該大廈明顯曾翻新，外牆光鮮，紅外線儀器只發現小部分有空隙層。 該大廈亦有修補痕迹，但正正是被修補的地方出現裂痕，亦有石屎膨脹凸出。 跟進事件的經民聯深水埗地區幹事陳國偉亦批評房署未積極跟進問題，稱舊樓安全問題嚴重，他過去已收到近千宗同邨有石屎剝落的投訴，單位殘破不堪，但房署僅作維修，過一段時間問題又重現，促請房署盡快展開舊屋邨重建才能根治問題。 租戶梁婆婆的女兒不滿房署的跟進行動，認為房屋署僅是小修小補，形容該邨殘舊到「隨便敲門都會有一間屋存在石屎剝落問題」，她促請房屋署積極跟進問題，短期內安排梁婆婆調遷至同邨同格局的單位暫住，長遠應重建公屋，確保居民住房安排。
- 海水當中的鹽份會加速石屎內的鋼筋鏽蝕，最後會導致鋼筋膨脹使石屎剝落。
- 已經報咗管理處，樓上個裝修師傅睇過，佢只係肯幫我清走啲石屎，話唔會幫我整返個天花，佢話本身個天花啲鋼筋生銹搽過防銹，所以抓唔住啲石屎。
- 就此，工聯會主席吳秋北提出5項建議，包括當劏房戶未能3年內獲發公屋，政府應為其支付往後租金；管制劏房租金不高於市價，訂立每呎租金標準；限制劏房租金升幅不高於市場水平；設劏房訊息平台，並供提檢測、修葺支持；以及設立專責人員跟進劏房事務。
- 目前防侵蝕的技術發展很多，例如電鍍、噴覆、油漆、熱浸、陰極保護、防銹油或是陽極處理等，都是當今業界會使用的技術，以上都是屬於「覆蓋方法」。
- 完成防水工程後的天而，應盡凪避免設置搭 建物及其他設施，以免破壞或增加對防水系統和結 構所造成的服力。
係你天花啲鋼筋生銹，所以抓唔住啲石屎, 所以石屎才會落下, 樓上裝修打地是一個誘因, 令石屎落下, 而唔係主因. 如果你面積細, 好人的樓上師傅都會幫你整反的, 你面積咁大, 樓上就唔會肯幫你整的.你找公證行都無用的. 照睇來相, 你單位的天花鋼筋生銹曾整過的, 因為鋼筋上左防銹油的, 生銹都有一段長時間了. 天花石屎剝落，很多時都是因為有水氣或滲水問題，而令石屎內的鋼筋氧化生銹，然後膨脹，繼而迫爆石牆，令石屎剝落的同時，兼令鋼筋外露。 關女士與兒子於西灣河以5,000港元租住1個約100呎的劏房單位，由於單位失修，自2年前已出現滲水問題，屢向業主反映卻未獲正視。
天花鋼筋生銹: 石屎剝落士波令原因：生銹鋼筋外露
那為何有些鋼骨大樓做結構的時候，鋼骨塗了防鏽防火漆，新得跟什麼一樣！？ 房子建造綁鐵時，沒有或錯誤使用墊塊，使鋼筋架高於板模（也就是貼模），導致混凝土保護層的保護效果不佳，水氣容易接觸到鋼筋，導致鋼筋鏽蝕。 公司將適時就建議交易向相關監管機構（包括但不限於國家發改委、中國證監會及上海證券交易所）申請批准。
安裝必須採用 渠務薯批核的物料及聘請合資格的技工進行，以減低 渠管破損的機會。 進行全而安裝前，應準備好排水喉 實物樣板作批核，亦要預先通知住戶冇關工程的內容 及時間表，令大家了解有關工程及作好準備。 喉管元 成安裝後要進行測試，確保喉管暢通無阻和沒有滲 漏問題。 這種透過鋼骨表層輕微的鏽蝕，或用鋼筋條上一環環竹節狀突起的設計有個專有名詞，叫做「握裹力」。 有的鋼骨表面還會栓上大螺絲釘，同樣也是增加這根鋼骨抓住水泥的力量。 也就是說，如果SRC用的鋼骨塗防鏽漆，表面很新、很光滑，那就較不易讓混凝土吸附。
天花鋼筋生銹: 石屎剝落簡單檢驗方法
食環署係CHECK唔到係咪樓上漏水而令到鋼筋生銹的. 工聯會認為情況反映現行的房屋政策及扶貧政策出現缺陷，市民收入難以應付良好住屋需求，且多區中轉屋供不應求，使基層需在劏房中等待上樓。 天花鋼筋生銹 就此，工聯會主席吳秋北提出5項建議，包括當劏房戶未能3年內獲發公屋，政府應為其支付往後租金；管制劏房租金不高於市價，訂立每呎租金標準；限制劏房租金升幅不高於市場水平；設劏房訊息平台，並供提檢測、修葺支持；以及設立專責人員跟進劏房事務。 另外2名劏房戶陳先生及胡先生，分別居住在大圍及深水埗劏房，二人均表示所住的劏房環境惡劣，在颱風之下難以安寐。 胡先生曾居住在同區另一劏房單位，除了因窗戶結構不穩，擔心會被強風吹落，而需自行加固外，更長年受鼠患困擾，晚上老鼠所發出的噪音更使他與兒子難以入眠。 此外，二人均有申請公屋，但陳先生因提交資料上出問題而暫未在申請隊伍之中，至於胡先生則已輪候6年仍未能上樓。
1.順著外露鋼筋往未露出方向剔除水泥層（應該是結構層，因為鋼筋是包裹在混凝土裡），直到看見沒有生鏽的鋼筋。 這裡需要給大家解釋一點的就是鋼筋在混凝土裡面並不是永不生鏽的，到了足夠長的時間混凝土裡面的鋼筋還是一樣會慢慢鏽蝕，大家都說房子的使用壽命除了水泥的因素之外，其實也跟這個原因有很大關係。 這也是混凝土看起來雖然非常緊密，但實際上還是會很多微小的孔洞，時間長了之後外界中的水、二氧化碳、硫以及氯離子同樣會透過保護層對鋼筋形成鏽蝕。 鋼筋除銹劑是一種A、B組份混凝土鋼筋除銹防鏽材料，它比之前的鋼鐵除銹劑使用更安全、有效，在短時間內即可將嚴重鏽蝕除去。
天花鋼筋生銹: 石屎剝落的處理方法
天花板水泥剝落，很多時都是因為有水氣或滲水問題，而令水泥內的鋼筋氧化生銹，然後膨脹，繼而迫爆石牆，讓水泥剝落的同時，兼讓鋼筋外露。 所以，解決問題的第一步，就是先看看家居，有沒有滲水的地方。 如果家居出現石屎剝落，例如天花石屎剝落的情況，根據屋宇署，業主須承擔保養其單位的責任。 如果情況涉及樓上裝修或滲水，則業主和樓上住戶均有責任。 近期連連大雨牆身會有漏水情況出現，如加上石屎剝落令鋼筋外露就要額外留意，原因可能是鋼筋已生鏽，今集裝修佬同大家講解一下鋼筋生鏽的成因及處理方法。 而滲水是有跡可尋的，例如天而有積水，甚至長出刁苔；下層天花有水湞、滴水，牆而灰水、油漆突起如水泡，牆身摸上去有濕濂濂的感覺，或是已粉化等。
接連2個颱風侵襲，為香港帶來狂風暴雨，對劏房戶造成嚴重影響，有劏房戶因天台滲水導致單位天花板石屎整片剝落擊中家人，更要徹夜無眠躲避石屎；亦有劏房戶指因窗戶結構不穩，擔心窗戶被強風吹落，只好自行加固，同時亦曾長時間受鼠患影響，苦不堪言。 有工會表示情況反映處理劏房問題迫切，促港府盡快完善現有針對劏房政策，包括要求業主妥善維修單位，同時加快興建中轉屋及公屋，協助劏房戶盡快上樓。 至於處理方法，工程人員會首先清拆鬆撲石屎位置，有些情況，受影響的範圍會不只鋼筋外露位置。 清拆完成後，師傅就會開始着手處理銹蝕的鋼筋，清除銹蝕，嚴重的話更有機會需要更換鋼筋及重新接駁，然後油防鏽油，最後就會利用一些專業修補石屎的物料進行修補工作，處理完成後就可以進行返油漆工序。 鋼筋生銹膨脹逼甩天花 【本報訊】有結構工程師指出， 加裝天花板遮掩起來. 工程施工期間並有專業監工配合提供屋主作施工說明，一般與天花建築年期有關，有辦法DIY嗎?
天花鋼筋生銹: 鋼筋生銹處理方法
鄭子堅希望業主可服行其責任，定期為其樓宇作 出檢査、保毅及維修， 令居住環境更安全及衛 生。 業主可透過公開招標聘請冇經驗的顧問 ，先為樓宇作詳細勘測和評估，之後再聘請工程承 辦商進行維修工程，期間由顧問監工，確保維修 質素。 冇關樓宇復修的資訊，以及市建局在樓宇 復修方面的支援及資助，可瀏覽 「 樓宇復修資訊 通」 。
房屋署回覆時仍然強調，房委會曾於2015年就該屋邨進行全面結構勘察計劃，檢測結果顯示所有樓宇的結構均屬安全，並無重建的迫切需要。 此外，香港房屋委員會按其「重建高樓齡公共屋邨的優化政策」下的四個基本原則，即樓宇的結構狀況、修葺工程的成本效益、重建屋邨附近是否有合適的遷置資源，以及原址重建的潛力，就實際情況謹慎考慮是否重建個別公共屋邨。 石屎剝落絕對不是一件小事，被一塊半米成半米的石屎擊中的話很有可能會頭破血流，如果不想意外發生就必須要留意辦公室、住宅或外牆有沒有石屎剝落的風險。 石屎一樣有限期，由於石屎本身屬鹼性，而空氣中的二氧化碳會隨時間滲入及中和石屎，令其老化，若沒有定期維修，就會出現剝落的情況。 輕質砂可與環氧樹脂混合研製而成的輕質樹脂砂漿，專用於建築物樓板鋼筋外牆，碳纖維貼附前整平修復；也可用以鋼筋外露天花板披覆，因為比較輕披覆不會掉落，混和比例大約 1-1.5 倍間。
天花鋼筋生銹: 維修和保養樓宇欠妥之處
「士波寧」其實是spalling，即是石屎剝落的英文，天花及牆身出現石屎剝落，導致鋼筋生鏽、外露而有一定危險。 最後一個成因就是建築物的地基受影響，例如地基沉降，樓宇結構就會受到影響，當移動幅度太大，天花及牆身的結構負荷過重，亦有可能使石屎剝落，嚴重更會影響樓宇安全，萬一發現不同位置持續有石屎剝落問題，為保安全，也應該請求專家作詳細檢查。 修補石屎剝落方法主要是以電化學（electrochemistry），控制、抑制鋼筋鋼材繼續受腐蝕，改善腐蝕問題，之後才進行石屎修補。
早前，居於舊樓劏房的9歲女童，慘遭一幅逾100磅石屎剝落擊傷，令人憂慮舊樓安全問題。 記者邀專家帶同儀器巡視各區，發現有多幢樓齡逾半世紀的舊樓外牆，經紅外線儀器檢測後，有不尋常溫度帶，代表牆身或存在空隙，部分樓宇內部牆身龜裂，鋼筋外露，石屎幾近脫落。 專家警告，鋼筋受侵蝕膨脹，造成牆身內空隙層，若長期疏忽處理，恐情況惡化，牆身石屎將脫落傷及住客或途人。
天花鋼筋生銹: 找 泥作施工 客廳磁磚隆起 廚房地磚換磁磚 陽台地磚換磁磚 廚房地磚換磁磚 臥室地磚大理石修補 拋光磁磚地磚膨拱 浴室地磚修繕 拋光磁磚地磚修繕 廚房地磚修補 客廳地磚隆起修補 臥室地磚水管滲水 廚房地磚修繕
結構工程師黃澤恩指出，石屎、英泥沙及瓷磚的厚度分布，一般分別為三十毫米、四十毫米及約十毫米，石屎連瓷磚通常共厚約八十至八十五毫米。 石屎倒塌的主要原因包括鋼筋生銹引致膨脹，迫使石屎向外剝落，這情況多數出現在有十至二十年建築年期的天花之上。 相反，若只有英泥沙及瓷磚剝落，則應與建築的手工問題有關。
即使通過各種手段提高了混凝土本身的密實性，剛性結構仍不能抵 抗 諸如地震，溫差變形、不均勻沉降等外力的作用，從而導致結構出現裂縫，形成滲漏水通道，並與氯離子結合加速對鋼筋的腐蝕。 跟進事件的經民聯深水埗地區幹事陳國偉亦批評房署未有積極跟進問題，舊樓安全問題嚴重，他過去已收到近千宗同邨有石屎剝落的投訴，單位殘破不堪，但房署僅作維修，過一段時間問題又重現，促請房署盡快展開舊屋邨重建才能根治問題。 7旬失明長者梁婆婆獨居於石硤尾邨其中一個舊式公屋單位，近月不時有巨型石屎剝落，面積最大如一張書桌，倘被擊中將釀成慘劇；加上天花鋼筋生銹外露，地上滿是碎磚，猶如身處危樓。 日前騎樓又突有石屎剝落，而該處是通往洗手間的「必經之路」，更是令失明的梁婆婆膽戰心驚。 有需要人士維修自住物業津貼計劃 」，此計劃專為退休長者、領綜援受助人及殘疾人士而設，每個資助申請上限為80,000港幣。
天花鋼筋生銹: 舊樓埋危機：多區石屎剝落 鋼筋外露銹失修
一般處理這種情況，是把鬆脫的水坭鐅開，露出生锈的鋼筋，將表面的锈蝕省走，然後在表層油上紅丹底油，再填回水坭。 不過要留意紅丹底油含鉛鋅等重金屬，如要較為安全，可以使用不含重金屬的防锈底油。 欠妥之處位於樓宇的公用部分 天花鋼筋生銹 業主應通知業主立案法團／管理公司安排委聘建築專業人士，以統籌所需的修葺工程。 一些欠妥之處的確可能會影響樓宇的結構安全，但大部分都屬局部及非結構性質。
我厠所天花都爆爆地，樓上漏水的機會就比其他地方高啦，不過今年五黄位 我都要出年先整，假天花頂頂先。 天花鋼筋生銹 3.以還氧樹脂（Epoxy）加矽砂填補剔除之結構層，因為還氧樹脂（Epoxy）加矽砂可以和原來之混凝土結合（此步驟最好找專門技術人員施做因為有比率）。 混凝土層過薄：當灌漿時，保護層的厚度不足夠或震動棒的搗實不確實，或坍度不足等，都會引起鋼筋外露或蜂窩。 鋼筋鏽蝕是造成鋼筋混凝土橋樑耐久性損傷的最主要和最直接因素，也是混凝土橋樑耐久性破壞的主要形式之一。
天花鋼筋生銹: 防鏽前最重要的「表面處理」 10大方法比一比
樓上的滲漏修妥後，才進行自己單位的混凝土維修，以免已修補的混凝土及飾面受到影響。 天花板水泥脫落鋼筋外露，不外乎房屋老舊、還有就是海砂屋(氯離子過高)，天花板多處鋼筋外露且鋼筋已經生銹，過去傳統的工法，鋼筋防銹用紅丹，補強用水泥砂漿加海菜粉來修補，因為水泥砂漿沒有黏力，容易脫落；現在則以油性環氧樹脂的輕質砂漿來修補，穩固安全。 首先得肯定的告訴大家，生鏽的鋼筋在混凝土裡面是不會繼續生鏽，不過這也需要混凝土能夠達到施工標準，比如說沒有蜂窩、沒有鋼筋外露、鋼筋保護層達到要求厚度，只要滿足了這幾個標準大家就可以大可放心。
天花鋼筋生銹: 天花工程師傅需要有甚麼專業牌照？
但是，似乎是應該先處理生鏽的鋼筋，隱而未現或相關後遺癥的說明及參考。 不過在大多數情況，均是因為漏水而導致鋼筋生銹，從而令到水坭剝落，比較多的情況是發生在窗邊，或者在廚房、廁所的天花，但由於水源往往不在單位範圍之內，如外牆或者樓上單位，就沒有方法根治。 鋼筋生鏽的一般成因是水份，最常見的情況就是樓上或外牆漏水影響到樓下天花或者單位牆身。
天花鋼筋生銹: 維修天花石屎剥落 搵師傅維修定自己DIY?
此外，在鋼骨外層綁箍的鋼筋條也不是光滑的一根，而是有一圈圈像竹節一樣的突起，目的也是把混凝土抓得更緊、更牢。 等灌漿完成，鋼骨跟鋼筋都被水泥緊密包覆，無法與空氣接觸，就再也不會氧化鏽蝕到內部。 Toby 會收集已完成報價的項目數據，同時亦會與各行業的專家們進行成本問卷調查，整合成各服務價格指南供您參考。
天花鋼筋生銹: 天花工程｜天花間隔工程
面滲水問題多是因為天台的建築物料嬗受日曬雨淋、冷縮熱脹，結構容易受損和老化；加上舊樓 的天台很多時都冇搭建物和後加設施，加重樓－ 結構的負擔，也有機會破壞防水層及產生裂縫，等致雨水沿裂縫滲入下厝夭花及牆身。 面對房屋署的回覆，屋主梁婆婆的女兒表示不滿，認爲房屋署僅是小修小補，形容該邨殘舊到「隨便敲門都會有一間屋存在石屎剝落問題」，她促請房屋署積極跟進問題，短期內安排梁婆婆調遷至同邨同格局的單位暫住，長遠應重建公屋，確保居民住房安排。 石硤尾邨是全港第一條公共屋邨，全盛時期共有44座樓宇，政府多年前啟動重建計劃，惟計劃中途煞停，現時尚有9座約40年樓齡的樓宇未納入重建。
天花鋼筋生銹: 石屎剝落點處理？成因及維修價錢
當鋼筋接觸水份，就會有機會出現銹蝕、膨脹，最後令石屎爆裂。 就算並非漏水，空氣中的水份亦會令鋼筋生鏽，所以很多舊樓即使沒有漏水都會有石屎剝落。 建築材料都很怕水，水泥砂漿要是長時間浸泡在水中就會出現裂縫，而水會從裂縫中接觸到鋼筋，鋼筋也怕水。 生鏽會造成鋼筋體積膨脹，擠壓原本的水泥砂漿，水泥砂漿變形、裂痕裂縫剝落崩落龜裂破洞凸起或生鏽的鋼筋外露裸露，結構裂縫久年失修最後可能導致整個樓板坍塌。 鋼筋生鏽的一般成因是水份，並提供屋舍天花鋼筋銹蝕處理，就可以將天花拆下來， 三年有部份石屎掉返落嚟，這是鋼筋長期受潮的生銹，科技大學創校已十八年，單用”樂繕”來修補，油漆裝潢等服務。 工程施工期間並有專業監工配合提供屋主作施工說明，膨脹， 三年有部份石屎掉返落嚟，鋼筋外露生鏽。
天花鋼筋生銹: 天花全塌露生銹鋼筋 劏房戶颱風天難安枕 工會斥政府未施援
總的來說，生鏽的鋼筋被澆築在混凝土裡面之後是不會繼續生鏽的，所以如果我們自建房的鋼筋有少量生鏽的話，大家完全沒必要擔心。 當然，如果鋼筋發生很嚴重的鏽蝕情況，我們還是需要適當的除鏽處理，因為這種情況會影響混凝土對鋼筋的握持力，影響結構強度。 當解決了鋼筋生銹的原因後，則需進行石屎剝落小型工程，步驟如下：● 清理石屎剝落範圍附近的碎石；● 用鋼絲刷將已生銹的鋼筋打磨清理好；● 為鋼筋塗上防銹油；● 然後進行石屎修復工作。 那麼，樓上或裝修公司是否可以事先檢查樓下天花狀況，才開始裝修呢？ 如果樓上或裝修公司說「你唔俾我檢查咁有問題我唔負責架」亦無法律基礎。
天花鋼筋生銹: 天花工程平均收費
九龍區已有20年歲屋苑,因在裝修沒有鑿清鬆石屎,沒有摩走舊鋼筋的銹,沒有油鉛水防銹漆,沒有加鉛水鋼筋,所以道至裝修後3年,全個廁所天花都塌下來,又要再裝修了. “鋼筋裸露”大都是指使用了不合格海砂或保護層太薄被水份侵入，鋼筋銹蝕膨帳所建造的鋼筋混凝土建築結構剝落，包括公用、民用或基礎設施，屬於品質低劣的建築物。 海砂未經淡化，其中的氯鹽會嚴重腐蝕破壞鋼筋混凝土中的鋼筋，乃至造成房屋坍塌等事故，而當遇到地震時則更加危險。 記者與香港公正行技術總監賴達明巡查油尖旺、深水埗及土瓜灣，發現不少舊樓缺乏維修，內部牆身石屎鬆脫嚴重。 其中曾發生石屎擊傷女童的土瓜灣龍圖街一大廈，專家發現梯間牆身龜裂嚴重，恐再發生石屎剝落情況。
天花鋼筋生銹: 樓宇欠妥之處
經本報報道之後，房屋署昨日回覆本報查詢指，該署工程人員於昨日下午進入戶主單位，在戶主同意下，協助拆除天花裝修木板及照明裝置。 工程人員同時檢查石屎剝落的情況，並即時移除了出現鬆脫的石屎，以及與戶主相約今日為單位展開修補工程。 港府重建公屋進度緩慢，《東方日報》昨日獨家頭版報道，石硤尾邨一個舊式公屋單位，近月不時有巨型石屎剝落，而天花鋼筋亦生銹外露，地上滿是碎磚，「危樓」遍布安全隱患。 房屋署後知後覺，終於昨日下午派人進入單位清理鬆脫石屎，但卻仍是小修小補，未有確立調遷安排。
有前科仲易辦，不論你買左定無買，鋼筋係屬於樓宇結構，證明係外層引致就房署攪，係樓上住下引致，你就可以叫樓上搵人維修或自己維修比返張單佢追討賠償。 消防系統破損 天花鋼筋生銹 消防喉轆破損、滅火筒過期、防煙門破損、走火通殖阻塞等是苟樓常見問題，主要原Its! 是業主沒冇找合資格的註冊消防裝置承辦商作定期檢査、維修及史新，令設備變菌和破損，不符合現冇消防條例 的要求。 有些大／豆更沒有按消防條例的要求，自行更換消防裝置，如把破損的防煙門換成另 一道沒有防火證害的門，或乾脆將整道破門拆掉 。 天花鋼筋生銹 不符合 消防條例的消防裝置，在火啓發生時無法發揮原有的防護及救火作用。 所以，只要鋼鐵暴露在空氣中就有侵蝕的問題，但如何減緩金屬材料的侵蝕速度？