中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2012年以$530萬購入單位，持貨11年，賬面獲利約$400萬離場，單位期內升值約75.5%。 中原陳偉釗指，新租客為一名年輕內地專才，見屋苑環境舒適，租金價錢合理，加上方便於科學園工作，即租入單位自住。 據了解，業主則於2019年以約$384萬購入單位，是次租出單位可享約3.6厘租金回報。 資料顯示，原業主於2015年6月以$689.5萬購入上述單位，持貨超過7年，帳面獲利$165.5萬，單位升值約24%。 【新港城 】馬鞍山上車首選 馬鐵通車之後，打通市區，令區內物業大幅升㥀。 過去由於交通問題，唔少人都絕跡馬鞍山。
沙田翠湖花園2月共錄約6宗成交，最新錄E座中層08室，單位實用面積764平方呎，建築面積942平方呎，3房連套房間隔，叫價約$1080萬，議價後連車位以$1050萬易手，實用面積呎價$13,743。 斥逾千萬元購買天宇海的業主不滿出錢買露台，卻無權高掛衣物，促發展商釋放露台晾衫權；有立法會議員亦直斥「離譜」，指環保露台不應設晾衫限制。 中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，本月起香港解除口罩令，買家入市信心持續提升，馬鞍山銀湖． 天峰最新錄8座高層A室，2房間隔，單位實用面積558平方呎，建築面積733平方呎，開價約$960萬，議價後以$930萬易手，實用平均呎價$16,667。 天宇海位於馬鞍山保泰街18號（中原樓市片區：馬鞍山）。
天宇海好唔好住: 馬鞍山銀湖天峰8座高層2房戶$930萬成交
屋苑七座物業呈L型排開，氣勢不凡，樓高60-69層，擁有2169個單位，論景緻開揚程度，烏溪沙屋苑無出其右，追求靚景嘅人士，呢度絕對係首選。 屋苑平均樓底高達10尺，戶戶有露台，戶型超過20種，無論你係上車定換樓都一定搵到心頭好 屋苑會所總面積達36萬呎，接近半個香港公園！ 而且私人島嶼式設計獨特，絕對係同區最大亮點！ 天宇海好唔好住 而且50米長嘅湖泊式泳池，到今日仍然係香港少見嘅頂級設施。 交通方面，基座嘅烏溪沙站同巴士總站，路線齊備，出入自然更方便。
- 銀行的商業貸款去年持續增長，但第4季有所減慢，衡量未來企業違約的指標一定程度上升，家庭貸款拖欠率亦正在上升。
- 中原陳偉釗指，新租客為一名年輕內地專才，見屋苑環境舒適，租金價錢合理，加上方便於科學園工作，即租入單位自住。
- 600幾萬住接近成千呎，5至10分鐘行到馬鐵站，過2年隔離有商場，算係咁啦。
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- 他補充，買家鍾情屋苑環境清幽，貼近大自然。
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園3月暫錄得2宗成交，平均實用呎價$13,870。 天宇海好唔好住 市場氣氛好轉，繼上個月康怡區成交突破78宗，買家繼續於二手市場尋寶，新近低層單位錄得$690萬沽出。 天宇海好唔好住 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，利好消息刺激下，交投氣氛明顯提升。
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美國聯儲局主席鮑威爾下周出席國會兩場聽證會，講述貨幣政策及經濟半年度報告。 他將於周二出席參議院金融委員會作證，周三出席眾議院金融服務委員會作證。 聯儲局提交國會的報告指，就業市場極度偏緊，通脹一直遠高於當局目標，高通脹為經濟帶來挑戰，預計繼續上調目標利率區間將是合適。
若同一筆錢可以選擇買較舊的大型屋苑，例如太古城，我一般建議人買舊屋苑，因為人也是重要的風水因素，若那裡聚集了一大班都是投資有道、教育水平佳的家庭，住進去很容易被這種氣場所感染，人也會變得積極上進。 不過，的確很多人愛住新樓，新樓若不是單幢樓，而是有規模的屋苑，很大機會要搬到新區，例如將軍澳。 近年美國多次制裁中國嘅晶片公司，又禁止向中國出口技術。 微軟創辦人比爾蓋茨近日接受訪問就話，美國無法永遠阻止中國擁有先進嘅晶片，又話對目前中美嘅關係感到失望。 佢話，美國只係迫使中國花費時間同埋金錢製造自己嘅晶片，咁嘅結果只係阻止美國向中國出售晶片，但無法阻中國發展晶片，考慮到中國嘅發展速度，睇唔到咁樣對美國帶來咩好處。
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再加上「平台層」附近有馬路，音量不時都維持在65至75分貝。 31歲嘅陳凱琳（Grace）自2018年與鄭嘉穎結婚並先後誕下三名兒子，生活幸福美滿。 雖然Grace減少幕前拍劇工作，不過佢亦不時於社交平台大曬造型照、分享美妝教學及煮食心得等影片，深得網民喜愛。 日前，佢喺小紅書分享煮食影片，素顏嘅佢更不時露出小蠻腰，網民除咗指佢身材冇走樣之外，亦心痛佢肚臍凸起兼四周變啡。
報告預計，隨著家庭今年使用新冠疫情期間累積的儲蓄，至今很強勁的消費者支出增長將有所放緩，並指消費者信心仍非常低落。 報告提到，金融狀況收緊已經開始影響數個範疇，其他方面亦見到放緩跡象。 銀行的商業貸款去年持續增長，但第4季有所減慢，衡量未來企業違約的指標一定程度上升，家庭貸款拖欠率亦正在上升。
天宇海好唔好住: 西灣河富欣閣中層2房戶$502萬沽 物業升值約81%
業主叫價$750萬，最終減$60萬以$690萬將單位易手，折合平均實用呎價$13,556。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
單位嘅面積，由600幾尺至到超過1300幾呎不等。 屋苑嘅住客會所設施非常豐富，包括室內、外泳池，健身室，園林景致，宴會廳等等。 平日生活，住戶可以去到錦泰商場購物，裏面生活百貨一應俱全。 天宇海好唔好住 交通方面，屋苑鄰近恆安站同大水坑站，唔同座數嘅住戶，可以因應距離選擇！
天宇海好唔好住: 單位較多角煞，對住客健康或有影響，宜以裝修方法減煞。
事後屋苑內有多名清潔工加強清潔，會所亦已封閉。 到中午有身穿保護衣的食環人員在屋苑外清洗街道。 而有出入的住戶和私家車內的人都戴上口罩，當區區議員也在門外呼籲市民戴上口罩。 天宇海好唔好住 另外，因「平台層」乃於行人路旁，行人可以隨時透過落地玻璃飽覽業主生活及屋內情況，亦能夠伸手敲打屋內玻璃。
無敵海景，背山面海，成熟嘅配套發展，靜中帶旺嘅社區模式，系唔少換樓人士向往嘅理想生活地。 美聯黃家樂指，迎海‧星灣御17座低層G室，實用面積546方呎，屬連儲物房設計，曾叫價1,200萬元，最新開價減120萬元，以1,080萬元放售，呎價19,780元。 近年唔少換樓客聚焦馬鞍山，全因馬鐵通車之後，呢度嘅靚盤漸漸受到大眾注目！ 無敵海景，背山面海，成熟嘅配套發展，靜中帶旺嘅社區模式，係唔少換樓人士嚮往嘅理想生活地。 香港人最喜歡買新樓，其中一個最多新樓落成的區域要算是將軍澳，到底這區整體的地運如何？
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如果想細屋換大屋，又或者搵返啲有規模同配套嘅私樓，今集介紹嘅屋… 識好多人住開天宇海就算約滿都住返天宇海。 「漾日居的單位坐向有兩邊，向西的方向，會見到很多填海或貨運用、有很高吊臂的躉船，風水學上以此為軍人排陣，持槍向單位，對住戶心理造成極大的壓力。這是漾日居水局中較為不利的一個情況。」李博士提出。 另外，由於維港填海情況多，就以漾日居對出便有一條長長的防波堤，加上各色來往躉船，鋼鐵被海水侵蝕，會造成鐵銹味，若順風入屋的話，對單位住客的健康則極為不利。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
據悉，新租客為夫婦，心儀單位景觀開揚，有齊全屋的傢俬，故睇樓數次即決定承租。 【迎海】馬鞍山置業新指標 馬鞍山鐵路沿線有唔少選擇，不過講到環境以及觀景，烏溪沙站物業絕對係最佳選擇。 近年入伙既迎海，分四期發展，係馬鞍山物業既新指標。 【天宇海】鐵路沿線的天海一色 好多人都想有海景樓、四正則，同埋鐵路網，最好有埋獨立屋享受生活，就人生一樂也。 天宇海好唔好住 雖然咁多條條件好似好難搵，但其實喺馬鞍山區絕對有得揀。
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屋苑共有6座（每座再分為AB座），單位總數1143個，已包括14間獨立屋。 單位於2010年10月預售樓花，並於四日內全數沽清。 浩德控股於日本鹿兒島縣鹿兒島市購入物業 ，現金代價為1.9億日圓（約1090萬元）。 該物業為一幢五層高樓宇，總建築面積約442.4平方米，包括19個住宅單位。
李博士指出，雖然漾日居現時被同區其他更高的樓宇包圍，不過比起尖沙咀附近一帶的樓盤，仍是投資自住兩相宜，更是九龍站一帶最佳的上車盤，旺運更可以持續到二○二三年以後。 八運其中一個大利的方位是西南方，現在西九龍一帶的多個豪宅盤，雖然名為西九，但在風水上仍以這附近為九龍半島的西南方，正是八運最當旺的方位。 天水圍有號稱「四大天王」的漫長燈位 – 西鐵站轉入天盛苑燈位、天水圍警署、新北江轉入天耀邨及賞湖居燈位，四個連續燈位，歷史上沒幾多車可以不停一次燈地駛過去，絕大多數車還要在每個燈位都停一次，時間足夠聽兩首歌。
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市場消息透露，有3至4組原先已預約參觀天宇海的睇樓客，昨致電代理取消。 而該盤1B座一個低層放盤，實用面積736方呎，一直開價1,060萬元放售。 有同區準買家有意還價，但得知疫情消息，即表示暫緩入市。 再有美國聯儲局官員表示，需要進一步加息，以應對通脹。 里奇蒙聯邦儲備銀行總裁巴爾金表示，雖然通脹可能已經見頂，但或不會迅速回落，回落至2%的目標需時，認為聯儲局需要進一步審慎加息。 他並無提及，利率需要再加多少，但預計今年不會減息。
天宇海好唔好住: 將軍澳峻瀅二期3座中層3房帙 3日即獲外區上車客$855萬承接 (另有本日最新成交)
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。 中原余俊文表示，肺炎確診消息公布之後，荃灣麗城花園業主出貨意欲轉急，個別更主動聯絡代理，並提供最少3至5%議價空間。 該盤近日做價回落，本月平均實用呎價11,211元，較上月低約9%。 但發展商長實回應指，樓層分佈是因應地勢及建築設計而定，已獲政府部門審批，亦有在樓書內清楚列明。 香港置業西九龍匯璽分行高級聯席董事林軒霆表示，中港正式通關，有不少國內專才來港。 該行日前促成一宗匯璽租務成交，國內客斥$1.8萬承租2房戶，實用呎租約$51.3。
天宇海好唔好住: 馬鞍山錦泰苑2房 以居二市場價475萬元沽
他先指出在居民質素方面，天水圍有大量新移民人士和公屋，家庭月入長期處於全港最低水平，教育水平不高，不利小朋友日後教育，而且區內的商場街市，物價比屯門、元朗甚至部份市區還要高。 自從馬鐵通車之後，馬鞍山社區得到迅速發展。 呢個社區寧靜雅致，自成一角，係唔少追求生活享受人士夢寐以求嘅地方。 天宇海好唔好住 今次一齊行吓馬鞍山，睇吓有邊啲令…
天宇海好唔好住: 馬鞍山銀湖．天峰2房 以930萬元沽
天宇海共有12座， 洋房14間，提供1143個單位。 天宇海的實用面積為665呎至1433呎。 屋苑管理首兩年由高衛物業管理有限公司（為長江實業集團之附屬公司）負責，分層單位每平方尺每月2.31元，獨立屋為2.27元。 根據售樓書管理費包括由和記環球電訊所提供之寬頻上網及電話通訊費用；收樓時發展商透過律師樓通知業主取消此安排及調低管理費。 分行促成成交單位為康怡花園C座低層6室，實用面積509平方呎，建築面積624平方呎，2房間隔，附有靚裝修。
天宇海好唔好住: 馬鞍山天宇海低層3房套錄成交 外區客鍾情單邊開揚景觀 斥1,038萬元承接自住
該物業建於二零二零年，座落於日本鹿兒島縣鹿兒島市下荒田1丁目10-21號。 該物業被指定作住宅用途，目前所有單位已全部出租。 上述租出單位為君滙港3座高層C室，實用面積約541平方呎，建築面積約702平方呎，屬3房間隔，向西南望海景。