它所示之背景、顏色、裝置、裝修物料、設備、樹木、植物、園景、設施、其他物件及景象等並不一定會在發展項目及其周圍環境出現。 它並非用作展示發展項目及其周圍環境之狀況、建築物及設施，僅供參考，準買家切勿依賴它作任何用途或目的。 它不構成或不得詮釋成賣方任何就發展項目或其任何部分或其四周的環境及設施不論明示或隱含之要約、允諾、承諾、陳述或保證或探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。 賣方保留權利不時改動發展項目的建築圖則及其他圖則，發展項目之設計及圖則以政府相關部門最後批准之圖則為準。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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依山而建，住客能享受翠綠山景和清幽的居住環境。 項目單位面積寬敞、又設有特色戶，深受不少喜愛自然的買家歡迎。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
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已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司(該兩間銀行承諾書已解除)． 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：中海財務有限公司、China State Construction Finance II Limited． 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目資料。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司 (該兩間銀行承諾書已解除)．
House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 中原首席分區營業經理黃家全表示，最新促成一宗大角咀帝柏海灣成交，單位為5座中層G室，面積469方呎，採兩房間隔，最新以944.8萬易手，呎價20145元。 原業主於2009年9月以424萬買入單位，是次轉手帳面獲利520.8萬離場，單位13年間升值1.2倍。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
天鑽二手成交: 二手成交｜大埔半新樓天鑽3房1,090萬沽 4年蝕近40萬
美聯助理區域經理馮根明表示，元朗順豐大廈高層A室單位，面積約485方呎，屬三房戶型。 據悉，買家首次置業，最終以592萬購入單位，呎價12206元。 原業主於2001年以123萬購入物業，持有該物業逾21年，帳面獲利約469萬，期内物業升值3.8倍。 原業主於2019年1月以約761萬購入單位，持貨約3年，帳面獲利約59萬離場，期內升值約7.8%。
新租客為區內家庭客，心儀單位屬全新物業，且租金合理。 天鑽由中國海外發展，設有17座，提供1,620伙，實用面積由334至1,388平方呎，間隔為1房至4房。 陳永傑指出，折實天鑽呎價較同區二手樓平3成，如大埔新達廣場、大埔中心；又指出該盤定位是剛性需求的中小型物業，可能和市建局港人首置盤「煥然懿居」搶客。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 的單位間隔從1房至4房單位均有提供，實用面積介乎334平方呎至1,388平方呎，其中以2房及3房單位為主，另有少量連花園或天台的特色戶。 利嘉閣首席聯席董事招權峰表示，大埔天鑽9座中層C室，面積約509方呎，為兩房間隔，外望池景。
天鑽二手成交: Juicy叮｜鄰居亂放20對鞋霸佔公用走廊 大埔街坊籲將心比心
據了解，原業主於2017年8月以488萬購入上址，持貨5年至今沽售，帳面獲利7萬，單位期內升1.4%。 楊文傑指，原業主於2000年以217萬買入單位，持貨22年，帳面獲利495萬，單位升值228%。 天鑽位於大埔半山山塘路8號（中原樓市片區：大埔半山）。 根據成交紀錄顯示，屋苑5座一個實用面積868方呎的低層單位，在上年8月以1,204萬元沽出，實用面積呎價13,876元。 美聯助理區域經理楊浩然表示，大埔天鑽10座低層H室，面積750方呎，3房間隔，原開價約898萬，新買家洽購議價，終以796萬超筍價承接單位，呎價約10,613元。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 據悉，原業主於2019年以796.3萬元買入上址，最初打算將單位用作收租，惟收樓後一直丢空，未聞租出，持貨至今逾三年，現轉手帳面蝕讓96.3萬元，單位期內貶值約12%。 另據資料顯示，業主當時入市時繳稅約119.4萬元，佔樓價15％，反映非首置人士。 如再計及賣出時約7萬元佣金，料實蝕逾222萬元。
天鑽二手成交: 天鑽 最新放售樓盤搜尋結果
大埔天鑽今年暫錄約50宗二手成交，當中佔約9宗帳面需蝕讓，佔比18%，帳面蝕幅由3%至20%不等。 當中，蝕幅最勁一宗為13座低層D室，實用面積630平方呎，上月底以720萬沽出，帳面蝕讓兩成。 美聯助理區域經理楊浩然表示，大埔天鑽8座低層C室，面積509方呎，2房間隔。 原業主開價約699萬，新買家心儀屋苑樓齡淺，及附有靚裝修，雖屬低層，但視野開闊望泳池，雙方議價11萬，終以688萬意頭價平讓單位，呎價約13517元。 中原高級分區經理黃家俊表示，薄扶林貝沙灣2期6座高層B室，面積1213方呎，3房套間隔及工人套房，坐享全海景。 天鑽二手成交 港置首席聯席董事張仲賢表示，長沙灣弦雅低層C室，面積約208方呎，向東，開放式間隔。
原業主於2012年5月以250萬，購入上述單位，持貨逾10年，帳面獲利230萬，期內物業升值92%。 中原分行經理趙志賢表示，青衣灝景灣8座低層E室，面積684方呎，3房套連儲物房間隔，原叫價1100萬，後減價100萬或約9%，以1000萬獲換樓客承接，呎價14620元。 原業主於2009年7月以420萬購入單位，持貨13年，帳面獲利580萬或約1.4倍。 據了解，原業主於2013年以約152.5萬(居二市場價)購入單位，持貨9年轉售，是次轉手帳面獲利約175.5萬，期內單位升值115%。 世紀21奇豐分行高級分行經理李嘉文表示，沙田第一城30座中層G室，面積327方呎，屬2房間隔，單位開價530萬放盤2星期，累減35萬，以495萬成交，呎價15138元。
天鑽二手成交: 成交記錄
當中天鑽分為17座，合共提供1620個單位。 天鑽屬於84(小學校網)及大埔區(中學校網)。 天鑽二手成交 中原經理何偉雄表示，大圍柏傲莊1期2B座中層D室，面積483方呎，2房間隔，早前叫價約2.2萬，議價後以1.9萬租出，呎租39.3元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，是次開價有震撼的效應，相信是想做到如觀塘新盤的效果，可一次次加推。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 美聯區域營業董事梁浩文表示，屯門碼頭邁亞美海灣3座低層H室，面積約438方呎，屬兩房單位連露臺。 據悉，原業主睇淡後市，見轉手已有獲利，以480萬沽出單位，呎價約10959元。
天鑽二手成交: 單位數目
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天鑽二手成交: 樓盤資料每日更新，更提供成交紀錄等服務
美聯助理區域經理楊浩然表示，大埔天鑽19座高層G室，面積528方呎，2房間隔，面向正南，景觀開揚。 據悉，原業主換樓，原開價約720萬已屬蝕讓價，新買家心儀屋苑樓齡淺，及附有靚裝修，雙方議價20萬，終以700萬沽出，呎價約13258元。 曾嘉匯表示，新買家為換樓客，見屋苑樓齡新，環境舒適，即決定購入單位自住，原業主於2019年以1,129萬元購入單位，持貨約4年，是次沽出單位蝕讓約39萬元離場。 天鑽二手成交 天鑽位處大埔山塘路8號，屬半山位置，環境清幽。
美聯高級營業經理梁耀佳表示，大埔天鑽16座中低層G室，面積457方呎，單位内保養佳，原開價680萬放售，累價70萬，終以610萬成交，呎價約13348元。 據了解，原業主於2019年以594.7萬購入物業，持貨逾3年，帳面獲利15.3萬，期內物業升值約2.6%。 由中國海外發展的大埔天鑽，入伙不足兩年，隨住屋苑陸續滿SSD稅禁售期，交投增加。 屋苑最新錄得一宗二手成交，一個高層兩房戶以825萬元沽出。 天鑽 主題大廈 The 天鑽二手成交 Regent 天鑽, 位於大埔山塘路8號, 由中國海外發展，設有17座，提供1,620伙，實用面積由334至1,388平方呎，間隔為1房至4房。