天水圍地處偏僻，一直給人交通不便的感覺，不如大埔元朗般是熱門的假日好去處。 其實區內有許多隱世小店、古蹟、郊外美景，等待大家來探索。 身處在淋坑山、豐樂園能欣賞到天水圍的天然美景；而綠田園提供不同遊樂設施，包括水上單車、滑草、飄移車，你更可以到訪園內的動物農莊，讓小朋友放電一流！ 各位攝影、打卡愛好者，不妨考慮到香港最美的圖書館，保證你拍出質感照。 天水圍 走到累了，可以去隱世日式甜品店吃窩夫，必定令你一試難忘。
父母其後入稟控告姓容教師及教育部門疏忽導致女兒死亡，向其索償。 天水圍 天水圍香島中學擁有4個學社，與大部分的中學差不多，學社名字是：紅社是勤社，黃社是健社，綠社是仁社，藍社是信社。 天水圍 校舍採用千禧校舍設計，除一般課室及禮堂外、還有圖書館、電腦及資訊教學室、籃球場、實驗室以及各個特別室，連同鄰近的和富慈善基金李宗德小學於2001年落成，由香港建設控股（當時為日本熊谷組香港分公司）承建。
天水圍: 天水圍樓層
天光道官立中學一部分的教師在該校結束辦學後也遷移到天水圍官立中學繼續教學。 學校圖書館中部分書籍內頁亦保留有天光道官立中學的印章標記。 天水圍 天水圍 1998年，學校為配合特區政府推行母語教學政策，應前教育統籌局要求，由1998年9月新學年開始將教學語言轉為中文。
- 選用這個付款方法，除了可採用發展商高成數按一二按、或置尊120%的貸款計劃外，還可以獲印花稅的回贈2.625%。
- 當中純三房單位樓價最相宜，首批只得八伙，位於「18座1-9樓B1室」，面積511呎，折實介乎561萬-604萬元。
- 區內唯一的政府診所位於天水圍南，低收入居民為省車錢，要步行半小時才可看病。
- 可能大家會問，買家選擇建期並在入伙時選用新按保，也可以只付一成首期入市，置尊120計劃豈不是多此一舉？
- 鑑於115區長者屋項目接近濕地公園，由規劃至工程設計都備受掣肘，政府亦提出多項施工限制，大幅延長建築期，令計劃在財務上不符合效益，房協2013年12月決定中止發展長者屋；至於112B區地皮，房協已於同年4月交還。
- 父母帶小朋友踏出室內，到郊外遊山玩水，呼吸一下新鮮的空氣，鍛鍊一下身體，舒展筋骨。
- 為鼓勵學生看書，學校亦採用「閱讀紛紛樂」以輕鬆遊戲進行課堂活動。
樓盤以北可望到整個「濕地公園」，遠眺中國深圳邊境。 根據衛生署衛生防護中心晚上更新確診者的住址資料，最多新增個案仍在油尖旺區，但數目明顯較日前回落，地點較分散，「八文樓」有2宗，上海街及廟街仍有零星個案。 日前另一「重災」的深水埗區，疫情亦有所放緩，只新增2宗個案，分別位於麗安邨麗平樓及白田邨13座，兩者均非指定區域。 至於近日新劃指定區域的紅磡，在其指定區新增1宗個案，涉及曲街的長樂大廈，該處過去14日已累計6宗。 駕車人士應提前計劃行程，並透過不同的途徑(例如電台交通消息及運輸署「香港出行易」流動應用程式)了解最新的交通情況。
天水圍: 天水圍終極指南
雖然如此，新地在天水圍區也有發展經驗，其中在2004年落成的「慧景軒」，就是跟長實合作發展。 這個項目鄰近今日推售的「WETLAND SEASONS PARK」，最新二手造價為10,800元。 另外，新地在2015年2月也投得天水圍輕鐵站上蓋「天榮站」的發展權，發展商表示會以70億元興建中小型住宅單位。 「WETLAND SEASONS PARK」位於「濕地公園」路旁邊。 這幅地原本劃作房協長者屋之用，後來政府改劃為私人住宅用途。 在2014年，當時政府將項目所在的「天水圍第115區」，連同毗鄰的「天水圍第112區」一併推出招標，被新地以19.68億及22.2億元投得，兩幅地可建樓面超過200萬呎，故每呎地價低見1,850元，創區內13年新低地價。
- 當中前者曾批出予城巴營辦，惟城巴卻以疫情及需求問題轉變放棄營辦；後來經過修改走線後，由九巴投得該線營運權並於2022年12月18日投入服務，其路線編號定為69。
- 工程已於2019年展開，預料首批人口將於2024年遷入。
- 另外買家還可選擇置尊120的付款計劃，大前提是本身要有物業作抵押，自己支付10%首期就可以借取樓價120%，當中90%用以支付「WETLAND SEASONS PARK」2期新購入的物業貸款，貸款年期三年。
- 而原本建立夾屋的用地，在夾屋計劃取消後，亦用以建立公屋。
- 而當時的港英政府決定將沼澤魚塘發展成為新市鎮，當時就被建築建造雜誌列入為1980年代十大工程之一，可見範圍很廣。
今次發展商首批開出140個單位，折扣額18%，相當於即供均價11,300元，開價跟第一期差不多，訂價上足以跟二手市場正面對撼。 現時推售的「WETLAND SEASONS PARK」就位於「第115區」，內裡再細分三期發展。 其中第一期合共由710個單位組成，於今年首季已經推出，當時首批142個單位，扣除最高18%折扣額，即供均價11,388元 (如要看第一期詳細開價分析，請按我)，相當於「嘉湖山莊」的二手價位。 發展商在開售前有再加推，在1月4日以價單推售375個單位，在收票6,600張的效應下，首日全數沽清。 帖文引來大批網民熱議，部份人認為樓主的分析欠數據支持，指在天水圍居住並非太差，「輕鐵貫通整個天水圍，天水圍北到西鐵站都是10分鐘」、「其實分析的因素都係天水圍唔好住啫，同唔好買係無乜關係，有水位就買得」、「每個區都有優點缺點」。 惟亦有人支持樓主的論點，稱該區交通配套差，「交通差，西鐵一係太逼一係上唔到車，轉K車太多人逼」、「西鐵站離大部份屋苑好遠，聽講搭巴士兜十幾分鐘至出大路，你揸過車入去就知啲燈位等好耐」。
天水圍: 天水圍 | 流浮山 – 迷人日落打卡景點 (交通。海鮮海味街)
有意揀選高層單位也有一點要留意，有兩座單位都要盡量避一避，分別為「第3座」及「第18座」，事關翻查樓書，第3座天台會擺放了「公共天線系統」；至於而第18座天台則擺放了四支流動電話發射系統。 對輻射因素議題關注的準買家，除了要避開這邊單位的高層外，還要視乎天線擺位，才知對毗鄰座數高層有否影響。 天水圍 至於「12座A3-A6室」、「12座A3-A6室」、「18座A1-A5室」、及「19座A1-A5室」的單位，由於前方是樓高五層的別墅群，故揀選較高樓層單位才可望得到公園。 不過揀選望向「濕地公園」的單位的同時，要留意單位座向北，冬天時或會份外寒冷，夏天亦要小心蚊蟲較多。 位置較偏遠的「WETLAND SEASONS PARK」，交通配套未算完善，景觀才是最大賣點。
天水圍北亦沒有圖書館，康文署亦只安排圖書車每星期來兩天，經過多年爭取，才於天澤商場租下一個單位做臨時圖書館。 政府發展天水圍北初期，原本規劃區內會有大量居屋居民，因而按照8比1的人口比例建立停車場，但大量房屋改成公屋後，區內停車場長期空置。 與此同時，天水圍北原定有一間警署，但因特區政府當時面臨財赤危機，建立警署的計劃因此取消，區內亦長期沒有公園等基本設施。 天水圍早期便有輕鐵接駁，而西鐵天水圍站則於2003年12月20日啓用。 鑑於輕鐵大多建於路面，故衍生了路面汽車行車時間過長及交通擠塞等問題。
天水圍: 天水圍游泳池
至2010年9月開始，配合教育局微調中學教學語言政策，中一至中三部分班別的數學、地理、歷史、普通電腦、綜合科學、物理、化學及生物以英語授課，高中則按學生語文能力採用母語或英語授課。 香島教育機構現時開辦三間學校，分別為九龍塘又一村桃源街33號香島中學正校、天水圍天暉路8號天水圍香島中學及將軍澳調景嶺勤學里4號的將軍澳香島中學。 值得注意，無論選用「靈活付款計劃」、「首置SMART付款辦法」、「UPGRADE置SMART付款辦法」時，只要涉及發展商一按、二按、或者至尊120的付款方式，都要有轉按的心理準備。 因為幾種付款方法，首兩年做到轉按或贖樓都可以取得最高回贈，但一過了兩年後，現金回贈就會減少，而去到第三年後，樓按息率甚至以六厘起跳。 實情是新地推盤常用的120%貸款計劃，如果有物業做抵押，買家支付樓價10%後，發展商會借足120%給買家，90%用來支付新樓按揭、而30%就是用來償還舊樓按揭。 這個計劃是三年的貸款，期間每月償還0.5%樓價，但如果可在第二年就找清貸款、或找到銀行做轉按，最高可以取回現金回贈，以入場單位計也有31萬。
在本設施關閉期間，市民可使用同區的西菁街網球場。 擁有客房及服務式套房共有1,102間，為您提供舒適安逸的享受，遠離都市塵囂。 大部份客房均可俯瞰佔地 18.5 公頃(2 百萬平方呎)的天水圍中央公園。 〈城巴擬辦天水圍元朗巴士線 罕有中標後棄辦 新入伙同心村受影響〉，《香港01》，2022年6月9日。 香港房屋協會天水圍長者綜合社區計劃及短期用地發展計劃，立法會福利事務委員會滅貧事宜小組委員會，2010年5月4日。
天水圍: 公共交通工具
衡量及歸納各項因素，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，以20分為滿分的話，我們《胡．說樓市》編輯團隊共給予樓盤13分。 不過值得留意的是，元朗區及港島東區的個案突然暴增，顯示區內已出現多條傳播鏈，元朗區新增個案共有10宗，其中天水圍天恒邨恒樂樓有4宗有關連的個案；原居民村西邊圍亦有2宗。 東區現9宗個案，其中4宗是被列入強制檢測名單、樓齡達56年的東發大廈C 座的住戶；同屬舊樓、有50多年歷史的新都城大廈A座亦有1宗個案。 在紅磡指定區域，有11幢大廈因有污水樣本檢測呈陽性，因而納入名單。
70年代末，以長江實業為首的天水圍發展有限公司取得了天水圍的土地資產，並打算把天水圍以新市鎮的形式進行發展。 政府宣佈收購天水圍的全部土地，並改由政府發展天水圍新市鎮。 1992年，天水圍第一個公共屋邨天耀邨落成，天瑞邨則於1993年落成。 在1992年至1998年間，由長江實業發展的嘉湖山莊各期相繼入夥。
天水圍: 天水圍市鎮公園
2016年2月18日，17歲中六男生在天盛苑某樓層走廊企圖用沾染有天拿水的毛巾掩蓋前女友口鼻事敗，求復合遭拒，男生到金鐘添馬公園自焚。 男生事後需遵守宵禁令及不得踏足天水圍區直至法庭判刑。 校董會主席為葉國華，校監為楊耀忠，校長為吳容輝，之前曾擔任旺角香島專科學校夜校行政主任及將軍澳香島中學校長。 兩位副校長為陳錦嫦及易衛華，一位助理校長為林軍。 2016年9月，伍學齡副校長退休，天水圍香島中學將教學組陳錦嫦助理校長、校務組易衛華助理校長升為副校長。
因為「置SMART付款辦法」及「UPGRADE置SMART付款辦法」，雖然可借取印花稅，但卻要在簽約後繳付15%樓價，跟「靈活付款辦法」繳付10%為多。 選用這個計劃的買家，還有一個後著，就是可嘗試申請按揭保險。 因為WETLAND SEASONS 天水圍 PARK三期有不少單位銀碼低於600萬元，符合舊按保門檻。 而它的樓花期為15個月，可能按證公司會接納申請者申請舊按保。