按物業當時的使用狀況，市建局會正式發出收購建議予業主考慮，並商討收購事宜。 近年港鐵上蓋物業及市區重建局項目（即一鐵一局）成為住宅供應主要來源，部分更極受市場歡迎（例如黃竹坑站上蓋物業），即上千居搜尋全港各區筍盤，比較樓盤優劣。 民間對「市區重建」的概念大多不甚抗拒，認為是都市發展的必經階段，反對的聲音，主要是針對市建局規劃和行事手法有欠妥當。
- 發展過程中涉及建築成本、銷售時之推廣費用及發展商的利潤等，收購方需扣減該等開支成本，才可計算出土地成本價值。
- 他續指，事實上，樓宇隨時間增長會浮現很多問題，但因本港土地供不應求，樓價長處升軌，而且業主叫價強硬，令收購活動停滯不前，但舊樓樓齡動輒六、七十年，維修成本高昂，部分更因日久失修，需由政府資助維修，故他認為屬浪費公帑，同時亦拖慢社會重建工作。
- 當時項目有四百六十八個私人業權未接受收購，其中兩個位於第三發展區，已進入土地收回程序，餘下四百六十六個業權全部位於觀塘裕民坊一帶的第五發展區，包括裕民坊大廈、裕華大廈、裕民大廈及國泰大樓。
- 她又提到，個別財務公司有可能會提供按揭，但一般批出的按揭只有樓價最多4成。
當時項目有四百六十八個私人業權未接受收購，其中兩個位於第三發展區，已進入土地收回程序，餘下四百六十六個業權全部位於觀塘裕民坊一帶的第五發展區，包括裕民坊大廈、裕華大廈、裕民大廈及國泰大樓。 市建局表示，現時未接受收購的登記業權共有三十個，佔第五區內業權總數約百分之六，當中住宅業權佔十三個，包括兩個天台和四個非住宅用途住宅物業，以及十七個商鋪業權。 市建局料將公布觀塘第五區第二次出價細節，按同區「七年樓價」出價。 本報參考中原城市分區領先指數，對比九龍區於○八年十二月首周(55.89)及本月首周(119.63)最新指數數字，發現升幅約為一點一倍，粗略推算補償呎價或達一萬二千元。 美聯測量師行董事林子彬認為，九龍區的領先指數未必能反映觀塘區樓市情況，估算不夠準確，相信賠償呎價與過往市建局九千至一萬元水平相若。
天台收購價: 恒地土瓜灣舊樓批強拍 天台業權賠近1100萬
她又提到，個別財務公司有可能會提供按揭，但一般批出的按揭只有樓價最多4成。 而息率則要視乎業主還款能力等因素，最極端息率是超過十厘以上，相信業主很難從天台投資回報蓋過按揭息率。 香港唐樓普遍樓齡高，又不設升降機，但不要因此就忽略唐樓的潛力，唐樓隨時有機會為業主帶來可觀的額外收入。 而隨着政府重建及活化舊區，部分地區的唐樓更有可能被市區重建局或發展商收購，例如近年皇后大道西的賢居里、九龍城榮光街及崇安街一帶項目，所以有不少具投資眼光的買家反而會選擇買唐樓。 天台收購價 興證國際發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得稅後淨虧損在2.8億元至3億元之間，2021年同期純利約4009萬元。
張競達指，按照現時做法，政府會延續地契年期50年，每年繳交租金，款額相當於土地應課差餉租值的3%。 中原測量師行執行董事張競達表示，前一個世紀港島割讓給英國，當時英國因應商人要求而訂立長達999年期的地契，現時中上環、西環等是本港開埠最早發展的地區，區內不難找到有999年地契的物業。 張競達說，居住在這類地契物業的人士，繳交的地租金額會較其他地契小。 儘管上述三個地區交通配套改善，但三個地區樓價存在差異。 利嘉閣地產西南西區營業董事黃龍智指，以樓齡5年內的細單位來說，西營盤平均呎價最高，達28,000元，因其位置近上環，方便上班。 最後是石塘咀，平均呎價介乎23,000至24,000元，因舊樓多，新盤不多。
天台收購價: 物業收購政策
假設單位將假定為七年樓齡，位於質素與被收購樓宇可資比較的假設樓宇內，在特點及交通方便程度方面屬類似地區，並位於中層及座向一般。 啟德道／沙浦道項目涉及約四百六十個業權，收購手續完成後，市建局會為有關物業內合資格的租客，提供特惠津貼及為合資格的住宅租客提供安置安排。 有關項目於去年二月展開，地盤總面積約六千一百一十平方米，將興建一個約一千平方米分層地下廣場供公眾享用，連接政府的行人隧道至啟德新發展區，貫通新舊社區。
新達控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔虧損介乎約500萬至700萬元人民幣(下同)，2021年同期虧損約140萬元。 對於近期新界北地區地價屢創新高，高兆霆回應指，現時市區土地已接近零供應的局面，故政府近年主力發展新界區，因區內可供發展的土地較多，實屬合理做法，惟新界區地價亦衝破9000元水平，現時難以評論是否屬高價，因部分地區沒有地價指標。 但另一方面，目前九龍及港島區可供收購的舊樓數量甚少，而可成功收購的項目更「買少見少」，希望政府當局積極釋放土地供應。 通常業主需簽署一個有條件的買賣協議，待發展商於一段時間內徵收到某百分比的業權份數，協議才會一次過生效。
天台收購價: 銀行難批天台買賣按揭
除此之外，部分天台投資者特意買下舊樓天台，博日後收樓重建，從發展商收到可觀賠償金。 不過，由於天台的呎價比住宅低，所以獲賠償平均呎價也必然比住宅為低。 天台收購價 天台收購價 該天台為獨立契，不屬於頂樓業主擁有，此類天台的業權獨立於其他單位，並可在二手自由市場作轉賣，而相關買賣紀錄亦會登記在政府土地註冊處。 該公司指出，收購的物業位於以周邊名校聞名的低密度豪華住宅區，故極具潛力，可重新開發為產生溢利的豪華住宅開發項目。
轉盈為虧主要歸因於受全球貨幣政策收緊、地緣政治以及疫情等諸多不利因素的影響，股權及債券投資公允價值發生變動而產生虧損；及香港資本市場持續低迷，保證金貸款產生之應收賬款的預期信貸虧損進一步增加，而該預期信貸虧損並非實際已發生損失。 中生聯合發盈警，預期截至2022年12月31日止年度虧損介乎約1000萬至1500萬元人民幣，較2021年同期虧損減少約53%至68%。 有關虧損減少主要由於截至2022年12月31日止年度的銷售收入由於集團的銷售業務擴張及銷售渠道轉變而增加；及集團毛利率增加，原因為於截至2022年12月31日止年度，毛利率較高的跨境電子商貿業務對集團整體收入作出更大貢獻。
天台收購價: 人民幣
另外，對於哪一區舊樓最受發展商追捧，高兆霆回認指，發展商向來鍾情於港島區舊樓，主要因素為位置好，若靠近鐵路當然最理想，但該類供應於市場上已接近絕迹。 太子寶興大樓低層K室，實用面積約390方呎，拍賣開價350萬元，呎價約8,974元。 該廈去年底一個高層E室，實用面積約410方呎，以約445萬元易手，呎價約10,854元。 另一個為土瓜灣福裕樓低層連平台單位，實用面積約309方呎，平台面積約558方呎，開價398萬元，呎價約12,880元。 另外根據政府指引，在新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）安裝天台太陽能板有關系統須經由根據《建築物條例》註冊的認可人士核實，及提交有關安全證明書予地政署備存。 天台太陽能板系統必定要妥善安裝，及不可影響屋宇結構安全。
除市建局外，私人財團發展商亦會物色舊樓，進行併購，拆樓重建新式物業，藉此獲利。 天台收購價 天台收購價 近期比較有知名度的例子，就是尖沙咀香檳大廈一址，被地產商成功收購，未來或搖身一變，成為高檔商廈或商場。 該局總監（收購及遷置）黃偉權指，涉事舊樓樓齡最高達五十八年，樓宇明顯失修，天台僭建嚴重，加上有大量劏房單位，有單位被劏成四、五間細房，因需處理的住戶數目較多，預計將增加收購難度。 至於僭建物賠償問題，黃偉權指要視乎建構物是否有合法業權，如有會按現行政策賠償。 據了解，即使天台屋證實屬僭建，租戶亦有得賠，需按實際情況而定，但其中設於後巷的理髮檔則因位處重建範圍周邊，未必有得賠。
天台收購價: 香港樓市2022｜西環不乏999年地契樓｜新盤帶旺區內二手｜專家：2022年樓價升5%至8%
截至2023年2月28日止兩個月，集團及其合營公司及聯營公司之物業合約銷售面積為約142,103平方米，物業合約銷售平均售價為每平方米23,539元。 興合控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得純利減少90%以上。 純利大幅減少主要歸因於2022年下半年鋼鐵價格低迷，及全球通脹影響導致銷售成本及經營成本上升。 旺角通菜街35樓高層A室，實用面積約529方呎，開價300萬元，呎價約5,671元。 而長沙灣鴻裕大廈中高層B2室，翻拍價390萬元，較之前減8萬元，以單位實用面積約362方呎計算，呎價約10,773元。
浸會大學財務及決策系副教授麥萃才認為，收購出價合理，形容該地段難以與以往市建局在港島的收購計劃及收購建議呎價作比較，因港島地段呎價較貴。 但若與去年市建局向九龍城榮光街／崇安街發展項目業主提出的收購建議比較，當時是每平方呎一萬七千九百一十七元，兩者收購價相若。 麥指，以舊樓而言，收購價相當吸引，業主亦能夠在同區購買面積相近的單位。
天台收購價: D. 收購價
物業成交價之高低，由自由市場根據供求來定奪；那麼「收購價」又是如何決定？ 這視乎誰是收購者：政府市建局，抑或是私人財團（如發展商）。 舊樓被收購，賣出的價錢叫「收購價」；既然有人看中這個投資選項，即是認為「收購價」比起一般物業買賣的成交價更為有利，能夠為業主賺取更多回報。
對於第一類天台，我們會向業主獨立收購天台業權；對於第二類天台，我們會連同頂樓單位一併收購。 天台收購價 無論以上兩類天台已經出租或是空置，我們都會以市價收購，更保證此前的租金收益（電信設備租借租金、僭建天台屋住戶租住租金等）在正式轉名前仍歸原業主所有。 計計數先講搏收購，假設單位300平方呎，估價每平方呎7,000元，共210萬元；賣價每平方呎9,000元，即270萬元，若收購預期每平方呎12,000元，共360萬元。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。
天台收購價: 樓市資訊 | 美聯物業
市區重建局會向受影響的自住業主，收購其住宅物業，收購價會根據該物業的市值交吉價，再加一筆特惠津貼（即自置居所津貼）計算。 據差餉物業估價署指，10月私人住宅售價指數報394.8，按月跌近0.9%，連跌兩個月。 但有地產代理指利好利淡因素互相抵銷下，預期未來西環樓市平穩。 香港置業港島區董事屠淑明指，現時最關鍵是近期股市波動，影響物業投資者意欲，因西環以中小型單位居多，投資者購入這類單位作為收租用途，但股市波動會令投資者審慎。
出 租 天 台 業 主 ， 均 可 得 該 天 台 的 市 值 （ 其 天 台 的 僭 建 物 或 租 金 收 入 ， 均 不 會 計 算 在 內 ） ， 另 加 該 天 台 市 值 的 百 分 之 十 作 為 特 惠 津 貼 。 但 任 何 在 天 台 的 僭 建 物 ， 則 不 會 獲 得 收 購 。 環亞物業拍賣明日將推出多項物業，上述的福華街11號連天台戶，單位實用面積約523方呎，天台面積約463方呎，開拍價298萬元，呎價只約5,698元。 香港的太陽能技術愈來愈成熟，業主可能有興趣將自己的物業升級成太陽能天台屋，但不太清楚天台太陽能板的安裝價錢、所需條件與盈收方案，以下提供工程案例給各位業主參考，同時解答幾個太陽能板安裝的常見疑問。