娛樂方面，深圳灣萬象城、海岸城購物中心等大型商場更是購物及美食的集中地，如戲院、打卡餐廳、名店等各形各式；夜生活亦相當豐富，夜總會等娛樂場所不勝枚舉。 深圳房產價格亦隨經濟發展水漲船高，樓盤落成及成交量持續向上。 大灣區樓盤 如有意在深圳買樓，不妨留意這些樓盤，例如深圳灣公館、君勝熙瓏山、前海卓越時代廣場、金領假日公寓、海府一號港灣裏、東海國際公寓、華僑城海府一號，以及中森公園華府等，屋苑各自的設施及周邊配套都非常齊全。 由於深圳的生活節奏與香港相近，要融入深圳的生活幾乎亳無難度，因此深圳樓盤受不少香港人歡迎。
之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資… 開啟雙城生活始終需要較大勇氣，因此這一類的香港購買力不算太多，相比之下，考慮著擁有個第二家園，有時間可去度個家或養老才是港人進入大灣區買樓的主要動力。 由此延伸的擔心不外乎配套的成熟度，尤其是醫療和教育方面，直接影響了去大灣區買樓的決心。 購買物業後，如開發商申請破產或故意逃避交樓，又沒有其他公司接管，以致無法辦理房產證，就須透過法律途徑解決。 準買家應盡可能到物業地盤實地視察，親身了解施工情況和設施配套，避免只靠銷售人員提供資料而未能掌握全面資料或被廣告內容誤導。
大灣區樓盤: 服務人數
新措施向通過互認或考試取得內地建築及相關工程等領域專業資格的香港專業人士在廣東、廣西、福建享受的相關優惠措施，擴展至內地全境。 將眼光望向香港的西北面，隔著珠江口，就有一個最適合養老的城市——中山，其在城市幸福指數、宜居程度、空氣質素等多個方面，都名列前茅，今日聽肥媽好推介。 大灣區航空的機隊現時採用三架 客機，提供定期航班往返曼谷、台北、東京及首爾4個目的地城市。 在737-9交付之前，大灣區航空亦計劃引進多架 ，以配合發展所需。 此外，大灣區航空也計劃在4月底前開辦日本關西大阪航線。
顧客有責任親自從開發商官方渠道獲取樓盤資料及審核其真確性，並依個人利益、風險承受能力及從開發商官方渠道所獲取之資訊來決定是否購買該項物業。 大灣區樓盤 深圳市為粵港澳大灣區核心、國家級戰略要地配合萬億級經濟規模，本身發展前景無與倫比。 而項目更位於深圳市中基礎條件最好、規劃最先進、目前發展最完善的區域－深圳灣，其處於顯赫地段的優勢令這個項目變得更為珍罕。
大灣區樓盤: 中山市中心係邊區？
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 步行50米即可直達金灣華髮商都，享受購物、休閒、品嘗美食等娛樂，與朋友幾句談話的空閒可抵達紅星美凱龍，兩首歌的時間更可到金灣寶龍城（建設中）等商業，隨時隨地觸摸多樣繁華生活。 多年來的經驗另我們洞悉內房動態走勢，更能物色到優質的項目讓廣大香港市民選擇，建立到良好口碑，這是我們立足香港歷史由久的關鍵。 本公司絕對尊重各位使用者的隱私權，在任何情況下亦不會將可識別顧客個人身份的資料出售或出租予第三者。
四大中心城市指數，除澳門外，三大城市皆錄得跌幅，其中廣州… 步行600米即達振興城，建築面積約5萬㎡新生代商業綜合體，集萃星巴克、麥當勞、大地影院等眾多品牌商家，便捷觸手可及。 瞬達五大超級商圈： 一橋直達主城超級商圈，東城萬達商圈、國貿商圈、鴻福商圈、華南mall商圈、西城樓商圈，縱享璀璨生活。
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一般情況下，如果買家是首次在內地購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套物業最高借到7成。 大灣區樓盤 在《中山市城市規劃》中，中山市政府表明未來西區以北會建設成高層中密度住宅區域。 而現在西區近沙溪鎮已是中上豪宅為主，遠看有馬鞍山之感。 本公司從事香港以外之海外物業代理服務，並沒有代理香港物業，故不受香港《地產代理條例》規管。 本公司發放的數據資料皆不構成投資建議, 亦不屬於官方資訊。
香港是個開放的經濟體，也是個理想的股權交易平台。 有意進軍大灣區的海外投資者往往選擇在香港設立房地產交易營運基地，同時在深圳或廣州設立外商獨資企業，以便投資於具升值能力的物業。 雖然這個趨勢在其他大灣區城市尚未顯著，但蕭亮輝認為當廣州和深圳的機遇隨著時間遞減，對可交易股權的競爭增加，機構投資者便會開始考慮其他大灣區城市。 嶺南天地怡廷是香港里安集團打造嶺南天地項目11年來的最新一期精品住宅。
大灣區樓盤: 樓市資訊 | 美聯物業
當然，完全杜絕爛尾樓並不可能，建議購買大型發展商開發的物業會較為可靠。 現有個別銀行與灣區母行接軌，港人可於香港分行辦理按揭申請及批核，或將現契套現、購買一手樓，貸款金額可介乎港幣50萬元至1,000萬元，最高可貸款30年，但不設現金回贈。 為便利在大灣區工作及生活的香港人在當地就醫，容許在大灣區內地城市的指定港資醫療機構，使用已在香港註冊的藥物和常用的醫療儀器。 自從港澳居民在大灣區內地城市購房不再受居住及社保年限等限制，區內樓盤的諮詢和成交量飛速增加，很多人想享受灣區政策福利的同時；也用較低的價格，找個宜居的城市買間大屋，享受生活；即使沒有移居的打算，也可以買樓收租或丟空等升值。 【2021大灣區置業】香港銀行如何申請內房按揭？ 現時有本地銀行可以為大灣區提供物業按揭方案，大部份過程能在香港進行，手續方便快捷。
帶有售後返租或物業委託管理的境外物業可能並非單純的物業買賣，而屬於集體投資計劃。 在現行監管下，CIS要得到證監會的認可，才可以向香港公眾公開發售。 這些未經認可的投資安排的營運者未必需要符合適當的資格要求。
大灣區樓盤: 二手房網簽的具體程序是什麽
世紀21早於一九七一年在美國成立，經營網絡遍及世界各地，包括香港、台灣、澳門等超過83個國家及地區，15,000辦事處，超過 160,000專業精英從業員，為全球最大地產代理機構。 大灣區主要地區新盤於今年1月份交投普遍錄得大幅度回落，佛山亦不例外，新盤及二手市場交投上月齊回落，其中新盤上月錄得3062宗成交，較去年12月大幅回落58%。 有業界表示，上月仍受到節日氣氛影響，但當地樓市在防疫放寬及與本港全面通關等消息帶動，整體氣氛仍然不俗，相信本月無論新盤及二手市場交投將回升。
深圳灣公館總建築面積超過三萬七千平方米，由AECOM、中建三局、上海迪蒙幕牆工程技術有限公司和黃志達設計顧問有限公司聯合精雕細琢打造這個小體量項目。 項目以L型建築設計、世界頂級豪宅標準精造、采用德意一線奢裝品牌、全屋深度智能家居系統、再配合極致山海灣三重絕景，深圳灣公館絕對是珍藏級財富機遇。 在歧江河岸抬頭一看，正在建設一幢500米地標建築（將遠超利和），掛著「歧江一號」樓盤廣告，就能預視這區將被徹底改頭換面。 在經濟區規劃下，將來會劃分為國際金融區、中央服務區、濱水娛樂休閒區、居住配套區。 未來建設的是「玻璃城」，計劃有以全玻璃幕牆建設的文化中心、體育館，亦設計空中連廊，連接區內各建築；亦有河濱步行橋，讓市民遊覽江景。
大灣區樓盤: 物業分類
以下大灣區置業及按揭懶人包，協助大家買樓套現前做好充份準備。 執業律師沈運華建議，買家在購買海外物業時，宜諮詢當地持牌律師的專業法律意見，不要單方面聽取發展商或經紀的意見，亦不要只接受由發展商提供的律師說法，因為他們收取發展商的費用，立場或會偏幫發展商。 他亦指，消費者在合約上簽名須負很大的責任，因涉及過百萬的投資金額，最好將整份合約給信任的律師作詳細的諮詢，才決定是否購買。
- 記者到過中山四趟，當中兩次是參加香港地產、中山地產的睇樓團，可是，究竟那區才是中山市中心，到現在仍是搞不清。
- 免責聲明康華地產有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。
- 他的態度和正直給我們留下了深刻的印象，我們肯定會在不久的將來出售我們的房產時將他視為我們的代理人。
- 準買家應盡可能到物業地盤實地視察，親身了解施工情況和設施配套，避免只靠銷售人員提供資料而未能掌握全面資料或被廣告內容誤導。
- 南部組團購房者中是外來購房者占比最多的，本地購房者只占59%。
- 主要業務包括各類房產(別墅、住宅、公寓、辦公、 商業等)的新建，翻新，現代化改建和其他建築項目。
貼士：買家取得物業所有權證後，才受相關法律保障。 如買家申請按揭，不動產權證書需在國土資源局進行抵押登記，並由銀行保管。 中央政府支持內地保險公司在港澳市場發行巨災債券，放寬對他們在港澳設立特殊目的保險公司時所受到的限制。 大灣區樓盤 中央政府取消香港服務提供者在內地設立保險公估機構的經營年期要求，允許他們按照與內地保險公估機構相同的監管標準進行業務備案。
大灣區樓盤: 辦公室地址： 香港尖沙咀疏士巴利道18號維港文化匯
而由於銀行住宅貸款已經納入全國系統，所以買家在內地有否其他按揭借貸，銀行都可以輕易查到，原則上，「全國只能限貸一套」。 首築花園現提供建築面積約 平方米的「大三四房」，是目前南沙經濟主動脈道路上的唯一現樓，可即買即入住或出租。 此外，社區容積率僅1.8更是南沙核心區難得的低密度。
在政府《中山火炬開發區國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》中，開發區有五大定位，簡言之，這區將被打造成「科創產業+經濟+居住」三合一的新發展區。 在規劃中，未來五年，火炬區將以健康醫藥、智能裝備兩大戰略性新興產業為核心，期望這區2020年能進駐320家新科技企業，佔全市4成，推進廣東省金融、科技、產業融合創新綜合區；期望上市企業達12家。 大灣區樓盤 產業以外，政府亦大力增加生活配套，包括輕軌站、整治15條河涌建設生化環保區；將新建7所幼兒園和3所中小學等。 除了港資醫療機構之外，大灣區還有不少技術、服務都非常過硬的三甲醫院，例如中山大學附屬第一醫院、南方醫科大學南方醫院、廣東省人民醫院、中山大學腫瘤防治中心等在全國範圍內都屬於頂尖水準。 而縱觀整個大灣區內地城市，廣州擁有最多的三甲醫院，共35間；其次為深圳16間、佛山12間；東莞、中山、惠州、珠海則分別有7間、4間、4間和3間。 好在目前，大灣區中深圳、廣州已有港資營運的醫院及門診，它們會以香港的服務標準應診，方便港人在大灣區生活時，享受到與香港一致的醫療服務。
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比如某個新盤附近幾個同類型屋苑的價格都是$6000一平方米左右，若新盤進取地叫價$10,000一平方米，則政府未必會批售。 司法部同意允許香港法律執業者同時受聘於一至三個律師事務所擔任法律顧問，允許符合資格的香港法律執業者通過特定考試取得大灣區珠三角九市的執業資質，從事一定範圍的內地法律事務。 世紀21網絡遍及世界各地，15,000辦事處，超過 160,000專業精英從業員，為全球最大地產代理機構。 創富集團主席兼行政總裁盧詠芹表示，佛山踏入2023年首個月份，整體共錄得約5883套房，當中一手房共錄得3062套房成交，涉及面積約34.74萬方米（折合373萬方呎），與去年12月新盤共錄得7330套房成交，按月大跌58%。
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除此之外，新香港人還愛「新」，因此一些新區及新盤受到「港漂」買家的追捧。 去年消委會已發布「境外置業添保障」研究報告，統計2017年至去年8月的數據，接獲海外物業投資的相關投訴有所上升，去年首8個月已有106宗投訴，涉及未建成一手樓花按年漲逾104%，達94宗。 當中涉及失實陳述重要資料、以不切實際的高租金回報作利誘吸引消費者，以及項目延誤或爛尾等，香港消費者平均損失36.8萬元，涉及物業則平均價值約180萬元。 有代理底發展商在推銷時會以「可使用面積」遊說買家，其實是指將陽台改成房間後，在套內建築面積基礎上的擴充面積，大家需要注意。 由於限購問題，港人在大灣區很多區份都不能力購買住宅物業，只能買入不限購和不限貸的商用物業，而商用樓再細分為公寓、商舖及寫字樓。 在內地，物業基座如設有酒店、商場或寫字樓便是商用物業。
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西部組團的購房者在五大組團中，是本地購房者占比最多的，達到84%，其餘來自廣州、深圳、佛山的有分別有5%，4%，4%。 東部組團雖僅有開發區和南朗鎮、翠亨新區三個區，但都是有發展潛力的。 點擊可查看往期回顧：凱茵片區：新老中山人都青睞的富豪區/從旅遊小鎮到特區中心，翠亨新區變了！ 南朗鎮和開發區的兩年二手住宅房價漲幅均超過70%。 其中，房價上漲之快，均得益於深中通道，這兩個區的東部是深中通道的出口。
買家按合約訂定的時間支付樓價餘數，若果選擇按揭貸款，銀行會把尾數直接轉入發展商指定的銀行監管帳戶內。 中銀香港早前做過調查，有46%受訪者表示會考慮在大灣區置業，作為渡假及退休養老的安樂窩，深圳、廣州、中山是熱門地點。 同時，調查又指，55歲或以上的受訪者有多達三分二人有意北上置業退休，遠高於其他年齡層。 貼士：切勿使用地產商單方面制定的合同；所有款項均需直接存入發展商指定的銀行監管帳戶，不需交予銷售人員或物業代理代勞，切記保留認購書及支付證明。
外地購房者除了深圳之外占比5%之外，廣州、香港、珠海均只占1%。 中山市政府將各區改頭換面，對香港投資者而言，哪一區的房地產更為吸引？ 剛出碼頭，就看到市政府巨型的宣傳橫額寫著「中山總部經濟區」－－正是石歧區，是中山市最初的市中心。 石歧出名不只乳鴿，更有一條歧江河，該區未來規劃都圍繞河濱兩岸發展。
項目坐落琴澳橋頭堡「金灣航空新城」，據悉根據廣東省委、省政府的相關工作安排，橫琴粵澳深度合作區「珠海橫琴島」，將封關運作。 大灣區物業盡在這裡,種類包括住宅,公寓,商鋪,別墅,寫字樓車位等。 世紀21大灣區以顧客為本，明白港人買家於內地或許沒有很深的置業經驗，故世紀21於揀選樓盤方面有很嚴格的要求，期望各準買家於大灣區置業能有更良好的體驗。
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本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，閣下宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。 房地產顧問公司戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，主要國際投資基金比之前更頻密聘請該公司評估大灣區商機。 鑒於大灣區的房地產行業欣欣向榮，預料將有越來越多機構投資者設立離岸公司，以便在深圳和廣州進行房地產投資及股權交易。 根據中心組團行動綱領，中心組團將陸續推出多個重大產業項目，實現產業「強心」。