海天晉管理費達每呎4.5元,成為將軍澳最貴管理費屋苑。 項目由兩組門廊式建築組成,合共有6幢住宅。 包括第1座天鑽海、第2座彗鑽海、第3座月鑽海、第6座日鑽海、第7座星鑽海及第8座皇鑽海,天晉後面是兩幢酒店。 其餘範圍包括一所豪華套房、甲級商業樓面、品味設計之購物商場及休憩空間。 西貢區的將軍澳@中原樓市片區,區內共17,737個私人住宅單位,涉及人口共118,623人。
50樓為住客設施層,內置健身室、閱讀室、休閒區及洗衣房。 住戶若需使用泳池,需與香港W Hotel共用。 住宅由新鴻基地產旗下的Signature Homes管理。 如心海景酒店暨會議中心推出如心食住體驗,波士頓龍蝦及牛扒晚餐晚餐 (於房內享用),二人入住城景行政客房,於房內享用波士頓龍蝦及牛扒晚餐晚餐,贈送汽酒兩杯,可延遲退房至下午二時。 天晉匯泊車 天晉滙坐落將軍澳南新發展區,距離港鐵將軍澳站僅舉步之遙。
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天晉滙首三期商場及最後一期海天晉滙已全面投入服務,共網羅約130間店舖,包括各式各樣的零售商戶、餐廳和特色專門店。 商場連接擬建大型綠化公園,與大自然環境融合,提供嶄新的庭園式休閒購物體驗。 The Hari Hong Kong 位於灣仔,推出餐飲美食優惠,可供2人入住大床房 / 雙床房1晚,包括 HK$700餐飲消費額,免費迎賓飲品兩杯(Klook獨家優惠)。 海天晉(Ocean Wings)位於唐俊街28號,由香港巴馬丹拿集團設計。 項目由7座樓高7至18層大樓及3幢樓高2層獨立屋組成,合共提供628伙單位,基座設2層商場。 項目於2016年3月開售,預計完工日期為2017年12月,2018年1月入伙。
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於2012年7月7日開幕,設計參照同樣為港鐵物業的九龍站大型高級商場「圓方」,服務對象為新界東區內年輕中產及旅客,亦吸引港島及東九龍居民,28分鐘即可到達中區及上環。 位於香港九龍東智選假日酒店大樓頂層28至41樓,命名為「星峰薈」(Vega Suites),共提供176間豪華套房,面積372至1,560平方呎,特設由開放式至三房多款不同間隔的型格套房。 皇冠假日酒店將於2012年9月28日開幕;智選假日酒店則於10月26日開幕。。 於推廣期內,客戶於PopWalk天晉滙1,2,3期以電子貨幣滿指定金額,憑即日最多兩張不同商戶發票及對應之電子貨幣付款存根(包括八達通、EPS及信用卡),即可免費享用毗鄰至善街威信停車場最多首2限時泊車服務。
天晉II(The 天晉匯泊車 Wings II)由4座住宅樓宇組成,位於唐俊街12號,每幢再分為A、B座,分別為樓高28層的第1座「日鑽天」、第2座「月鑽天」、第3座「星鑽天」及第5座「皇鑽天」,合共提供784個單位。 天晉匯泊車 完工日期為2014年9月,管理費實用每呎3.4至3.5元。 商場命名為PopCorn,位於地下及1樓,佔地20萬平方呎,部份範圍採用街舖設計,場內走高檔格調,設超過100間零售商店、食肆及設6個銀幕的The Star Cinema戲院。
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另外,區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,廣明苑,富康花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490,年齡中位數為 42.0歲。 赤柱東方酒店推出Staycation 優惠,入住一晚500至590呎套房體驗,享用 Pizza Express 八折優惠。 入住1,200呎套房體驗連露台,更可享用屋頂按摩浴缸(需於參與活動一個星期前預約)。 美麗華酒店提供味遊世界饌嚐之旅 、味歷住宿之旅計劃,均能入住城景客房住宿,酒店還會提供特大床房或雙人床房(供應視乎酒店細則及情況而定)。 其中「味遊世界饌嚐之旅」,更可選擇專享自選味遊世界菜譜。
該公共休憩空間應批地條件由發展商港鐵及新鴻基地產興建,佔地64,000平方呎,長192米,由商場1樓入口廣場延伸至唐明街近尚德邨位置。 命名為唐明街公園,於2013年3月22日開放予公眾,是康樂及文化事務署資產。 此優惠已完結,請參閱PopWalk天晉滙及Ocean PopWalk海天晉匯免費泊車優惠21年11月。 Kilowatt 並不對該等資訊的準確性、完整性作出任何明示或隱含的陳述、申述或保證。
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根據天晉管理處2013年8月初公佈物業管理收益表,列出1月至6月的管理費及其他收益逾1,700萬元,扣除所有開支及管理公司酬金後,約有100萬元盈餘;不過,單計算第二季(3月至6月)卻錄得135萬元虧損,其中保安服務半年開支共514萬元。 消費金額免費泊車時數任何消費1小時消費滿$1002小時 註:SmarTone Plus會員可享額外一小時免費泊車優惠。 消費金額免費泊車時數任何消費1小時消費滿$1002小時註:SmarTone Plus會員可享額外一小時免費泊車優惠。 物業平台的巨型玻璃幕牆內藏特大金黃色天璽徽號,該徽號由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌砌成,整個徽號高35米,闊15米,由18組發光二極管點綴。
地下主要租戶包括柏斯琴行、榮華藥坊(已結業)、4間地產代理。 食肆包括湘薈(已搬遷)、小方糖甜品、蛋撻王、魚米家、一粥麵(已結業)、東南加(已結業)、意樂餐廳等。 第一期稱為天晉滙(PopWalk)樓高2層,設有38間商店,為天晉II的基座商場。 地下主要租戶包括fusion by PARKnSHOP超級市場、雅潔洗衣(已結業)、千色布藝、卓健醫療中心、4間地產代理。 Cafe(已結業)、湄南(已結業)、Cafe 50P海南雞飯專門店、Chef’s 天晉匯泊車 Stage Kitchen等。 天晉匯4個商場面積約240,000平方呎,以特色餐飲、零售為主,首期商場在2016年8月28日開幕。
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- 天璽住客會所命名為「d’Oro」,名稱源自意大利歷史名城米蘭的金色廣場。
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- 如心海景酒店暨會議中心推出如心食住體驗,波士頓龍蝦及牛扒晚餐晚餐 (於房內享用),二人入住城景行政客房,於房內享用波士頓龍蝦及牛扒晚餐晚餐,贈送汽酒兩杯,可延遲退房至下午二時。
- 項目由兩組門廊式建築組成,合共有6幢住宅。
- 地下及3樓為住客會所,名為Club Apus,入口採用大量大型水晶裝置。
- 根據地政總署記錄,發展商於2007年5月18日所繳交的地價總額為33億4523萬元,故地段年期為該日(2007年5月18日)起計的50年,另每年差餉為估值的3%。
- 由於香港房市不斷上揚,天璽I在日前推廣部門說「日鑽璽」部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎,而且有潛力超越英國倫敦One Hyde Park。
市場人士普遍湊合圖片來放盤, 事實5個屋苑非同一發展項目的不同期數,屬5個獨立發展項目,只可稱為同一系列,各自受其批地文件管轄,各項目住宅單位業主無權使用其他項目部分的公用地方及設施。 入伙只有兩年的將軍澳樓王天晉爆出冷氣機故障潮, 管理處記錄顥示, 全部一千個單位, 超過四成住戶需要維修冷氣機。 業委會主席質疑, 發展商新地附送的珍寶分體式冷氣機, 剛過保養期即故障屬不尋常, 住戶還要承擔搭棚維修費用。 專家指如此大規模壞機實屬罕見, 估計與製冷零件質量有關。
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香港文華東方酒店以五星級的服務體驗見稱,提供多種景觀客房、套房選擇,必住海景房。 除了可享用雙人早餐外,更包享用下午茶及於客房享用三道菜嚐味晚餐套餐,指定日子入住更可歎足高達24小時住宿。 天晉匯泊車 天晉匯泊車 而選擇入住文華閣房型,即可享受文華閣專屬禮遇,包括早餐、下午茶及晚間雞尾酒,一定帶來超凡入住體驗。
1樓亦設多間食肆,包括牛助(已結業)、陳記燒鵝、伊哥Cafe、Goobne Chicken及泰COOL等。 該層設有通道往天晉IIIA和天橋往PopCorn商場。 1樓主要租戶包括屈臣氏(已結業)、品味1+1(已結業)和7-11便利店(已結業)等。 1樓亦設多間食肆,包括Bakery Cafe by Maxim’s(已結業)、Parkview Restaurant(已結業)、湘薈、御名園、SUBWAY及漁之部屋等。
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舒適的客房設計採用時尚簡約風格,以灰與白為主調,自然光能穿透落地玻璃窗照進每間房內,亦能遠眺鴨脷洲城景、香港仔海峽及深灣的景色。 山竹帶來小海嘯,以為沿岸最近的新盤如Monterey、Savannah及Capri等會最傷,惟三盤只有輕微水浸及爆玻璃。 反而最嚴重的,竟是距離岸邊偏遠、嘉華旗下新盤「嘉悅」,屋苑停水停電,停車場更水浸蓋頂。 全將軍澳南唯一要因為山竹要夾錢的屋院只有海天晉,被評為管理不善。 天晉住宅部份由港鐵負責管理,屋苑管理費每平方呎建築面積為2.75元,貴絕將軍澳區。
The Arca 雅格酒店推出「悠閒住宿」 Staycation優惠,可供2人入住城景客房/海景客房/城景密友客房1晚,港幣500元餐飲禮遇,以及迎賓禮遇包括:紅酒乙支及酒店禮品乙份。 項目採用V型雙翼設計,頂層設7個複式特色單位,其中一伙更設泳池。 項目於2014年10月開售,售價490.2萬至1,834.8萬元。 相關停車場: PopCorn 2 (君傲灣The Grandiose).
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天璽由兩座約270米高的摩天大廈組成,成為現時香港結構高度最高的豪宅,並配合玻璃幕牆設計。 合共提供825個單位,面積由800至2,200平方呎,另有小部分面積約600餘平方呎的1至2房細單位。 城木酒店鴨脷洲推出 Staycation 優惠,可供2人入住標準客房/高級客房1晚,跟隨漁船一探香港水灣的前世今生,度過充滿意義的度假之旅。
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4個商場內共有162個商舖,包括酒樓、時裝服飾、地產代理、花店、寵物用品等商戶,預期每年租金收益約3,000萬元至3,300萬元。 港鐵稱天晉客務處按大廈公契及《建築物管理條例》規定,並根據既定採購程序以招標形式甄選承辦商,有關合約期都是較短期,當召開業主大會後,將會有兩至三年的較長期合約的保安服務投標書供業主投票選擇。 設施包括下沉式花園「花漾銀映」、總長約達30米室外泳池「澄映池」、室內泳池「燐映池」、健身室、乒乓球室、閱讀室、兒童遊樂室、休閒雅座等。 地下及3樓為住客會所,名為Club Apus,入口採用大量大型水晶裝置。 設施包括室內外泳池、按摩池、「極光之宴」宴會廳、兒童遊樂室、麻雀玩樂室、健身室、美容室、休閒雅座等。 當中室外泳池「鑽映池」長達42米,更是區內罕有的設施。
會所設施包括總長約達32米的室外泳池、按摩池、健身室、閱讀室、兒童遊戲室「童灝樂園」、宴會廳「耀目之宴」、餐廳「淘樂閒座」及室外燒烤場。 商場命名為PopWalk,位於地下及1樓,佔地6.6萬平方呎,商場於2016年8月28日開幕。 場內共有38個商舖,包括酒樓,並預留1.8萬方呎樓面予fusion by PARKNSHOP超級市場,預期每年租金收益約3,000萬元至3,300萬元。 重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
事後管理公司已即時暫停屋苑噴水池或其他水境運作。 香港物業管理聯會會長賴志文指現時水務署只有指引硬性規定食水水箱及沖廁水箱,但噴水池、和公園內的水境一直未有任何規管。 認為政府相關部門應制定清洗指引,規定每月抽驗噴水池樣本,以確保市民健康。 天晉所在的地皮位於將軍澳港鐵站上蓋綜合發展項目位於將軍澳56區地段72號,於2007年2月由新鴻基地產投得,地盤面積為3萬9990平方米(約46萬平方呎),可建樓面面積約180萬平方呎,天晉佔其中約86.1萬平方呎的住宅樓面面積。
根據《建築物管理條例》,如每份外判服務合約的金額總值,超過管理公司每年預算總額的20%,即須經業主大會通過。 林悅批評管理公司黑箱作業,故意以半年制合約外判保安服務,「半年合約嘅金額唔夠兩成,所以唔使業主同意、唔使公開招標。」管理公司錄得虧損,他擔心將來會加管理費。 會所名為Club Aves,分別位於地下及2樓,總面積合共超過約36,000平方呎。
本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 天晉位於將軍澳唐賢街9號(中原樓市片區:將軍澳)。 天晉共有5期, 19座, 洋房8間,提供3726個單位。
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