中籤的申請者可獲提早自選單位，部分單位更特設租金寬減期。 上樓速度加快，兼可自選單位，缺點是計劃提供的單位均有一定負面因素。 於「天倫樂」計劃下，年輕一方的家庭成員要作出聲明，承諾照顧年老親屬，房委會指出，有關申請會比一般家庭申請提早6個月獲處理。 年輕的單身一族申請公屋，動輒需要30年，甚至更長時間才能上樓，的確令人絕望。 最簡單方法當然是加入已成年的家庭成員，例如成家立室，夫婦二人一同申請，或與兄弟姐妹一同申請。
然而，凡要求恢復申請的人士，必須在該申請首次被取消後6個月至2年內提出，否則不予考慮。 其恢復申請的要求，如在審核後仍然超出規定的入息限額及/或總資產淨值限額，則必須在該次被拒絕恢復申請的日期後6個月及該申請首次被取消的2年內，才可再次提出要求。 推出「天倫樂調遷計劃」，提供調遷機會給公屋租戶遷往其年長父母或年青一代現居的屋邨以便互相照顧。 凡居於公共租住房屋(公屋)的年長父母可提名一名兒女／兒女配偶申請此調遷計劃，而年青一代家庭則可提名其父母／外父母申請調遷。 天倫樂優先配屋計劃讓家有長者的公屋申請人可獲優先編配單位。 合資格家庭可視乎輪候冊地區的選擇和適合家庭情況的單位數目，自行選擇共住一單位，或分別入住兩個就近的單位。
天倫樂聲明: 申請服務
建築階段我們比較有把握，建築前階段則涉及各種前期工程或程序，包括投影片列出的種種程序，變數比較多，而且往往在我們掌握之外。 亦因為這樣，「熟地」項目因為比較少建築前的程序，所需時間較易掌握。 其中一個例子是透過我們的努力，預計可以用約五年時間完成六個居屋項目和東區海底隧道旁地盤第七期。 政府於二○一四年決定分階段發展，先進行第一期，緩後第二、三期，從而令第一期4 000個單位可提早在二○二四／二五年落成。 天倫樂聲明 第一期要到二○二四／二五年完成，因爲它仍需經過收地、立法會程序，及基建等前期工作，才可以變成「熟地」。 我們希望能順利完成這些前期工作，讓我們盡早落成4 000個單位。
受收回「一型長者住屋單位」影響的住戶，可獲編配二型或三型「長者住屋單位」或其他獨立單位。 住戶經計劃遷往其他公屋單位後，可獲發住戶搬遷津貼。 若因大廈結構問題、整體維修或改善工程而須遷出現居單位，可獲編配其他合適的單位，以及在遷往其他公屋單位後獲發搬遷津貼。
天倫樂聲明: 「天倫樂優先配屋計劃」比一般家庭申請快多少？
我想代表委員及同事祝願張主席在人生下一階段事事如意，身體健康。 事實上正正因為空間有限，我們自己近年試行一些如流動銀行、流動中醫，以及為網上購物派遞服務而設的包裹儲物櫃等，務求不佔用空間而為屋邨居民提供更多服務。 公眾對公共屋邨内的非住宅設施有各種意見和需求，如社會服務、泊車位、街市、墟市、議員辦事處等。 天倫樂聲明 我們遇到的困難是，新屋邨和現有屋邨的空間有限，不能夠滿足各方面對各類設施的需求。 在規劃新建公營房屋項目時，房委會會參照法律和政府的要求，參考區議會及地區人士的意見，加入各類非住宅設施。 另外，房委會轄下有145個停車場，合共提供約29 800個泊車位。
經過長時間的公眾諮詢和討論，政府於二○一四年十二月公布《長策》。 投影片是《長策》的序言，當時沒有加入運輸及房屋局局長的照片，今日特殊場合特此補上。 天倫樂聲明 當時局長在序言預示了這幾年我們感受到的土地供應的問題，和社會需要作出取捨抉擇。 若果本身條件許可，公屋住戶可以選擇申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，包括綠置居計劃、居屋第二市場(即白居二)和房委會的新居屋。
天倫樂聲明: 天倫樂調遷計劃
我們在建築小組委員會討論上解釋，未來我們會繼續上述各項工作，長遠而言亦會留心社會及政府在「居家安老」方面的理念和措施的演變。 天倫樂聲明 小組委員會會議之後，我們亦覺得值得研究能否在翻新單位的標準工程内，加入更多「通用設計」的元素。 升降機方面，我們陸續更新舊升降機，同時在可行情況下加建新升降機和為沒有升降機到達之樓層加建升降機出入口。 過去15年，我們已完成超過1 000部老化升降機現代化工程。 下一步，為了讓公屋住戶更加了解經修訂的「富戶政策」，我們將會透過不同渠道，發放資訊，包括在今年十月的申報周期開始前，於屋邨進行巡迴宣傳。 興建新公屋和保養、更新舊公屋的同時，我們要合理運用公屋，以確保公屋單位用於比較有需要的市民。
人均面積增加，部分是因為現住戶有家庭成員離開，又或者新住戶之中小家庭的比例相當高。 天倫樂聲明 投影片顯示，在二○○六／○七至二○一五／一六年度獲配公屋的住戶中，一人和二人住戶各佔百分之二十八。 例如剛才提及的「寬敞戶」及「擠迫戶」政策，通過「擠迫戶」政策，我們基本上做到住戶人均居住面積不少於7平方米，但「寬敞戶」政策就讓一些住戶的人均面積超過28平方米。 上述分析和其他因素，令公屋住戶平均人數減少，和人均面積高於房委會定下人均7平方米的標準。 樂齡科技產品的出現，是以合理分配公屋資源的原則，合戶政策及優化現有的優先編配公屋申請計劃。 「天倫樂優先配屋計劃」是為鼓勵年輕家庭與年長父母或受其供養的年老親屬一同申請公屋，以便互相照顧。
天倫樂聲明: 申請公屋加快上樓秘技1：一人非長者申請轉家庭申請
如有意入住以上單位者，可獲租金寬減期，但住戶於3年內不可調遷，期間亦沒有綠表資格，只能以白表申請居屋，亦須交還公屋單位。 但房委會規定，新登記的公屋申請者只可選3個非市區的地區，只有合資格的長者申請及「天倫樂」申請，可選的區域不受限制，可選擇市區。 此外，2013年9月30日或之前登記的申請者，現時亦可將所選地區改為市區。 但計畫亦有缺點，成功獲特快編配公屋的住戶，3年內不可要求調遷，亦不可申請綠置居，只能用白表資格買居屋。 由於一人非長者申請行計分制，要儲夠分數排隊等上公屋，一要等起碼30年甚至更長時間才能上樓。
- 「擠迫戶」方面，房委會一直有安排，讓人均面積少於5.5平方米或少於7平方米的住戶申請調遷。
- 如不符合優先配屋計劃，輪候中的申請人亦可參與「特快公屋編配計劃」令上樓速度加快。
- 我們遇到的困難是，新屋邨和現有屋邨的空間有限，不能夠滿足各方面對各類設施的需求。
- 但是在一些條件不許可或者對街市設施需求不足的情況下，我們希望用一些靈活的方式，以街店形式提供濕街市零售服務。
- 《經濟日報》報道，有單身人士在26歲便排隊輪候公屋，但排了近10年後，政府改變計分制度，令其他45歲或以上人士可以「打尖」，結果令他愈排愈後，所以早排隊未必早上樓。
- 另外，必須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請定期暫准居住證，繼續居住在原有單位，但為期不得超過12個月。
「擠迫戶」方面，房委會一直有安排，讓人均面積少於5.5平方米或少於7平方米的住戶申請調遷。 經過多年的努力，目前人均少於7平方米的住戶佔百分之三點一六，而少於5.5平方米的則佔百分之零點五四。 房委會的政策一直嘗試在兩者之間取得平衡，同時考慮到殘疾人士和長者較難適應新環境。 我們將有殘疾成員或70歲以上成員的家庭，從寬敞戶名單中剔除；並將有60至69歲家庭成員的寬敞戶，放在寬敞戶調遷名單的最後位置。 資助房屋小組委員會經詳細考慮後，於今年三月通過維持上述現行安排。 一直有一種意見，認為應透過重建公屋，增加公營房屋用地。
天倫樂聲明: 服務內容
房委會最新檢討「2022/23公屋申請入息和資產限額」，公屋入息限額凍結在現行水平，即一人家庭維持在12,940元。 至於資產限額則增加2.5%，即一人家庭放寬至27.3萬元。 如果新戶主是已登記戶籍的前戶主配偶，而又一直住在該公屋單位，便不用通過全面經濟狀況審查及住宅物業權審查。 另一個近年較常見的遷出情況，是公屋戶主申請購買資助房屋，如綠置居或白居二，在成功購置後須要交出公屋單位。
- 房委會在這方面的紀錄，即投影片中的紅線和綠線，一直都比業界平均較好，但我們仍然希望不斷改進。
- 2019年2月，房委會建議上調2019/20年度公屋申請入息及資產限額，平均上調幅度分別為4.2%及3.1%，2019年4月1日起生效。
- 上述第二類人士，即新生嬰兒或18歲以下兒童可獲豁免受審查。
- 至於資產限額則增加2.5%，即一人家庭放寬至27.3萬元。
- 街市方面，房委會一直有在需要的及合適的公屋項目中興建街市。
- 曾與張家輝在電影《掃毒》中合作而為港人熟悉、「泰國最美變性人」Poyd早前宣布結婚，且公開單身派對的細節，獲20萬網民留言送祝福。
- 另外，房委會預留350個單位用作安置受各部門計劃進行的清拆項目影響的居民，包括古洞北／粉嶺北新發展區項目、元朗錦田南公營房屋發展區項目，以及其他政府寮屋清拆計劃、緊急清拆計劃、違例天台構築物清拆計劃等。
此外亦預留約1 000個單位給二○二二／二三年度「公屋租戶舒緩擠迫調遷計劃」及「改善居住空間調遷計劃」。 至於餘下約2 310個單位，房委會會靈活運用於其他調遷用途，包括「特別調遷」、「天倫樂調遷」、「長者寬敞戶全免租金調遷」和「利便管理調遷」等。 房署提供調遷機會給公屋租戶遷往其年長父母或年青一代現居的屋邨以便互相照顧。 凡居於公共屋邨的年長父母可提名一名兒女或兒女配偶申請是次調遷計劃，而年青一代家庭則可提名其父母或外父母申請調遷。 符合資格並擁有連續十年或以上公屋居住期的申請者，在揀選單位時將不受區域限制，可選擇遷往任何地區。 若公屋住戶的家庭入息超過公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超過入息限額100倍，或未有在指定日期或之前交回填妥的申報表，或選擇不作出申報，便須遷離其公屋單位。
天倫樂聲明: 申請公屋須符合什麼資格?
在「富戶政策」下，公屋住戶在單位住滿十年後，須每兩年申報家庭入息及資產。 透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批的住戶，由入住起便須每兩年申報。 兩位或以上的高齡人士，若同意共住一個單位，即可循此計劃申請公屋；但必須同時符合公屋申請的基本申請資格。 各項資助自置居所計劃的人士，在簽訂買賣協議後及並未接受有關資助而獲准撤銷有關樓宇的買賣協議，只要符合公屋申請資格，可以在辦妥撤銷買賣協議後遞交公屋申請表。 申請者及所有家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）。
房屋委員會以一般申請者（即家庭和長者一人申請者）平均約三年獲首次編配單位為目標。 按此查看正獲安排詳細資格審查的公屋申請大約最高編號。 希望與居於公屋的年長父母或受供養的年長親屬同住的年輕公屋租戶，可參加「天倫樂合戶計劃」，將戶籍合併，如符合資格，更可調遷至較大單位。 我們對重建的這種審慎態度，可能會令到一些住在公屋，希望透過重建而調遷至新公屋的居民感到失望。 一方面我希望這些居民能夠體諒我們目前需要集中資源，讓更多未入住公屋的市民，盡早入住公屋。
天倫樂聲明: 最新入息及公屋資產限額點計算？
但是在一些條件不許可或者對街市設施需求不足的情況下，我們希望用一些靈活的方式，以街店形式提供濕街市零售服務。 早前商業樓宇小組委會巡視安達邨時，當中就有投影片中這一個街店，店裏提供各類常見的濕街市零售檔。 這種形式比傳統街市機動，可以更善用公帑和善用屋邨空間。
基於同樣的概念，我們亦一直致力將類似的元素引入舊屋邨。 這項計劃耗資3.3億元，包括改善升降機控制按鈕的設計、升降機門加裝偵測裝置、升降機廂內加裝扶手、發光的視像顯示器和聲音訊號、改善行人道、加設扶手和觸覺警示帶等。 一方面將寬敞戶調遷可以騰出較大單位，配給需要大單位的家庭。 另一方面，調遷需要用上小單位，影響到需要小單位的申請者。 首先在公營房屋供應方面，房委會在過去五年，曾就75個公營房屋項目諮詢區議會，當中49個是公屋項目，26個是資助出售房屋項目。
天倫樂聲明: 家庭入息超5倍或總資產超入息100倍須遷出
2)天倫樂調遷，仔女申請調近長者父母或掉轉，兩戶戶籍組合不變，但有居住年期及區域限制，今期剛剛過截止申請。 天倫樂聲明 如有意遷往公屋申請較受歡迎地區的租戶，須於公屋居住至少七年，若提名或調遷家庭有未滿六歲的兒童或家庭成員已懷孕滿十六週或以上，則居於公屋滿五年的租戶亦可申請。 《經濟日報》報道，有單身人士在26歲便排隊輪候公屋，但排了近10年後，政府改變計分制度，令其他45歲或以上人士可以「打尖」，結果令他愈排愈後，所以早排隊未必早上樓。 凡居於租住公屋的年長父母，可提名一名成年兒女或兒女之配偶，在此計劃下申請調遷；成年子女亦可提名其父母或其配偶的父母申請調遷。 公屋申請者可透過「公屋申請填表易」或「公屋申請資料更新快」填寫公屋申請表、查詢申請進度、更改申請資料及詳細資格審查面晤日期和時間。
天倫樂聲明: 審查程序
至於「通用設計」，我們在二○○二年開始在新建公共屋邨採用「通用設計」。 「通用設計」涵蓋屋邨的住宅單位和公用地方，主要元素是各類無障礙設施，在適當地面用防滑磚等等。 在删減家庭成員方面，倘家庭狀況因出生、死亡或其他情由而有所改變時，須立即通知房委會。 任何家庭成員如自願退出公屋戶籍，可用書面提出删除戶籍要求。 若其遷出證明屬實（藉證明文件、家訪，或其他方式），戶主會獲邀辦理删除戶籍 的手續，以及出示他所持的租約以便作出更改。 房屋署會在接獲申請表後，按收到申請表的日期先後次序審核申請表及文件。
天倫樂聲明: 中心服務地域範圍
從以上種種看來，年輕人要排公屋確實是十分困難，不過又並非無計可施，只要年輕人願意盡孝心與袓父母同住，就可參與「天倫樂優先配屋計劃」。 TOPick 根據房委會的《公屋申請須知》計算，在經修訂的配額及計分制下，非長者一人申請者由18歲開始申請，底分為0分；另外輪候時間每多1個月可額外加1分，在新制下滿45歲的申請者可獲加60分。 房委會於去年2月起，修訂公屋「非長者一人申請」的配額及計分制，使較年長的申請者在編配公屋機制中，享有較優先的次序。 在「白表居屋第二市場計劃」(白居二)下獲得配額的合資格白表申請者可於居屋第二市場選購過往經由居屋計劃、私人機構參建居屋計劃、租者置其屋計劃或由首次轉讓契據日期起計五年後的綠表置居先導計劃出售的單位。 公屋住戶和綠表資格證明書持有人可於居屋第二市場選購過往經由居屋計劃、私人機構參建居屋計劃、租者置其屋計劃、綠表置居先導計劃或綠表置居計劃出售的單位。 過去一年，委員在不同場合提示我們，在品質控制方面要持續戒慎恐懼。
其實房委會在二○一一年已制訂了「重建高樓齡公共租住屋邨的優化政策」。 根據這項政策，在決定是否重建個別屋邨時，我們會考慮四個基本原則，即樓宇的結構狀況、修葺工程的成本效益、重建屋邨附近有否合適的遷置資源，以及原址重建後的單位增長潛力。 我想強調，《長策》的有關策略及房委會的政策並不是說我們目前或將來，絕對不會進行任何重建。 未來我們亦會在《長策》的策略和房委會的四個原則下，按實際情況審慎地去考慮個別屋邨的重建。 「公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃」及「改善空間調遷計劃」合併計劃：房屋署每年會推出一次這個合併計劃，以自選單位形式編配單位予合資格的公屋租戶申請 者。 一般家庭申請入住公屋，必須符合下列的公屋申請資格。
有一點要留意，若果持有綠表的公屋住戶申請選購居屋或綠置居，必需在成功購買新單位後90日內交回其租住的公屋。 若未能如期交回有關單位，須先向房屋署申請不多於30天的延期居留，如獲批准，他們須為延期佔用該單位繳付佔用費，金額相等於單位的三倍淨租金/暫准證費另加差餉。 須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請定期暫准居住證居住於該單位，為期不得超逾12個月。