天鑄發展項目第1期包括3座住宅大樓(第6、7、8座)及7幢獨立屋(1至8號屋，不設4號)。 住宅大樓各樓高27至28層（第6座為27層；第7、8座為28層），均不設庇護層，各配置5部電梯。 每座3或5樓至頂層（第6座為29樓；第7、8座為31樓）為住宅樓層，每層設2至4伙單位，提供249伙分層單位及7座洋房。 首張價單即供折實平均呎價達約3.2萬元，為何文田最貴的住宅。
發展商在2018年以招標形式售出洋房，介乎2.18億至3.34億元，平均呎價高達7萬至9.8萬。 根據土地註冊處的成交記錄，7個業主姓名全是普通話拼音，並且以公司名義購入。 ），位於香港九龍何文田佛光街23號，鄰近港鐵何文田站，是新鴻基地產旗下的豪宅項目。 分為兩期發展，提供520個分層單位及7幢洋房，項目第一期於2015年6月中開售，2016年11月入伙；第二期於2016年3月中開售，樓花期僅約半年，在同年9月30日入伙。 另外，粉嶺北馬適路項目第一期ONE INNOVALE – Archway月內連錄6宗撻訂，單位分布於第一期低層至中層，面積介乎208至329平方呎，屬開放式至一房，同樣於2022年8月沽出，成交價303.4萬至467.8萬元。
天鑄: 住宅大樓
天鑄共有2期， 7座， 洋房7間，提供526個單位。 天鑄的實用面積為784呎至3405呎。 同區、近月入伙的LP10亦新增4宗「撻大訂」，料買家合共損失逾579萬元，包括第2A座18樓E室、第2A座37樓B室、第2B座1樓C室，以及第1A座19樓A室，實用面積由472至1,205平方呎，屬兩房及四房間隔。 4伙早於2021年1月及10月沽出，當時成交價887.1萬至2,228.9萬元，現交易已取消。
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天鑄: 天鑄 位置地圖
該6伙在2月16至23日期間顯示為終止買賣合約，料已撻訂，預計損失樓價5%的訂金，合共約121萬元。 第1期包括3座住宅大樓(提供249伙分層單位)及7座洋房。 第2期由4座組成(提供270伙分層單位)，主打三至四房大單位。 天鑄位於何文田佛光街23號（中原樓市片區：何文田）。
- 當中6座28樓A室的頂層複式戶為分層樓王，實用面積達3,173平方呎，除了帶有1,125平方呎平台及1,016平方呎天台外，還附設私人泳池及按摩池。
- 獨立屋(1至8號屋，不設4號)，全屬三層式設計，實用面積介乎2,722至3,406平方呎，樓底高度由3.06至7.15米，間隔包括4房4套至5房4套。
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取消交易個案方面，2月截至27日止暫錄約11宗，全數來自大圍站柏傲莊 III，由於買家可獲退訂及賠償，故不計入撻訂個案。 據統計，柏傲莊 III 自去年8月至今，已累錄約435宗取消交易個案，以項目累售出845伙計，佔比約51%，料涉及成交總值約66.5億元。 此外，將軍澳海茵莊園、MONTEREY、黃竹坑站揚海、鴨脷洲逸南各錄一宗撻訂，各買家分別損失29萬至159.5萬元訂金。 一手交投量回升，2月截至27日，新盤市場錄逾800宗成交，較上月同期約480多宗增六成，惟撻訂宗數亦隨之上升。 據《香港01》統計，2月截至27日新盤錄約22宗撻訂，按月增加逾一倍或增13宗，涉及殺訂金額逾2,504萬元。
天鑄: 天鑄 筍盤推介
方面，項目距離港鐵何文田站佛光街A2出口約數分鐘步程，該站於開通後會成為作為大型中轉站。 屆時經沙中綫及觀塘延綫鐵路網前往金鐘及啟德商業核心區，車程需時僅約4至6分鐘。 同時於佛光街一帶另有多條巴士及小巴路線，往來觀塘及旺角多個地區。 另有佔地逾6.7萬平方呎園林及戶外康樂設施。
根據中原網站顯示，天鑄現時有38個放售盤，叫價由3,000萬至9,900萬元，放盤實用呎價約為29,448至86,690元。 方面，天鑄位處何文田半山地段，以翠綠山景及都會景緻為主，視野十分開揚。 部分單位更可享九龍全景及遠眺維港煙花景。
天鑄: 銷售安排
其中一個車位在2020年7月以660萬元成交，創當時全港最貴的住宅車位紀錄。 天鑄 1期 6座 共有23層，提供81個單位。 天鑄 1期 6座 於2015年11月起入伙。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。
據成交紀錄冊顯示，項目於2018年10月22日以招標形式售出7號屋及8號屋，前者實用面積為2,797平方呎；後者為3,406平方呎。 兩座洋房的成交價分別逾2.48億及逾3.33億元，呎價分別9.8萬及8.9萬元。 天鑄 」，室內外面積合共約13.14萬平方呎，提供包括32米室外泳池、20米室內恆溫泳池、健身室、水療區、桌球室、宴會廳、閱讀室、兒童遊戲室等設施，於大堂並有6米高的水晶酒吧。 天鑄共527伙，車位卻只有370個，供應有限。
天鑄: 九龍城區
天鑄位置前身為山谷道邨其中一部分，是香港一個已拆卸的公共屋邨，共有17座，於2002年完成拆卸。 天鑄 原先在2000年，香港房屋委員會宣布將山谷道邨的舊址興建5幢樓高48層居者有其屋，並採用非標準間隔，被稱為「超級居屋」，並預計2005年落成。 但隨後政府於2002年決定停建居屋，房委會把地皮交還政府作私人住宅發展，期間土地一直空置。
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天鑄: 中學:九龍城區
天鑄 1期 6座 於過去3年共有6宗成交。 發展商於2016年3月18日公佈項目第一期首張價單，涉及52伙單位，包括47伙4房戶及5伙2房戶，定價由2,461.8萬至9,701.2萬元，平均呎價約為36,616元。 天鑄 獨立屋(1至8號屋，不設4號)，全屬三層式設計，實用面積介乎2,722至3,406平方呎，樓底高度由3.06至7.15米，間隔包括4房4套至5房4套。
同時項目亦引入機場級臉容辨識保安系統Cognitec3，來識別外來訪客，加強屋苑保安級別。 為突顯住戶身份，項目首次引入機場級臉容辨識保安系統Cognitec3，以辨別未有記錄的外來訪客或住戶，同時記錄逗留時間，以確保住戶安全。
天鑄: 入伙日期
九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,066個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,半山壹號,俊民苑,ONE HOMANTIN,天鑄。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 單位各配置50平方呎露台、225或233平方呎平台、1,265至2,070平方呎花園、463或555平方呎天台、116或127平方呎梯屋、363至467平方呎車位及私人泳池。 當中6座28樓A室的頂層複式戶為分層樓王，實用面積達3,173平方呎，除了帶有1,125平方呎平台及1,016平方呎天台外，還附設私人泳池及按摩池。
政府隨後於山谷道邨第一期及三期土地，落實興建港鐵觀塘綫及屯馬綫何文田站，亦撥出土地供香港理工大學興建第二座學生宿舍，已於2012年底落成。 第二期土地則在2010年6月8日公開拍賣，結果由新地以109億元投得，興建住宅物業天鑄，為當時全港歷來成交金額第二高的地皮。 天鑄 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
天鑄: 物業地圖
其中一宗為1B座6樓A室，實用面積526平方呎兩房，單位原於2020年3月以983.7萬元沽出，今年2月17日取消交易，料買家遭沒收15%訂金，即約148萬元，及後發展商將單位重售，並以993.6萬元沽出，呎價約18,890元。 分層單位實用面積由885至3,173方呎；特色單位則分為連平台戶及複式戶兩種。 天鑄 當中6座28樓A室的頂層複式戶為分層樓王，實用面積3,173方呎，除了帶有1,125方呎平台及1,016方呎天台外，還附設私人泳池及按摩池，為突顯住戶身份。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
天鑄: 天鑄
則有15伙，實用面積由1,921至3,173平方呎，配置停車位及平台（188至1,125平方呎）或花園（775或887平方呎）、位於頂層之複式戶另帶有天台（514至1,016平方呎）及梯屋（93至99平方呎）。 酒店式住客會所CLUB ULTIMA樓高3層，面積逾12萬平方呎。 地下設多用途球場、水療設施、卡拉ok房、20米長室內恒溫泳池連按摩池、健身室及跳舞間。 1樓設宴會廳、餐廳、遊戲室、桌球室、微型電影院及多用途房。
天鑄: 天鑄 1期 6座
翻查租務市場，天鑄車位自用比率極高，一向甚少車位二手放租，如有車位放租，普遍月租叫價萬元以上。 土地註冊處顯示，天鑄一個車位，2020年7月以660萬成交，曾經創下全港最貴的住宅車位紀錄。 天鑄的住客豪華會所CLUB ULTIMA樓高3層，面積逾12萬方呎。 大堂樓底最高達8米，設有76米長的落地玻璃，並設有6米高的水晶酒吧。 車位方面，天鑄共526伙，但車位只有370個，供應有限。