這次到台北的天母附近來看一個可以稱得上高檔的建案【天母常玉】， 天母常玉 建案基地位置就在石牌捷運站出口，可以說是幾乎出站即到家。 另外，天母區的生活機能也不馬虎，坐擁三家百貨公司，包括新光三越、大葉高島屋、天母SOGO。 該案位於北投區榮華三路及明德路口，重建前為7層鋼筋混凝土結構建物，共44戶，更新後將興建地下4層、地上15層的建築量體。 「天母樺園」都更案於去年9月將事業計劃及權利變換計劃報核，目前社區已出現牆面裂縫，有居住安全之疑慮，而該案僅歷經9個月的時間即審議通過，並由住戶自立自強組成都市更新會擔任實施者。 新聯陽實業副總經理闕山振指出，天母房市分為幾個區塊，包含：中山北路六段使館特區、中山北路七段以及芝山站近SOGO百貨的生活圈，過去推案多位於中山北路七段、芝山站周邊，而使館特區則是睽違6年再有新案推出。
樓層規劃地上14層、地下4層建築，共有50戶住家、1戶社區通訊設施，採毛胚交屋，格局坪數規劃三房45坪 、3+1房53、63坪。 由大尺建築郭旭原主持建築師及黃惠美設計總監，構築優美極簡線條，譽為當代人文巨擘經典建築，「天母靜好」位於台北市士林區中山北路六段236巷7號，並由地樺營造事業股份有限公司營造，全棟崗石外觀，銀級綠建築規劃，豪宅式門廳的建築語彙。 天母靜好，結構採RC鋼筋混凝土，搭配新日鐵制震系統，耐震係數達6級，銀級綠建築標章。 屋頂防水採聚脲工法，全室YKK AP氣密窗搭配5mm+5mm Low E玻璃。
天母建案: 背鬼城慘名多年 現在…建商輪砸千億打造頂辦聚寶盆
牙科門診老是有病人一聽說被診斷出牙周病，馬上跟醫師如此大聲抱怨，台中慈濟醫院牙周專科醫師何曉涵解答，刷得勤快、用力，不如刷對方法！ 因為錯誤的刷牙方式不但會傷害保護牙齒的珐瑯質，也會因刷不乾淨，導致牙周病。 何曉涵表示，牙周病成因是牙菌斑，不良的清潔，使得牙菌斑長期堆積，起初會出現牙齦炎…
由於區域開發甚早，過去舊天母建案推出多以50坪~100坪的中大坪數為主，如今受因於捷運便利所賜，天母商圈逐漸往天母SOGO及芝山站移動，並在德行西路及中山北路六段形成核心商業區，附近約800公尺內就有20間銀行及商辦林立，其中亦不乏上市公司的企業總部(如中鼎工程、士林電機、德律科技等)。 優異的地段條件與生活機能，加上芝山站是天母人唯一的捷運動線，吸引龐大人潮與商機，成為新天母商圈聚落，近期在芝山站約150米的德行西路上，終於有一新成屋「協和新天母」推出，因德行西路十幾年來未有新案推出，所以一有新案往往熱銷。 目前紐約中央公園首排房價約每坪500~600萬元台幣，行情較區域高20％。 包括好萊塢影星湯姆漢克斯、勞勃狄尼洛、丹佐華盛頓、史汀、地產大亨川普等人，名商巨賈聚集爭藏一席。
天母建案: 專家分析2023台灣半導體 影片點擊破百萬
整個開發案的廠商團隊也是非常亮眼，聯邦工程算是大型建設的老牌子，常有名氣的北投圖書館和最近最夯的高雄海洋流行音樂中心都是他們的作品；室內設計也有找游雅清空間設計，以及知名的郭旭原建築設計公司，只提而言算是蠻安穩的藝術社區建案，雖然沒有過於華麗的爆點必買，但也找不到太多缺點可以批評。 而「新美齊心岳」為近期中山北路六段稀有新案，緊鄰「新美齊天母AIT案」員工宿舍，且距使館特區、美國學校約250~750公尺，基地423坪，三面臨路、零店面，規劃21、28、46、61、64坪，每坪開價120~135萬元，最低總價落在3000萬元以內，開案至今2個月，高樓層頗為順銷，銷況達7成。 根據市調單位統計，台北市士林天母地區受惠於都更、危老政策獎勵助攻，近期推案量爆發，有7大案陸續登場，總銷規模150億元，尤其中山北路六段更是睽違6年推出新案，而在工料雙缺之下，預售案開價站上3位數，最高單價達135萬元。 璞園團隊璞永建設在天母地區推出不少指標作品，最新案「璞知溪」位在中山北路六段靜巷內，週邊名宅社區眾多，也是天母知名的名人巷，產品規劃26、52~66坪，2、4房，每坪均價約120萬元，基地已動工，預計2024年完工。 乘淡水捷運一路從圓山站的北美館、劍潭站的表演藝術中心、到關渡站的北藝大，「天母常玉」座落在五大文創中心軸線上，不只以“回家回美術館”定位設計建築美學，立樺董事長更以其藝術修為，為社區訂製收藏兩座藝術家作品，以最有藝境的家，獻給懂生活、知品味的高端家庭。 「華固天湖」臨湖第一排1065坪的完整基地，日本國寶建築家高松 伸、豪宅設計名家關傳雍領軍的頂尖傑出團隊，戶戶130坪以上氣度規劃，竹科老闆匯聚雲集的豪宅社區。
學區為台北市知名的石牌國中與石牌國小，步行都不用5分鐘就到，走路1分鐘就能到附近的榮光公園，是個地點極佳的新建案。 該設計公司在設計時，採用了台灣人熟悉的記憶「窗花」，那是過去家家戶戶陽台前經過雕飾的鐵窗花，將窗花的概念運用在建築外觀上，透過貼近在地的生活記憶，呈現出嶄新的現代建築語彙，加上日夜光影的變化，讓獨特的映月窗花與時間的流動產生詩意的連結與呼應。 該設計公司是當前炙手可熱的國際級設計團隊，從2009年獲得美國建築實錄雜誌評選為世界十大設計先鋒之一，2010年又獲得英國建築評論雜誌的AR新銳建築獎開始，一直到2020年贏得馬德里設計節年度獎，十年來該設計公司幾乎年年獲得國際設計大獎的肯定。 天母建案 所設計，也是天母社區內相當稀有的中小坪數和全房型邊間三面採光格局，對於想要入住天母的新居民或是原舊住戶要換房的自住需求來說都是極佳的買房標的，總價也比較好入手。 另外，社區僅有16戶的信義區松平路「國泰信義富鼎」豪宅，今年初一口氣成交2戶8樓，總價分別為1.99億元、每坪171.84萬元，以及1億9180萬元、每坪165.36萬元。 進一步調查，買家分別是松山區鄭女士及僑外資「歐康投資股份有限公司」，其中以法人名義購置的戶別也採無貸款購置。
天母建案: 新聞影音 / 青康龍區域40坪剛性規劃 江陵建設打造典藏級「大安傳家」
「天母靜好」位於台北市士林區，為一間預計於2023年完工的大樓建案，為都更案，由頂禾開發所興建，規劃24-38坪的坪數，地點就在中山北路六段靜巷內，位於天母SOGO百貨商圈，2023年預售開賣牌價每坪約120萬元起。 根據都更處資料，「蘭雅段都更案」位於中山北路六段195巷內，自2010年申請送件，透過都更爭取到32.92％的容積獎勵，基地面積逾800坪，更新前土地共有7個所有權人，建物則約12個所有權人，從申請到完工，花了將近9年的時間，據了解，地主都相當低調，即使已出現單價百萬成交紀錄，但建案名稱仍無法在售屋網站見到。 很難得的是，「峰雅」對面就是天母兩大豪宅「富邦777」、「國泰天母」，但這次不論是坪數規劃或是單價、總價都平實許多，「峰雅」產品規劃跳脫區內百坪設計，現在主力26、38坪2~3房，總價含車位2568萬~3598萬起，加上目前是預售階段，訂簽10%，而且工程0付款、銀貸80%，以付款來說，真的算滿輕鬆的。 在建商原有的規劃中，三房幾乎都是方方正正並排，並且有走道空間，算是非常簡單的格局安排，但這樣的空間其實很不符合天母常玉的藝術住宅定位，或許也是因此，在銷售中心沒有請設計師規劃樣品屋，只能透過平面圖進行瞭解。 在格局規劃的優點部分，應該是配合外觀經過謹慎考量的前陽台空間，流線型並且樓層錯開的陽台給予喜歡用運用室外空間進行規劃或者活動的住戶極大的陽台特色。 雖然對於很多人來說，石牌捷運站並不算市政天母的位置，但作為捷運紅線周遭舒適的生活環境首選，附近有豐富的生活機能和食衣住行育樂的各式店家，可以提供非常便利的住宅享受。
大陸建設歷來作品皆出自國際建築名家之手，從信義計畫區「琢白」到台中七期的「宝格」與「丽格」等，無一不令人留下深刻印象。 這回大陸建設的天母住宅首案「鐫月」，也邀請到全球獲獎無數的「Neri＆Hu如恩設計」操刀，相中的就是設計兼具東方思維與國際觀點特質，就如同天母既國際又具在地人文的特性，如此才能設計出最貼近天母人的優雅「好宅」。 建案地點就在天母東路的靜巷，走到天母東路上不用2分鐘，學區三玉國小與明星學校天母國中就在巷口出來對面，走路約3分鐘可達，附近為文教區，旁邊還有台北市立大學、職能發展學校等。 從社區步行5分鐘即可到新光三越天母店，百貨公司旁有影城、健身中心、超市、餐廳小吃等，新光三越對面就是16.8公頃的天母運動公園及天和一號公園等，散步遊玩都方便。 觀察實價資料，該案都更前房屋總價約15.5億元，對照現在成交行情，現有的17筆實價揭露，成交總價從6,515萬元～1.32億元不等，拆算單價每坪約96～120萬元不等，以每坪百萬推算，全棟至少增加26.8億價值、共42.3億（未含重建成本）。
天母建案: TAIPEI 天母運動公園首排 國際士紳心聚落
天母豪宅「富邦777」，2007年開始預售，每坪開價100~120萬元，2011年3月興建完成、規劃地上11、16層、地下4層，坪數93~107坪。 另外在今年2月，該建案又出現另一筆5樓住戶交易，總價7388萬元，房子坪數為130.44坪，換算下來每坪單價69.8萬元，該戶則創下社區最低總價的紀錄。 台北市天母地區知名豪宅「玖伍隱」命運多舛，期間曾多次改建案名，甚至還腰斬房價求售。 其中該建案5樓住戶，屋主砸下1.06億買毛胚屋，2年後以9500萬賣出，交易備註仍標記為毛胚屋，意思是一天都沒住過，轉手慘賠1142萬元。 蒐集之個人資料類別：本網站依前開特定目的，蒐集、處理及利用臺端之個人資料，包括但不限於姓名、出生年月日、身分證字號、電話、地址及電子郵件信箱等，以提供優質的服務予臺端。 若臺端所提供的個人資料經本網站發現有錯誤、冒用、盜用或有他人檢舉等情形時，本網站在釐清爭議前將暫停提供對臺端的服務，以保障資料所有人之權益。
天母地區隸屬士林行政區，背倚陽明山大屯山系，有磺溪流經，擁有最好的自然生態，人口密度低、綠覆率高，整體生活氛圍好，出入者非富即貴，被視為台北隱形富人區，但仍有一波年輕客層，喜歡天母生活質感，希望能以親民的方式移居。 人生最奢華的珍藏，莫過於在自家可同時坐享繁華與自然，律動與靜謐的生活情調。 家居建設針對天母人未來生活型態，打造兩代同住坪數獨立的新二代百坪大宅，讓新富家庭兩代擁有獨立門戶卻又不失隨時可相聚的親密性，引領隱富客層新置產潮流，更是未來置產的聚焦策略。 天母唯一大綠地景觀在天母運動公園，公園首排珍稀領地第一次開封，面積16.8公頃，開闊棟距恆久景觀，首排包廂身價直逼大安森林公園，景觀即將定義天母新世代豪宅價值。 沒有人比家居建設更懂天母，跟著家居開發眼光，預約天母下一輪新豪邸盛世。 天母運動公園在家對面，網球場、溜冰場、遊戲場、小劇場、籃球場，清晨的身體之約，就是與健康有約。
天母建案: 台北誰領得到房貸補貼? 萬華、中山和北投三區機會高
WOHA 建築以大量豐富綠化著稱，不但有助阻隔日曬, 還能為內部空間營造出流動的自然光線，讓建築自然融入在地環境中，同時成為市中心調節環境氣候的都市綠肺。 北市30樓層以上住宅建築，非常罕見，四向視野收攬陽明山天地與台北城市風景者，更極稀有。 天母建案 華固天鑄38樓摩天Villa，廣角視野，傲人天際線，標誌北市住宅高度最高里程碑。 跨越場域縱深與高度的極限，師法自然形體次序，空間感多變豐富，一樓門廳規劃多層次高度，大面開窗引進自然，窗景為牆，借景庭園豐美綠意，內外景致與建築意志一氣呵成，藝術家李真《飛行樂土》神仙般的浪漫情懷，刻畫心靈的理想世界。 台北美國學校為鄰，1729坪美麗基地，凌空153米俯瞰四向全景，燙金門牌展現傲人高度身段，高綠覆率、低建蔽率，極稀天性難以超越。 座落街角的綠帶公園大樹濃蔭，溫柔包覆著人們最純粹的嚮往，都會時尚有著不落俗套的格調，生活品味流露貴冑世家的優雅，別處無法複製的唯一，飄散在每個轉身的驚喜。
- 但B棟的優點在於靠近靜巷，不會受到捷運以及人潮的干擾，就低樓層而言比較適合喜歡安靜的住戶。
- 李福星指出，「華固天鑄」從預售轉成屋銷售後，20樓以下的樓層成交每坪123~141.9萬元，其中14樓成交單價為141.9萬元，而本次揭露的11樓成交價131萬元，屬符合市場行情，但與預售時期相比，仍下滑超過1成。
- 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然該案歷經漫長的9年都更，但站穩百萬行情，可說是苦盡甘來。
- 雖然對於很多人來說，石牌捷運站並不算市政天母的位置，但作為捷運紅線周遭舒適的生活環境首選，附近有豐富的生活機能和食衣住行育樂的各式店家，可以提供非常便利的住宅享受。
- 優異的地段條件與生活機能，加上芝山站是天母人唯一的捷運動線，吸引龐大人潮與商機，成為新天母商圈聚落，近期在芝山站約150米的德行西路上，終於有一新成屋「協和新天母」推出，因德行西路十幾年來未有新案推出，所以一有新案往往熱銷。
- 這次到台北的天母附近來看一個可以稱得上高檔的建案【天母常玉】， 天母常玉 建案基地位置就在石牌捷運站出口，可以說是幾乎出站即到家。
建案基地約224坪，興建一棟地上12層地下3層的大樓，規劃中型坪數的房型，有37、40、43坪三種，戶戶3房。 這裡面包含了所使用的所有建材、施工工程、和所有與房產相關的完整資料，之後如果要交易時也更具有保值性。 整體建築的設計質感屬於簡約的現代風格，在石材與金屬的建材搭配上經營出優雅的線條與設計感，非常適合天母社區的氛圍。 建案基地約499坪，興建AB2棟地上14層地下3層的電梯大廈，規劃1+1房(24坪)、2房(26、28坪)，2+1房(33坪)、3房(38坪)的坪數房型，平均一層7戶共用2部電梯，合計共83戶住家。 公設比約36.8%，提供的公設有一樓挑高7米5的接待大廳、交誼廳、健身房等。
天母建案: 建商喬25年未果 松江「都更孤..
加上鄰近的「北投士林科技園區」開發共伴，未來幾年大北區不只將迎來全新市容改版，更將引進通訊、生技、新興科技等產業移民，與原來的榮總醫生世家、國際學校家庭共業共居，形成一高知識人口聚落。 德行西路出租率高，租屋客許多是在歐洲學校、日僑與美國學校的教職員及外國人或是附近商辦的商務人士。 天母的租賃市場僧多粥少，進而造成租金行情居高不下，2房月租金可高達約5萬之譜，租屋需求很強，卻也沒有新成屋的供給，所以「協和新天母」一推出就相當熱賣。
德行西路是未來科學園區上班人潮搭乘捷運的主要動線，故店面潛力非常強勁，「協和新天母」三戶店面於潛銷期即被一掃而空。 李福星指出，「華固天鑄」從預售轉成屋銷售後，20樓以下的樓層成交每坪123~141.9萬元，其中14樓成交單價為141.9萬元，而本次揭露的11樓成交價131萬元，屬符合市場行情，但與預售時期相比，仍下滑超過1成。 英國倫敦「海德公園1號」吸引眾多各國富豪競逐，2008年售價平均約每坪970.96萬元台幣，每戶平均總價約9.1億元台幣。 2010年，每戶平均總價已上漲到約14.11億元台幣，漲幅超過50％，拿下全球最昂貴住宅頭銜，可看出海德公園旁優異「綠景觀」的房價增值和保值性。 目前線上建案清一色必有40以上產品規劃，「璞園天玉」規劃30~55坪，「聯上天母」規劃45、54坪，「鐫月」43~69坪，「沐山」32~81坪，即將公開的「天母桓琚」則是37~43坪，力麒天母案甚至是90坪豪宅規劃，總價將破億元。 天母建案 通膨議題帶動房市買氣，建商全力搶攻房市「雙十檔期」，其中台北市最受矚目的推案熱區莫過於天母，新美齊集團、大陸建設、聯上開發、力麒建設、桓邦桓鉅建設等建商全搶進卡位。
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富豪房產於今年開始接手銷售，一開價就降至9字頭，成交價更能達到8字頭，短時間即賣出四、五戶，總價都仍維持在億元以上，近日再以「正天母、7字頭」、「洪荒給利、一戶不留」為主打廣告，以進行新一波的促銷活動。 另外，林全禎也指出，今年市況感覺比去年差一些，但是過去讓利案去化都還不錯，像是中正區的「森城大院」打出6字頭房價，就在兩個月內完銷。 由於最近有幾組客戶出價只差一點點，因此建商才決定打出廣告戶7字頭，希望藉此刺激銷售。 「英格蘭莊園」在2012年推案預售，當時案名為「95隱」，開價一坪140至150萬元。 然而，第一手代銷卻只賣出四戶，據實價資料顯示，當時成交價為一坪110至120萬元，後來才換另一家代銷接手，不過仍無起色。 天母豪宅「英格蘭莊園」位於天母西路117巷底，規畫97至128坪，緊鄰天母櫻花崗公園，由於地處磺溪流域最美的一段，建商也以「樹海大宅，推窗即可聽瀑」做為建案的訴求。
秘密客結語：最後分析我對這個案子的看法，中山北路七段是一直是天母人心中的正天母，也是億級豪宅聚落，「峰雅」這一帶已經長達近十年沒新案，也是七段內總價相當親民的線上建案，單價每坪9字頭，對本身從小在天母長大，不想搬離天母的二代來說較好入手，也適合舊換新的換屋客群或是退休族群。 「天母常玉」位於石牌站1號出口旁，基地921坪，預計打造33樓、14樓，A、B兩棟住宅，規劃31坪、52坪、78坪房型，總戶數201戶(含14間店面)，總銷50億，目前開案2個月，已銷5成。 此案地點就在石牌捷運站出口，過個馬路不用30秒就到，原址一整排店面其中最具地標的就是石牌的肯德雞速食店，旁邊就是石牌商城，採買用餐都非常方便。 交通的話從石牌站坐到台北車站只要16分鐘，社區樓下就是公車站，開車或大眾運輸都很容易。
天母建案: 新北官方揭露預售買氣 專家憂心：新舊屋房價恐倒掛
不過危老案畢竟基地較小，甚至連坡道平面車位都無法設計，但隨著成功案例不斷出現，也帶動了住戶對於都更案的意願提升，街坊鄰居看到舊屋變新屋，還有附加的增值成效，想要參與的意願度也越來越高。 曾敬德表示，「蘭雅段都更案」算是相當成功的都更案例，他解釋，都更案程序冗長且不確定性高，動輒10年起跳，而本案僅花費9年時間就達成，且已出現成交紀錄，可謂是都更典範。 建案規劃三房45坪 、3+1房53、63坪產品，各格局均有在售，現場備有實品屋可供參觀，現場採電話預約賞屋。 天母陽明山畔、兩座名校旁，華固建設與新加坡WOHA建築團隊天合之作， 為與您一樣「不斷探索、追求夢想的」真正的”Sky walker”所建造，擁有敢於開發未知的熱情，也響往渲染傳奇浪漫色彩的繽紛生活，能夠驚豔當代，也將神迷後世。 A2戶38坪3房，是我自己滿推的格局，進門處有設置一個玄關，可作為鞋櫃與收納使用，同樣規劃有前後陽台，以及兩間衛浴皆有開窗，通風應該很不錯，三間房的尺度也算寬敞。
天母建案: 台北市最富詩意的百億指標大案 「元利森活莊園」
，讓空氣中的汙染快速排出，而不影響其他室內空間，而乾淨過濾的空氣可以更有效率的進來；更重要的是，這個設備必須一開始就納入建築的規劃與設計，才有辦法順利安裝。 建案地點就在中山北路六段靜巷內，位於天母SOGO百貨商圈，走路7分鐘就到SOGO百貨，採買可在SOGO百貨購買，或走路7分鐘就到家樂福天母店。 天母建案 走路5分鐘可到社區公園蘭雅公園、走路7分鐘可到克強公園及天母游泳池，搭乘捷運可步行到捷運芝山站約10分鐘。 大陸建設在鐫鑿價值工程之外，更要在人們的心坎上築起美好的精神空間，讓人們可以在裡面品味生活，關照生活，感受人與人的內在連結與家的親密關係。
天母建案: 建商資料
學區為天母國小、士東國小，比較特別的是，步行170米就到東和、天和兩座公園，總面積有14000坪，公園裡規劃兒童遊樂場、綠蔭步道、水質清澈的溪泉等，在都市中擁有難得的綠意生態秘境。 我喜歡天母的綠意盎然，以及遠離喧囂的生活氛圍，每次來到天母，心情變得很放鬆，也會想說，如果真的有預算會想搬到天母住，剛好最近朋友邀請，來到中山北路7段新案「峰雅」參觀，我滿訝異這裡居然還有新案，畢竟7段這一帶開發的早，要找到素地幾乎很少見，加上這個案子完全沒地主戶，非常的單純，這一點很吸引我。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，去年全球資金熱潮，讓高資產族群將手上資金投注於風險低的不動產，其中高總價物件一次可投放高金額，置產或自用皆宜，而利用法人持有可保障不動產權利的完整性，因此利用法人購屋的方式仍為高資產的主力。 天母建案 信義區信義路五段「寶徠花園廣場」，去年12月則成交20樓戶，總價1億4480萬元、每坪148.12萬元，共113.22坪。
去年已開賣的「聯上天母」和大陸建設「鐫月」，開價就已達130萬上下，近期甫推出的「新美齊心岳」也跟進開價落在120~135萬，接下來還有案量高達50億的力麒天母案等著推出，加上他案共7案連發，堪稱台北房市推案一級戰區。 建案銷售倒數1戶，規劃為2房24坪1888萬，現場備有實品屋可供參觀，成交即可交屋，現場採電話預約賞屋。 天母建案 知名豪宅竟命運多舛，天母豪宅「富邦777」法拍戶經歷多次流標後，士林地院執行該豪宅3樓其中一戶三拍作業，共吸引3封標單，由去年12月拍下隔壁戶的同批人馬以7980萬元取得，拆算每坪單價僅75.56萬元，創該社區公開紀錄以來新低價。 藍怡婷指出，該筆賠售交易是建案的5樓住戶，原屋主在2018年8月購入，總價1億641.6萬元，坪數為158.44坪，換算平均每坪單價為78.2萬元；屋主在去年10月售出，總價9500萬元，換算平均每坪69.4萬元，創下該社區次低單價，總計賠售1142萬元。
除了「天母樺園」都更案快速審議之外，台北市都更處進一步表示，根據統計自2001年至2019年審議會，平均每年召開約40場、審議案件數約126件，而本屆審議會已召開53場、審議件數高達178件，期待每一件更新案都能早日完成重建，返回家園。 北市都市更新處說明，海砂屋具重建迫切性及必要性，北市府也秉持「海砂屋都更刻不容緩、勢在必行」的態度，協調更新會與住戶間不同意見及協助釐清建築、地政等相關疑義，以排除更新障礙，因此近日在台北市都更及爭議處理審議會會議，決議修正後通過。 聯上開發總經理李志明表示，新店的「聯上拾玉」為公司第一個為老重建案，「聯上天母」則是公司第一個都更案，耗時10多年整合。 目前土地價格和工資上漲，推升造價成本增加，公司個案都算發包的早，暫時沒受到波及，要完成一個都更案並不容易，對於現在房市熱況，公司將會堅持價格，不會秒殺，將成為今明兩年的業績來源之一。 其中，「聯上天母」為上市建商聯上開發都更首案，位於天母北路，戶戶挑高3米6，樓高24樓，在當地僅次於38層的「華固天鑄」，為天母第二高建築，因基地緊鄰磺溪擁有景觀，吸引天母當地高端族群、台商客層的關注。
天母建案: 台中人，免費用水來了！分區限水邁入第二周，豐邑機構3建案地下水供民眾、企業取用
天母常玉屬於都更案，由立樺建設整合附近土地開發，所以有不少的地主分配戶。 由於這裡離知名的台北榮民總醫院、台北護理大學非常近，因此吸引不少高資產階級的醫生或教授在這裡置產。 闕山振分析，天母地區購屋族群有別於台北市他區，地域性相當強烈，磺溪以東是天母人所認同的生活圈，而在這區段內的房屋即便是中古屋也保持一定身價，像是「奧之細道」、「靜觀」及「仰哲」成交均價皆站上百萬元大關。 聯上開發上次於天母推案已是2010年，於天母西路推出「聯上聽瀑」，爾後便著手籌備都更案，耗費10年如今推出「聯上天母」。 根據實價登路顯示，以磺溪為士林、北投交界，位於磺溪另一頭、門牌北投區、同樣有磺溪景觀的新成屋「全陽柏悅」，實價登錄單坪92萬元，14年屋齡的豪宅「天墅」平均單價也有100萬，當地業者預估，「聯上天母」以士林門牌、聯上品牌，成交相當有機會挑戰百萬行情。 近期因縣市政府消保官緊盯紅單交易、地政局查處違法銷售預售屋案，業者放慢預售屋推案腳步，住展房市風向球顯示，北台灣預售屋10月份供給量明顯下滑，反倒是成屋供給量與成交組數上升，10月新釋出的成屋量就逼近1000戶， 而士林區「聯上天母」總銷23億、新北市板橋區「新板艾麗」總銷60億，為這波成屋推案中的指標建案。
天母建案: 銷售中
同時旁邊是已經開工的建案工地，整體的規劃在寸土寸金的台北市來說算是數一數二大手筆的銷售規劃，銷售中心內部營造大量光影藝術，甚至還有庭院空間，讓參觀的賓客可以感受到建商想要締造的藝術涵養。 全國不動產董事長葉春智認為，目前國內房市逐漸回溫，但「玖伍隱」的每坪單價卻下探6字頭，他分析「玖伍隱」除了是北投區門牌，而非士林區外，加上大坪數、高總價的抗跌性不足，近年天母地區的聲勢不如以往，且市中心也不斷推出稀有指標性的豪宅，確實讓天母高價住宅的買氣受到衝擊。 天母桓琚為一間位於台北市士林區天母的新預售屋大樓建案，地點在天母東路的靜巷內，由桓邦桓鉅建設所興建，規劃房型為37、40、43三種，目前牌價尚未公開。 我們是 地產秘密客 天母建案 Ting & Sam，現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，採訪北台灣上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉略，親身訪談全台前十大上市櫃建商大老，提供大家一手的市場資訊。