在工期方面，工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表提出意見及進行監察，以減少工程出現延誤的機會。 我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的工程師同時具備相關行業經驗。 除了免費推薦裝修公司外，我們更提供免費工程顧問服務，由報價、上門度尺、工程開始到完成驗收我們都會為你貼心跟進，以防裝修工程「爛尾」。 港置首席聯席董事曾家輝指，長沙灣泓景臺1座高層F室，面積479方呎，2房向東北望山景，以900萬放盤9日後，減價至883萬易手，呎價18434元。
原業主早於2001年7月以245萬一手購入上址，持貨21年帳面獲利600萬，期間大幅升值2.4倍。 利嘉閣高級區域董事陳永強透露，上水天平邨天明樓低層19室，面積355方呎，開放式間隔，以158萬未補地價沽出，呎價4451元。 港置首席聯席董事張仲賢表示，奧運站君滙港1座中層C室，面積843方呎，屬3房間隔，望南昌公園景，以1848萬易手，呎價21922元。 原業主於2010年12月以1015萬購入上述單位，是次轉售帳面獲利833萬或約82%。 美聯助理區域經理潘鎮煒表示，長沙灣泓景臺2座高層G室，面積685方呎，屬3房1套間隔，原叫價1380萬，議價80萬，以1300萬成交，呎價約18978元。
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每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。
上水公屋太平邨連錄兩宗破頂，其中一伙單位以綠表呎價5581元易手，貴絕同區未補地價公屋，原業主持貨15年勁賺14倍。 未補價公屋樓價升勢凌厲，白居二客想尋覓低水的居所，不妨諗諗上水的天平邨，附近綠化地帶多，環境寧靜。 現時仍有「一字頭」放盤，實用呎價四千五百餘元有交易，平絕同區。 業主繳付補價(銀行本票或律師行劃線支票)後，房署會即時發出收據，並於稍後發出解除轉售限制證明書。 把填妥的評估補價申請書，連同所有樓契副本及不會發還的手續費6230元(劃線支票或銀行本票)交回或寄回所屬的租約事務管理處或房委會總辦事處。
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另外，居屋業主亦可毋須補地價，在居屋第二市場，以自行議價方式轉售予，持有由房委會批出購買資格證明書的買家。 估價高時，有利於想置業的人士，估價低時，則有利於補地價居屋的業主，留待日後出售。 不過，未必每個居屋業主立都知道如何補地價，以及如何計算補地價的公式。 但要注意的是，由於由買家負責補地價的方式，補地價金額並沒有寫進臨約中，所以買家多數都不能從按揭貸款中支取補地價金額，變相要準備更大筆現金完成交易。 收到補價後，房屋署會即時發出收據，稍後再發出解除轉讓限制證明書。
天平邨 天賀樓 (3座) 共有34層，提供816個單位。 天平邨 天賀樓 (3座) 於1986年09月起入伙。 天平邨 天賀樓 (3座) 於過去3年共有8宗成交。
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要了解補地價計算及補地價程序，可參考以下詳情。 居屋補地價的關鍵就是「折扣率」，計算方式是：[（單位初售時市值－單位初售時售價）/單位初售時市值] X 單位現時市值＝ 補地價。 接下來，MoneySmart即為大家詳細解說。
項目屬兆康第54區發展部分之一，在2020年開始興建，第1A期落成關鍵日期為2023年6月28日。 11月下旬新一批白居二出籠後，對疲弱的二手樓市注入新動力，交投即時有所改善，對淡靜的居屋市場也產生提振作用。 白居二是指容許獲發配額的合資格白表申請者，在向房委及房協申請白表資格「購買資格證明書」後… 私樓破頂，資助房屋買家憂遲買更貴，紛紛以進取價入市。 補地價是買賣資助房屋的重要一環，要考慮樓價、折扣率、銷售對象等多種因素，若嫌太過麻煩，不妨考慮二手私樓，即上千居搜尋各區心水靚盤。
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若果居屋樓齡超過20年，補地價後放售較合適，因相關居屋單位跟私人住宅無異，買家獲批成數較高，還款期最高可達30年，故較易物色到買家。 相反，若果以未補地價方式放售，只可局限合資格人士購買，但由於樓齡超過20年，供款年期稍短，未必獲批到最高按揭成數，故所受到的限制較多。 未補地價公營房屋買賣，業主和購買人士需事先向房委會申請領取相關買賣證書，然後才可以在第二市場買賣。 已補地價的公營房屋買賣，無論是業主和購買人士無需預先獲批就可以買賣，買賣程序跟私人住宅沒有分別。
較為相宜的選擇是北角，不少辦公室都坐擁維多利亞港海景。 九龍區則豐儉由人，例如尖沙咀和紅磡價錢較高，但勝在交通方便甚至有開揚海景；至於長沙灣、荔枝角等地的辦公室則適合需要地方舒適、價格合理和地點相對方便的公司。 如果你不時需要到市區與客戶會面，新界區則可能會較為不便，然而新畀的租金遠比港島和九龍為低。 沙田、荃灣、大埔等區都有大量的辦公空間，由工業大廈單位到甲級商廈都有。 如你的公司想以低價買入或承租更大空間，新界會是理想地點。 天平邨補地價 為辦公空間訂立預算 預算多少視乎業務財政狀況而定，無論租還是買以及所選地區。
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宏智梁志青表示，筲箕灣愛蝶灣7座低層J室，實用面積約484方呎，兩房間隔，業主開價600萬元放售，議價後累減約5.8%至565萬元易手，呎價約11,674元。 魏稱，市場上對細價上車盤需求大，惟盤源稀少，現時翠林邨放盤僅有9伙，實用面積300餘呎的同類單位只有4伙，其中入場單位為康林樓中層21室，實用面積約349方呎，在未補價市場叫價250萬元。 另一宗成交單位為同邨秀林樓高層35室，實用面積約355方呎，原開價210萬元，累減17萬元至193萬元獲未補價承接，呎價約5,437元，單位約5年升值約4.8倍。 紅磡黃埔花園繼上月有相連戶以呎價逾2.1萬元賣出後，同區單幢樓蕪湖居也受惠，消息指出，該廈低層E室，實用227方呎，售410萬元，實呎18062元，為屋苑呎價首次升穿1.8萬元水平。 原業主於2013年以294萬元買入，帳面賺116萬元或40%。 天平邨補地價 二手居屋升不停，連交投疏落的馬鞍山富輝花園也衝破1.1萬元呎。
- 由於居屋政策多變，而且也曾經停售居屋和售賣居屋貨尾單位。
- 需標明申請編號，列明須更改的資料及提供所需證明文件，以便房委會重新審核申請資格及選樓次序。
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- 這公式表示若政府以某一百份比的優惠價錢把房屋售予業主，業主在轉售或出租物業時，要以當時物業市值中的同一個百分比作為差額補回給政府。
- 由於業主可以選擇先趁樓價低時補地價，並在之後樓市再升時以已補好地價的樓價出售物業意圖賺錢，有業主可以能會選擇這種操作。
- 第一個情況，就是如果你打算將公營房屋出租，就必需要補地價。
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目前居屋及綠置居等資助出售房屋均設有轉讓限制，一般為5年。 天平邨補地價 限期過後，單位業主必須先房委會繳補地價，才可以正式解除轉讓限制，將單位於公開市場出售、出租或以其他形式轉讓。 在一般的私人樓宇買賣市場中，地價是由發展商去補，即是在他們想起樓之際，其實已經補好了地價給政府。 所以在將物業單位賣給你的時候，樓價是已經包括了要補的地價，所以買私樓時，買家基本上是無需要理會太多有關補地價的問題。
業主要在收到通知書的兩個月內繳交補價﹐如果沒有在時限內繳付或上訴﹐便需要重新申請﹐手續費會不獲退還。 3.收到相關資料約一個月後﹐房屋署會發出評估補價通知書。 若果業主認為估價過高﹐可於收到通知書的 28 天內向當局提出反對，或向土地審裁處上訴。
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