方法就是選用價單中第二款「靈活付款辦法」，因為發展商容許買家簽署合約後，只需支付10%訂金，餘額到入伙時才找清。 當中「靈活付款辦法」中還可以再作選擇，準買家可以二選一。 假設買家為首置客，並希望可以借取借足90%上會，但由於新按保只接受「現樓」物業，故買家必須先運用建築期付款，在入伙時再申請新按保上會。 因此選用即供買家，要有心理準備需支付四成首期193.3萬元，餘額六成289.95萬元再向銀行承造按揭，攤長30年還款期，息率2.5厘計算的話，月供11,457元，要通過加息三厘壓力測試，就只需入息27,438元已經可以。 首期193.3萬元以外，還要預備印花稅14.49萬元，以及律師費以至查契等費用，起碼需要有209萬元的資金才可買到最平單位。 舉例，兩房最平的單位為3座1樓A2室，面積418呎，發展商訂價為589.33萬元。
港鐵於當年2月9日公布招標結果，由新鴻基地產奪得天榮站上蓋物業發展權。 新鴻基副董事總經理雷霆當時表示，項目將以中小型住宅為主，預計投資額約70億元。 發展商在2021年6月10日正式公佈項目第一期名稱，不設中文名。 新地代理總經理胡致遠在2021年7月22日指，預計兩星期內公佈售樓說明書，8月初開放示範單位，8月內開售。 地皮原本規劃用作酒店項目，其後政府在天水圍的規劃上作出變動，改為非工業 (不包括倉庫、酒店、辦公室及加油站) 用途，並設有限量條款，須最少興建1,330伙住宅單位。
天水圍新樓盤新鴻基: 新鴻基天水圍WSB二期價錢揭盅 開放式最平賣423.8萬
至於兩房連儲物室，暫時就只推出一柱(5座1-9樓A1室)，面積465呎。 另外，面積437呎的兩房單位，位於「2座1-2樓B1室」，跟樓上面積433呎的兩房單位相比，實情分別也只在於玄關位置上。 這部份位置較浪費空間，故除非對玄關有特別喜好，否則我們不建議揀選。 舉例，433呎的單位，一共有三柱單位提供，基本上睡房、洗手間的面積都是一樣的，分別卻在「2座3-7樓B1室」不設工作平台，而只有露台；反觀「3座8-9樓A2室」及「3座1-7樓A3室」則設有露台加工作平台。
新鴻基地產旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期連日加推，繼周日(15日)上載價單第5號共40伙後，項目於周一(16日)再新推價單第6號，同樣涉及40個單位，折實平均呎價約14,068港元。 會德豐地產於周一(16日)舉辦2022年度頒獎典禮，集團常務董事黃光耀致詞時表示，現時香港及內地已正式通關，集團旗下樓盤成交於過去一個多星期隨即加快，預約睇樓及查詢顯著回升，相信壞消息已離開，香港經濟正逐步復常，集團對今年樓市價量俱看好。 上述招標售出單位為1B座40及41樓A室連兩個車位，實用面積1,798方呎，附設411方呎平台及691方呎天台，成交呎價約41,096元。 天水圍新樓盤新鴻基 今年新盤市場勢頭強勁，大額交投活躍，啟德項目有頂層複色戶以7,389萬元新高價售出，西半山豪宅盤亦連日發市，最新套三房以6,800萬元招標易手。 至於新界上車盤亦趕於新春前最後衝刺，天水圍新盤今日加推40伙，並落實於周五(20日)發售80個單位。
天水圍新樓盤新鴻基: WETLAND SEASONS PARK 第3期 項目簡介
天水圍鐵路網絡發展已具規模，其中天水圍Wetland Seasons Bay鄰近輕鐵濕地公園站，由Wetland Seasons Bay步行至該站約需要數分鐘，居屋可轉乘至天水圍西鐵站再前往各區。 如果選擇建期計劃，則可考慮選用按揭保險新制(俗稱「林鄭PLan」)，800萬以下單位最高可以承造九成按揭，還款期長達30年。 他又指，售樓書仍在製作中，故單位呎數確實後才公布；至於價錢方面項目獨特，由於項目定位獨特，將不止參考同區，參考範圍或會較闊。 胡致遠透露，由於項目七成單位三房以下，相信大部分單位符合新按保上限，有助上車客置業。 胡致遠指，前後排單位有不同景觀，而項目提供高比例兩成特色單位，分層則提供一房至三房，當中一房佔5.5%，兩房間隔佔69%，三房或以上佔25.5%。 我們有別於一般的代理，我們會先讓你提供具有法律效力的「回贈確認書」，讓你確認所有條款，才讓你決定是否經我們遞交此樓花之認購登記，這可以讓你更放心使用我們的服務，避免將來出現爭執。
- 至於屯門區年內亦有4個項目料將登場，共計有1,982伙，當中最大的項目為新地的屯門兆康第54區1A期涉及824伙，而路勁夥拍深圳控股的管翠路18號也有698伙，料成今年區內的主打項目。
- 至於生活配套，「WETLAND SEASONS PARK」未來設有50,000多呎的商業樓面，但未知會否作商場之用。
- 選用這個付款方法，除了可採用發展商高成數按一二按、或置尊120%的貸款計劃外，還可以獲印花稅的回贈2.625%。
- 報告又指，要促進傳統產業改造升級，培育壯大戰略性新興產業，著力補強產業鏈薄弱環節，科技政策要聚焦自立自強。
- 不過揀選望向「濕地公園」的單位的同時，要留意單位座向北，冬天時或會份外寒冷，夏天亦要小心蚊蟲較多。
- 天榮站發展項目位於天水圍市地段第23號，地皮面積約19.62萬平方呎，可建樓面面積約98.23萬平方呎。
一手市場持續火熱，新鴻基地產旗下天水圍Wetland Seasons Bay第2期周二(2日)公布首張價單，首批單位涉及98伙… Wetland Seasons Bay第3期設有住客會所，名為「Club Seasons by the Bay」，會所連戶外綠化園林總面積逾30.3萬方呎，當中逾26.5萬方呎為戶外綠化園林面積。 特設逾2,800方呎的複式空中會所，住戶可從高處俯瞰濕地公園怡人景觀。 空中會所更引入共享概念，提供室內外的共享空間，分別有「蔚林雅座」、「楓林雅座」及「多用途雅座」，另天台層設有戶外「天際休憩區」。 此外，特別打造「多用途活動室」，作舉辦小型會議或派對之用。 23方呎露台，望內園景，兩間睡房分布於單位兩邊，開則方正，住戶易於擺放家具。
天水圍新樓盤新鴻基: 樓盤編號# 2565092
第三期的關鍵日期為2021年11月30日，樓花期接近15個月。 可能大家會問，買家選擇建期並在入伙時選用新按保，也可以只付一成首期入市，置尊120計劃豈不是多此一舉？ 但兩者的分別在於，新按保計劃一定要在物業落成時才能申請，變相買家未能享受高達6%的現金回贈；反觀如果選用「置尊120」則可享受到最高6%的現金回贈，即近31萬元，扣除現金回贈，實則樓價與即供相若，即約484.76萬元。 天水圍新樓盤新鴻基 對於手執價單的準買家來說，驟眼望落一定覺得花多眼亂，實情我們可以再歸納為兩類。 樓盤正前方就是「濕地公園」，遠離了天水圍市中心，屬於天水圍的二線位置，由天水圍西鐵站前往樓盤，需要轉駁輕鐵搭七個站至「天秀站」下車，再經過行人天橋行約五分鐘左右才可抵達。
值得注意，無論選用「靈活付款計劃」、「首置SMART付款辦法」、「UPGRADE置SMART付款辦法」時，只要涉及發展商一按、二按、或者至尊120的付款方式，都要有轉按的心理準備。 因為幾種付款方法，首兩年做到轉按或贖樓都可以取得最高回贈，但一過了兩年後，現金回贈就會減少，而去到第三年後，樓按息率甚至以六厘起跳。 如果首期對你來說不是什麼問題，你純粹希望日後可以供得輕輕鬆鬆。 最不用煩惱的就是選用「即供付款方法」，因為你可以獲取最高折扣額。
天水圍新樓盤新鴻基: 天水圍新盤 加入搶客戰
值得留意一點，416呎單位並不設工作平台，兩間睡房也有約60呎以上，其中客房更設有凹位可造衣櫃，加上因位處樓層較高，故價格反而較面積較大418呎的單位略貴一些。 大抵來說，「WETLAND SEASONS PARK」二期的一房單位，可以分純一房以及一房連儲物室類別。 純一房單位分別位於「2座B1室」(地下)、「2座B2及B5室」(1-7樓)、「2座B3室」(8-10樓)、「12座A2室」、「18座A2室」(地下)、及「19座A2室」(地下)。 至於生活配套，「WETLAND SEASONS PARK」未來設有50,000多呎的商業樓面，但未知會否作商場之用。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 新界2022年潛在供應項目有30個，涉及單位總數達15,128伙，當中焦點落在元朗及西貢區，兩區合計已有10,739伙，佔全港比例逾三成(31.5%)。 當中，元朗區主要受惠3個分別逾千伙的大型項目支撐，其中包括今年伙數次多的單一大盤─天水圍天榮站上蓋項目的1,929伙，其次為西鐵錦上路站餘下期數的1,485伙，帶動整個元朗共11個項目合共提供7,503個單位，成為全港潛在供應量第二多的分區。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 【on.cc東網專訊】新鴻基地產旗下的天水圍新盤毗鄰香港濕地公園，項目共分三期發展，第一期Wetland Seasons Park合共提供710伙，戶型涵蓋一房至三房，更設有區內首見的洋房項目。
天水圍新樓盤新鴻基: 售價1155萬起
住戶亦可步行十餘分鐘前往北面天晴邨內的天晴商場或天悅苑內的T 天水圍新樓盤新鴻基 Town大型購物中心，提供多元化飲食及購物選擇。 西南面的天瑞邨亦設有商場及街市，距離項目約十餘分鐘步程。 方面，項目坐落於輕鐵天榮站上蓋，住戶可乘搭輕鐵至西鐵線天水圍站再轉乘西鐵至全港各區。 此外，住戶通過擬建的行人天橋至附近巴士總站，乘搭多條巴士路綫，往來葵芳、觀塘、銅鑼灣等地區。
Wetland Seasons Bay價單1號推出245伙單位，包括住宅大樓及別墅單位，面積300至795平方呎，推出1房至4房單位，價單定價551.59萬至1363.31萬元，價單呎價1.5萬至約2.21萬元。 Wetland Seasons Bay示範單位地址設於環球貿易廣場10樓。 新鴻基地產發展有限公司（新地）表示，非常高興投得旺角洗衣街商業項目，將打造該項目成為九龍的全新地標和商業零售中心。 跟上兩期有點相似，今次「WETLAND SEASONS PARK」三期有四種付款辦法，包括「即供」、「靈活付款辦法」、「首置SMART付款辦法」及「UPGRADE置SMART付款辦法」。 如果融合按揭保險、發展商一按、二按等等，大大話話可以衍生出十四種不同的上會方法。 付款辦法花多眼亂，我們歸納了幾個處境，引導大家該如何選擇。
天水圍新樓盤新鴻基: 屯門區內二手樓盤比較
同時，據稱屋苑亦將提供穿梭巴士來往嘉湖銀座及港鐵天水圍站。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 他指，由於一二手物業銷售暢旺，近半年成交量同比升1倍，而疫情受控，憧憬內地通關，加強市民置業信心，故此推出多個項目應市。 免責聲明︰本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
至於今年利嘉閣指借有一共6個1,000伙或以上的大型新盤分散於港島、九龍及新界，當中以會德豐夥拍港鐵的日出康城12期項目規模最大，單位總數達2,000伙。 首先九龍區，利嘉閣料2022年潛在可售私宅項目共42個，單位總數達15,121伙，以項目計為三區之冠，項目數佔今年全港整體項目達40%。 天水圍新樓盤新鴻基 主要受惠啟德跑道區相繼有多達10個項目(包括拆細的項目)有機會應市，合共已提供5,945伙，一條跑道已佔了全九龍39%的潛在供應。 天水圍新樓盤新鴻基 【新盤2022】2021年香港隨著新常態逐步放緩，住宅市場表現及買賣登記金額都有上升。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2021年一手私宅市場於發展商積極推盤下，全年共錄得近1.75萬宗一手私宅買賣登記，除按年大升17%外，更為過去4年的次高水平。