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有區議員收到市民投訴，指受到該大廈的閃光滋擾，經過反映後仍未有改善。 大角咀必發道128號宏創方 中原工商部高級營業董事陳錦倫表示，該放售物業位於大角咀必發道128號宏創方1及2樓，總面積約10638方呎，意向價約9000萬元，平均呎價約8500元。 物業擁有特高樓底約4.9米，由於該層樓面未有分間成工作室，故為該廈罕有全層樓面，可作食堂或其他工業用途。
大角咀必發道128號宏創方: 時間：2018-11-28 19:12:56來源：大公網
另一方面，大角咀晏架街及福全街交界的酒店重建項目，更是市建局歷來首個酒店發展項目，位近港鐵旺角站及奧運站，總樓面逾70,000平方呎，現已重建為富薈旺角酒店。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
- 隨着多個分佈在角祥街、利得街、嘉善街、大角咀道、萬安街及埃華街等項目陸續重建，提供近2,300伙單位，使大角咀由傳統舊區轉型為新興中產社區。
- 有鄰近居民投訴，指該大廈外牆閃燈發出刺眼光芒，滋擾民居。
- 物業擁有特高樓底約4.9米，由於該層樓面未有分間成工作室，故為該廈罕有全層樓面，可作食堂或其他工業用途。
- 必發道14號的實用面積由735呎至735呎。
宏創方由宏基資本發展，項目位處大角嘴必發道128號，早於2018年入伙。 大角咀必發道128號宏創方 低市價約1成 大角咀必發道128號宏創方 中原（工商舖）董事總經理潘志明稱，上址為該項目貨尾項目，成交呎價低市價約一成，同時，地下停車場設18個車位，以每個車位市值約200萬計，合共3600萬，以此計算，上述成交價屬吸引價，全層工廈更是同區罕有供應。 據美聯工商舖資料顯示，該廈於今年以來頻錄買賣，成交呎價介乎7305元至8700元，最新成交個案為該工廈1室，建築面積約5308方呎，於今年3月以4618萬售出，平均呎價約8700元。 至於租務方面，該廈近期承租個案為低層9室，建築面積293方呎，於上月以8200元租出，呎租約28元；低層10室，建築面積439方呎，亦於同月以1萬元租出，呎租約23元。
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當時的大角咀發展為工業區，區內設有船塢及五金工場等。 清代嘉慶二十四年（西元一八一九年 ）刊行的《 新安縣誌》當中的官富司管屬村莊名單沒有大角嘴的任何記載，不過就有芒角村（今天旺角通菜街，西洋菜街），深水莆（今天深水埗），長沙灣的記錄。 宏基資本副總裁洪英偉表示，預計全幢單位可於兩星期內全數售出，套現9億元。 KHORA宏創方共有242個單位，建築面積273至5319方呎，預計2018年12月落成。 宏基資本位於大角咀必發道128號的工廈KHORA宏創方，今日以先到先得方式首度發售12樓10個單位，建築面積273至464方呎，售價236.8萬至363.8萬元，呎價7481至8925元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 大角咀必發道128號宏創方 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
油尖旺區議員劉柏祺回覆《香港01》查詢時指，已就「宏創方」外牆閃光問題去信環保署，署方表示該大廈管理公司不願提早關燈，而法例上難以規管大廈的管理，現時情況膠著，區議會將於會議中討論相關議題。 大角咀原是九龍半島西部的一個海岬（大約為現時黃竹街及楓樹街一帶）向南伸出，開發為市區前有塘尾村及福全鄉等村落。 1928年政府開發大角咀，原有村落拆卸，大角咀洪聖廟也遷往福全街現址。
大角咀必發道128號宏創方: 相關新聞
（星島日報報道）疫市下工廈表現「硬淨」，市場再錄大手成交。 大角咀必發道128號宏創方 由宏基資本發展的大角嘴工廈宏創方兩全層連地下停車場，以約7400萬連租約售出，平均呎價6963元，買家為投資者劉志華及相關人士，劉氏亦是佳明執行董事，回報逾三厘水平，料購入作長綫收租用途。 大角咀必發道128號宏創方 由宏基資本發展的大角嘴工廈宏創方兩全層及車場，涉及該廈1樓及2樓，以約7400萬售出，買家為佳明執行董事劉志華及相關人士。 據悉，上址建築面積約10627方呎、另設平台約1458方呎，平均呎價約6963元，地下車場設有11個私家車位、5個小型貨車位及2個電單車位。
必發道14號的實用面積由735呎至735呎。 陳氏續稱，宏創方於2017年中推出市場放售，據知，三樓以上的工作室單位已全數售罄，資料顯示，項目最高成交呎價為中層04室，面積約293方呎，以每呎約1.2萬餘元沽出。 環保署回覆《香港01》指，收到兩宗有關「宏創方」外牆燈光造成滋擾的投訴個案，並已建議「宏創方」負責人採取可行措施以減低對鄰近居民的影響，包括考慮在面向住戶的位置避免使用會閃爍或改變顏色的動態燈光效果，以及在營業時間後關掉戶外燈光裝置。 署方亦提供了《戶外燈光裝置良好作業指引》給該管理公司的負責人參考。
大角咀必發道128號宏創方: 宏創方- 香港九龍大角嘴必發街128號
《香港01》正向宏基資本有限公司查詢情況。 近年不少新建樓宇外牆設有燈光，為營造夜間閃爍燈飾效果，然而相關設計被質疑造成光污染，騷擾鄰近居民。 位於大角咀中心地段的新落成工業大廈「宏創方」，其外牆亦設有燈光，並會於晚上亮燈。
另外，一樓設有約1500方呎平台，可作休憩用途，屬於大廈特色單位。 陳氏補充，購入此物業的買家可享大廈17個車位認購權，售價另行商議。 對於美國加息，他表示，加息影響不大，認為加息步伐不會太快，因為全球經濟不是太好。 集團會積極物色其他發展項目，住宅及工商項目都會考慮，較看好工商物業，因受辣招影響較小。 劉柏祺又表示，他接獲市民投訴，指「宏創方」外牆閃光對居民造成滋擾，他認為相關燈光除了造成光污染外，不見有其他效果或好處，不理解大廈管理公司為何不願關燈。 位於大角咀必發道128號的新落成工業大廈「宏創方」，樓高二十五層，大廈外牆設有燈光，並會於晚上六時至十一時亮起。
大角咀必發道128號宏創方: 樓盤編號# 2563002
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啟德機場於1998年關閉，當局放寬九龍區的建築物高度限制，加上大角咀鄰近港鐵奧運站及西九龍等新興的住宅及商業區，區內舊樓因而成為私人發展商及市區重建局的重建目標。 隨着樓價不斷上升，收購呎價亦水漲船高，2018年11月26日，市區重建局建議以實用面積呎價18,023元，向橡樹街／埃華街發展項目的物業業主提出收購，成為當時九龍區重建項目最貴收購價紀錄。 大角咀必發道128號宏創方 隨着多個分佈在角祥街、利得街、嘉善街、大角咀道、萬安街及埃華街等項目陸續重建，提供近2,300伙單位，使大角咀由傳統舊區轉型為新興中產社區。
大角咀必發道128號宏創方: 樓盤編號# 45200
有鄰近居民投訴，指該大廈外牆閃燈發出刺眼光芒，滋擾民居。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
