地下設多用途球場、水療設施、卡拉ok房、20米長室內恆溫泳池連按摩池、健身室及跳舞間。 1樓設宴會廳、餐廳、遊戲室、桌球室、微型電影院及多用途房。 「泰御天鑄」周邊多為低密度透天別墅，因此享有絕佳視野。 捷運綠線G11站一出站就有家樂福和多家連鎖餐廳，隔條文心路，即成熟的五期大墩生活圈。 市政三巨頭包括市政府、市議會、國家歌劇院都在附近，學區還有知名的惠文國小完全中學。 廚房天花持續以導弧設計，中島以圓弧收邊設計與之呼應，譜出現代與古典的相融的絕佳平衡。
首張價單即供折實平均呎價達約3.2萬元，為何文田最貴的住宅。 新鴻基地產旗下的豪宅項目何文田天鑄，日前開放住客會所及第1期現樓示範單位予傳媒參觀，單位為第7座25樓C室清水房，實用面積1,581方呎，採4房連套房設計，配有私人升降機大堂，私隱度高，大廳露台更可遠眺海景。 單位面積方面，分層單位實用面積由885至2,050平方呎；複式單位由1,921至3,173平方呎（連花園、平台式天台）；洋房2,722至3,406平方呎（連平台、花園、天台及停車位）。 天鑄位於九龍何文田佛光街23號，分2期發展，建有7座住宅大廈及7幢洋房，提供527伙，面積介乎784至3405方呎。 1期1號洋房呎價曾創何文田以至九龍區洋房新高紀錄，面積3345方呎，造價3.17658億，呎價高達94965元。 天鑄位置前身為山谷道邨其中一部分，是香港一個已拆卸的公共屋邨，共有17座，於2002年完成拆卸。
天鑄設計: 項目背景及動向
），位於香港九龍何文田佛光街23號，鄰近港鐵何文田站，是新鴻基地產旗下的豪宅項目。 分為兩期發展，提供520個分層單位及7幢洋房，項目第一期於2015年6月中開售，2016年11月入伙；第二期於2016年3月中開售，樓花期僅約半年，在同年9月30日入伙。 第1期包括3座住宅大樓(提供249伙分層單位)及7座洋房。 第2期由4座組成(提供270伙分層單位)，主打三至四房大單位。
- 當中第一期「天鑄」涉及256個單位，包括三座住宅大樓及七幢獨立屋。
- 第2期由4座組成(提供270伙分層單位)，主打三至四房大單位。
- 」，室內外面積合共約13.14萬平方呎，提供包括32米室外泳池、20米室內恆溫泳池、健身室、水療區、桌球室、宴會廳、閱讀室、兒童遊戲室等設施，於大堂並有6米高的水晶酒吧。
- 房市回歸剛性需求，尤以年齡層30～40歲為購屋主力，該族群成因具備育兒需求，購屋時往往將「學區」納入重要考量。
- 根據土地註冊處的成交記錄，7個業主姓名全是普通話拼音，並且以公司名義購入。
一旁飾以特殊漆面板的深色廚櫃，在一片純淨視覺中，融入自然手感，飽含內在溫度。 本案位於天母的精華地段，室內則彙聚基地要素，在光影遞嬗、材料接續與傾注獨特人文情感，開創內斂、不張揚，卻能持續遞送生活溫度之靈魂居所。 這個項目的戶主為一對由英國回流、氣質儒雅的年輕夫婦所構思的新居布置，客廳在清淺灰色的基底上，利用線條簡潔的花線框，點出歐式輕古典主題。
天鑄設計: 九龍觀塘敬業街55號皇廷廣場15樓D室
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 發展商在2018年以招標形式售出洋房，介乎2.18億至3.34億元，平均呎價高達7萬至9.8萬。 根據土地註冊處的成交記錄，7個業主姓名全是普通話拼音，並且以公司名義購入。
- 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 智能插座，還可以記錄家電用電量，榮獲2020台灣精品獎。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 此外，用家亦可預設應對方案，自動協調其他智能開關及裝置。
- 該單位新淨，全屋鋪設深木質色調地板，客廳長形開則，廁所及廚房均為灰黑色系大理石地磚，裝修考究，景觀開揚，可遠眺翠綠山景及都會景致。
- 系統同時支援語音指令，一聲令下，即可隨心聲控各項設備或轉換智能家居場景設定。
第二期土地則在2010年6月8日公開拍賣，結果由新地以109億元投得，興建住宅物業天鑄，為當時全港歷來成交金額第二高的地皮。 除了方便住戶以及提升家居安全外，該系統在外觀上亦考慮到時下流行的室內設計美學，當中的 Wiser 智能移動場景開關掣及 Wiser360 天鑄設計 度紅外線轉換器，設計時尚兼備創新功能，同時獲得國際著名紅點設計大獎 2019 的殊榮。 相片於2016年2月7日於發展項目附近上空拍攝，並經電腦修飾處理，以展示發展項目第二期之大概外觀以及大約之周圍環境、建築物及設施，該等周邊環境﹑建築物及設施亦可能不時改變，僅供參考。 賣方建議準買家到該發展項目第二期作實地考察，以對發展項目第二期、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 賣方對發展項目第二期的外觀、景觀、其周圍環境﹑建築物及設施並不作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解發展項目第二期的資料。
天鑄設計: 住宅大樓資料
開放空間裡，化繁為簡，讓活動式升降投影布幕取代制式化電視牆形式，形塑不設限開放場域；既有的大樑量體，隨著弧形線條收邊且層層遞進，牽動細緻的韻律感，將寧靜氣息滲入家中每一處。 華固善用天鑄建築體本身獨特的錯層架構，納入外在陽明山山稜綠意與城市風光，重新定義視覺尺度，串連人、空間與環境之關係，讓建築與地域和諧共生的涵構關係。 天鑄設計 陳季敏說，任何事情從溫度出發，都會特別出色，因為溫度代表情感面與知識面的交互堆砌，也就是品味與美學的基礎。 在台灣的時尚舞台，發光發熱已逾三十二年的時尚品牌「JAMEI CHEN」，正以自信而堅定的步伐，邁向百年品牌。 目前在海內外擁有十餘處門市/專櫃，其中天母就佔有兩處，總公司更在八年前就設立於天母。
原先在2000年，香港房屋委員會宣布將山谷道邨的舊址興建5幢樓高48層居者有其屋，並採用非標準間隔，被稱為「超級居屋」，並預計2005年落成。 但隨後政府於2002年決定停建居屋，房委會把地皮交還政府作私人住宅發展，期間土地一直空置。 天鑄設計 政府隨後於山谷道邨第一期及三期土地，落實興建港鐵觀塘綫及屯馬綫何文田站，亦撥出土地供香港理工大學興建第二座學生宿舍，已於2012年底落成。
天鑄設計: 地產代理公司資料
此外，用家亦可預設應對方案，自動協調其他智能開關及裝置。 為提升個人化用戶體驗，可利用手機程式度身訂造不同的場景模式包括「家庭影院」、「睡眠」、「離開」等。 例如，當「家庭影院」模式啟動，室內燈光便會自動調暗、窗簾落下、開啟影音、調校冷氣，讓客廳瞬間變成迷你影院。 Wiser智能家居系統配備一系列智能感應器、智能開關以及紅外線轉發器等裝置，以無線Zigbee 3.0技術連接，能夠偵測人體動態、室內光暗、漏水、門窗開關及室內溫度/濕度等。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。
天花透過弧線造型修飾，藉抽象線條演繹優雅華麗的洛可可歐洲宮廷式風格。 沿用淺榛子色裝潢的主卧室，捫布床頭屏及訂製衣櫃均加入凹坑設計，以勾劃輪廓及營造深淺對比，亦與大廳牆飾面的素雅花線框互相呼應。 截至2015年9月8日，發展商指「天鑄」已售出逾100個單位，套現約45億元；另有數個單位正在招標發售。
天鑄設計: 物業地圖
物業前身是山谷道邨2期，曾規劃作居屋用途（原本興建5幢樓高48層「超級居屋」，並預計2005年落成），不過其後政府地皮則改作私人住宅。 2010年6月，新地以109億元投得地皮，較底價高約60%，平均每方呎樓面地價達12,540元，創九龍區最高。 SNUPER 即是“ Second Nature Urban Pause”，代表創造都市中的第二自然、帶入生活印象，經過我們不同的角度思考、反覆討論，期待成功打造業主心中夢想的家。 利用陽臺錯層結構，將山陵線與天際收入眼底，將建築尺度帶入室內，促使內外呼應。
市場消息指，上述投資者2017年亦曾擲約8,538萬元，分別買入天鑄1期6座中層D室、1期7座低層D室，實用面積為800及1,479方呎，兩伙現時亦被銀主所接管，各以2,100萬元及4,500萬元出售。 據悉，上述4個天鑄銀主盤均由同一位相關人士持有，單位分布1期及2期，涉及2至4房，實用面積約800至1,479方呎。 經濟不景氣下，市面上有豪宅慘變銀主盤，有投資者所持的何文田天鑄4個單位更全數遭銀行接管，以逾1.47億元出售，較總購入價低近2成。 設計採用大面積的飾面、木紋線條和色調組合，是經過反覆揣摩設計後得到的完美配比。
天鑄設計: 地產博客
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 天鑄設計 （星島日報報道）何文田豪宅天鑄落成不足10年，頗受用家歡迎。 該屋苑個一銀主盤單位交吉拍賣，面積900方呎，開價2280萬，呎價25333元，低市價3%。
我們團隊擁有超過二十年室內設計及裝修相關經驗，不論住宅或商業項目，都能提供妥善安排達至一條龍服務。 天鑄位於何文田佛光街23號（中原樓市片區：何文田）。 天鑄共有2期， 7座， 洋房7間，提供526個單位。 天鑄發展項目第1期包括3座住宅大樓(第6、7、8座)及7幢獨立屋(1至8號屋，不設4號)。 住宅大樓各樓高27至28層（第6座為27層；第7、8座為28層），均不設庇護層，各配置5部電梯。 每座3或5樓至頂層（第6座為29樓；第7、8座為31樓）為住宅樓層，每層設2至4伙單位，提供249伙分層單位及7座洋房。
天鑄設計: Wiser智能家居系統配合專屬手機程式 成就最貼心的「智能管家」
房市回歸剛性需求，尤以年齡層30～40歲為購屋主力，該族群成因具備育兒需求，購屋時往往將「學區」納入重要考量。 其中，位於台中太平區的新高國小，以雙語教育為目標，不只在科任課程融入英語教學，並在校園生活中營造英語環境，近來吸引一票家長卡位周遭房市，更帶動學區內房價水漲船高。 天鑄設計 實際進到樣品屋，本案主打科技智能宅，進門完全不用鑰匙，從迎賓大廳到電梯，透過人臉辨識系統就可以。
我們於初步設計規劃時，嘗試去體驗基地的周遭環境，考慮的不單只是建築，而是將所有關聯的人、事、物條件納入考量，從基地區位、環境底蘊切入思考，透過人與建築共生的模式，來面對整體基地與環境的關係。 而這些條件反而給予我們啟發，因此本案最特別之處，在於同時可看到陽明山景色也看到城市景觀。 很樂意在本案，以極具想像力及令人愉悅的方式融合自然氛圍，提供人們舒適、休閒的居住環境。 分層單位實用面積由885至3,173方呎；特色單位則分為連平台戶及複式戶兩種。 當中6座28樓A室的頂層複式戶為分層樓王，實用面積3,173方呎，除了帶有1,125方呎平台及1,016方呎天台外，還附設私人泳池及按摩池，為突顯住戶身份。 據成交紀錄冊顯示，項目於2018年10月22日以招標形式售出7號屋及8號屋，前者實用面積為2,797平方呎；後者為3,406平方呎。
天鑄設計: 成交記錄
而7幢三層高獨立式洋房，實用面積由2,722至3,406方呎，樓底高度由3.06至7.15米，間隔由四房四套至五房四套，花園面積為1,265至2,070方呎、天台面積為463或555方呎，連車位及私人泳池，部分另裝置有室內私人升降機。 單位各配置50平方呎露台、225或233平方呎平台、1,265至2,070平方呎花園、463或555平方呎天台、116或127平方呎梯屋、363至467平方呎車位及私人泳池。 獨立屋(1至8號屋，不設4號)，全屬三層式設計，實用面積介乎2,722至3,406平方呎，樓底高度由3.06至7.15米，間隔包括4房4套至5房4套。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,066個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。
天鑄設計: 天鑄 – 何文田 | 九龍
主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,半山壹號,俊民苑,ONE HOMANTIN,天鑄。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 而室內空間設計則彙聚基地要素，在光影遞嬗、材料接續與傾注獨特人文情感，以自然、現代、簡約為原則，開創內斂、不張揚，卻能持續遞送生活溫度之靈魂居所。 由全球建築界享譽盛名的新加坡WOHA設計打造，致力於表現自然與天光在建築中的展演，讓居住在都會高層建築中的人，也能享有如平地般親近土地與開放天際的環境與空間，為天母地區第一高的頂級住宅。
天鑄設計: 住宅大樓
獲得國際認證的隱藏式自動灑水器，當周邊溫度超過68度，玻璃管自動破裂，開始灑水，兼顧室內美觀和安全。 智能插座，還可以記錄家電用電量，榮獲2020台灣精品獎。 發展商於2016年3月18日公佈項目第一期首張價單，涉及52伙單位，包括47伙4房戶及5伙2房戶，定價由2,461.8萬至9,701.2萬元，平均呎價約為36,616元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
天鑄的住客豪華會所CLUB ULTIMA樓高3層，面積逾12萬方呎。 大堂樓底最高達8米，設有76米長的落地玻璃，並設有6米高的水晶酒吧。 車位方面，天鑄共526伙，但車位只有370個，供應有限。 其中一個車位在2020年7月以660萬元成交，創當時全港最貴的住宅車位紀錄。 「泰御天鑄」除了採用Alfa safe耐震系統，火警系統也採用和台積電相同防護等級，一旦發生火災，可以立刻偵測起火區域，增加黃金救援時間。
天鑄設計: 樓盤位置：
環亞拍賣行發言人表示，天鑄1期6座11樓D室，2房設計，開價2280萬，較銀行估價2350萬低3%，呎價25333元，將於3月7日（周二）以交吉形式拍賣，同場共有53項物業可供競拍。 根據中原網站顯示，天鑄現時有38個放售盤，叫價由3,000萬至9,900萬元，放盤實用呎價約為29,448至86,690元。 環亞拍賣行發言人表示，何文田天鑄1期6座11樓D室，2房設計，開價2280萬，較銀行估價2350萬低3%，呎價25333元，將於3月7日（周二）以交吉形式拍賣，同場共有53項物業供競投。 同時項目亦引入機場級臉容辨識保安系統Cognitec3，來識別外來訪客，加強屋苑保安級別。