業主獲悉，該屋苑的升降機曾兩次因滲水損壞，當時維修費用由90萬至100萬港元不等。 職員也提醒，今次天寰浸升降機的個案牽涉費用較大，可能涉及庭外和解，都需要預先跟保險公司聯絡，未通知保險公司前，不要輕易承諾任何庭外和解的賠償金額，因為若保險公司不同意該筆賠償金額，也不會向事主賠償。 另外還要留意，部分保險公司視乎樓齡、物業性質，而決定業主需否支付一定「墊底費」。
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天寰水錶: 問題3: 為何水錶櫃爆裂會導致電梯浸壞?
她亦質疑，被指浸壞的升降機距離水錶房較遠，反而較近的升降機並無壞，她曾要求管理處提供走廊閉路電視，希望找出當日水流的情況，但管理處卻指閉路電視無紀錄。 同時，她認為當日管理員未有即時關水掣，亦應負上責任。 她直言今次是無妄之災，會追究到底，亦希望今次事件能警惕其他業主注意。 大廈經理人可能會指出，爆裂喉管顯然是從公用的來水喉分支出來，只用作供水到涉事單位。 因此，根據公契第26條，業主須負責維修爆裂喉管。
滲水問題往往反映樓宇保養或 維修工藝欠佳，可被視為對多層樓宇一種沈默的都市詛咒。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 天寰水錶 圖則 / 天寰水錶 天寰水錶 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
天寰水錶: 漏水私樓女Crystal爆紅 網民錯重點關心佢性感身著
他認為水鎚作用是最容易震鬆喉管，一般大廈天台經洗水缸後，師傅再開水時，應該要慢慢開掣，讓水流慢慢填滿空置的喉管。 相反，若一下子大開水喉，水會猛然衝下去，但因為喉管內有空氣，衝下去的水會令管內空氣壓縮，形成水鎚效應，令喉管出現震動，即是平日在家聽到喉管發出「咚咚響」，就是這情況。 若喉管安裝不穩，遇着這樣外力的震動，很大機會令水喉斷裂。 此外，如果將爆裂喉管視為公用部分，這樣的話根據公用部分的定義，所有業主應無權獨佔擁有、使用及/或享用這些喉管，從而令公契的第26條很大機會不適用於上述事故。 天寰水錶 根據該條例第2條，公用部分的定義為 建築物的全部，但不包括在土地註冊處註冊的文書所指明或指定專供某一業主使用、佔用或享用的部分；及 附表1指明的部分，但上述文書如此指明或指定的部分除外。 下午約3時45分，業主向管理處職員詢問是否應關掉爆裂喉管的水掣。
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- 經理人可能進一步嘗試倚賴上訴法庭案件So John & Anor v Lau Hon Man & Others 2 HKC 356。
- 針對今次漏水事件，發展商願意全數支付索償金額，表面上看似曲終人散，亦令黃小姐如釋重負；但實際上，事件遺留多個尚未解決的疑團。
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- 根據契約，損壞的水管的確是屬於Crystal擁有，而她亦有責任去保持水管的健康。
- 當日發展商致電我們只表示高度關注事件。
於2022年3月19日下午約1時30分，單位業主的鄰居發現通常鎖上的水錶房有水滲出。 該位鄰居立即通知管理處職員，並要求他們處理事故。 由於爆水管的關係，走廊都發生水浸，而其中一部升降機亦因此而損壞。
天寰水錶: 問題8: 購買「家居保險」真的可保障?
同日下午約3時30分，一位到訪的朋友告訴單位業主，單位外的走廊上有一攤水。 業主立即致電管理處尋求協助。 大約五分鐘後，管理處職員抵達現場，並用掃把將走廊的水掃往後樓梯。 於 2022 年 3 月 19 日，一條水錶房裏的水喉爆裂出現漏水情況 (「事故」) 。 事 故發生在位於啓德的屋苑「天寰」，涉事水錶房設置於一住宅單位 (「單位」) 天寰水錶 對面，兩者中間相隔一條走廊。
1016，接，1237 因為呈上法庭時，對方可能會質疑你的說法，表示你已承認責任，而需要你賠償；若我們發現原來與你無關，但我們不會因你已承認責任，而為你作出賠償。 一直來到四月尾，事情突然有「突破性」發展，因為發展商主動聯絡《胡 ‧ 說樓市》，表示如果保險公司就調查結果向業主索償，發展商承諾為業主承擔全數金額；同日亦為「天寰」全屋苑進行為期一星期的水管檢查工程，相關檢查費用由發展商支付。 此外，事件中升降機維修費責任誰負，孫瑋琳直言還要考慮是否有人為疏忽而導致喉管爆裂，再引發浸令升降機損壞。 這情況需要由管理公司去證明，升降機損壞是否與今次爆水管有關，水浸的水是否來自該水喉等等，法庭亦會一併考慮。 在不過，觸發巨額賠償，卻是水錶櫃內水管爆裂，導致水流湧出最後浸壞電梯，在這件事上，管理公司又有沒有責任?
天寰水錶: 超崩潰！天寰水錶房爆喉 業主要賠100萬？
不過，今次的影片，我們尤其想感謝一些谷友的幫忙，讓我們都有線索按圖索驥，查找案例來看看水錶房喉管責任誰屬，而由於責任有爭議，最終如對簿公堂，都要視乎法庭判決。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 天寰水錶 不過，由於事件中的水喉處於水錶房，而該空間是長期上鎖，鎖匙則由管理處人員保管，一般人不得擅進，故孫大狀認為，這是法庭會考慮的重要因素，而被視為公用設施的可能性較大。
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- 他認為水鎚作用是最容易震鬆喉管，一般大廈天台經洗水缸後，師傅再開水時，應該要慢慢開掣，讓水流慢慢填滿空置的喉管。
- 曼城中鋒賀蘭（Erling Haaland）的前經理人拉奧拿去年逝世後，經理人工作由皮雯達（Rafaela Pimenta）接手，她日前接受訪問談及職場遇到的性別歧視，並暗示賀蘭總有一日會加盟皇家馬德里。
- 正如典型的滲水個案，經理人將於訴訟中指控業主須根據公契為滋擾、疏忽及/或違反《建築物管理條例》 (第374 章) (「該條例」) 負上法律責任。
據黃小姐證供，居於水錶櫃毗鄰鄰居，早於下午1時30分已經通知座頭，走廊大堂有滲水問題。 鄰居也表示願意挺身而出指證。 我們《胡．說樓市》收到一名谷友居於啟德「天寰」的業主求助，她表示收到管理處通知要她賠錢，而賠償金額竟然高達100萬，背後跟一條在公家地方入屋的水管滲漏有關。
天寰水錶: 問題4: 管理公司有沒有違反照顧責任?
換言之，該名效力了紅軍逾7年、立下過不少汗馬功勞的31歲前鋒，季後將會自由身離隊。 公司简介：商城县卓然百货贸易商行是家居用品、包装等产品专业生产加工的公司，拥有完整、科学的质量管理体系。 商城县卓然百货贸易商行的诚信、实力和产品质量获得业界的认可。 然而，滲水民事訴訟的各方很大機會聘請專家來判斷承擔責任一方及評估金額。 因此，所產生的法律費用往往與所追討的賠償金額不成正比，而賠償一般只有 幾萬至數十萬港元不等。
說到這裡，我們可參考2007年「雲峯大廈業主立案法團」上訴案，這案件正引伸出水管是否公共地方的討論。 這宗發生在北角「雲峯大廈」的案例，D座供水系統設於頂層天台，透過喉管延伸至各住戶使用。 由於1994年前的「雲峯大廈」未有獨立水錶設計，水費由各業主一起攤分。 有頂層業主把天台出租，再由自己單位引水到天台使用，卻被法團反對並要求拆卸裝置。 1994至1996年期間，大廈開始安裝獨立水錶，但當住戶把水引入天台使用時，再被法團反對，天台業主認為供水系統置於天台，屬私人擁有而威脅會關水掣，最終觸發一場官司。 前後用了45分鐘，水掣才關上，此時黃小姐收到管理處職員電話，表示水錶櫃內去水管爆裂地方，因分流至其家中，要由她負責找師傅維修。
天寰水錶: 【大口径水表】小区农田主管道用大口径工业水表 垂直螺翼式水表
法庭會衡量特定行業的處理方式如何。 例如其他管理公司在場同職級的員工，在同一情景下，會否同一手法來處理? 而最終也因為沒關水掣，直接導致水流破壞電梯，屬於直接後果。
當時Crystal已經即時聯絡管理處，並希望對方即時處理事件。 不過對方就決定「拖字訣」，僅派兩名員工前來掃水，而不將水錶關掉，因為一關掉就會引發全棟大廈都停水。 我們翻查了坊間一些「家居保險」的保單條款，關於「第三者責任保障」有列明會為保險期內，「家居」發生意外以致其他人蒙受「身體損傷」，或招致財物受損向住戶賠償。 部分就列明會賠償住戶或家人，作為住所的業主或住戶因對第三者造成身體損害、或財物意外損失。 我們曾致電話部分保險公司查詢。 按水務署的回覆信，指出「無論是水錶前或水錶後，業主需要負責保管、保養及修理」，當中何謂「保管」?
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