初期主要安置因石硤尾木屋區大火失去家園的居民，提供約一千六百個單位。
- 目前受影響的1,200戶人士中，初步估算已有超過一半人士可通過審查，其餘暫未獲通過審查的人士，主要涉及住戶並非登記用戶本人，相信釐清親屬關係後也可獲通過。
- 平民屋宇則回應指，駐邨社工隊過去一個月已舉辦16場簡介會，協助居民了解大坑西邨重建計劃及記錄居民意見，接觸逾700個住戶。
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此外，議員又要求政府為公屋租戶代交2個月租金，以及居屋以可免補地價出租。 此外，消息人士又指，有個別已成功取得公屋單位的人士，現時仍然報稱居於大坑西新邨，該類人士的租金津貼資格，預計將會受到審查，但同時亦反映大坑西新邨居民是可透過正常程序取得公屋單位。 大坑西邨居民權益關注組主席歐陽潔珍重申，居民並非反對重建，但期望平民屋宇及市建局可與居民溝通，並繼續爭取共識，令居民可獲分配公屋等作為安置方案。
大坑西邨重建安置: 居民冀能優先購買
位於石硤尾的大坑西邨，落成至今已逾半世紀，樓宇老化問題嚴重，牆身滲水、破爛及塌石屎等情況屢見不鮮，雖然於2016年已通過重建計劃，但至今仍未見任何進展。 Ann輕嘆一口氣，並言「平民屋宇」在重建問題上拖了多年，並以一面倒的姿態，強勢地將作為弱勢的邨民壓倒，令他們不得安寧。 大坑西邨重建安置 大坑西邨樓齡高，邨內整體情況老舊不堪，基本設施欠奉，無升降機更令老邨民禁足，種種問題一直困擾居民，而這些現象的出現，往往是因「重建」這個安排，致令大廈維修幾乎停頓。 市建局又指，正商議重建計劃包括規劃及設計、租戶遷置安排、興建方案等細節，預期在2021年第一季內敲定合作框架的細節。 消息人士稱，該津貼已參考私人租務市場的租務實況，認為屬務實，且以月租約12000元釐定。 領取租金津貼的居民可同時獲發兩次搬遷津貼，包括一次搬出、一次搬入，每次津貼金額兩萬多元。
- 身處約海拔約150米山腰的前安達臣石礦場地段，比山下高人一等，景色一絕，從此向山下張望景色無遺，最遠可俯瞰舊啟德的維港景色，媲美附近飛鵝山豪宅。
- 就該邨負責管理、清場及賠償的的香港平民屋宇有限公司，由今日起至下月8日，對該邨展開住戶調查。
- 領取租金津貼的居民可同時獲發兩次搬遷津貼，包括一次搬出、一次搬入，每次津貼金額兩萬多元。
- 另外，「煥然懿居」毗鄰的重建項目訂為另一個市建局的「首置」項目，而石籬中轉屋亦會重建成公屋，估計能於2028年提供1600個單位。
- 平民屋宇公司夥拍巿建局推動重建，申請重建成8幢住宅，總數3,347伙，當中兩幢讓大坑西邨現住居民回遷，其餘6幢交市建局以「首置上車盤」推售，約有2,000伙，最快2027年完成重建。
- 有市民昨日(5日)在社交平台貼出一張圖片，只見一名父親雙手牽着兩名踩着滾軸溜冰鞋的子女，在尖沙咀香港文化博物館外的梳士巴利道步行，且3人緊隨着前方一輛雙層巴士後，情況相當危險，更引來網民熱議。
對於有指市建局介入提供技術協助以加快重建速度，為居民提供特惠租金、搬遷津貼處理遷置問題，並稱這是「具彈性和顧及居民在遷出回遷」。 不過，對於有關講法，譚國僑卻斥市建局的角色「越俎代疱」主導大坑西邨重建遷置，而「平民屋宇」似乎放棄其作為大坑西邨土地持有人及屋邨管理人主導該邨重建、居民遷置安排應有責任。 林鄭表示，經政府協調推動下，平民屋宇有限公司已與市建局達成合作推展大坑西邨重建計劃的意向，以充分善用有關地段的發展潛力及早日改善屋邨設施。 根據雙方的初步估算，重建後的大坑西邨項目可提供超過3300個單位，較現時的1600個單位增加約一倍。 大坑西邨重建安置 消息人士指，由於大坑西新邨屬「私營廉租屋邨」而非公營屋邨，是次重建亦屬於「私人重建項目」，政府一向立場是不會以公屋資源安置受私人重建影響的居民，至於平民屋宇亦無權為居民提供公屋安排。
大坑西邨重建安置: 大坑西重建未有妥善遷置方案 居民到特首辦請願
「平屋宇（香港平民屋宇有限公司）雖已開始第一期重建計劃，但並未見其進展。政府唔幫手，重建計劃根本無得郁.。」他認為，政府至少要先安置好首批受影響的住戶，不應該繼續將市民置於危樓之內。 請願信指，房屋局在9月28日的回覆資訊並不準確，回覆提及七成居民已提交「資格審核聲明書」，但大部份居民對此聲明書的理解是重建住戶安置資格的審查，並非同意平屋公司所提出的回遷及特惠津貼方案；而且回覆沒有提及平屋公司收集「資格審核聲明書」。 另一方面，「大坑西邨居民權益關注組」及互委會一共收集超過480戶居民意見，表示反對回遷及特惠津貼方案。 關注組聯同互助委員會與數十名街坊，於大坑西新邨內拉起橫額，展示「不要錢、只要屋」的訴求；又叫喊「一屋換一屋、無屋唔好郁」等口號。 大坑西邨重建安置 他們在表達訴求後召開記者會，直斥平民屋宇早前單方面向公眾發布特惠租金津貼的消息，並重點宣傳10億港元的津貼銀碼，認為該公司有向公眾塑造大坑西新邨居民「只要錢」的形象之嫌，同時批評平民屋宇一直未有與居民商討安置方案。