西貢地政處會諮詢消防處的意見，按個別情況審慎考慮每宗申請。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本文向有意購買西貢村屋的人士/西貢地產代理闡釋，在訂立西貢村屋買賣合約前必須注意的重要事項，但內容僅屬一般性質資料，並非巨細無遺，亦不會詳述交易的一切細節。
蔡天鳳(FB圖片) 蔡天鳳是時裝模特兒出身，近日更登上時裝雜誌封面，她於本月15日在其個人社交平台上載有關照片，而早前她還出席甄子丹主演的電影首映禮並合照。 據了解，蔡早年與姓鄺男子結婚，並育有一對子女，但其後二人離婚。 2016年12月，蔡與譚仔米線其中一名創辦人的兒子結婚，並入住何文田加多利山豪宅。 據閉路電視顯示，蔡天鳳21日12時許離家，當時她穿白色長袖上衣，白色長褲，白色拖鞋，挽紫色手袋。 據悉，她當時前往大埔科進路露面接與前夫所生的女兒放學，惟下午2點15分在科進路最後露面後便不知所終。 如果在網店上台的話，更可獲免一個月月費、免 $18 行政費、免運費及 24 個月《 myTV SUPER 》 App 基本版。
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西貢村民倘申請在本「鄉」以外的地點建造村屋，除非能提出令西貢地政專員滿意的證據，證明自己的西貢祖先已在擬建小型屋宇的另一條「鄉」定居，而且當地西貢村民對建屋申請並無提出反對，否則不會獲得考慮。 倘涉及須分割一幅大地段，以供多位西貢村民建造多間西貢村屋，各申請人必須在提出申請之前，辦妥分割地段及訂定地界的手續。 倘西貢地產代理發展項目包括拾間或以上西貢村屋，申請人提交申請前，須確保擬建屋宇地點已有或可根據規定設置緊急輛通道。 對於九間或以下的發展，會否執行緊急車輛通道的規定，要視乎當地環境及發展潛質等因素而定。
文中同時介紹西貢物業代理/西貢地產代理須向賣方及買方出示以供查驗的各種文件，西貢地產代理以證明賣方擁有土地的業權或有權興建有關之西貢村屋。 西貢地產代理/賣方的業權 – 賣方應出示有關之西貢村屋所在土地由政府發出的租契或批約的正本或核證副本，西貢地產代理以證明他擁有這西貢村屋的業權。 政府租出或批出土地，可透過 兩種方式進行：（一）記錄在「集體契約」（前稱 「集體官契」，以下統稱「租契」）內，並在租契附表內詳列有關地段的資料，或（二）發出「新批 約」，包括批地規約、賣地規約及換地規約等（以 下統稱「新批約」）。 倘租契附表或新批約所載的地段資料，顯示有關地段並非「屋地」或其他建築 物，有關土地應已獲政府發出建築牌照，准許將租契或新批約訂明的原本用途，改變為建築用途。 賣方必須是西貢村屋所在土地的承租人，或新批約的承批人，或為承租人或承批人的業權繼承人或承讓人，其業權並已根據《土地註冊條例》（第一二 八章）的規定，在有關的新界區土地註冊處登記。
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轉讓限制 – 根據西貢村屋小型屋宇政策（見註１） 向西貢原居村民批出的土地或發出的建築牌照，通常附有條文，限制土地的售賣或以其他方法轉讓。 大埔村屋網 即使在土地上的發展已經完成，此等限制條文可能仍然有 大埔村屋網 大埔村屋網 效，例如西貢地產代理/西貢村民須向政府繳付額外的地價，才可將限制條文撤銷。 西貢地產代理及買方必須細閱這些文件，查核這些限制條文是否仍然適用，或是否已由西貢地政專員發出修訂書或同意書撤銷。 除根據西貢村屋小型屋宇政策發出的土地批約或建築牌照外 ，集體契約或其他土地批約通常沒有訂立轉讓土地 的限制條文。 不過，買方應當查閱契約或批地文件 ，西貢地產代理以確定是否訂有此類限制條文。
有照片顯示，蔡的前夫與現任丈夫兩家人關係良好，過年時會一起慶祝及同遊慈山寺，蔡的前家翁鄺球更與現家翁譚澤均勾肩搭背，異常親近。 此外，警方曾經透露，懷疑蔡天鳳被謀殺的原因是在處理加多利山一個價值7,000萬的物業時與鄺家意見不合而被殺。 據悉蔡天鳳於2019年7月以大約7,280萬及以前家翁鄺球名義購入加多利山一個單位。 而翌年鄺球就以綠表（公屋住戶）方式以大約218萬購入葵涌居屋尚文苑一個單位，僅支付5%即約10萬元首期，向銀行按揭約207萬。 事件曝光後，外界質疑本身已經退休無業的鄺球為什麼仍能夠獲批按揭，而蔡天鳳以前家翁的名義掛名購入豪宅的原因同樣成疑。
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此項同意通常有時間限制，因此買方應確定同意書仍然生效，以及同意書內任何其他條款均已被遵守。 發展條件 – 租契規定，承租人須向政府申請批准發展或重建工程的建築圖則。 此項批准由西貢地政專員發出（在一九八二年四月一日前由政務專員 發出）。 而且，發展或 重建屋宇要受《建築物條例( 新界適用) 條例》（第 一二一章）規管，必須符合詳列於本文第5.2 段之規 定。 新批約及建築牌照往往註明上蓋面積、高度、西貢村屋樓宇層數或其他發展條件的限制。
這個計劃當 150GB 數據用完後，其後本地流動數據網絡規格將會被降至上限 2Mbps ，而這個計劃包含多個免費增值服務，如 2 個月 MOOV 24-bit 音樂服務、 2 個月 csl 5G VR 應用程式等，仲有資料轉移服務及手機淨機優惠等禮遇。 不過要留意， csl Mobile 於條款中說明，指定 5G 100GB 或以下基本本地數據之服務計劃是不適用於網絡分享（ Tethering ）及點對點（ P2P ）功能。 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… 另外一個影響網速嘅就係光纖到底係入屋定只係到機房喇。
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而案件的關鍵，加多利山的豪宅單位，據悉是蔡天鳳為了避免額外印花稅，而利用前家翁鄺球的首次置業名額購買。 以蔡天鳳的人脈和地位而言，要從外界獲得一個首置的名額購買物業理應不太困難，而從鄺球的背景以至鄺氏一家的人物性格而言，都不是作為「人頭」的最佳選擇，背後的原因同樣令人懷疑。 大埔村屋網 警方早前在懷疑是案發現場的大埔村屋搜證後，在屋內發現人體殘肢以及相信是屬於蔡天鳳的個人物品。
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香港28歲名媛蔡天鳳（Abby Choi）遭碎屍烹煮，警方早先在大埔村屋發現頭顱與雙腿，經過鑑定比對後，確認與蔡天鳳DNA吻合，其餘殘肢仍在搜尋中。 警方就該案拘捕6人，包括蔡天鳳前夫一家四口、前公公情婦伍女以及前夫友人林男，目前伍女已交保，林男昨（6）日也獲准以5萬港元（約新台幣19.5萬）交保。 據悉一名持有流動小販牌照的九旬老婦，日前在港鐵長沙灣站一個出口擺賣炒栗子時，因上廁所離開攤檔，將炒栗子車交由沒有持牌的男親友暫時看管，結果男親友被食環署人員控告無牌擺檔，婆婆的謀生工具炒栗子車亦被沒收。 大埔村屋網 婆婆返抵現場得悉事件後，坐地哭訴，食環署人員則報警求助。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。
- 此項批准由西貢地政專員發出（在一九八二年四月一日前由政務專員 發出）。
- 今日（6日）下午6時44分，警方接報，指大埔社山路田寮下村一間村屋內，有一名年約60至70歲男子昏迷不醒。
- 政府租出或批出土地，可透過 兩種方式進行：（一）記錄在「集體契約」（前稱 「集體官契」，以下統稱「租契」）內，並在租契附表內詳列有關地段的資料，或（二）發出「新批 約」，包括批地規約、賣地規約及換地規約等（以 下統稱「新批約」）。
- 《香港01》報導，蔡天鳳前公公情婦伍女則涉嫌窩藏鄺港智被捕，先前已獲准保釋，4月下旬需向警方報到。
- 不過，申請建屋地點如在環繞認可西貢鄉村周圍超過300呎的地方，但位於「發展審批地區圖」或「分區計劃大綱圖」上已劃為「鄉村式發展」用途，則申請亦可獲得考慮。
如果係FTTB（Fiber-to-the-Building），即係話光纖只係到你座大廈嘅機房，而由機房到你個住宅單位只係用銅線，代表你要同全大廈用同一寬頻公司嘅人Share速度，速度上非常冇保障。 而FTTH（Fiber-to-the-Home）就即係光纖直接入到你所在嘅住宅單位，確保咗你嘅上網速度。 網上申請上網服務，當然比較方便，但其實部份嘅寬頻服務，你係街站申請，價錢都會比較平，根據消委會最新嘅調查，網上行、香港寬頻、有線寬頻及3，於街站申請都有機會較平，但實際情況就要睇你係住咩地區喇。
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在未有經過DNA鑑證之下，警方當晚已經對大紀元記者表示相信發現的殘肢屬於蔡天鳳本人。 蔡天鳳家人報警後，由西九龍總區失蹤人口調查組接手追查，並發布失蹤人口通報。 期間警方發現蔡天鳳的失蹤有可疑，遂由西九龍總區重案組接手跟進，並懷擬蔡已經遇害，故循謀殺方向調查。
業主應保留一份暫准書、豁免 書、修訂書或不反對通知書的副本，日後西貢地產代理連同其他業權文件向買方出示。 土地界線圖 – 受集體契約規管的地段的圖則（只供識辨用），在西貢地政總署測繪處屬下各分區測量處有售。 西貢地產代理及買方亦可向西貢測量處購買這些地段的「地段鑑 辨圖」，作識辨用途。
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過去我哋嘅寬頻上網，係使用銅線作為傳送資料嘅媒介，傳輸率相對比較低。 光纖其實係由玻璃同塑料製成，成本平得嚟功率又高，最高速理論上可達10G或以上，所以光纖就開始取代咗銅線，成為主要嘅上網連網技術喇。 目前市面有提供的光纖上網，速度慢至1M，快至10G都有，當然價錢會有所不同。
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此計劃更可以追加額外 SIM 卡，每月每張 $98 ，最多四張，這些額外 SIM 卡每張有 8GB 共用數據及 3,000 通話分鐘，亦可於家居及辦公範圍位置作 5G 數據任用。 好喇，重點係，其實就算係500M下載，唔代表你可以1秒內下載500MB嘅檔案，因為佢哋用嘅單位係不同的！ 寬頻公司口中嘅500M，其實係指網速，而佢哋用嘅單位係bit（位元），而唔係Byte（位元組）。
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香港文匯報記者鄺福強攝 機動部隊警員在垃圾桶搜索證物。 香港文匯報記者鄺福強攝 警方拘捕蔡天鳳前夫的兄長和父母，而前夫兄長是蔡天鳳的私人司機。 有鄰居表示，本周三深夜約10時許，聽聞一名女子與男子發生激烈爭執，持續一段頗長時間。
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其實大家對寬頻公司都有一定刻板印象啦：Netvigator網上行最快但最貴、香港寬頻性價比OK、有線寬頻就…….但其實無謂用刻板印象評定喇，等我哋幫你比較佢哋嘅服務價錢啦。 香港地少人多，不少人都嚮往居住在低密度發展區域，享受寧靜、舒適的環境。 House730搵樓大本營網羅各區的村屋租盤，讓租戶可以根據出租村屋的面積、租價、房間數目等等進行篩選，每個出租村屋盤的資訊均清晰列明於網頁上。 《香港01》報導，蔡天鳳前公公情婦伍女則涉嫌窩藏鄺港智被捕，先前已獲准保釋，4月下旬需向警方報到。 涉嫌協助鄺港智逃亡的友人林男，被曝疑為港星鄭中基前助理，社群平台滿是與演藝圈大咖合照，其被控意圖妨礙拘捕或檢控罪犯而協助犯罪，九龍城裁判法院審理後，准以5萬港元保釋，期間不得離港，每星期到警署報到兩次，須交出所有旅遊證件。
8 bit先等於1 Byte，而我哋平時嘅電腦檔案大小，係用Byte做單位。 所以對電腦嚟講，理論上，你要將網速（例如500M）除以8，先係真正速度。 你所用的電腦設備，包括數據器同Router亦會對速度有影響。 有啲寬頻公司提供速度保證計劃嘅時候，都有限制你電腦嘅規格。
決定好用 5G 網絡取代家用寬頻，自然是要選擇 5G 數據服務計劃，這部分就整理出市場上流動網絡商較適合用於 5G CPE 或 Mobile Hotspot 上的 5G 數據服務計劃，給大家一個參考。 簡單啲講，將寬頻公司聲稱嘅速度除以10，就大約係你電腦最快嘅下載速度。 例如佢話有500M下載速度，咁你每秒可下載嘅檔案，最大就有約50MB。 當你申請寬頻時，Sales其實係話你聽兩個速度，下載速度一般比上載快，例如當佢話「500M/100M」嘅時候，就代表下載速度係500M，上載速度就係100M。 此外，部分村屋最近亦開始有光纖入屋服務，但好多時都要俾較高嘅價錢，甚至要俾額外嘅安裝費。 選擇租住村屋有很多好處，大部份村屋出租盤地點都遠離凡囂， 環境清幽寧靜，沒有市區的焗促感之餘，空氣較為清新，能減少患「城市病」的機會。
根據上述條例，申請人在展開任何建築工程之前，除非由認可人士擬備的圖則已獲建築事務監督正式批准，否則必須先取得西貢地政專員發出的豁免證明書。 業主並須向西貢地政專員分別申請地盤平整工程及渠務工程豁免證明書。 在取得所需的豁免證明書或確定圖則已獲建築事務監督准前，不得展開任何工程。 西貢地產代理凡申請建屋牌照或以由西貢村民交出土地而由當局重新批地的換地方式申請批地，西貢地產代理建造小型屋宇的土地必須是以申請人自己名義註冊擁有的土地。 僑居海外的西貢村民倘申請在政府土地上建造西貢村屋，除非西貢地政專員信納申請人有意回港在該西貢鄉村定居，否則不會獲得考慮；但僑居海外的村民如申請在私家土地上建造小型屋宇，地政專員則可能予以考慮。 當局亦會收取政府按特惠率計算的地價，但在批出免費建屋牌照供建造小型屋宇時，則會免收地價。
在一九九六年一月十五日或該日後分割土地，必須根據《一九九五年土地測量條例》（第四七三章） 的規定，擬備土地界線圖，送交認可土地測量師簽署核證。 興建西貢村屋屋宇所需文件 – 西貢地產代理及買方應要求賣方出示何種文件，取決於下列因素 ：有關租契或新批約的條款；西貢村屋的尺寸；及建屋工程的動工日期。 批約條款 – 倘擬興建西貢村屋土地的租契或新批約規定，須在展開建築工程前提交建築圖則的書面批准，則賣方應出示該書面批准（見上文第３．１ 段）。 倘租契或新批約的條款並不准許土地作建村屋用途， 則西貢地產代理及賣方應已申請並獲准修訂用途，以便建村屋，或與政府簽立以換地（ 見註２） 方式批准建屋的 契約。 如集體契約的准許用途為非建築用途，則應已獲發給建築牌照。