市場人士稱，普遍商場拆售時會向買家提供首兩年租金回報保證，惟該類劏舖租約期一般為一年，當租金回報保證期完結，租戶便需直接與其舖位業主商討續租，租金未必再有優惠。 而2樓則剛於八月份開始營業，暫有約5個商戶開業，當中有一間教育中心連環承租五個相連舖位，合共面積約347方呎，月租約1.14萬元，呎租約32.9元。 該教育中心負責人鄧太稱，目前於同區已與友人開設教育中心，而由於大日子商場租金較低並有租務優惠，故是次一口氣承租5個舖位開設新店。 她透露，原先於屯門劏場壹號總站開業，惟做了半年後便找朋友頂租，主因是該屯門商場人流不足，舖位「又細又密」，故最終守唔住，是次轉戰大日子商場，承租兩個舖位，簽約一年。
現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。 資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。 大埔一向是租樓熱點，比起其他市區地區，大埔租盤種類更多元化。
大埔租舖: 業主放盤
資料顯示，該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得，單位為5樓B室，面積約757平方呎(未核實)，成交價約790萬元，呎價約10,436元，即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。 大埔區的大埔市中心@中原樓市片區，區內共9,399個私人住宅單位，涉及人口共126,339人。 另外，區內主要屋苑包括 大埔中心,富善邨,嵐山,頌雅苑,明雅苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 45.5歲。
據悉，該舖位建築面積約96方呎，月租共約4,650元，呎租約48.4元。 去年中由投資者尹柏權拆售的大日子商場，原為大日子酒家，共3層涉及總樓面約1.26萬方呎，於去年中由尹氏劏細拆售220個舖位，舖位面積最細約60方呎，入場費約139萬元，買家首兩年可享5厘租金回報保證。 而六月份該商場由原業主統一招租，並以「租第二個舖位半價」作招徠，商場商戶開業率不俗，當中以地道小商戶為主。 大埔租舖 租舖多要大幅裝修，業主通常會因此提供裝修免租期，如果承租當時是淡季、店鋪面積大、租期長，免租期會較長，一般為14日至個半月。 租舖的代理佣金市價本為一個月租金，業主租戶各分擔一半。
大埔租舖: 香港島買屋/買樓
租戶最好聘用律師，與業主上律師樓簽約，由律師代為查冊和處理文件，以保障自己的權益。 長租的選擇有街舖、樓上舖、商場舖、銀座式商舖等，如果打算做食肆的話，裝修洗費大，出牌都要時間，短租難以回本，一般都會揀長租。 做生意，當然要正正式式辦理商業登記，取得有效營業牌照，在香港註冊一間有限公司，為自己和合夥人提供更大保障。 人始終要有地方住，但做生意不一定要設實體店，商舖的租務需求不如住宅市場般剛性，租舖代理佣金自然有更大的商議空間。
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- 雖然鞋店過去數度接受加租，惟終不敵菜檔家農50萬元搶舖。
- 據悉，上述大榮里舖位現有租戶為經營了二十多年的金運來鞋店，鞋店早於2001年以每月約12萬元承租舖位，隨後租金節節上升，在2008年已翻倍，月租達23萬元。
- 翻查資料，上述舖位原業主姓李，早於1973年以28萬元購入上址。
- 據土地註冊處資料，上址原業主早於1972年僅以15萬元購入舖位，即現時一個月的租金收入（約15萬元）已相等於當年的買入價。
其中，與「新街市大王」建華集團關係密切的連鎖菜檔家農，據知新近以超高價每月約50萬元，搶租大埔大榮里一單邊地舖、踢走屹立逾二十年的民生鞋店，新租金較舊租高出10萬或25%。 對資金不足的創業者、或補習、美容等行業的商人來說，核心商業區的地舖租貴，因而尋找樓上舖位出租，期望以較低舖位租金依仗地利優勢，方便客人上門。 租客租舖前，必須留意單位的許可用途及有否違法僭建等。 此類商場的舖位呎數通常較大，並由發展商持有，會較注重租客的品牌規模及聲譽，租金亦會相對較貴。
大埔租舖: 丸‧茶手作 大埔店
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但假若市場氣氛差，久未有人承租，業主或願意支付更高的佔比，甚至全數由業主承擔。 代理為促成交易，或者亦願意降價，不收足業主租客佣金。 目前舖位由經營多年的「零食之堡」承租，每月租金約15萬元，租約期至今年9月30日。 有代理透露，業主在今年6月初已將舖位重新推出招租，意向月租高達25萬元，較零食店的現租水平高出10萬元或67%，以整個舖位計算，呎租升至約96元。 上述舖位為大埔廣福道106至112號培錦樓地下1號舖位，連自建閣樓，地舖及閣樓面積分別同約1,300平方呎，整個舖位合共約2,600平方呎。
大埔租舖: 大埔劏場平租誘客
舖所在的廣福道位置，為大埔區人流最多街道之一，舖面對出位置正是巴士站，每日傍晚時段也有大量下班人流經過。 核心購物區主要街道舖位租金持續下挫，不過民生區舖市未有跟隨，其中，屬大埔區人流最旺的廣福道，有舖位業主心雄，由每月15萬元大幅加租至25萬元，加幅超過六成，舖內經營十六年的零食店選擇不再續租。 新加坡基金淡馬錫旗下豐樹產業宣佈，早前以8.13億元投得的粉嶺安樂門街工業地將建成本港首個數據中心，料將於2023年落成。
於2樓開設教育中心的鄧太太稱，目前於大埔新興花園已開設教育中心，由於該商場租金較低，故一口氣承租5個相連舖位開設新店，簽約一年，希望可以長期做下去。 她又稱，新店於七月中已進駐，本身舊店已有一定數目學生，故估計回本期不會太長。 於2樓開設小食店的大埔居民張太稱，料未來鄰近新屋邨入伙會帶動商場人流，目標客群為小朋友及年輕人，目前只租用了一個舖位並簽約一年，暫時未有預計何時歸本。 她稱，早前在深水埗西九龍中心做車仔麵檔，不過「做咗半年，蝕咗半年」。 位於馬鞍山大水坑單車公園內的「鴻運單車行61」有提供租車服務，價錢由$40至$120不等。 店鋪除了提供出租單車服務之外，亦可代訂各款單車，包括公路單車、爬山車及代步用車等。
大埔租舖: 租金便宜
翻查資料，上述舖位原業主姓李，早於1973年以28萬元購入上址。 據代理資料，上述舖位未曾推出放售，不過，以目前每月新租金約50萬元計，即每年租金收入600萬元，以3厘回報推算，粗略估計該舖估值可達2億元，帳面至少有700倍升幅。 投標是最普遍採用的租賃方法：公開競出租金投標：適用於一般舖位及檔位。 香港房屋委員會 (房委會) 大埔租舖 擁有多類型的商業單位，包括商場和屋邨的商舖及檔位。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 在2011年該店租金首度升至三字頭，月租達30萬元。 至2014年及2017年，舖市出現回落，但該舖租金仍「有升冇跌」，分別先後加租至35萬及40萬元，十六年來累積加租2.3倍。 假設每對鞋售500元計，每月需賣800對才足夠交租。
大埔租舖: 商舖
至於東面的大埔工業邨，為香港首個工業邨，有不少企業的廠房皆集中於此，而汀角路一帶亦有一些工廈，包括太平工業中心及太平工業園等。 大埔有大埔墟及太和兩個港鐵站，區內亦有巴士總站及多條巴士路線，而吐露港公路則是連接大埔與沙田的主要交通幹道。 大埔廣場位於大埔市中心安泰路1號（中原樓市片區：大埔市中心）。 House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新出租舖位資訊，詳列地舖、商場舖及樓上舖等舖位的面積、呎價、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水舖位做生意。
若對舖位租盤有興趣，請直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。
大埔租舖: 太平工業園A座 地下單位
雖然知道香港有哪些地區有單車徑可以踩單車，但有時到不熟悉的地區時，卻不知道哪裡可以租單車，令人煩惱。 大埔租舖 今次就為大家介紹香港各區的租單車地點，包括：大圍、將軍澳、西九龍、大埔、沙田、屯門、東涌等等，部分出租單車的地方更以超抵價$20即可以租足全日！ 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 近年劏細舖商場成風，就連向來由大型發展商佔據的新界東，亦出現該類商場，營業及出租情況亦較其他商場理想。
如果經營咖啡室，商業區的咖啡室3、4點後人流稀少，視察早上至中午的繁忙時段會比晚上重要。 如今年2月份，區內屬街市段的大埔大榮里48號地下A號舖，面積約2,400平方呎，由連鎖菜檔家農以每月約50萬元承租，較原租客、屹立逾二十年的鞋店，租金水平高出25%。 資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。 市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。