有代理指天鑄位於豪宅區，大部分業主都是車主，單位總數527伙，車位卻只有370個，供應有限自然相當渴市。 單是車位二手放租經已甚少，即使有亦普遍月租叫價萬元以上。 天鑄發展項目第1期包括3座住宅大樓(第6、7、8座)及7幢獨立屋(1至8號屋，不設4號)。 住宅大樓各樓高27至28層（第6座為27層；第7、8座為28層），均不設庇護層，各配置5部電梯。 每座3或5樓至頂層（第6座為29樓；第7、8座為31樓）為住宅樓層，每層設2至4伙單位，提供249伙分層單位及7座洋房。
同時，2022年日本65歲以上的人口比例已接近三成。 日本政府表示會把用於兒童、家庭的支出增加1倍，以控制人口下滑的問題。 天鑄 1期 6座 共有23層，提供81個單位。 上一次擦新車位成交紀碌，是西營盤維港峰1樓14號車位，去年6月以518萬元售出。 現時新盤所提供車位屬於「新產權」，規定優先轉手給予車位所屬屋苑的業主，因此日後轉售時，亦只能出售予屋苑的業主。
天鑄車位: 九龍城區
新界車位租金亦節節向上，美聯區域經理謝志遠說，屯門瓏門2期一個雙號車位本月初以4,300元租出，料屬全區最貴，租金水平較去年底升約7%。 天鑄車位 以業主2012年買入價110萬元計算，租務回報率高達4.7厘。 今次新車位王以癲價600萬元成交，以該屋苑最近錄得的租賃月租約8,500元計，回報率不足兩厘，相信是新車位業主是購入自用居多。 何文田佛光街項目共分兩期，合共提供約500個單位，當中第1期名為天鑄，共提供256伙，包括3座住宅單位(第6至第8座)及7幢獨立屋(1至8號，不設4號獨立屋)。 第1期包括3座住宅大樓(提供249伙分層單位)及7座洋房。
受各項樓市辣招影響，不少資金轉投車位市場，加上發展商拆售新盤車位時售價愈來愈貴，推動整體車位造價上升，現時全港最貴住宅車位造價達660萬元，差不多相等於天水圍嘉湖山莊3房單位造價。 ），位於香港九龍何文田佛光街23號，鄰近港鐵何文田站，是新鴻基地產旗下的豪宅項目。 天鑄車位 分為兩期發展，提供520個分層單位及7幢洋房，項目第一期於2015年6月中開售，2016年11月入伙；第二期於2016年3月中開售，樓花期僅約半年，在同年9月30日入伙。 雖然今年受疫情影響，不時傳出有車位要蝕讓轉售。
天鑄車位: 天鑄車位600萬成交＝嘉湖3房戶 車位有得炒？
由於樓齡比較新，大部分天鑄租盤都是新裝修的單位。 再者，半山區的居住環境一向空氣清新，景色怡人，所以天鑄租盤的價格會偏高。 資料顯示，業主於四年前斥資 3,499.38 萬元購入單位，按現時的租金水平計算，天鑄租盤的回報率有 1.7 厘。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
以天鑄為例，住宅共526伙，車位則只有370個，而且主打3房及4房單位，有關豪宅業主未必只有一部座駕，為屋苑的車位售價帶來支持，當投資者見到有利可套時，便能出售獲利，因此短期價格上升或會較快。 據地產代理指出，何文田天鑄單號車位，以670萬易手，成交價創九龍區新高，原業主於2019年初以500萬購入上述車位，持貨近兩年半帳面獲利170萬，賺幅約34%。 政府就工商舖物業撤辣後，投資買賣氣氛略為好轉，市區豪宅車位錄高價成交。
天鑄車位: 查看完整版本 : 天鑄車位660萬 相等於嘉湖3房
據了解，新買家也是天鑄業主，上周已向發展商購入另一個車位，為了家庭需要，遂於二手市場增持。 資料顯示，天鑄上周推出224個車位拆售，售價由325萬至400萬元，項目合共設有約370個車位。 最新資料顯示，屯馬綫何文田站上蓋天鑄1樓單號車位，於本月初以約670萬元登記易手，創九龍區車位價新高。 車位原業主在2019年初以500萬元購入，現帳面獲利約170萬元，物業約逾3年升值約34%。
- 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
- 曾有不少節目探討有關邪教的劇集及紀錄片，而最近《以神之名：信仰的背叛》講述韓國攝理教教主鄭明析如何借宗教來性侵女信徒…
- 以賣方入市價355萬元計，短短五天帳面勁賺100萬元，但消息指出，由於一手買入時需付釐印費，連同佣金等成本，料實際獲利約90萬元。
- 由於樓齡比較新，大部分天鑄租盤都是新裝修的單位。
因為全球低利息以及大陸熱錢湧嚟嚟香港 天鑄車位 車位的價值 在這十年平均升幅最少都要兩三倍。 至於全港最貴身價的車位，亦同樣來自天鑄，去年8月份天鑄1樓一個單號車位，以660萬元易手，創全港最貴的住宅車位紀錄。 其後，在去年12月份亦出現高價成交，天鑄1期1樓單號車位以625萬元售出，雖然未能刷新紀錄，但此車位原業主於2017年以370萬元購入，持貨約3年帳面勁賺255萬元，賺近7成。 盛產創紀錄車位的何文田天鑄，最近又錄得高價租務成交。
天鑄車位: 天鑄 銷售狀態
如有車位放租，一般月租叫價萬元以上，就算議價仍需 9,000 元起跳。 根據租賃紀錄，天鑄租價最貴的車位以一萬元租出，為目前全港最貴租的住宅車位。 除了單位放租外，天鑄車位也有業主出租，最近更錄得一宗高價租務成交。
以豪景花園為提供約2800車位，與單位數目相若，接近1比1。 另外，上水奕翠園擁822車位，而住戶只有548個，比例更是1比1.5。 目前細價車位主集中於新界屋苑，包括深井豪宅景花(約70萬至90萬元)、沙田富豪花園(約80萬至100萬元)，上水奕翠園(約60至75萬元)不等。 其中豪景花園更屬炒賣樂園，本年已錄逾百宗買賣，車位身價不足半年升3成，如2樓雙號車位，年初以65萬元沽，本年2月份以69.5萬元轉售，再於5月份以88萬元沽，累升35%。
天鑄車位: 地產博客
報告指，半導體價格下跌及晶片供應增加對中國是好消息，將在一定程度上減輕出口值逾4600億美元的電腦及智能手機的製造商負擔，尋求更換或升級IT設備的企業和消費者也將感受到。 天鑄共527伙，車位卻只有370個，供應有限。 翻查租務市場，天鑄車位自用比率極高，一向甚少車位二手放租，如有車位放租，普遍月租叫價萬元以上。 土地註冊處顯示，天鑄一個車位，2020年7月以660萬成交，曾經創下全港最貴的住宅車位紀錄。
- 假若該630萬元車位亦以1萬元租出，相關車位回報率其實不足2厘，只有1.9厘。
- 但隨後政府於2002年決定停建居屋，房委會把地皮交還政府作私人住宅發展，期間土地一直空置。
- 另外，截至1月底，私人住宅落成量3178伙，新界佔供應量53%，九龍佔41%。
- 而一般600萬元物業，不乏超過3厘回報，所以天價車位其租金回報反而不及買樓。
中原分區營業經理王勤學表示，元朗區目前料以世宙的車位月租金額最高，月租達4,000元，而同區PARK YOHO 1B期二月曾錄車位以每月3,900元租出，創屋苑今年新高。 南韓市場研究機構SNE Research表示，1月全球電動汽車的電池裝車量為33吉瓦時，按年增18.1%，預期全年全球動力電池裝車量達749吉瓦時。 天鑄車位 其中，寧德時代以11.2吉瓦時的電池裝車量居首位，按年增6.5%，低於市場平均增長率，增速亦遠不及排第二至第五位的比亞迪、LG新能源、日本松下及三星SDI。 市場份額方面，寧德時代1月市佔率按年跌3.7個百分點至33.9%。 日本首相岸田文雄的一位顧問表示，如果不能減慢出生率下降速度，日本將不復存在。
天鑄車位: 天鑄車位癲賣600萬 貴過嘉湖山莊沙田第一城兩房 買樓仲好 | 香港樓市2018
【經濟日報專訊】車位熱炒，何文田天鑄車位造價450萬元，創九龍區新高紀錄，一周內摸出賺百萬元；沙田玖瓏山車位造價424萬元易手，成新界最貴車位，兩年間急升183%，升幅跑贏住宅。 而造價450萬元亦成為九龍區身價最貴的車位，較舊紀錄400萬元（君臨天下）高出12.5%。 不過，上述車位價全港排名僅得第5位，現時全港住宅車位排名最貴的為，西營盤維港峰1樓雙號車位，於今年5月份以518萬元成交。 天賦海灣車位 2周賺104萬 至於新界區方面，最高身價車位原本為大圍溱岸8號保持的380萬元紀錄，惟該紀錄昨日亦被打破。 消息指，沙田玖瓏山停車場LG雙號車位，剛以424萬元易手，榮登新界最貴身價車位。 資料顯示，相關車位原業主於2015年年中以150萬元購入，持貨約兩年，帳面獲利274萬元離場，期內升值183%，跑贏同區所有住宅的升幅。
然而，項目私隱度充足時，公共交通選擇卻相當有限，項目位於港鐵馬鞍山線沙田圍站及第一城站之間，前往上述兩站分別要步行約20分鐘及15分鐘，稍為不便。 香港租車位的價格也是全球數一數二的，好普通在半山或中環這些地區的車位都最少要5,000圓港幣一個月。 但是因為車位短缺而車輛在香港每年增加車位價格不會有太大跌價的空間 ， 除非在香港車輛的數大大減少 。
天鑄車位: 九龍塘龍濤花園業主損手逾1800萬 等同4個沙田第一城2房
第2期由4座組成(提供270伙分層單位)，主打三至四房大單位。 要避免損手離場，投資者在買入車位前，需要了解當區或屋苑的住戶及車位數目比例，物以罕為貴下，住戶多車位少，加上大單位比例愈高的屋苑，業主有車的機會便愈大，對屋苑車位價格有必然的支持。 另外，據土地註冊處資料，大埔嵐山8個電單車位，於上月底以93.8萬易手，原業主於15年以約40萬購入，目前帳面獲利53.8萬。 身價100萬元細價車位易買易賣，但比住宅市場，租賃回報及其防守較低，故投資初哥應考慮自身財力，入市需審慎。
根據中原網站顯示，天鑄現時有38個放售盤，叫價由3,000萬至9,900萬元，放盤實用呎價約為29,448至86,690元。 分層單位實用面積由885至3,173方呎；特色單位則分為連平台戶及複式戶兩種。 當中6座28樓A室的頂層複式戶為分層樓王，實用面積3,173方呎，除了帶有1,125方呎平台及1,016方呎天台外，還附設私人泳池及按摩池，為突顯住戶身份。
天鑄車位: 中學:九龍城區
儘管疫情持續反覆，市場觀望氣氛揮之不去，惟車位物業仍備受追捧。 該屋苑近年盛產「天價車位」，並且是相關紀錄的保持者。 香港文匯報訊（記者 黎梓田）疫情緩和令樓市重拾活力，車位近日出現高價成交。
天鑄車位: 住宅租金扣稅條例二讀 許正宇：冀下個課稅年度起實施
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 ｜特別嘉賓：黃光耀、詹Sir、布少明、Wendy So… 年尾多個大盤陸續入伙，收樓是準業主最期待的畫面，當中涉及甚麼程序？ 【一手搵樓】何文田單幢新盤 天鑄車位 細單位受家長客歡迎… 兩個屬34小學校網的何文田新盤，亦部署牛年推出應市，當中位於太子道西195號的單幢新盤，2020年10月份已獲批出預售樓花同意書，發展商日前… 【澐灃】顯赫黃金地段 九肚山豪宅 九肚山被視為傳統豪宅集中地，環境清幽，向來吸引不少名人及城中富豪聚居。
天鑄車位: 天鑄車位租金衝越萬元
但要注意車位租金升幅比售價慢，加上身價易受經濟環境波動影響，投資初哥入市，仍須額外審慎。 何文田天鑄一個車位，剛以600萬元轉售，創全港住宅車位新高紀錄，相當於1個嘉湖山莊3房戶。 車位價颷，吸引投資初哥「小試牛刀」入市100萬元以下細價車位，炒風熾熱升值幅度比住宅更驚人。
較有經濟能力的住戶，亦可選擇到大圍的仁安醫院求診。 想要較高檔的選擇，可前往佔地逾200萬平方呎的新城市廣場，或第一城內的置富第一城，惟若自行駕車前往的話，或需考慮泊車問題。 呢個人我應該識得，天鑄間屋買比老母住，車位係多餘，剛好招呼佢的 agent 另一個客要多買一個車位，就通過佢 deal 成左。 車位真係投資一流，一個空格，唔洗驚人住殘，又唔會變凶宅。 家陣辣招未算燒到前都還好，而家車位都咁高價時，真係驚政府遲D打埋車位。。
天鑄車位: 沙田第一城呎價首破兩萬 加息前夕 樓市狂牛尾聲 ？
至於新界區方面，最高身價車位原本為大圍溱岸8號保持的380萬元紀錄，惟該紀錄昨日亦被打破。 近十年因為熱錢及通脹的問題導致香港樓市升幅較大 ， 連續十年是全球最貴的。 主要因素是供應遠遠不夠滿足需求，再加埋低利息及大陸熱錢湧嚟香港過多。