事實上，有意選擇嘉華「嘉熙」的買家，除了留意內櫳質素外，單位的環境及配套也是考慮因素之一。 事關「嘉熙」座落吐露港公路毗鄰，地盤呈長方型的「嘉熙」會受噪音困擾。 根據批地章程規定，發展商需進行減音措施，以一至三座最受影響、合共有160伙，佔全盤1122個單位的14%。 因應面向公路程度，噪音緩解措施包括外牆鋪砌減音物料、以至設置減音窗，去到部份單位更需要安裝固定窗戶，被視為整個「嘉熙」的最次級之選，當日發展商首批推出225個單位中，就揀選了55個類近單位開賣。 陳偉釗指，新租客為一名年輕內地專才，加上方便於科學園工作，即租入單位自住。
交通方面，白石角設有小巴及巴士來往附近港鐵站，配套完善。 往返內地可經9號幹線直達羅湖口岸，需時僅約20餘分鐘，方便快捷。 大埔科學園樓盤 此外，白石角的單車徑連接沙田及大埔兩區，出入或假日運動均相當方便。 區內民生配套設施主要是逸瓏灣商場「逸瓏坊」，面積僅約2.8萬平方呎，分兩部分，東部是一間幼兒園，西部是其他商舖，包括酒樓、超級市場、便利店等。 即使附近科學園也有店舖，但在日常生活所需方面，白石角住戶選擇不多，相信要到外區購物。
大埔科學園樓盤: 關於在科學園出售住宅單位,服務式住宅,村屋和洋房
據了解，業主則於2019年以約384萬購入單位，是次租出單位可享約3.6厘租金回報。 以上私人屋苑悉數入伙，但據中原地產網頁，朗濤、逸瓏灣8未有二手盤放售。 利嘉閣地產大埔高級分區董事陳智鴻指，以上屋苑均受制於額外印花稅（SSD），故業主暫不放盤。 【康城區新樓】石角路1號主打細單位 首度有開放式… 大埔科學園樓盤 將軍澳日出康城近年來成為新樓供應主力區份，然而，近期區內有新樓一反區內傳統格局，推出以開放式及1房戶為主的新盤，力吸年青上車客。 發展商指，該盤位於創科生活區，項目毗鄰未來落成的港鐵站，經東鐵往港島只需7、8個站，往內地亦只需5個站。
項目位於筲箕灣道1號，合共提供420伙，涵蓋開放式至三房戶型，預計關鍵日期為2023年4月30日。 資料顯示，新一期提供5座大廈，合共607伙，設有9款戶型，包含開放式戶至三房間隔，當中兩房戶型佔逾50%，餘下逾15%為特色單位。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
大埔科學園樓盤: 大埔林村河上游慘變車胎墳場 恐污染食水 威脅近危物種香港瘰螈
加上科學園將有兩幢新大樓於2020年落成，無論居民人數及就業人口均會大幅增加，現時交通配套或未能承受。 而且區內供應不絕，除了信和系列的「天賦海灣」外，新地「雲匯」、億京「海日灣」、鷹君「朗濤」、及信置的「逸瓏灣8」入伙，令全區有多達8,199個單位。 加上吐露港公路對面，即「香港教育學院運動場」左右兩旁住宅用地，未來也會有發展，人口自然大增。 受制於環境因素，這個樓盤在2018年5月開售時，嘉華都以所謂貼市價開賣。
屋苑內由獨立屋四房單位，到兩房單位，內複式一房單位都有提供。 戶型非常實用， 用料達至帝王級數， 屬於豪宅中的至高配置。 施政報告公布後一日，逸瓏灣隨即錄得兩宗成交個案（見上面附表）。 不過，地產代理說，施政報告公布後，仍有部分業主封盤，持觀望態度。 城市大學建築科技學部高級講師潘永祥指，這些業主暫時不放售單位，可能轉售為租，留待數年後興建車站方案落實後才再作決定，屆時較易掌握實際情況。 答案是賽馬圈中的騎師，由於日常都要在馬場工作，出賽及練馬皆在沙田馬場，而且往往需要極早上班，所以很多時置業都會選擇就近馬場的住宅物業，而最近一年內，就接連有兩位騎師在白石角置業。
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康樂園是新界大埔區的低密度住宅區，也是香港少數大規模洋房屋苑，背靠九龍坑山，位處大埔市中心以北，環境清幽。 洋房的景觀開揚，但甚少能窺看到隔壁住宅，私隱度極高，深受不少官商藝人歡迎。 康樂園由新鴻基地產發展，於1980年至1993年9月分批入伙，共有30期，設有1,138間幢洋房，合共提供1,195伙住宅單位。 香港科學園（Hong 大埔科學園樓盤 Kong Science Park，縮寫HKSP）位於香港新界大埔區白石角，處於吐露港沿岸，毗鄰白石角海濱長廊，鄰近香港中文大學。 第一期發展佔地22公頃，第二期及第三期總樓面面積達330,000平方米。
House 730搵樓大本營提供康樂園樓盤資訊，若想了解康樂園的樓盤特色及放盤詳情，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 天賦海灣｣及逸瓏灣地庫設有商舖及超級市場；｢鹿茵山莊｣亦設有商場，附近的科學園亦提供各式食肆。 方面，項目將設有35,270平方呎住客會所，提供包括戶外泳池等設施；另有佔地2,532平方呎平台花園及45,816平方呎綠化地帶。 則有35伙，分佈於各座地下，樓底高度由3.2至4.05米，實用面積為447至1,866平方呎，各配置105至1,013平方呎前庭；少數單位另設有357至441平方呎花園。 海日灣 建有四幢住宅大樓及八幢洋房，合共提供667個住宅單位，實用面積介乎447至4,494平方呎。 據民建聯向區議會遞交的文件中指出，未來兩年白石角將有多個新屋苑相繼落成，提供約4,500個單位，連同早於2012年起入伙的數個屋苑，包括天賦海灣、逸瓏灣等，預計人口將增至2萬人。
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民建聯當區區議員胡健民向《香港01》表示，現時白石角當區私家車車位有限，巴士、小巴、邨巴等班次也不足。 加上吐露港公路北行、大學站轉入白石角的迴旋處一帶，經常交通擠塞，在上下班繁忙時間更會塞約超過半小時，對白石角及大埔滘數萬居民造成不便，也影響在科學園工作的人出入。 大埔區議會交通及運輸委員會今日(1月11日)開會討論，會上未有人反對建議，惟路政署缺席會議。 路政署書面回覆指，當局在制定《鐵路發展策略2014》時，曾委託工程顧問就白石角站及科學園站進行評估，亦考慮到該區發展帶來的新增人口。 分析認為，新站沒有足夠的運輸需求量支持，財務表現和經濟效益均屬欠佳，因此未有納入鐵路發展策略之內。
新盤2022｜過去的周末碰上假期前夕，二手持續回升，連一手亦開始有全新盤啟動，似乎疫情放緩後樓市信心開始回復，搞到老樓都要跟車貼啲。 某日又同老友揸車去睇樓，上次新界東，今次新界東，集中大埔一帶，首站便是由快離任特首林鄭月娥倡議興建白石角站一帶，即係科學園附近。 沿西九龍快速公路行駛，途徑美青路、貨櫃碼頭南路、呈祥路、歌和老街，便可到達。 大埔區議會交通及運輸委員會今日開會討論建議，惟路政署鐵路拓展處表示基於公務理由，未能派員出席。 路政署書面回覆區議會，亦僅重申上述陳帆在2017年的說法，指當日的評估結果至今適用。
大埔科學園樓盤: 項目已建至20樓
租賃多層廠廈的地方 ——我們的各個技術主題建築，針對工業家對試產及先進製造的需求而設，你可以透過我們的可訂製空間優化你的生產力。 在申請者所需的工作空間及人手中，最少需要有一半比例用作以上所列相關的活動，餘下比例則可投入作總部的營運，例如財務管理、市場推廣及行政管理等。 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。 科學園地理位置便利，從市中心駕駛15分鐘或乘30分鐘巴士即可到達；與內地邊境及深圳亦只需半小時車程。 這裡擁有世界級科研設備，同時具有國際大都會的獨特魅力。
- 政府亦正規劃東鐵線科學園╱白石角站，目標是在2033年或之前開通。
- 剛才提到西、西南見水而東北見山為旺財旺丁格局，相反，東北見水，西南見山則為「損財傷丁」。
- 同時有多條巴士路線途經康樂園，前往港鐵大埔墟站、沙田市中心、觀塘碼頭、港鐵上水站、粉嶺及落馬洲等地方。
- 申請者在創新中心的主要營運不應為零售業務，或只進行市場推廣，或用作商務辦公室及/或從事大規模生產。
第一期項目於2022年6月11日作次輪銷售，價單連招標共198伙，折實價379.8萬元起，6月9日下午8時截票。 而發售當日會分A組及B組兩輪時段揀樓，優先揀樓的A組買家須最少購買1伙三房單位。 當中190伙價單單位，折實售價由379.8萬至1,134萬元；折實呎價由16,427至20,354元，該批單位實用面積由217至770平方呎，戶型由開放式至3房，開放式佔10伙。 「smartME 大埔科學園樓盤 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理，亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源；我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性，期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方，藉此提升地產代理於業界競爭力，成為代理們最強的成交伙伴。 項目共設有8幢洋房(獨立屋1至9號，不設第4號)，均為四層式設計(地庫1樓、地下、1及2樓)，各樓層高度分別由3至4.175米，實用面積由4,084至4,494平方呎，間隔全屬4房2廳(連4套房)及儲物室連廁。
大埔科學園樓盤: 大埔 嘉熙 第07座
政府亦正規劃東鐵線科學園╱白石角站，目標是在2033年或之前開通。 施政報告提議，會邀請港鐵研究以現時位處白石角的香港教育大學運動中心用地為基礎，興建新的東鐵線科學園/白石角車站。 政府亦會善用車站用地與毗鄰土地的發展潛力，提供更多房屋及區內居民需要的泊車位、商舖和公共設施。 【香港樓市｜白石角鐵路站】施政報告提出擬建東鐵線科學園/白石角鐵路站，令白石角成為市場新焦點，市場憧憬未來區內樓市有正面作用。
- 再提提大家，申請九成按揭的要求會較八成以下為多，申請人必須為首次置業（在香港沒有任何住宅物業）及固定受薪人士，如果為自僱人士或在香港已擁有其他住宅物業，是不能申請九成按揭。
- 開車前先睇樓資料、做下功課，大埔區再現新盤供應，預計今年有逾2,130伙單位應市，當中以新地優景里項目最矚目。
- 海日灣 建有四幢住宅大樓及八幢洋房，合共提供667個住宅單位，實用面積介乎447至4,494平方呎。
- 根據批地章程規定，發展商需進行減音措施，以一至三座最受影響、合共有160伙，佔全盤1122個單位的14%。
- 其實過去不少有觀眾提問，聘請驗樓師協助驗收時，究竟是否每一項瑕疵都需要執修?
- 第一期項目於2022年6月11日作次輪銷售，價單連招標共198伙，折實價379.8萬元起，6月9日下午8時截票。
第二期工程於2006年竣工，第三期預計於2013年至2016年竣工。 位置的重要性上，它位於中國大陸邊界和香港市區之間。 大埔科學園樓盤 與數碼港相似，同樣採用一個類似大學校園的低密度規劃，是一個以高科技及應用科技（包括電子、生物科技、綠色科技、精密工程及訊息科技和電訊）為主題的研究基地，由香港科技園公司於2001年5月7日開始正式運作。 同時，項目的住客會所面積超過17萬平方呎，由整個項目的住戶共用，規模亦為集團於區內住宅項目之中最大。
大埔科學園樓盤: 大埔廣福道單位起火 消防救熄
政府曾考慮東鐵線增設「白石角站」或「科學園站」，但14年發表的「鐵路發展策略報告」就認為區內需求量未足以支持鐵路發展。 至於購物，要依賴「逸瓏灣」的小型商場，或者去到沙田市中心至得。 未來「蕉坑」用地也有商業樓面，屆時會有更多商鋪提供。 驗樓單位是一個位於十座中層B室的單位，實用面積只得249呎大。 其實過去不少有觀眾提問，聘請驗樓師協助驗收時，究竟是否每一項瑕疵都需要執修? 驗樓師鍾智剛表示，如果貼有黃紙的地方也需要執修，例如單位客飯廳的地板有翹起，用腳一踏就出現「格格」聲響。
整個會所採雙子式設計，分別命名為「North Wing」及「South Wing」，以 Urban Resort 為主題，提供超過40項室內外設施。 當中「North Wing」主打水上康樂設施，設有長約 25 米、且設天窗的室內恆溫泳池、長約50 米的室外園林泳池、兒童嬉水區及水上活動區。 「South Wing」則主打綠化設施，包括有戶外園林花園「Starlight Garden」戶外瑜伽草坪等。 會所亦設有雙健身室、室內多用途籃球場、可供停泊及維修單車的「單車站」等設施，滿足住客所需。 此建議固然大大改善白石角交通，更旋即成為了新界東樓市焦點熱話，白石角車站位置以至白石角樓盤帶來甚麼憧憬，值得關注。
大埔科學園樓盤: 樓盤編號# 2538269
當時陳帆回覆指，公布《鐵路發展策略2014》前，已收到東鐵線增設白石角站或科學園站的公眾意見。 政府委託的工程顧問當時評估有關建議時，已考慮白石角一帶的新發展所帶來的新增人口。 分析認為，由於並沒有足夠的運輸需求量支持，該等建議的財務表現和經濟效益均屬欠佳，因此未有納入《鐵路發展策略2014》之內。 翻查資料，立法會議員莫乃光在2017年曾向運輸及房屋局局長陳帆查詢，會否重新考慮增設東鐵線白石角站或科學園站。 他們建議將白石角一帶納入鐵路系統內，在港鐵東鐵線大學站至大埔墟站中途增設白石角站，方便白石角、科學園及樟樹灘一帶居民。 同時建議在吐露港公路北行線加設支線，直入白石角，疏導車流。
大埔科學園樓盤: 樓盤編號# 2544202
香港教育大學白石角運動中心和香港科學園是這裡最主要的發展。 自從2012年起，白石角內陸續有私人住宅入伙，成為新住宅區。 大埔科學園樓盤 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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大埔科學園樓盤: 樓盤資料
區內擁高增值行業、低密度住宅社區及大學，社會規劃及發展布局類比美國矽谷。 當中較具規模及話題性的，為大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，第一期設576伙，新一期有607伙，項目預計2024年6月落成。 有意從事上述活動的新成立公司或剛剛起步的公司，比如：由大學研究活動或科技創業培育計劃中演化發展出來的公司、或由香港的企業家創辦的公司。 希望在香港建立公司或擴展業務的外來投資公司，如果能夠在與科學園管理公司共同商定的期限內從事(1bi.)中的業務活動，也可獲批准成為租戶。 但是為支援產品和市場開發與創新而進行的小規模實驗生產或高增值生產則可接受。
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本文介紹區內7個私人屋苑、未來新住宅項目、配套設施，地產代理、學者亦預測未來區內樓價走勢。 新地今年手上項目很多，包括可以隨時開售的沙田瓏珀山二期、北角海璇二期和屯門兆康第54區，若果大埔項目順利的話，或可以在下半年開售。 新地副董事總經理雷霆透露，踏入本季，該集團計劃連推5個樓盤，涉及2,113個單位，「重頭戲」包括優景里1期及屯門兆康1A期項目。