所有單位都可到吐露港海景、船灣淡水湖景或八仙嶺山景，而且最少設有1個車位。 直至1970年代，大埔才被發展為新市鎮，政府在這裏大興土木，修橋搭路，並大量興建房屋，又興建大埔工業邨，是全港第一個工業邨，成為一個自給自足的社區，愈來愈多人聚居於此。 大埔露輝路新盤 正因為經濟活動日漸頻繁，有財務實力的富裕階層為節省往來市區及大埔的交通時間，會在附近置業，所以陸陸續續有低密度的高尚住宅區落成，而大埔豪宅區主要坐落於3個地段。 位於新界東部的大埔，面積範圍大，南至大埔滘近中文大學，北至大尾督及八仙嶺，被九龍坑山、大刀屻、大帽山等群山環繞，東臨吐露港，正因為地理環境獨特，景色優美之餘，昔日也有不少經濟活動。 希慎夥香港興業於2016年以33.93億元奪得大埔露輝路住宅地，並於2018年獲批與建55幢低密度住宅及部署明年進行預售。 本網站的內容概不構成任何投資意見，本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。
市場消息指，大埔康樂園第九街的一號獨立屋，以約3億元易手。 物業為整個康樂園室內面積及花園面積最大的獨立屋，成交價和呎價均創康樂園歷史新高。 大屋佔地面積約36,000平方呎，設大花園、室外游泳池及私家車庫。 物業已批樓面面積約10,430平方呎，實用面積約9,280平方呎，以實用面積計，成交呎價約3.2萬元。 大埔露輝路新盤 康樂園佔地甚廣，總面積達55.8萬平方米，單位數目接近1,200伙，由1980年至1993年分批入伙，而後期的物業發展有新鴻基地產參予。 單位大部分是兩至三層高、附設車房及花園的獨立洋房，另有少部份分層住宅。
大埔露輝路新盤: 樓市資訊 | 美聯物業
聯儲局主席鮑威爾第2日出席國會聽證會的言論並無令市場意外，投資者等候周五公布的就業數據。 加拿大央行一如預期維持利率於4.5厘不變，是首個在高通脹預期放緩下暫停加息的主要央行。 央行預料今年中通脹將回落至3%左右，央行通脹目標為2%。 加元一度跌至1.3815兌1美元，跌幅近0.5%，紐約尾市徘徊1.379。
歐洲主要股市大多上升，德國及英國股市都低開高走，德國DAX指數收報15631點，升72點，升幅0.46%。 英國富時100指數收報7929點，升10點，升幅0.13%，結束兩日跌勢。 法國股市下跌，CAC指數收報7324點，跌14點，跌幅0.2%，連續兩日向下。
大埔露輝路新盤: 英皇新人朱天 獨愛「大西北」 置業首選村屋
香港興業國際集團董事總經理鄧滿華表示，樓盤為「純大戶」豪宅項目，包括分層單位及花園洋房，間隔由兩房至五房戶，實用面積逾1,000至8,000方呎。 發展商推盤態度積極，地政總署資料顯示，香港興業國際（00480）等合作發展的大埔露輝路項目，上月入紙申請預售樓花同意書，提供262個單位，料最快年內推售。 而截至上月底，共有22個住宅項目待批預售，共涉12,972伙。 由希慎興業（014）及香港興業國際（480）合作發展位於大埔露輝路36號的新盤，今日正式命名為林海山城VILLA LUCCA。
- 至於保利置業的油塘住宅新盤亦申請預售，提供634伙，料在2025年3月底落成，目前計，樓花期超出三十個月要求。
- 基斯坦奴朗拿度（Cristiano Ronaldo）的團隊龐大，1月加盟艾拿素後便於四季酒店租下了17個房間。
- 不論聯排還是獨立洋房，戶戶設有獨立私人電梯、前後花園設計，客飯廳樓高4.2米，極具氣派。
- 新地今年手上項目很多，包括可以隨時開售的沙田瓏珀山二期、北角海璇二期和屯門兆康第54區，若果大埔項目順利的話，或可以在下半年開售。
- 聯儲局公布的褐皮書顯示，由1月至2月底，美國經濟活動略有增加，通脹壓力仍普遍存在，但企業報告指出，價格升勢有所放緩，預計今年仍會持續。
- 新界區近年來有不少新落成的洋房樓盤，用料及配套都可媲美市區的頂級豪宅。
而屋苑設有面積逾8萬平方呎的豪華會所，有戶外泳池、兒童遊樂場等設施，另設商場，住戶無需舟居勞頓到大埔市中心也能購買日常所需。 例如早於宋朝時吐露港一帶已有人採集珍珠，在宋朝及明朝期間，大埔碗窰是陶瓷工業中心，清朝開始有較大規模發展，例如1670年代鄧氏族人聚居於大埔舊墟，1890年更開始建立大和市，即現今的大埔墟，一度成為新界第一大墟。 方面，住戶可乘搭巴士至太和路大埔中心或大埔墟一帶，該處坐落多間民生商店、食肆、郵局、街市及商場(寶湖花園商場)，提供多元化購物及飲食選擇。 而大埔市地段第229號佔地約11.07萬平方呎，樓面面積約16.12萬平方呎，中標價為10.38億元，每平方呎樓面地價為6,438.6元。 方面，項目南面有九鷹高爾夫球會；大埔區內另有大埔海濱公園、大埔昆蟲館、完善公園、科技兒童遊樂場、廣福公園及足球埸等供公眾使用。 對於樓市前景，呂幹威指，近月不少新盤推出亦獲市場吸納，反映市場有足夠消化力，認為樓市現時處於健康水平。
大埔露輝路新盤: 大埔露輝路新盤5月入紙申請預售樓花
由優景里駛往汀角路約十五分鐘，在香港教育大學一路由露輝路上到頂，便見到一排由三層高分層大廈和別墅屋組成，現場有好多建築工人開緊工，但在路邊亦可以清晰看到整個規模，對上一個盤便是廿年前的聚豪天下，看規模應該大過聚豪天下。 東九龍一帶亦有兩個新盤項目，包括啟德承豐道19號第2期項目，提供704伙，料於2024年4月30日落成。 項目由中國海外（0688）、恒地（0012）、會德豐地產及新世界（0017）共同持有。 據地政總署最新資料，12月份有7個新盤項目申請預售樓花，涉及3,747伙，當中以將軍澳日出康城第11期最為矚目，該盤分三期入紙申請預售，提供共1,880伙。
九龍建業旗下將軍澳海茵莊園亦於本周六發售26伙，全屬一房單位，實用面積280至300平方呎，折實售價由549.646萬元至603.075萬元，折實呎價由19,354元至20,882元。 希慎興業執行董事及首席營運總監呂幹威表示，項目樓書、示範單位正在積極準備中，準備工作做足後隨即上載樓書。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 交通方面，目前東鐵線過海段、屯馬線已正式通車，新界來往九龍及港島已方便許多，林海山城雖然不算直接受惠，不過未來則坐享5線鐵路之便，連接洪水橋至深圳前海的港深西部鐵路，首階段研究預計在今年內完成。 單是主人房面積逾200平方呎，設有落地大玻璃外連工作平台，睡房長約5 米、闊約3.6米，面積逾200平方呎，浴室為明廁設計，同為開放式廚房。
大埔露輝路新盤: 樓盤資料
他的其中一位保鑣是前MMA選手Goncalo Salgado，另外2人則曾在阿富汗擔任特種部隊。 德國《Der Spiegel》爆料，C朗要求所有員工簽署一份超過70年的保密協議，不能夠洩露任何有關C朗私生活的事，直至C朗或家人去世的70年後。 協議中的家人包括了C朗的5名孩子，以及小C朗、Eva、Mateo沒有被公開身份的生母。 他與女友洛迪古絲正尋找一名精通葡萄牙菜及國際菜色的廚師，願意付出月薪高達4500鎊，可惜未有心水人選。 市場傳出美國政府開始放行中國太陽能板進口的消息，對此中國相關企業表示，從去年第 3 季起都正常了，機構對太陽能板清關情況也持較樂觀態度。
當中最具規模及名氣的是由長實發展的鹿茵山莊及嘉里興建的滌濤山。 早期有1991年入伙的洋房式屋苑雅景花園，由南豐發展，有76座獨立洋房，實用面積由1,090至1,847平方呎，戶戶背山面海，毗鄰更有一個私人高爾夫球場，駕車約10分鐘便到大埔市中心，相當方便。 （星島日報報道）由希慎興業及香港興業合作發展的林海山城昨日以高價售出頂層特色戶，項目位處露輝路，事實上區內已多年缺乏新盤供應，該區對上一個全新盤為15年前推售，由恒基發展的比華利山別墅。 他續指，該盤最快今晚加推及於周日(12日)進行第三輪銷售。
大埔露輝路新盤: 立即下載 Yahoo 新聞 app
對於美國加息問題，他指香港不一定會跟隨，而香港資金充裕，住屋剛性需求大，對優質住宅追求大，加上大灣區融合為香港帶來機遇，香港樓市回持續向好，而項目相信不乏追求者。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 發展商積極推盤，由希慎及香港興業國際合作的大埔露輝路新盤林海山城 ，周三(27日)開放現樓特色單位予傳媒參觀，單位以第六座5樓B室為藍本，實用面積2,259方呎，連1,118方呎平台。 香港興業國際集團董事總經理鄧滿華表示，林海山城佔地34萬平方呎，提供262夥，包括34幢洋房，洋房實用面積介乎約3,000至5,000平方呎，另有兩幢SIGNATURE HOUSE，實用面積介乎約6,000至8,000平方呎。 香港興業國際集團董事總經理鄧滿華表示，林海山城佔地34萬平方呎，提供262伙，包括34幢洋房，洋房實用面積介乎約3,000至5,000平方呎，另有兩幢SIGNATURE HOUSE，實用面積介乎約6,000至8,000平方呎。
- 由優景里駛往汀角路約十五分鐘，在香港教育大學一路由露輝路上到頂，便見到一排由三層高分層大廈和別墅屋組成，現場有好多建築工人開緊工，但在路邊亦可以清晰看到整個規模，對上一個盤便是廿年前的聚豪天下，看規模應該大過聚豪天下。
- 其中一個示範單位位於第10座3樓A室，屬三房一套間隔，實用面積1,160平方呎，單計客飯廳長逾 8.6米，闊逾3.4米，面積逾310平方呎，樓底高度約3.38米，客飯廳外連約2.4米長露台。
- 小米的市佔擴張和盈利槓桿、中國智能手機銷售加快，以及在可比同業和更廣泛的AH股市場的市盈率復甦，其核心業務市盈率計的估值基礎可獲上調。
- 例如希慎早前推出銅鑼灣白沙道12號唐樓翻新項目Bizhouse，嘗試將住宅單位結合生活及工作用途以提高租值，12伙單位月租由1.9萬至4萬元。
- 期間，申請人或須調整計劃或提交進一步資料以符合部門的要求。
另外，歐盟統計局公布，歐元區去年第4季經濟按季零增長，略為下調經濟及就業增長數據，即使就業仍然強勁。 市場觀望歐洲央行下周舉行貨幣政策會議，多名央行官員早前表示，支持未來一段時間持續加息。 美元指數一度升至105.88，升幅0.2%，創逾3個月新高，尾市回落至105.64，變動不大。
大埔露輝路新盤: 林海山城 按揭計算
另方面，恒基地產（00012）的鴨脷洲逸南，昨推28伙次輪銷售，料沽出9伙，兩輪銷售共沽54伙。 特色單位續獲買家承接，據一手銷售資訊網資料，保利置業集團（00119）旗下啟德龍譽，昨售出第3座5及6樓A56單位，成交價4,388萬元，呎價36,628元。 成交紀錄冊顯示，買家選用360天成交期入市，免費獲贈家具。 至於上月亦批出一個住宅盤預售樓花，為新世界發展（00017）等沙田大圍站上蓋柏傲莊III，設有892伙。
小米的市佔擴張和盈利槓桿、中國智能手機銷售加快，以及在可比同業和更廣泛的AH股市場的市盈率復甦，其核心業務市盈率計的估值基礎可獲上調。 【Now Sports】葡萄牙球王基斯坦奴朗拿度極度注意私隱，要求所有員工簽署一份超過70年的保密協議。 基斯坦奴朗拿度（Cristiano Ronaldo）的團隊龐大，1月加盟艾拿素後便於四季酒店租下了17個房間。
大埔露輝路新盤: 置業手冊
本港過去幾年曾經出現多宗駭人聽聞的凶宅，其中一宗為轟動一時的布九龍灣德福花園「五屍命案」，該宗謀殺案發生於1998年，5名女性因飲用混合礦泉水及山埃的符水，集體毒發身亡。 大埔露輝路新盤 警方其後破案，兇手是一名風水師，兇手行兇後更把單位佈置成自殺假象，並掠去130萬元。 北環線東延則在去年的施政報告中提及過，將由古洞站向東延伸，並預計增設「羅湖南」、「文錦渡」、「老鼠嶺」、「香園圍」、「打鼓嶺」、「坪輋」、「皇后山」及「安樂村」共八個車站。 而北環綫支綫則由新田站向北延伸，經洲頭站前往位於落馬洲河套地區的港深創新及科技園後，再接入重置後的深圳皇崗口岸，令北部與深圳連接，這意味着林海山城坐享百億鐵路基建之便。
大埔露輝路36號項目佔地約34.16萬平方呎，地盤屬兩幅相連地皮合併而成，地段分別屬大埔市地段第223號及229號，由希慎興業、香港興業所組的合營公司於2016年11月上旬以合共33.93億元投得，成交價略高於當時市場預期上限。 希慎興業及香港興業合作發展的大埔露輝路新盤，正式命名為林海山城，發展商今日（11日）舉行網上記招，公布詳情。 鄧氏又指，項目料短期可取得入伙紙，預計關鍵日期為2023年6月30日。
大埔露輝路新盤: 大埔露輝路項目為買家提供按揭
發展商於去年5月就項目申請預售樓花同意書，並於去年底獲批，預計關鍵日期2023年6月30日，屬短期樓花物業。 位於大埔露輝路36號的新盤項目，2021年底已獲批預售樓花同意書，將提供262個住宅物業，包括36座、實用面積3,000至8,000平方呎不等的花園洋房；以及226伙、實用面積1,000平方呎起的分層單位，戶型涵蓋2房至5房。 發展商繼續積極部署推盤，地政總署資料顯示，5月只有1個住宅新盤入紙申請預售樓花同意書，為香港興業國際等合作發展的大埔露輝路項目，提供262個單位，預計落成日期為2022年7月底。 截至上月底，共有22個住宅項目待批預售，共涉12,972伙。 林海山城合共262伙，預計關鍵日期為2022年10月31日。
大埔露輝路新盤: 南面 – 大埔半山低密度屋苑
項目早於2021年12月獲批預售樓花同意書，預計今季以現樓形式推出市場。 香港興業國際集團有限公司董事總經理鄧滿華表示，大埔區多年沒有新項目落成，新盤正好滿足區內需求，集團將很快展開項目的宣傳，將於今季以現樓方式推出市場，並會安排準買家參觀現樓項目。 他續指，豪宅已陸續一段時間未有推出，相信美國加息問題對項目客戶群的影響不大，更表示項目會以質素、創新去跟客觀環境或其他發展商競爭，而不會以價錢競爭。 香港興業董事總經理鄧滿華表示，項目佔地約34萬方呎，共提供262伙，設有花園洋房及分層單位，面積由約1000至8000方呎，間隔採2至5房，屬純大戶豪宅項目，每戶配備足夠車位。 項目設有36座洋房，其中34座分為面積約3000及5000方呎兩種，另設兩間Signature House，面積分為6000及8000方呎，當中最大洋房採5房間隔，項目預計關鍵日期為2023年6月30日。 項目已獲批預售，前期推廣好快展開，最快今季以樓花形式推出市場。
大埔露輝路新盤: 樓市動若脫兔 步步高陞 今年成交量 勢必彈升
於1998年入伙的鹿茵山莊由22座2層高的獨立花園洋房及10座分層住宅組成，合共提供366個單位，大部分單位都可望到海天一色的吐露港景緻。 樓書顯示，項目設有34座洋房、兩座大宅，當中34座洋房，實用面積由3,245至5,341平方呎，一律為四至五房雙套。 另有兩座大宅，包括「山城徑1號」，以子母屋設計，四房四套房，實用面積6,268平方呎。 希慎今日於業績中進一步披露，大埔高端住宅項目的主要室內設計和視覺模型工序均已完成，正在進行上蓋建築工程，目標竣工日期為2021年下半年，實際情況視乎政府的審批進度而定，同步亦進行示範單位的室內設計。 發展局於2021年7月22日公佈，接獲南豐集團就上述地段提交的首宗土地共享先導計劃申請，涉及地點的總樓面面積約914,940平方呎，分為地盤A及地盤B發展。
大埔工業邨沿汀角路一直向東走可以去到大尾督、八仙嶺及船灣淡水湖，沿路一帶風光明媚，建有不少村屋，但要數較具規模的高尚住宅群，則是近三門仔一帶。 單位為三房間隔，客廳一邊連接家庭廳，一邊為飯廳，廚房採開放式設計，而主人套房附有衣帽室，其中一間睡房亦附設浴室。 方面，於汀角路有多條巴士路線，往來大埔墟站至三門仔、大美督至荃灣（如心廣場）、彩虹、九龍灣及觀塘市中心等地方。
大埔露輝路新盤: 香港大廈搜尋
港島方面，建灝地產旗下赤柱黃麻角道128號豪宅盤申請預售，提供82伙，2023年3月底落成。 至於華懋旗下何文田站上蓋新盤，位於忠孝街1號，最新就第1A期申請預售，提供447伙，預計落成日期為2024年4月30日。 香港興業與希慎向合營公司提供22億元的5年循環貸款融資，以協助合營公司向合資格的大埔露輝路新盤買家，提供附息按揭貸款。 大埔南面的傳統豪宅區位於半山之上，沿大埔公路往香港中文大學方向一帶伸延，該處由於地勢較高，多處均可看到吐露港景色，故兩旁發展了不少低密度式屋苑，包括海景山莊、疊翠豪庭、翡翠花園等等。
方面，住戶可乘搭巴士至太和路大埔中心或大埔墟一帶，該處坐落多間民生商店、食肆、郵局、街市及商場(寶湖花園商場)。 大埔露輝路新盤 方面，於南面汀角路有多條巴士路線，往來大埔墟站至三門仔、大美督至荃灣（如心廣場）、彩虹、九龍灣及觀塘市中心等地方。 大埔露輝路新盤 該公司營業及市務部總監黃浩賢表示，是次入票中，A1組共收1,159個登記，A2組收3,860個登記，而B組則錄22,124個登記。
麗新發展高級副總裁潘銳民表示，該盤已獲足額收票，客源以同區分支家庭居多，另有約一成外區投資者入票。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 大埔露輝路新盤 對於政府有意打造北部都會區，香港興業林紅認為，除了增加住宅供應外，整體基建規劃增加該集團在區內覓地發展的信心，也有助推售區內項目，例如大埔露輝路項目，將是該集團2022年將推盤的重頭戲。 至於洋房，可分為聯排洋房及獨立洋房，25幢聯排洋房實用面積為3,245至3,506平方呎，間隔為4房2套至5房2套，至於獨立洋房則只有9幢，為4房4套，實用面積為5,281至5,341平方呎。 不論聯排還是獨立洋房，戶戶設有獨立私人電梯、前後花園設計，客飯廳樓高4.2米，極具氣派。