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中原許秋偉表示，區內溋玥‧天賦海灣12座低層C室，實用面積約1,315方呎，四房雙套間隔，開價約1,800萬元，議價後以1,735萬元連車位易手，呎價約13,194元。 大埔白石角新晉豪宅地段，優勢是前臨吐露港，今次精選位處此地段的溋玥． 天賦海灣其中一座豪裝大屋，實用面積接近2700方呎，4房2套設計，特高樓底，大廳外緊接大花園，園內有私人泳池，屬市場少有放盤。 天賦海灣溋玥 明報揭發，天賦海灣第一期所有座數的地下單位處於地面水平線以下，均建於3-4米的地底下。
天賦海灣溋玥: 天賦海灣
溋玥設專車接載住戶至大埔及港鐵沙田站，亦可選擇步行約15分鐘至科學園巴士站，或乘搭巴士或小巴出入。 第2期位於大埔科進路8號，名為「溋玥．天賦海灣」（Providence Peak）（簡稱：溋玥）。 項目設13座分層住宅及11單幢洋房，合共提供548伙單位。 分層單位是以3、4房大戶作主打，但也有提供小量1房單位。
- 溋玥天賦海灣共設有11座洋房，分為1號屋至12號屋 (不設4號屋)，均屬三層式設計 (1樓至3樓，不包括天台)。
- 天賦海灣的總樓面面積達約210萬平方呎，項目位處白石角吐露港畔臨海地段，毗鄰香港科學園。
- 中原許秋偉表示，區內溋玥‧天賦海灣12座低層C室，實用面積約1,315方呎，四房雙套間隔，開價約1,800萬元，議價後以1,735萬元連車位易手，呎價約13,194元。
- 首期樓花於2011年11月開始發售，示範單位設於奧海城2期。。
- 天賦海灣第1期位於大埔白石角科進路5號 （白石角發展區B地盤、大埔市地段第186號），由信和置業牽頭財團唯邦有限公司於2007年9月17日的香港政府土地拍賣以45.5億港元投得。
- 不過，天賦海灣是在3月22日之前獲發預售樓花同意書，故並不受有關指引規管。
從毗鄰的單車徑望向單位，只看見單位的私人花園；從單車徑水平望向大廈只見1樓露台。 此外，廣告片段雖然顯示單位外專享闊度媲美白石角海濱長廊的私人花園，足以隔開公眾單車徑，不過，現實是該私人花園闊度僅約4.7米，遠窄於約36米的海濱長廊闊度。 當中由信置獨資發展的第200號D1地盤涉及545伙，而與嘉華共同發展的第201號共有546伙，合共帶來1,091個單位供應，屬整個項目規模及伙數最大一期，預料可在2015年9月下旬落成（8年樓齡）。 第4期項目由15幢樓高5層、18幢樓高15層的分層以及12座樓高兩層的洋房所組成，可建總樓面面積達135萬平方呎。 項目臨海而建，故部分單位將享有開揚吐露港海景，並鄰近科學園第2、3期。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
天賦海灣溋玥: 天賦海灣 近期成交
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首期樓花於2011年11月開始發售，示範單位設於奧海城2期。。 天賦海灣｣地庫設有商舖，現為一家超級市場；而附近另一屋苑｢鹿茵山莊｣亦設有商場。 溋玥天賦海灣共設有11座洋房，分為1號屋至12號屋 (不設4號屋)，均屬三層式設計 (1樓至3樓，不包括天台)。 據悉，原業主於2012年9月以約702.9萬元購入單位，持貨8年，現轉手帳面獲利約72.1萬元或10%。 2期設度假式住客會所「玲玥」，擁有優美園林流水景致。 天賦海灣溋玥 設施包括室內游泳池、戶外游泳池、日光曬台、更衣室、健身室、美容水療室、桑拿浴室、休閑雅座、運動室、兒童遊戲室、跳舞室、圖書室、健康舞室、雅坐、蒸汽室、足部按摩室及活動室。
天賦海灣溋玥: 成交記錄
項目是由信和置業、嘉華國際、南豐集團、永泰亞洲合作發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界大埔白石角科進路8號，於2013年6月入伙。 天賦海灣由13座分層大樓及11座洋房所組成，介紹的單位屬於單號屋，實用面積2691方呎，市場罕有。 大宅樓高3層，由大門進入屋內，即見巨型大廳，特高樓底優勢，突顯一屋空間感，屋內佈置以淺淡為主，屋主特別在於廳堂中央設有家庭廳，這一小空間備有天窗及落地玻璃，通透度高，亦是全廳採光來源之一。
- 地政總署發言人表示，當局已向發展商發出通函，表示3月22日或以後獲發預售樓花同意書的發展項目，售樓說明書內必須提供最低住宅樓層，與毗連街道水平差距的橫截面圖。
- 天賦海灣由13座分層大樓及11座洋房所組成，介紹的單位屬於單號屋，實用面積2691方呎，市場罕有。
- 隨後又在2月及3月份，分別貸款100萬及60萬元。
- 僅設13伙，分佈於第1至5座及第12至16座2樓。
- 早前《施政報告》提出研究增設東鐵綫大埔白石角站，帶同區內樓市成交。
- 資料顯示，原業主在2017年2月份首次承做按揭，隨後在2019年10月份起，抵押上述單位向多家財務機構或個別人士貸款，合共16次，部分貸款金額介乎5萬至數百萬元。
- 大埔白石角新晉豪宅地段，優勢是前臨吐露港，今次精選位處此地段的溋玥．
- 「好誇張，好恐怖！這些新屋苑可以這樣，來不及去水。」何太稱5月11日晚7時許處理完新居裝修事宜後，再返回停車場時，見水浸依然，屋苑職員忙於清理積水。
另備平台花園、天際泳池及複式大戶等特色單位；分層單位建築面積由788呎至2,642呎，洋房建築面積由4,158呎至4,260呎。 第二期全部單位均是以住客會所園林、戶外泳池等人工景致為主。 天賦海灣溋玥 天賦海灣位於大埔半山科進路5號（中原樓市片區：大埔半山）。
天賦海灣溋玥: 天賦海灣 1期 17座
當中第1座17樓A座的頂層特色戶屬全屋苑而積最大單位，並擁有達3,152平方呎平台。 據了解，原業主於2013年以1,464萬元購入單位，其後再斥資約100萬元購入車位，持貨約8年，是次沽出單位獲利約171萬元離場。 單位採3房連套房開則，房間四正實用，易於擺位布置，放置多組寢具後，仍有一定的走動空間。 天賦海灣地理位置自成一隅，環境清幽，私穩度高。 介紹的放盤單位為富品味時尚裝修穿的罕有複式戶，向東北，望內園景。 在2019年10月份，該業主向滙通資本投資有限公司貸款300萬元，而在今年1月份則向高名財務有限公司貸款，貸款金額上限為700萬元。
當中信和佔85%權益，嘉華則佔15%權益；而逸瓏灣II則由信和全資擁有。 僅設13伙，分佈於第1至5座及第12至16座2樓。 實用面積由620至1,746平方呎，各配置19至249平方呎平台、18至57平方呎窗台及31至57平方呎露台；部份單位另設有27至30平方呎空調機房、16平方呎工作平台。 共有452伙，實用面積由618至2,019平方呎，各配置23至117平方呎露台及14至31平方呎工作平台；部份單位另設有22至32平方呎空調機房、11至66平方呎窗台。
天賦海灣溋玥: 大埔中心
單位的實用面積介乎618至2,401平方呎，樓底高度為3.075至3.375米，戶戶採用獨立式廚房設計，大部份單位設有露台。 天賦海灣溋玥 天賦海灣溋玥 天賦海灣，其地庫有商舖，毗鄰的逸瓏灣也有超級市場、食肆及便利店等，選擇更多。 文通方面，屋苑外有巴士前往港鐵大學站，亦有專線小巴前往沙田市中心及港鐵站，如驅車出市區則可利用吐露港公路，四達八通。
天賦海灣共有3期， 18座， 洋房11間，提供1223個單位。 9成單位享有海景，當中設8座面積4,000呎起的洋房。 分層單位共185伙分層戶，標準戶共151個，特色戶共34伙。 項目賣點之一為約9成單位享有海景，4房供應達7成，面積介乎1800至2800呎。 當中最大的4房以4房(連3套房)設計，而最細單位為1208呎3房戶。 （10年樓齡）天賦海灣三期項目經理為南豐發展。
天賦海灣溋玥: 大埔 天賦海灣 盈玥
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 利嘉閣地產皇牌屋苑嘉熙分行高級聯席董事葉鎮江表示，大埔白石角天賦海灣2期溋玥16座中層D室，實用面積約638方呎，屬一房連儲物房間隔，望內園池景。 原業主去年4月開始放盤，叫價850萬元，經議價後減價75萬元或約8.8%，以775萬元交吉沽出，折合實用面積呎價約12,147元。
