30多萬養老金，買下當地一間地鋪，因為受騙而跳樓自殺，一眾業主準備花圈去拜祭死者時，卻被約50名公安驅趕，有10名業主更被公安以「擾亂社會秩序」罪名拘捕，羈押了7至10天。 針對您的短期資金周轉需要，提供靈活資金方案，助您輕鬆為大灣區新居添置新傢俱、應付新裝修等支出。 大灣區買樓攻略 早前我跟一位舊朋友碰面，大家談到當前的香港局勢，都感到十分痛心和無奈。 他告訴我，由於近期的社會事件，令到他的工作有危機，隨時會被裁員。 候車區附近會有指示牌，牌上有一個QR碼，用電話掃一掃，填妥個人資料，就會收到健康申報碼，記得要好好儲儲這張健康申報碼喔。
- 美銀及花旗跌近1%，摩根士丹利及摩根大通跌逾2%，高盛跌逾4%。
- 買家其後只需每月以港幣供款於香港分行的戶口內，非常簡單方便。
- 佣金由買家、賣家和代理共同協定，在合同中明確顯示買賣雙方分擔的金額。
- 事實上，廣州執行二手樓參考價1個多月，交易隨即急降。
- 新措施向通過互認或考試取得內地建築及相關工程等領域專業資格的香港專業人士在廣東、廣西、福建享受的相關優惠措施，擴展至內地全境。
- 中原地產中國大陸區副總裁李耀智表示，以往內地置業不時會遇到「爛尾樓」，又或貨不對辦的物業，但近年政府的監控已較以往完善，所以到內地投資的第一考慮點，在於樓價是否有升值潛力。
本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 在內地開展退休生活，除了要有安身之所外，生活費、醫療問題亦同樣重要。 近年港府就實施「廣東計劃」和「福建計劃」，讓合資格已移居廣東及福建的港人退休人士繼續收取長者津貼。
大灣區買樓攻略: 物業分類
如果屬於創業的話，則須提供中山註冊的營業執照副本和相關工商資料。 中山幅員廣闊，加上當年香港興起返內地退休，故不少買家會考慮位處郊區、偏離市中心的大型屋苑。 不過較年輕的買家，例如Terence，就以投資角度出發，考慮中山市中心樓盤。 中山市中心有條步行街，位於石岐，屬中山市最旺地段，Terence所買的樓盤就位於步行街附近。 以至在「映御」一路直入，在山貝河東路，現時有一幅劃為「住宅丁類」的用地，曾被政府計劃改劃住宅發展，項目也涉及山貝涌口村，但暫時未有發展聲氣。
《商品房銷售（預售）許可證》的預售範圍為項目可銷售樓盤，簽約前記得確定準備購買的單位是在預售範圍之內。 至於「二書」一般是交樓時使用，是一份向新業主所購單位保證質量的法律文件。 發展商會根據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任，如果經註明的工程質量監督單位重新核驗後確認不合格的，購買人有權退房。 大灣區買樓攻略 由於香港人未必熟悉當地的交易程序和細節，計劃買樓時或可尋找可靠的代理來了解房屋市場和交易程序。 另外，你亦可以先以大型發展商的單位作目標，選擇龍頭發展商在處理合同和交收樓房時能有較大保證。
大灣區買樓攻略: 港人內地開戶要求嚴謹
如果樓盤搶手，有準買家會增加細訂金額，以表誠意；另一邊廂，如期間遇上樓市波動，準買家亦有可能選擇撻訂離場。 大灣區買樓攻略 想知賣家的叫價是否合理，最簡單就是上銀行網站進行免費估價。 其他的市價或所謂「行情」的走勢，可瀏覽千居《樓價走勢》篇章。
本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。 本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，閣下宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。 近年受新冠肺炎疫情影響各行業收入，如果發現手上資金緊張，可善用內地磚頭加按套現，如果睇好國內房地產市場，更可以買入一手物業作長線投資。 現有多間香港銀行可承造內地住宅的按揭，能節省兩地往返時間及享有利息優勢。
大灣區買樓攻略: 港人無需社保可買大灣區樓
買家按合約訂定的時間支付樓價餘數，若果選擇按揭貸款，銀行會把尾數直接轉入發展商指定的銀行監管帳戶內。 自2019年底開始，陸續出現珠海保稅區買「公寓」變「辦公」的同類型糾紛。 當局最終要發通知，澄清保稅區海關監管範圍內僅設置保稅區行政管理機構和企業，除安全保衞人員外，其他人員不得在保稅區內居住。 珠海市不動產登記中心亦在去年再提醒買家在購買房產前，務必核實房地產的用地性質。 中銀香港保留根據申請人的信貸報告及申請人所提供的資料而決定是否接受有關申請，有關申請被拒亦毋須向申請人提供任何理由。
在內地，住宅產權為70年，商業用地產權一般只有40至50年產權，而商業用地在轉手時有土地增值稅的問題。 故大家要小心這個土地用途，因有不良代理及發展商，會故意將土地用途模糊，甚至誤導客戶，公寓、寫字樓是否可以居住？ 買家一定要向發展商索取買賣合同查看，了解清楚土地性質、使用年期等，以免被騙。 大灣區買樓攻略 第三點要注意的是不同地方有各自的調控措施，以深圳為例，香港人可以買一套住宅，但要用註冊公司買，而且不能買非住宅類物業，公寓亦不能買。 而對比之下，中山則是不可以買住宅，除非證明是以中山當地為鄉下，但於當地購買公寓就沒有限制。
大灣區買樓攻略: 東張西望 ｜揭港人投資橫琴「住宅變寫字樓」：苦主中伏焗供！
但不喜歡回內地退休的人，主要的顧慮除了政治之外，應該是食物安全、空氣和人際網絡這幾點。 我一向的看法是，內地幅員廣闊，不一定到處都受到污染的，所以，回內地退休，仍然可以是港人的一個選項。 但如果是退休移民，除了美加或歐洲國家之外，相信也會有人選擇東南亞國家和台灣。 誰不知，兩岸三地之中，除了台灣外，也有人真的想回內地退休，而大灣區更是近期熱門之選。 在酒店隔離14日期間，總共會做3次檢測，分別會係隔離開始的第1天，第7天及第14天。
但顯然惠州樓市的價格相對落後不會永遠存在，一旦有合適的重大機遇和利好，這個窪地將會迅速被填平。 而近年中山備受熱炒的應屬新開發區，特別是位於最南面的坦州。 由於港珠澳大橋的開通，珠海成了投資熱土，樓價高企，加上政府推出嚴厲的限購措施，剛需客及投資客都較難上車。 購買物業後，如開發商申請破產或故意逃避交樓，又沒有其他公司接管，以致無法辦理房產證，就須透過法律途徑解決。 買賣合約須訂明交樓和辦契證的期限、交付樓房的品質標準、公共設施安排、售後服務、違約條款等，亦應蓋上開發商的公司印章和附上圖紙作憑證，並到房管部門辦理產權轉讓登記手續。
大灣區買樓攻略: 內地普通住宅 vs 豪宅
有“寵物奇觀、孔雀樂園”之稱的中山多寶園位於珠江三角洲美麗的沙田地區—中山市民眾鎮。 大灣區買樓攻略 佔地面積達200多畝，裡有世界各地的近千隻珍貴名犬。 坐落於中山與珠海交界處的泉眼村，水質天然，環境清幽，地理位置也十分優越，距中山、珠海等地的車程在半小時左右。
大灣區「置業易」物業抵押貸款只適用於持有香港永久性居民身份證的個人客戶，專為客戶提供個人融資方案，因此，申請人可提供合資格的「大灣區」物業作抵押貸款。 就大灣區「置業易」物業抵押貸款最新可接受的城市，可與中銀香港職員查詢。 近年政府一直推動大灣區的發展，令不少港人紛紛投資大灣區樓盤，特別是深圳、廣州、中山、珠海等與香港相鄰的地段，認為可以在與香港相近的地方，以較低價錢購入呎數多一倍的住宅「好抵」。 不過近月就有港人上電視大呻，直指因為受到香港上市內地發展商「鋪天蓋地」的廣告及展銷會吸引，購入珠海保稅區新發展區域的物業項目，以為可以「大賺」或過上安穩的退休生活，豈料竟誤墮「天仙局」，損失過百萬。 不僅香港人，不少本地人都有限購，不過，每個區域的情況都不同，有些較寬鬆，有些就較嚴謹。 如在珠海買家除非可提供連續繳納社保五年或個人所得稅，否則現時並不能購買當地的住宅物業，只能買入不限購和不限貸的商用物業。
大灣區買樓攻略: 內地一手樓盤「售後返租」4大風險
他建議，港人到內地做生意前，必定要搜尋大量市場數據，或向已在內地經營生意的朋友取經，以減低失敗的機會。 90後港產「深圳樓神」郭基富表示，年輕人做生意須視乎不同城市而定，如移居到深圳，最好不要租店舖做生意，且要留意手搖飲品店的開業數目過分氾濫，加上香港人未必完全理解內地人的口味及市場行情。 他建議首選小型住宅單位，較易吸引普羅大眾購買，以及中產人士和大學生租住。 這類單位受剛需帶動，升值潛力較大，但現時內地物業的租務回報率並不吸引，新樓不足2厘，二手樓也只是約2至2.5厘，以100萬元人民幣(下同)的物業為例，每月僅可收回千多至2,000元租金。
- 調查報告亦有提及香港零售業依靠產品相關優勢維持競爭力，但對大灣區旅客的服務水平及數字化體驗有待提高。
- ◎ 樓市前景 ：惠州的調控政策較為溫和，屬於環深唯一不限購城市。
- 而近年中山備受熱炒的應屬新開發區，特別是位於最南面的坦州。
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它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。 大灣區買樓攻略 在揀選生意方面，近年中介生意為大勢所趨，例如替港人在內地尋找工作、買賣樓宇甚至婚姻配對等亦有市場。 此外，亦有港人把香港的技術帶到內地，以尋找天使投資者注資。
大灣區買樓攻略: 大灣區9大城市 港人置業條件、限售時間、首付百分比一覽
美國矽谷銀行流動性危機引發擠提風險，銀行其後被美國監管機構勒令倒閉，並由聯邦存款保險公司接管，事件觸發市場憂慮銀行業在加息環境下的資產負債表狀況。 德國DAX指數收報15427點，跌205點，跌幅1.31%。 法國CAC指數收報7220點，跌95點，跌幅1.3%，連跌4日。 英國股市亦兩連跌，富時100指數收報7748點，跌131點，跌幅1.67%。
如果您有申請按揭，銀行一般會安排於成交日前放款至您的代表律師，再由您的律師代為向賣方繳付樓價，整個過程您不會收到任何款額。 大灣區買樓攻略 經代理搵樓的話，臨約會由代理提供，代理一般只會提供標準臨約（即代理行自己編製的合約）。 簽臨約時，您也須向賣方繳付俗稱細訂的「臨時訂金」，金額普遍為樓價的 3％ – 5%。 買賣雙方第一份並署的文件叫「臨時買賣合約」，臨約比較簡短，當中大致列明了成交價、成交日期、付款方式、訂金金額等等，用途就似是一份「意向書」。
大灣區買樓攻略: 【V+大灣區管家王】會員福利 中山直擊 V+驗樓皇子 驗樓大須知……
至於中山，其吸引之處在於歷史，以及與港人相似的飲食習慣。 有逾20年內地房地產投資經驗的「灣區博士」沈永年認為，香港人選擇大灣區作為退休居住地是最好的選擇，因不用在年紀漸長時，還要花費大量時間和精力適應外國的語言和衣食住行。 除了現有的“具有充分的經濟能力的人及其家人”外，進一步放寬經濟條件，對“有一定的經濟能力且過去3年內有短期赴日經歷的人及其家人”也可以發放多次簽證。 持此種簽證的中國遊客赴日後第一站必須前往東北地區巖手、宮城、福島三縣或沖繩。
大灣區買樓攻略: 申請改劃450個單位
SOHO建築標準不同於普通住宅，不通燃氣且不設陽台，樓宇間距也與住宅用地和住宅式公寓不同，採用的是辦公建築標準。 目前普通長者生活津貼的資產限額(夫婦)為53.9萬元、每月入息限額為13,860元。 高額長者生活津貼的資產限額(夫婦)為23.5萬元，每月的入息限額同上。 然而，由於年金並不會計算入總資產之內，所以長者們購買適當金額的年金後，便不怕超過申請長者津貼的資產限額。 他續指出，單身人士和未有小孩的夫婦，移居大灣區也是好選擇，因為該區充滿商機，不論是創業或打工也適合。