二、戲院、舞廳、夜總會、歌廳、集會堂表演場所之舞台及道具室、電影院之放映室及貯存易燃物品之倉庫，每一撒水頭之防護面積不得大於六平方公尺，撒水頭間距，不得大於三公尺。 總人數男女個數總人數個數一至五十一二一一至十五一五十一至一百一四二十六至三十五二一百零一至二百二七四三十六至六十三六十一至九十四九十一至一百二十五五超過二百人時，以人數男女各占一半計算，每增加男子一百二十人男用增加一個，每增加女子三十人女用增加一個。 一至五十一二一一至二百二五十一至一百一五二二百零一至四百四一百零一至二百二十二四百零一至六百六二百零一至三百三十五四三百零一至四百四二十六超過四百人時，以人數男女各占一半計算，每增加男子一百人男用增加一個，每增加女子二十人女用增加一個。 一至一百一五二一至二百二一百零一至二百二十四二百零一至四百四二百零一至三百三十五六四百零一至七百五十六三百零一至四百四二十八超過四百人時，以人數男女各占一半計算，每增加男子一百人男用增加一個，每增加女子二十人女用增加一個。 一至十五一一一一至十五一十六至三十五一二一十六至三十五二三十六至五十五一三一三十六至六十三五十六至八十一三二六十一至九十四八十一至一百十一四二九十一至一百二十五五一百一十一至一百五十二六三超過一百五十人時，以人數男女各占一半計算，每增加男子一百二十人男用增加一個，每增加女子三十人女用增加一個。 一、受雷部採用富蘭克林避雷針者，其針體尖端與受保護地面周邊所形成之圓錐體即為避雷針之保護範圍，此圓錐體之頂角之一半即為保護角，除危險物品倉庫之保護角不得超過四十五度外，其他建築物之保護角不得超過六十度。
（一）全區放射時，以最大樓地板面積之防護區域，除依下表核算外，防護區域開口部未設閉鎖裝置者，加算開口洩漏泡沫水溶液量。 二、使用泡水噴頭時，放射區域占其樓地板面積三分之一以上，且至少二百平方公尺。 但樓地板面積未達二百平方公尺者，放射區域依其實際樓地板面積計。
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泡沫滅火設備之泡沫放出口、放射量、配管、試壓、流水檢知裝置、啟動裝置、一齊開放閥、泡沫原液儲存量、濃度及泡沫原液槽設置規定，準用第六十九條、第七十條、第七十二條至第七十四條、第七十八條、第七十九條及第八十一條之規定。 但存放易燃性物質處所，撒水頭迴水板下方九十公分及水平方向三十公分以內，應保持淨空間，不得有障礙物。 三、開放式撒水設備，每一放水區域樓地板面積在一百五十平方公尺以上。 但防護對象樓地板面積未滿一百五十平方公尺時，以實際樓地板面積計算。 六、全部室外消防栓同時使用時，各瞄子出水壓力在每平方公分三點五公斤以上或0.35MPa以上；放水量在每分鐘四百五十公升以上。 一、配管、試壓、室外消防栓箱及有效水量之設置，準用第三十九條、第四十條第三款至第五款、第四十一條第二項、第三項之規定。
- 五、探測器之光軸高度，在天花板等高度百分之八十以上之位置。
- 十、不適宜裝設受雷部針體之地點，得使用與避雷導線相同斷面之裸銅線架空以代替針體。
- 第五十一條 （通則）本規則建築設計施工編第一一四第二款規定之自動撒水設備，其裝置方法及必需之配件，應依本節規定。
- 法院在衡量是否侵害隱私權或肖像權時，會去審酌「裝設的目的」、「裝設的位置」、「監視器拍攝範圍」、「拍攝到的內容對被拍攝人的影響」，具體判斷。
- 八、加壓送水裝置啟動後五分鐘以內，能有效撒水，且加壓送水裝置距撒水區域在五百公尺以下。
而在公寓大廈的公共樓梯間活動，確實隨時可能被別的住戶看到，很難說有合理 … 因社區大樓的電梯屬公共空間，原則上無隱私期待，社區居民或管委會調閱監視器畫面，難認有違法之虞。 惟若您認為「您父親居住的大樓副主委寄訊息給您，且內附有電梯內 … 大樓監視器法規 若拍攝的範圍確定會照到公共範圍，那請您先取得管委會及其他住戶的同意後再行安裝，免得本來是出自於保護家人安全所裝的門口攝影機，最後卻落得被控告侵犯他人隱私…。 此部分的損害賠償前提，是要法院認為安裝監視器的舉動有造成權利的侵害，才有討論的實益喔。
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二、當排氣溫度未達攝氏二百六十度時，防火間距取排氣筒直徑之二分之一或以厚度二公分以上非金屬不燃材料包覆。 但密閉式燃燒器具之供排氣筒或供排氣管之排氣溫度在攝氏二百六十度以下時，不在此限。 三、煙囪、排氣筒、供排氣管應牢固安裝，可耐自重、風壓、振動，且各部分之接續與器具之連接處應為不易鬆脫之氣密構造。 四、燃氣器具應擇建築物之樓板、牆面、樑柱等構造部固定安裝，並能防止因地震、其他振動、衝擊等而發生傾倒、破損，連接配管及供排氣管鬆脫、破壞等現象。 一、定溫型：裝置點溫度到達探測器定格溫度時，即行動作。 該探測器之性能，應能在室溫攝氏二十度昇至攝氏八十五度時，於七分鐘內動作。
二、樓地板面積在一百平方公尺以上之居室，其天花板下方八十公分範圍內之有效通風面積未達該居室樓地板面積百分之二者。 一、供第十二條第一款、第二款第十二目、第五款第一目、第三目使用之場所，或地下層、無開口樓層、十一層以上之樓層供同條其他各款目所列場所使用，應設置出口標示燈。 大樓監視器法規 前項應設自動撒水設備之場所，依本標準設有水霧、泡沫、二氧化碳、乾粉等滅火設備者，在該有效範圍內，得免設自動撒水設備。 （一）十一層以上之樓層，具可內切直徑五十公分以上圓孔之開口，合計面積為該樓地板面積三十分之一以上者。 臺灣臺北地方法院100年度訴字第1167號民事判決：「經查，原告主張依98年7月26日規約第14條第9款之約定，住戶不得於共同走廊、防空避難設備或大樓內部 … 住家、大樓、辦公室、學校等地方，到底哪裡才可以安裝監視器又不會觸犯到法律呢？
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二、瞄子出水壓力在每平方公分二點五公斤以上或 0.25 MPa 以上，出水量在每分鐘三百五十公升以上。 四、如有不同危險程度工作場所未達前三款規定標準，而以各款場所之實際面積為分子，各款規定之面積為分母，分別計算，其比例之總合大於一者。 （六）辦公室、靶場、診所、長期照顧服務機構（限社區式之建築物使用類組屬H-2之日間照顧、團體家屋及小規模多機能）、日間型精神復健機構、兒童及少年心理輔導或家庭諮詢機構、身心障礙者就業服務機構、老人文康機構、前款第六目以外之老人福利機構及身心障礙福利機構。 科技進步發明了這一個又一個的監視電眼，鏡頭的角度該怎麼喬最好聽從監視器業者的建議，拍攝範圍「合法」而且「夠用」就好，不然台中地區就有真實案例，拍攝到鄰居家被連署要求拆除不從，結果被告，除了拆機還得賠償1萬元的精神損失。 「法源法律網」為專業法學資料庫，收錄：法規（憲法、法律、法規命令、行政規則、地方法規）、司法判解（大法官解釋、司法解釋、判例、精選裁判、具 … 在現今都市裡，公寓大廈等集合式住宅似乎已成為常見之居住型態，並於其內普設監視錄影器，卻尚乏完整明確之法制規範。
四、中度危險工作場所：儲存一般可燃性固體物質倉庫之高度未超過五點五公尺者，或易燃性液體物質之閃火點超過攝氏六十度之作業場所或輕工業場所。 一、複合用途建築物：一棟建築物中有供第十二條第一款至第四款各目所列用途二種以上，且該不同用途，在管理及使用形態上，未構成從屬於其中一主用途者；其判斷基準，由中央消防機關另定之。 未定國家標準或國內無法檢驗之消防安全設備，應檢附國外標準、國外（內）檢驗報告及試驗合格證明或規格證明，經中央主管機關認可後，始准使用。 除了住家之外，還有學校或公園等公共空間，但是監視器業者說即便是機關單位，要裝鏡頭還得經過被拍攝者的同意。 大樓監視器法規 這個朋友在一家公司上班，而那家公司是分為住家和辦公室的社區大樓， …
大樓監視器法規: 法規公告
以水龍頭來說，看似簡單，仔細拆解卻會發現裡頭學問不小⸺銅合金、塑膠、橡膠元件必須經過設計、開模的製程，進水軟管也得配合得宜，再加上表面拋光、電鍍，花上一年時間開發是非常基本的時程。 不過，對習慣單打獨鬥的業者來說，從沒嘗試過的新合作模式，從一開始就為他們帶來了極大的震撼。 有心，讓他在卸任產業協會理心」這兩項特質，正是吳佾達能促使四十二家廠商成功合作的最大利器。 短短一年，他們開發出八項新產品，提升整體營業額超過1.12億元，還開發全新的中東市場。 而最讓產業頭痛的缺工問題，也找到了解方，成功逆轉人才外流趨勢，吸引二百三十五位新血投入產業，還培育了三十六位數位創新人才，對3K老產業來說，是一項難得的勝利。 最後，以上一切都有做到後，工程人員來安裝時，要跟他們協調監視器的角度，讓監視器安裝後只照射到自家門口，以防後續發生其他爭議性的問題。
區分所有權人會議之決議，除規約另有規定外，應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席，以出席人數四分之三以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上之同意行之。 直轄市、縣（市）主管機關應輔導或委託專業機構輔導第一項之公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人並辦理報備。 管理委員、主任委員及管理負責人之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，任期一至二年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。 但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。 出席區分所有權人之人數或其區分所有權比例合計未達第三十一條規定之定額而未能成立管理委員會時，起造人應就同一議案重新召集會議一次。 區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。
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廣東曾有一名男子因和朋友比賽吃辣，沒想到隔天嚴重便祕，為了通腸，他竟將5公分的酒瓶塞進肛門內，最後只能就醫將酒瓶敲碎取出。 本集團有權隨時新增或修改此規範，如有增修將公告於本網站。 若公告後您仍繼續使用本網站，即視為同意接受增修版規範。 謹慎發言：在TNL網路沙龍，除了言論自由之外，我們期待你對自己的所有發言抱持負責任的態度。 在發表觀點或評論時，能夠盡量跟基於相關的資料來源，查證後再發言，善用網路的力量，創造高品質的討論環境。
電梯走廊是屬於住戶返家的必經之路，透過監視器將可掌握同樓層住戶作息及交友情況，住戶對於這些區域應具有「合理的隱私期待」，如果在公寓走廊上裝設監視器，等於侵害其生活隱私，但若要成罪，裝設的行為還得要具備「不法性」。 根據【公寓大廈管理條例】第 11 條規定：共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依區分所有權人會議之決議為之。 大樓監視器法規 依照這項條文就可以知道，若要合法在公設區裝設監視器，必須經過區分所有權人會議之決議才可以進行裝設，也就是要經過全體住戶同意。 公寓住宅所在樓層之樓梯、電梯間、走廊，僅為大樓住戶及其親友或經住戶允許之相關人得為通行使用，不及於一般不特定之公眾，住戶於此仍存有隱私之合理期待，但A裝設之監視器，使B、C及訪客進出狀況、言談內容均無所遁形，完全裸露於監視器攝錄之下，已侵害B、C之隱私權。 據了解，公寓一樓門口屬於共有區域，住戶私自在這安裝監視器會涉及「公寓大廈管理條例第3條第4款」規定，除非取得一半以上的住戶同意才可安裝，否則就算是妨礙其他住戶對共有部分的使用權利，違反民法第281條、第757條規定。 至於問題中說到「裝在公共樓梯間」或「裝在家中但可以拍到外面」，則是跟上面「拍到什麼東西」不同層次的問題，牽涉到公寓大廈管理條例的規定。
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公寓大廈管理維護公司，違反第四十三條規定者，中央主管機關應通知限期改正；屆期不改正者，得予停業、廢止其許可或登記證或處新臺幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰；其未依規定向中央主管機關申領登記證者，中央主管機關應廢止其許可。 三、區分所有權人或住戶違反第六條規定，主管機關受理住戶、管理負責人或管理委員會之請求，經通知限期改善，屆期不改善者。 前項決議之會議紀錄依第三十四條第一項規定送達各區分所有權人後，各區分所有權人得於七日內以書面表示反對意見。 書面反對意見未超過全體區分所有權人及其區分所有權比例合計半數時，該決議視為成立。 起造人於召集區分所有權人召開區分所有權人會議成立管理委員會或推選管理負責人前，為公寓大廈之管理負責人。 區分所有權之繼受人，應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第三十五條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事項。
公寓大廈之起造人或建築業者，不得將共用部分，包含法定空地、法定停車空間及法定防空避難設備，讓售於特定人或為區分所有權人以外之特定人設定專用使用權或為其他有損害區分所有權人權益之行為。 公寓大廈管理委員會、管理負責人或區分所有權人會議，得委任或僱傭領有中央主管機關核發之登記證或認可證之公寓大廈管理維護公司或管理服務人員執行管理維護事務。 二、公寓大廈外牆面、樓頂平臺，設置廣告物、無線電台基地台等類似強波發射設備或其他類似之行為，設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意；設置其他樓層者，應經該樓層區分所有權人同意。 本條例施行前或施行後已取得建造執照之未成立管理委員會或推選管理負責人之公寓大廈，經直轄市、縣（市）主管機關認定有危險之虞者，其區分所有權人應於直轄市、縣（市）主管機關通知後一定期限內成立管理委員會或推選管理負責人，並向直轄市、縣（市）主管機關報備。 公寓大廈成立管理委員會者，應由管理委員互推一人為主任委員，主任委員對外代表管理委員會。 主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定，依區分所有權人會議之決議。
大樓監視器法規: 消防安全
總樓地板面積未達三百五十平方公尺之建築物，得設置單回路火警受信總機，其裝置不受前項第一款及第三款至第五款之限制；符合第十九條第一項第四款所定之樓層及場所用途分類，且該層樓地板面積未達三百五十平方公尺者，亦同。 但已依前項規定設有滅火設備者，得免設簡易自動滅火設備。 三、依第五十六條第一項規定成立之約定專用部分變更時，應經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。 但該約定專用顯已違反公共利益，經管理委員會或管理負責人訴請法院判決確定者，不在此限。 如果真有必要在公寓內之公共區域裝設監視器，如上所述，在程序上應先經區分所有權人會議之決議；且應提出「正當目的」；又應盡可能地將拍攝角度控制在只會拍到自宅門口，以減少對他人隱私權侵害的可能。 另各自獨立使用之建築物、公寓大廈，其共同設施之使用與管理具有整體不可分性之集居地區者，其管理及組織亦準用本條例之規定。
答： 公寓大廈管理條例第5條規定：「區分所有權人對專有部分之利用，不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為。」其立法目的係在規範專有部分之使用正常化及創造相互間之共同利益。 而建築物之「正常使用」究係何指，概括而言，只要符合法令規定之使用方法即屬正常使用。 亦即第15條第1項之規定：「住戶應依使用執照所載用途及規約使用專有部分、約定專用部分，不得擅自變更。」而區分所有權人共同利益之行為，是建立在以人為基礎之健康、安全、無壓迫感、非擁擠、無損毀、無髒亂、無高度噪音及充分私密性、衛生等林林總總。 以人為主體的群居生活條件之完整被保護與不可侵犯之共同利益行為，此見諸本條例後述之修繕、管理、維護及至管理委員會之輕度介入行為，都是以共同利益為內容之延伸性規範。 不過，法院審理後認為鄰居裝的監視器鏡頭，確實拍到朱家大門所有舉動，即令社區屬有門禁的社區型別墅，並非一般人都能自由進出，但住戶對於自家出入有隱私權的合理期待，認為侵害隱私權，判決應賠償1萬元撫慰金。 不過曾有法院認為，如果監視器拍攝範圍包含房屋門口，而拍攝畫面將包含住戶長期進出房屋的生活作息時，就有可能構成隱私權的侵害。
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一、每一組機器應裝設保護開關於該室之門上，並應將開關連接至機器控制器上，當室門未緊閉時，機器即自動斷電。 即如沒有民法第820條所定「分管契約(註七)、分管契約以外之其他契約及多數決同意」等合法占有權源，就得以民法第767條第1項前段、第821條之規定，向現占有人請求返還該所有物予全體共有人（註八）。 住商混和大樓難免出現住客和商家的紛爭，新北市就有一處社區大樓，有居民惡意在店家門前堆放大型雜物，幾乎把整間店面全部遮蓋，店家實在受不了，氣得向媒體投訴。 這個朋友在一家公司上班，而那家公司是分為住家和辦公室的社區大樓，他也因應需求而當了這棟住辦 …
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四、儲存容器與噴頭設有選擇閥時，儲存容器與選擇閥間之配管依 CNS一一一七六之規定設置安全裝置或破壞板。 二、二氧化碳噴頭之放射壓力，其滅火藥劑以常溫儲存者之高壓式為每平方公分十四公斤以上或1.4MPa以上；其滅火藥劑儲存於溫度攝氏零下十八度以下者之低壓式為每平方公分九公斤以上或 0.9MPa 以上。 一、出水量：同一樓層設一個泡沫消防栓箱時，應在每分鐘一百三十公升以上；同一樓層設二個以上泡沫消防栓箱時，應在每分鐘二百六十公升以上。 （二）局部放射時，依第七十三條核算之泡沫水溶液放射量，在樓地板面積最大區域，能繼續放射二十分鐘以上。 （一）幫浦出水量，依前條規定核算之撒水頭數量，乘以每分鐘九十公升（設於高架儲存倉庫者，為一百三十公升）。 （二）水箱內空氣占水箱容積之三分之一以上，壓力在使用建築物最高處之撒水頭維持規定放水水壓所需壓力以上。
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並依第49條第1項第7款之規定，由直轄市、縣（市）主管機關處該起造人或建築業者新台幣4萬元以上20萬元以下罰鍰。 答： 當公寓大廈的區分所有權人皆為同1人時，可以由該區分所有權人推選自己為管理負責人，其報備程序與公寓大廈管理委員會報備程序相同。 無論是公有停車場或者是大樓公寓地下停車場，為了安全考量，以及管理方便都會安裝監視器，相對地私人停車場也是一樣有安裝監視器，再發生任何事故時，除了自己本身車上有安裝行車記錄器之外，再來需要靠停車場內的監視器，就是幫忙釐清行車記錄器的拍攝死角，造成車身的損傷。 監視器安裝最重要的就是有關「隱私權」，隱私權又和監視器安裝違法性相關，先前禾順就有和大家講解過有關於安裝監視器侵害他人隱私權問題，透過這篇文章就能了解避開某些特殊拍攝部分，就不會侵害到他人的隱私權。
值得注意的是，在民法中建物與基地是可以分離而為移轉或設定負擔，但在公寓大廈之情況中，基地之所有權或地上權，各區分所有權人僅有其應有部分，為使公寓大廈的管理單純化，公寓大廈之建築物與其基地有一體之特性。 答： 依照公寓大廈管理條例第36條第8款之規定，管理委員會之職務包括有「規約、會議紀錄、使用執照謄本、竣工圖說及有關文件之保管」同時依第40條之規定，管理負責人亦準用之。 但公寓大廈未組成管理委員會且未選任管理負責人時，依第29條第6項之規定以區分所有權人會議之召集人為管理負責人，職是之故，由於規約之製訂，應經區分所有權人會議之決議後生效，故規約保管之義務人應為管理委員會；未組成管理委員會時是管理負責人；管理負責人亦未推舉時，則會議召集人應保管該規約。