【經濟日報專訊】文華東方集團有意放售旗下銅鑼灣怡東酒店，該物業已獲批重建寫字樓，可建68.4萬平方呎，市場人士預計，準買家將重建成全海景甲廈及商場，估值由270億至308億元。 已批圖則 准重建26層商廈 文華東方國際昨宣布，就有關香港怡東酒店的長遠策略方案進行檢視。 公告指，由於目前香港商用物業估值高企，公司決定測試對可能出售該項物業的市場反應，現階段未有定案。 集團指，目前於全球19個國家及地區，營運29間酒店，全屬5星級酒店，僅怡東酒店屬4星級。
主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定，依區分所有權人會議之決議。 香港特別行政區政府民政事務總署（下文簡稱「本署」）在本網頁提供的香港私人大廈資料，只供一般參考之用。 對於由本資料庫所載的任何資料引致的或與其有關連的任何損失或損害，本署概不負責。 除此之外，地政總署指出有關工廈項目屬新的發展項目，並不在發展局於2019年2月公布的活化工業大廈計劃下放寬工廈地契豁免書申請的政策涵蓋範圍。 即是說，買家將單位用作非工業用途的話，是違反地契的，有機會被釘契。 至於成交方面，土地註冊處資料顯示，中環威靈頓街94號全幢商住物業剛以2.28億元成交，地盤面積約1,013方呎，物業樓高7層，總建築面積約6,000方呎，地下至3樓為商業用途，其餘部分為住宅，平均呎價約3.8萬元。
大廈命名權: 東城大廈 – 灣仔寫字樓出租或出售
億京於2011年兩度購入石門地皮，安耀街及安群街交界商貿用地（安群街1號）於11月以8.28億元投得，總樓面43萬平方呎，每平方呎樓面地價1,926元。 一個月後再以約6億元購入安群街及安麗街交界的商貿土地（安群街3號），可建樓面約35萬平方呎。 相信此大廈的單位是全部出租並無分割出售，故並無訂下大廈公契，而土地登記冊亦無顯示有關物業所佔地段的份數。 該物業已分成多個單位租予不同的租客-請參看「物業涉及的轇轕」部分的「文書性質」和「備註」兩欄。 持有灣仔新銀集團中心11樓的白花油（00239）全資附屬白花油企業（香港），不滿承接大廈命名權的Proper Invest Group Ltd.○七年八月把大廈易名為「銀基中心」，事件最終鬧上法庭。 高院及上訴庭均裁定白花油一方勝訴，禁止大廈改名，Proper Invest昨申請上訴案件至終審法院，申請獲得接納。
租客為Grand Limited，租期由1991年8月24日至1994年8月23日，為期3年，另有3年續租權。 有關租客似乎沒有行使該續租權，因為有另一租客（Asian Company Limited）透過租契「摘要編號–UB 」租入1001至1006室，租期由1994年10月5日至1997年10月4日，為期3年。 上訴庭同意從商業角度出發，大廈命名權有重要性，因此批准Proper Invest把案件牽涉的法律問題上訴至終審法院。 共有20伙，實用面積由1,352至1,989平方呎，戶戶配置48至52平方呎露台；大部份單位另設有15至16平方呎工作平台。
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若業主租客轉讓其主租契，主租客在租用物業的權益，將全部轉讓予承讓人。 若主租客與分租客訂立分租契，則主租客仍保留其在主租契的租客身分。 若主租客將其在主租契的全部剩餘年期轉租予第三者，則有關轉租 在法律上實屬租契轉讓，而非分租。 若業主和租客都同意提早終止租約，較為審慎的做法是簽訂退租協議，列明退租日期及其他退租條文，包括沒收或退回按金（視乎個別情況），協議通常以契據形式制訂。 UB– 是關於1001至1005A室（即物業部分）的租契。
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- 況且，如此多內地公司在港上市，每一家均希望在香港最少擁有一幢物業，能冠以該上市公司名字，故此不難解釋現在整幢大廈會有價有市。
- 如果違規情況嚴重的話，例如對公眾安全構成嚴重威脅，在必要時，政府會採取進一步契約條款行動，包括重收物業或把物業權益轉歸政府所有。
- 另外，財團看好該區前景，高價搶地皮，如黃竹坑仁孚香港仔車廠全幢工廈，本年3月進行招標，位置上正比鄰南灣中心，結果由郭炳湘旗下帝國集團投得，中標價15.6億元，樓面呎價達9,541元，創本港工業項目新高。
- 戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝分析，核心區甲廈供應不多，而銅鑼灣除了希慎（00014）重建項目外，未來供應少，而怡東酒店地點優越，享全海景，故價值甚高。
- 有關租客似乎沒有行使該續租權，因為有另一租客（Asian Company Limited）透過租契「摘要編號–UB 」租入1001至1006室，租期由1994年10月5日至1997年10月4日，為期3年。
合共有9伙，分佈於第1至3座地下及1樓，實用面積介乎1,352至2,496平方呎，分別配置152至190平方呎平台、46至353平方呎花園、159至613平方呎前庭、39至143平方呎露台、14至16平方呎工作平台。 你的命名將支持學校繼續培育優秀人才，提供更優越的設施及更完善的學習環境，令學生在學業上和個人成長過程中得到最大的鼓勵和支援。 為支持宣道國際學校，捐贈者可以為教學大樓（I 期）和康藝大樓（IIA 期）内的設施冠名，包括教室﹑科學實驗室﹑宣道會堂以及頂層戶外足球場等等。 前項管理委員、主任委員及管理負責人任期屆滿未再選任或有第二十條第二項所定之拒絕移交者，自任期屆滿日起，視同解任。 二、經區分所有權人五分之一以上及其區分所有權比例合計五分之一以上，以書面載明召集之目的及理由請求召集者。 當日，梁錦松初出任財政司長時，在港大校園唸出辛棄疾《賀新郎》的一句「風流酷似，卧龍諸葛」。
大廈命名權: 九龍城兩商廈招標 市值4億
南灣中心前身為工廈載思中心，原由香港興業（00480）持有，2012年獲傅老榕家族以6.15億元承接，其後支付補地價興建商廈。 黃竹坑商廈自港鐵概念後，不少財團搶先購入物業重建成商廈，如賭王四太梁安琪，2014年以32.8億元購入香葉道41號商廈，當時仍在建築中，項目樓高37層，於去年落成。 大廈命名權 隨着港鐵通車，該廈亦錄數宗租務，如平機會承租香葉道41號兩層樓面，合共約2.2萬平方呎，月租約55萬元，另孖士打律師行及Valentino等公司亦進駐該廈。 另外，財團看好該區前景，高價搶地皮，如黃竹坑仁孚香港仔車廠全幢工廈，本年3月進行招標，位置上正比鄰南灣中心，結果由郭炳湘旗下帝國集團投得，中標價15.6億元，樓面呎價達9,541元，創本港工業項目新高。 另外，同地段42號利美中心，去年尾淡市時錄大手買賣，該廈一籃子物業包括項目地廠、10樓、17至18樓、22樓頂層共5層工業樓層連天台、19個車位、11樓隔火層、地下大堂及外牆等。
利嘉閣（工商舖）地產高級區域董事楊龍表示，由於項目發展潛力優厚，業主非常惜售，項目現時可供出售單位僅餘11樓全層，建築面積約6,251呎，更極罕有將大廈命名權一併出售，意向價8,000萬元，並已獲多名買家接洽爭購。 大廈命名權 區內太子道西452號、456至464號及打鼓嶺道1號兩幢商廈，地皮規劃均為住宅（甲類）2用途，透過代理推出招標，市場估計項目市值共約4億元。 大廈命名權 黃竹坑的發展潛力極被看好，第一太平戴維斯的寫字樓租賃市場報告指，黃竹坑成為租戶歡迎的地點，區內寫字樓吸納量迅速上升，今年亦有大量新的租客進駐。
大廈命名權: 命名權
香港文匯報訊（記者 大廈命名權 顏倫樂）中環中心以402億元易手，區內甲廈價值提升，有業主趁勢放售止賺。 仲量聯行表示，該行獲一間中東的銀行委任為首席代理，負責招標放售中環皇后大道中9號18樓全層寫字樓，全層建築面積約13,742方呎，明年1月10日截標。 一直以來，第一集團大力發展工商物業，先後在長沙灣、九龍灣、荃灣及葵涌作發展，其中，在長沙灣先後於2018年及今年落成的中國船舶大廈及東方國際大廈，更獲大企業垂青，大手購入樓面連大廈命名權。
湯 君 明 說 ， 若 能 成 事 ， 每 月 收 租 百 多 萬 ， 利 潤 非 常 不 錯 。 不 認 識 湯 君 明 的 人 都 以 為 他 很 cool ， 是 那 類 少 說 話 多 做 事 的 實 幹 型 。 認 識 他 的 人 都 說 ， 單 憑 外 表 很 難 窺 見 他 的 真 性 情 。 與 湯 君 明 吃 飯 ， 甚 少 有 冷 場 ， 因 為 他 不 僅 多 言 ， 腦 筋 亦 轉 得 很 快 ， 吐 出 來 的 字 詞 可 以 說 字 字 珠 璣 ， 又 非 常 精 警 。 利嘉閣（工商舖）蔡偉樑表示，該行獲發展商委託出售灣仔333 HENNESSEY 5樓及6樓商舖樓層，建築面積分別約1,751方呎及約1,745方呎，以每方呎約17,800元放售，平均每層叫價約3,100萬元。
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項目在2021年5月17日公佈首張銷售安排，首度以招標形式推售四伙單位，實用面積介乎1,463至1,879平方呎，當中包括：第2座地下單位18、地下4層單位1、地下4層單位2三個連花園單位，以及地下1層單位12。 公寓大廈區分所有權人經依第四十九條之一處罰後，仍未依規定成立管理委員會或推選管理負責人並辦理報備者，必要時，由直轄市、縣（市）主管機關指定住戶一人為管理負責人，其任期至成立管理委員會、推選管理負責人或互推召集人為止。 因故未能於一定期限內成立管理委員會或推選管理負責人並辦理報備者，直轄市、縣（市）主管機關得視實際情況展延一次，並不得超過一年。 出席區分所有權人之人數或其區分所有權比例合計未達第三十一條規定之定額而未能成立管理委員會時，起造人應就同一議案重新召集會議一次。 第二十條、第二十七條、第二十九條至第三十九條、第四十八條、第四十九條第一項第七款及第五十四條規定，於依前項召開或成立之區分所有權人會議、管理委員會及其主任委員、管理委員準用之。 區分所有權人會議除第二十八條規定外，由具區分所有權人身分之管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員為召集人；管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員喪失區分所有權人資格日起，視同解任。
備存土地紀錄以供市民查閱旨在防止秘密及有欺詐成分的物業轉易，以及提供容易追溯和確定土地財產及不動產業權的方法。 土地紀錄內載的資料不得用於與土地紀錄的宗旨無關之目的，使用所提供的資料須符合《個人資料（私隱）條例》的規定。 大廈命名權 第一太平戴維斯表示，獲委託為獨家代理以招標形式出售太子荔枝角道99號全幢物業「The Edward」，截標日期為2020年7月23日正午12時。
大廈命名權: 房屋署圖則查閱網
其中第1座只設4伙單位，實用面積由1,352至1,381平方呎，均屬兩房間隔，總實用面積約為5,400平方呎。 其實，大廈外牆及天台等業權爭拗，起因大多離不開一個「錢」字。 大廈命名權 若有潛在商業價值，可登廣告或作手機發射天線，租金動輒逾億元；相反，若不具商業價值，且還出現外牆滲水或石屎剝落等情況，則業主需承擔龐大維修費。 區分所有權人會議之決議，除規約另有規定外，應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席，以出席人數四分之三以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上之同意行之。
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- 中原（工商舖）高級營業董事馮俊英稱，雅逸酒店提供80間房間，業主意向價約5億元，每間酒店房約625萬元。
- 持有灣仔新銀集團中心11樓的白花油（00239）全資附屬白花油企業（香港），不滿承接大廈命名權的Proper Invest Group Ltd.○七年八月把大廈易名為「銀基中心」，事件最終鬧上法庭。
- 即是說，買家將單位用作非工業用途的話，是違反地契的，有機會被釘契。
- 據悉，恒大地產主席許加印還與華人置業大股東劉鑾雄有多年交情，私交甚好。
- Novo Jaffe由宏基資本（2288）發展，早年收購地盤並重建，商廈今年落成，共27樓層。
- 集團指，目前於全球19個國家及地區，營運29間酒店，全屬5星級酒店，僅怡東酒店屬4星級。
集團表示，收購合適物業供自用，相信收購有助集團進一步拓展業務及提升營運效率。 金源米業（0677）宣布，購入灣仔Novo Jaffe 3層樓面，並獲大廈命名權，作價近1.6億元。 宣道國際學校提供「一條龍」教育服務，為5至17歲預備班學童和中小學生提供蛻變模式教育。 宣道國際學校由香港九龍塘基督教中華宣道會創辦，歡迎不同背景的學生。
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公寓大廈未組成管理委員會且未推選管理負責人時，以第二十五條區分所有權人互推之召集人或申請指定之臨時召集人為管理負責人。 區分所有權人無法互推召集人或申請指定臨時召集人時，區分所有權人得申請直轄市、縣（市）主管機關指定住戶一人為管理負責人，其任期至成立管理委員會、推選管理負責人或互推召集人為止。 公寓大廈之住戶非該專有部分之區分所有權人者，除區分所有權人會議之決議或規約另有規定外，得被選任、推選為管理委員、主任委員或管理負責人。 起造人於召集區分所有權人召開區分所有權人會議成立管理委員會或推選管理負責人前，為公寓大廈之管理負責人。 大廈命名權 公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分所有權比例合計半數以上時，起造人應於三個月內召集區分所有權人召開區分所有權人會議，成立管理委員會或推選管理負責人，並向直轄市、縣（市）主管機關報備。
華置原本持有灣仔的夏愨大廈已賣散，現僅持有部份樓層業權和車位。 港島的甲級靚商廈，一直是華資和英資權貴的盤踞地，以凸顯其公司和家族的社會地位。 不過，一河之隔的中資企業近期悄然殺入本港，短時間內已動用逾兩百億元橫掃整幢寫字樓，實行鬥快「插旗」。