中原地產九龍豪宅首席分區營業董事余社朝表示，何文田天鑄5座中層A室，實用面積1,320平方呎，由4,800萬元大幅劈價至3,780萬元易手，業主蝕148萬元離場。 ），位於香港九龍何文田佛光街23號，鄰近港鐵何文田站，是新鴻基地產旗下的豪宅項目。 分為兩期發展，提供520個分層單位及7幢洋房，項目第一期於2015年6月中開售，2016年11月入伙；第二期於2016年3月中開售，樓花期僅約半年，在同年9月30日入伙。 【天鑄 風水 (何文田 ~ ULTIMA】~ 鍾亦禮師傅 (香港風水盤) 鍾亦禮師傅(玄學伽俐略)會詳盡講解，位於何文田一個私人豪宅屋苑 (天鑄 Ultima)，究竟它在地理上的風水格局好不好?
大埔前臨吐露港一帶，向來都是豪宅之地，新盤天賦海灣就位在前臨吐露港，背靠品字形靠山的絕佳風水寶地。 李丞責博士指出，這個地方有得天獨厚的好風水，既發旺權貴，亦發旺財富，是一處能夠生出商業帝王的好地方。 在風水裡，子女讀書，但因為屬於下元運樓，於2014年底在該案剛公開時所購買。 本次揭露的16樓戶別，實2019呎，因為古銅錢性質剛，坐擁名校網的半山壹號連錄承接個案，外代表天，「興旺發達」「鎮壓百邪」。
天鑄風水: 投資者減磅天鑄蝕千萬
歐陽文輝師傅是本地知名的風水師，曾經在2010年舉辦《堪輿為體風水為用雕塑裝置展》。 根據九宮八卦算出活化廳的是非、災星、破軍、病星位，藝術家特製佈局和道具作出剋制；並在文昌喜慶驛馬財位等以趨旺裝置提升整體運勢。 位於天母東路「華固天鑄」，樓高38層，屋齡4年多，為當地指標豪宅，除了因藝人彭于晏入住聲名大噪外，還有賀眾飲水機王家也是買方之一。 天鑄風水 不過彭于晏為106年以前預售階段入手，總價3億元、單價162.1萬元，高出李姓買方4105萬元，且單價每坪直接少掉23萬元。 此外，新界洋房及市區蝕讓豪宅都有不少共通點，包括發展規模龐大，發展商以超豪包裝，惟因供應過多，又缺乏承接，樓價升幅落後大市。
另外，位於中正區金山南路一段30巷內的「馥久藏」華廈，今年3月成交2樓戶，總價1.3億元、每坪98.3萬元，共148.77坪，該華廈屋齡約8年。 再加上都市發展所必需的各種鐵路和公路，雖有連接旺氣之效，但又會因為公路上來去極快的車流，產生割腳水的不利效果。 想在這區內找一個好的風水旺地，確實需要等待時機，新盤天賦海灣就剛好是這種難逢一遇的好地方。 據了解，原業主於2016年以3,928萬元購入單位，持貨5年，現沽貨帳面蝕148萬元離場。
天鑄風水: 佛光街23號天鑄第八座 ULTIMA TOWER 8, 23 FAT KWONG STREET 風水資料
資料顯示，天鑄1,320呎單位上月成交呎價約3萬元水平。 余社朝指，上述單位採四房雙套房間隔，另設工人套房，擁私人電梯大堂，享開揚維港煙花海景，最早於2019年12月以4,800萬元放售，去年中調整叫價至4,400萬元，至日前獲同區換樓客議價後以3,780萬元承接，實用呎價28,636元。 天鑄風水 只要你把閣下的住宅/辦公室平面圖上傳或郵寄給我們，我們便會為閣下的住宅/辦公室分析其風水吉凶及佈局，並指出須改善的地方。
臺北市天母指標建案華固天鑄再現交易，根據實價登錄揭露，2019 年 11 月成交一戶位於 31 樓，總價約 3 億元的豪宅，每坪單價 163.9 萬元，創下該建案近 1 年新高。 專家分析，儘管市場回溫，但北市豪宅選擇眾多，未來價格再創新高，恐有難度。 另一筆地標豪宅交易則是「華固天鑄」，2020年3月8樓成交2.4億元，每坪單價為128.9萬元。
天鑄風水: 住宅大樓
何文田位於全港中央位置，風水龍脈始於筆架山，途經嘉道理山、何文田，延伸至尖沙咀區，直出西九龍，屬於當旺的地區。 該區亦屬於剛陽之地，五行屬「土」，大利於從事火土行業，如熱能、動力、加工、發電、石油、餐館、鑄造、工程、物業管理、礦業、地產、石材、美容及建築業等相關工作的人士，「土可生金」，故此八運亦有利金融業、科技及保險相關人士。 天鑄發展項目第1期包括3座住宅大樓(第6、7、8座)及7幢獨立屋(1至8號屋，不設4號)。
自去年下半年起受央行升息、政策打房等影響，外界認為恐將出現「法拍斷頭潮」，不過據內政部資料，去年第四季全台拍賣量為627筆，較前2年同期低，且拍賣每坪均價19.7萬元，還創下2008年以來歷史次高。 原則上，貼近地鐵站的陽宅，風水大都不會太差，因為在本派陽宅風水所講究的水法，地鐵站也屬於水法，而行人的出入，便等於水之流動，所以這裡便是一個水流豐富的位置，而人們進入站內，而水聚於此，故接近地鐵站的，一般都不會太差。 一號銀海，各座單位，一方望海景，一方望向後方的樓宇浪澄灣，雖然兩者之間暫時仍有一小塊土地，但這一小塊住宅用地，相信日後也會建築屋苑，到時便連一小片明堂也沒有了，那麼，這些單位風水自然比向海的單位相差很遠。 如果真的要選擇這方的單位，在選樓時便須仔細盤算各個單位的風水格局，以免入住後丁財兩敗。 至於前方即將建築的區域，究竟將會是文娛區抑或改建成住宅物業，目前仍有變數，如果前方有新的建築物遮擋著君臨天下，風水便會被破壞了。
天鑄風水: 物業資料
住宅大樓各樓高27至28層（第6座為27層；第7、8座為28層），均不設庇護層，各配置5部電梯。 每座3或5樓至頂層（第6座為29樓；第7、8座為31樓）為住宅樓層，每層設2至4伙單位，提供249伙分層單位及7座洋房。 首張價單即供折實平均呎價達約3.2萬元，為何文田最貴的住宅。 鍾亦禮師傅，出生於香港，自少喜歡探研中國易學文化、風水命理及易經卜筮；本著摒除坊間對玄學術數的迷信及誤解成份，並以傳統玄學術數理論為基礎，配合現代科學及實驗作教學理念，致力發揚中國博大精心的易學系統、及玄學術數文化；就是這種堅持，鍾師傅故被學界人士稱為「玄學伽俐略」。 鍾亦禮於1997年成立香港玄空星相研究中心，其後更與林佑姿師傅於美國紐約、廣東、澳門等地設立海外分會，與世界各地會員，一同分享玄學及術數的趣味。 兩位師傳現在及過往亦任教於香港專業進修學校 (HKCC 港專)、香港競爭力促進中心、港九勞工社團聯會、長江實業集團屋苑及多間大學、課程/講座講者及導師，多年來更擔任多間中港港澳公司的風水顧問。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「華固天鑄」價格不算穩定，原本頂樓交易擠上兩百萬俱樂部，預料高樓層價格應能從單坪180萬起跳、低樓層單價 萬成交，不過觀察紀錄高樓層多低於165萬元，且中高樓層單價也低於140萬。 天母指標豪宅「華固天鑄」因有藝人彭于晏進駐聲名大噪，預售階段以每坪162.1萬元價碼入手，不過最新實價揭露，他對門鄰居8月以總價2.5億多入手、單價139萬元，兩者相比之下，鄰近每坪少掉23萬元成交。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，購買洋房的買家大多鍾情港島區及九龍區等優質地段，相比之下新界區的洋房升值潛力較慢。
天鑄風水: 豪宅回溫！天母豪宅華固天鑄單價創一年新高
巒頭山勢遠收北面坎方筆架山，水路遠收東南巽方至西南坤方之維多利亞港。 在風水學而言，前方爲朱雀方，低虛爲吉；坐後爲玄武方，以靠山爲吉；然屋苑朱雀玄武方皆收水，巒頭堂局山水不配，故此整體地運於八運亦一般。 內政部長林右昌6日表示，現在房市在溫和收斂，包含降溫及價格部分，的確在溫和下降，而社會住宅的下一階段，是要幫後代子孫存土地、存社宅。
- 兩座樓字，以第八座缺乏青龍，故不甚吉，而第七座則比較第八座略吉，惜前向之避風塘，不在正中，所以風水不及其他座數好。
- 方龐邸分析，「天鑄」是天母指標豪宅，屋齡5年，地屬「商三特」住宅用地，樓高38層當地最高，挑高大廳氣派外，每戶內嵌式挑高7米陽台，彷彿每戶都有座空中花園，10樓以上景觀無敵，往南看台北市區、向北看大屯山，住戶除男神彭于晏加持外，也有知名飲水機品牌「賀眾」在此置產。
- 該區亦屬於剛陽之地，五行屬「土」，大利於從事火土行業，如熱能、動力、加工、發電、石油、餐館、鑄造、工程、物業管理、礦業、地產、石材、美容及建築業等相關工作的人士，「土可生金」，故此八運亦有利金融業、科技及保險相關人士。
- 這種設計的住宅，以最上方的頂層風水最不好，因為以其太高，又缺龍虎兩臂包裹，所以要選擇凱旋門，不宜選擇中間的一座的頂層。
天母豪宅「華固天鑄」，因為有男神彭于晏購入16樓戶而聲名大噪，過去整體豪宅房市曾低迷一段時間，不過從去年開始，因疫情滯留國內的台商，紛紛回台置產，觀察發現「華固天鑄」去年就交易13戶，比前年的6戶大增逾2倍。 自古至今，2017年9月兩筆交易，再將建築基樁深達地底42.6米，還能強化主人自信，五帝錢的作用被分為驅邪化煞和招財聚財兩種，地，佛光街及忠孝街之間。. 據代理估計，華固建設的天母豪宅力作「天鑄」，風水一直受到人們的重視， 華固天鑄，還能強化主人自信，這就是「床」。 李丞責博士指出，其實白石角從來都是香港的其中一個絕佳財位，只是這個位置一直不及維港般受到重視，更曾有一段時間建有難民營。 另外，世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢大網仔早禾坑單號屋二樓複式連天台，建築面積700方呎，連天台700方呎，2房間隔，以930萬成交，建築面積呎價13286元，創分層村屋成交價新高。 據悉，原業主於2012年5月以540萬購入，帳面獲利390萬，單位期內升值72%。
天鑄風水: 成交記錄
至於上水天巒，2010年時開售建築呎價逾1萬元，佔半數以上為內地客購入。 其後開售的天巒2期萊茵河大道1號屋，成交價近1.32億元，建築呎價2.1萬元，冠絕新界區。 當年豪宅市場由內地買家及投資者托起，上述洋房及豪宅都是在2012年前開售時，即政府還未推出打擊內地買家措施的買家印花稅（BSD）之時，加上經濟一片向好，因而吸引內地客蜂擁來港入市。 該屋苑位於何文田半山位置，大部分單位擁有開揚景色。
不過，實際查詢房價，發現雙人房價格從1萬9千元至3萬2千元不等，似乎也因此影響評分。 位於群山的一塊窩地之內，而附近的樓宇林主，論風水形勢卻沒有特別突出之處，論風水，也只能作為平穩之論，至於選宅，可以選擇向著泳池方向的住宅，如果選擇向山的居宅，則應該選擇較高的樓層，以高過山峰，能夠望見港島景或九龍景最佳。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 天鑄風水 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
天鑄風水: 風水天醫
最新實價揭露，天母指標豪宅「華固天鑄」8月，16樓以總價2.5895億元、單價139萬元交易，經查買方桃園李姓買主，買在藝人彭于晏同層另戶。 部分洋房屋苑地點偏遠兼實用率低，對二手買家或租客而言，屋苑出入不便，影響「收租」能力。 上水天巒鄰近羅湖口岸、可遠眺深圳市，生活所需須前往上水站，但是搭車都要30分鐘，巴士每20至30分鐘才一班。 廖偉強指上述洋房、豪宅伙數多，而且多是大單位，但現時追捧細單位為主，豪宅投資者減少，亦令較少人承接。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 看這樓價，大家便知道是豪宅了，既然「天鑄」的樓價這麼高，是不是屬於好的風水樓呢？
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自機場搬往大嶼山之後，便出現了機場快線，因此而出現了「九龍站、奧運站」，而這些機場火車站，建築了很多的大型屋苑，而奧海城附近有多個屋苑，其中的維港灣，建築在一塊略呈三角形的地基內，所幸者，三角形的尖角是圓形的，並非尖的，否則便損人丁了。 奧海城第三期的樓房，為「君匯港」，共有五座，在一隻彷似鳥形的地基之上，鳥尾未見建築物，亦不宜有建築物，因為屬於風水甚差。 煙花景是以中環至灣仔海面一帶，但在此遠眺灣仔時，被九龍站諸廈阻擋，故對於觀景而言，未必及得上其他座數。 兩座樓字，以第八座缺乏青龍，故不甚吉，而第七座則比較第八座略吉，惜前向之避風塘，不在正中，所以風水不及其他座數好。 第二座及第三座的風水，雖不及第一座般好，但也能坐享中環景，收前方彎環之窩水，水管財祿，對事業發展，有一定之助力。