香洲區土地資源稀缺，有較高的吸引力，斗門區處於價值窪地，可以選擇中長期持有。 這是一片有故事的土地，有「一府一硯三名人」；這是一個融「山湖城江島」為一體的美麗山水城市；這是一個灣區受益城市，有故事有未來。 相對於佛山，肇慶的土地資源更為豐富，未來的廣佛同城後，肇慶絕對會成為一個新興的輻射城市，肇慶或將成為整個粵港澳大灣區裡最大的受益者。 ◎ 樓市前景 ：佛山一手二手住房同時限購，購房門檻提高，對房企嚴控備案價，銀行利率提升，預計價格相對穩定。 根據美聯物業全國研究中心顯示，2018年深圳人口淨流入量居大灣區城市之首，城市高速發展將帶來巨量的人才以及衍生的住房需求。 來自香港的陳小姐，由於經常到大灣區旅行購物，也目睹了高鐵、移動支付帶來的日新月異變化，對大灣區前景十分看好。
- 除此之外，新香港人還愛「新」，因此一些新區及新盤受到「港漂」買家的追捧。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 吳學明表示，當灣區中所有城市概念變得愈來愈像是區的概念的時候，樓價差異亦會隨之慢慢收窄，樓價高城市升幅會趨於緩慢，而樓價落後的城市將會以飛速增長。
- 此外，深圳地鐵發達、高鐵便捷、機場國際化、客輪直達港珠澳，海陸空出行設施完善。
- 同样是30年贷款600万贷款人民币（688万港元），深圳月供约3.2万人民币，香港月供约2.6万港元。
- 2019年，南沙網簽面積138.99萬平方米，按年增長18%，成交規模僅次於不限購的增城，在廣州市11區中佔成交總量的16%。
一些熱門的屋苑，二手呎價被搶高至1,700至1,800元人民幣，但同區相隔幾分鐘車程的新樓盤，由於受制於限價政策，呎價僅1,400元人民幣。 9城里面，深圳的平均房价最高，约4.9万/㎡；其次是广州，约3.1万/㎡；而珠海和东莞的平均房价在2.3-2.4万/㎡左右。 相当于官方宣布：750万香港居民“一夜之间”获得了粤港澳大湾区所有城市的“房票”。 反观内地购房者，在这些城市则受到严格的限购，没有当地户口的内地人是无法在这些城市买房的。 物業買賣合同、發票、業主/配偶有效身份證明文件，港、澳同胞需提供家庭成員關係證明、物業建築面積測繪表。
大湾區買樓: 加息前夕 買家零議價趕上車 香港樓市最後派對
根據框架協議，該公司與大豐澤盛擬建立戰略合作關係，雙方擬整合行業資源，合作 AI 技術應用研發，共同打造「AI +消費」的智慧化服務硬體產品及零售，從而達到互利共贏，共同打造雙贏可持續發展的戰略合作夥伴關係。 檸萌影視發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得經調整淨利潤約1.35億至1.45億元人民幣，較2021年同期淨利潤下降約48.1%至51.7%。 此前香港居民需要在境内工作、学习超过一年，有些城市甚至要求缴纳社保，才可以在内地城市购房。
◎ 產業經濟 ：以橫琴為主要平臺，珠海融入粵港澳大灣區的建設深度、輻射廣度、開放寬度得到大幅拓展。 橫琴在體制創新、經貿合作、文化交流、港澳合作方面成為珠海的「樣板間」。 ◎ 產業經濟 ：電子、石化、汽車、現代服務業，這是惠州在整個粵港澳大灣區的城市群的產業定位。 坐擁唐家繁華商圈，及大型遊艇碼頭,無縫對接珠海各區域及粵港澳，盡享國際教育、娛樂、醫療配套。 極致產品：面積210m²-375m²,3層純獨棟別墅產品，實用率高達200%-300%之間，坐南朝北方位極佳。
大湾區買樓: 香港人在大湾区买房，预估能省200万！
例如最近有朋友放盤深圳福田區一個樓齡已逾十年、約400平方呎的一房一廳單位，放盤幾天就以240萬元人民幣沽出，呎價約6,000元人民幣。 同样是30年贷款600万贷款人民币（688万港元），深圳月供约3.2万人民币，香港月供约2.6万港元。 閣下如將外幣兌換為港幣或其他外幣時，可能受外幣匯率變動而蒙受虧損。 增值額超過扣除項目金額 100%，未超過200%的土地增值稅稅額：增值額×50%-扣除項目金額×15%。 增值額超過扣除項目金額 50% ，未超過 100% 的土地增值稅稅額：增值稅 × 大湾區買樓 40%-扣除項目金額×5%。
試想想，拿着500萬元，足夠在中山或惠州購買六個物業，日子自然過得輕鬆。 大湾區買樓 很多人不懂南沙，南沙離珠江新城遠，但不妨礙它未來也是一個能和廣州正面互補的副中心。 所以南沙最好角色就是衛星城，未來的居住客群，並非是到珠江新城上班的人，而是在南沙上班的人。 2024年，待深中通道開通後，南沙更成為與前海連接的第一站，20分鐘直到前海，兩個自貿區的樓價差距非常大，應可成為大深圳都市圈溢出效應下，最為受惠的地區。 由於有關安排本身及其銷售文件未經證監會認可，產品本身未必適合香港公眾之餘，產品披露也不一定清晰和完善，投資者或許不能得到適當的保障。
大湾區買樓: 按揭計算
胡小姐說：我們是代表大灣區大詐騙的業主，對全香港市民作出勸喻。 因為早前香港政府叫我們投資大灣區，我們響應政府的說法，相信大灣區並到那邊投資，怎知我們血本無歸，很慘。 大湾區買樓 約30名大灣區投資置業苦主帶同橫額及標語到申訴專員公署請願，他們分別在2017年購入位於廣東省中山市橫琴鎮的「爛尾樓」。 其中一名苦主胡小姐表示，事件共1900名業主受騙，香港業主有200人，牽涉金額總共4億港元。 继去年年初公布《粤港澳大湾区规划纲要》之后，去年11月份，粤港澳大湾区建设领导小组在第三次全体会议之后，公布了16项惠民及便利香港专业人士到大湾区发展的政策。
中央政府支持內地保險公司在港澳市場發行巨災債券，放寬對他們在港澳設立特殊目的保險公司時所受到的限制。 隨着內地保險業迅速發展，對地震和颱風等自然災害的風險轉移需求甚殷。 香港有成熟開放的資本市場及完善的司法制度，加上大量具國際視野的專業人才，可為內地保險公司提供平台發行巨災債券，推動金融業可持續地發展。 中央政府取消香港服務提供者在內地設立保險公估機構的經營年期要求，允許他們按照與內地保險公估機構相同的監管標準進行業務備案。 這項措施將鼓勵更多具備特色或專長的企業選擇進入粵港澳大灣區擴展業務，豐富區內市場主體和提升競爭力。
大湾區買樓: 面積
如在珠海買家除非可提供連續繳納社保五年或個人所得稅，否則現時並不能購買當地的住宅物業，只能買入不限購和不限貸的商用物業。 2017年間，有港人在內地中山市的多個樓盤購買商鋪和住宅，包括樂8星城、德信新天地、星悅匯、魅力東方等，但發展商未按合約完成辦證及交鋪，部分更涉及返租和收不到租款等問題。 事隔5年，事件仍未解決，眾多苦主走遍各個內地部門均申訴無門，而當中港澳兩地的苦主，亦多次向特區政府投訴，但事件仍未得到處理。 第三點要注意的是不同地方有各自的調控措施，以深圳為例，香港人可以買一套住宅，但要用註冊公司買，而且不能買非住宅類物業，公寓亦不能買。 而對比之下，中山則是不可以買住宅，除非證明是以中山當地為鄉下，但於當地購買公寓就沒有限制。 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）現時北上置業需要注意的細節頗多，需要留意各城市對於香港居民是否設有限購令、轉售限制、按揭限制等。
- 【港漂生活】到港留學或工作 最需要的租樓攻略簽約時一定要預先準備足夠的現金，同時簽字正式簽訂租約一定要業主本人和租客本人在場，簽約時要把各種信息確認標準，明確寫在租約里，一式兩份業主和租客各持一份。
- 中央政府計劃在符合相關法律法規下，實施便利生物材料入境通關的措施，簡化審批程式，壓縮審批時間等，便利香港的大學和科研機構在內地進行動物實驗。
- 免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。
- 這項措施將鼓勵更多具備特色或專長的企業選擇進入粵港澳大灣區擴展業務，豐富區內市場主體和提升競爭力。
司法部同意允許香港法律執業者同時受聘於一至三個律師事務所擔任法律顧問，允許符合資格的香港法律執業者通過特定考試取得大灣區珠三角九市的執業資質，從事一定範圍的內地法律事務。 馮太稱，開發商過往向國土局報稱物業價值僅10.8萬元，而馮太早前交的一萬多元契稅和登記費，實際當局只收取3000多元，疑被「食夾棍」。 余小姐說：但我們並沒有收到房間，譬如我購入3055號房間，但查實這房間並不存在，只有號碼、沒有房間，很多業主都買下只有號碼的所謂「房間」，購入後他們（地產商）說會給房產證，但一直都沒有房產證，一直在拖延，我們亦求助無門。 另一苦主余小姐2017年買入「維也納三好酒店」的房間，她當時受香港展銷會的廣告吸引，在地產經紀遊說下購入酒店房間，結果只有房號卻無房間，也沒有房產證。 大湾區買樓 大湾區買樓 内地买房，在香港做贷款，我个人认为最大的风险是汇率的风险。 假设人民币出现比较大的贬值，还款是固定的港币金额，变相供款的额度相对于资产的价值增加，降低了投资回报率。
大湾區買樓: 中山、珠海及大灣區置業專家
於內地購買住宅，買家需繳付契稅等樓價以外支出，而物業轉手需繳付增值稅及其附加稅、個人所得稅等，稅項比率因應各城巿略有不同。 限價顧名思義是限制樓價的意思，是政府為了抑制樓價升幅而採取的樓價限制手段，如果發展商定價過高，其預售許可證或現售許可證將不獲批准，無法出售物業。 中央政府計劃在符合相關法律法規下，實施便利生物材料入境通關的措施，簡化審批程式，壓縮審批時間等，便利香港的大學和科研機構在內地進行動物實驗。
粵港澳大灣區建設領導小組會議今天在北京召開，特首林鄭月娥會後公布，會議上通過16項惠港新措施，包括豁免港人在大灣區9個城市買樓的限制、港人子女在內地讀書可享有同等待遇等。 此外，銀行在貸款前，一般會審查內地發展商的底細及樓盤優劣，變相為買家把關，若物業成功通過批核，就代表這宗買賣更安全。 一一年開始投資內地物業的歐亞證券基金經理陸東全認同，若然是退休自住，中山和珠海較適合香港人，不妨揀選大型屋苑居住，及附近有直通巴車站連接香港的地區。 以中山為例，較多人說廣東話，當地的中菜與香港分別不大，社區密度可能是香港的四分之一，生活寫意。