已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司(該兩間銀行承諾書已解除)． 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：中海財務有限公司、China State Construction Finance II Limited． 天鑽租 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目資料。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司 (該兩間銀行承諾書已解除)．
7座中F室兩房戶，實用面積528方呎，以每月1.7萬元租出，呎租約32.2元。 9座低層J室三房戶，實用面積617方呎，月租1.78萬元，呎租約28.8元。 他指，屋苑樓齡新具吸引力，隨愈來愈多單位收樓及放盤，租務交投料轉旺。 代理指出，大埔天鑽近期開始交樓，市場已錄首3宗租務個案，呎租約29至32元，貼近同區二手市價，屋苑目前正有約80個二手放租盤源。 港股反覆靠穩，恒生指數午後最多曾升逾130點，高見20702點，收市報20603點，升35點，全日高低點數波幅不足300點，主板成交額近1091億元。
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其實除了B線之外，還有一輛A線的車，就是在2座附近，但由9座行過去2座究竟要幾遠呢? 實地行一分鐘已經可以來到，若果業主未能趕上B線，行過來A線也不是不方便。 但也有業主跟我們說，實際情況不可行，因為A線及B線的開車時間相同，往往行到去A線時都會送車尾。 大型會所，有健身室保，齡球場，羽毛球場，室內及室外泳池，餐廳，一應俱，最近大埔墟地鐵站，有穿梭巴士往來大埔墟地鐵站。 ），位於香港九龍馬仔坑竹園道55號，邻近九龙塘。
屋苑巴士分為A，B兩條路線，A線由第2座開出前往南運路，B線由第18座開出，經第15座及第9線再前往南運路。 天鑽租 繁忙時段約5至10分鐘一班，非繁忙時段約15分鐘一班。 除此以外，為舒緩上班時段對村巴的需求，管理處亦安排了3班60座大型巴士於逢星期一至五上午0655、0720及0750由屋苑開出，及有額外一輛28座巴士由0630至0900行駛B線，並按情況由第9座作起點以疏導乘客。
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因為樓層太高，每部分均設有獨立住客大堂及住客升降機（由日立提供），以便更好地管理全層樓宇及確保各區各自的私穩，住戶只能透過智能卡識別進入自己所住的專區及樓層。 住宅標準層由9伙至14伙不等，間隔由約800呎的1房單位至逾2,200呎4房單位。 物業平台的巨型玻璃幕牆內藏特大金黃色天璽徽號，該徽號由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌砌成，整個徽號高35米，闊15米，由18組發光二極管點綴。 據悉，物業除了用料佳外，每個單位都裝置有音樂系統，令住客於家中每個角落，由主人套間、客房、客飯廳、廁所、廚房以至空中花園，均能創透過極高質素的音響效果聆聽音樂，而不同房間或區域都可按住客的喜好收聽不同樂曲。 由於香港房市不斷上揚，天璽I在日前推廣部門說「日鑽璽」部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎，而且有潛力超越英國倫敦One Hyde Park。
- 發展商其後找來協調員評估後，發信回覆指管理公司僅為大廈公家地方購買保險，室內則需由業主自行負責。
- 如果你仍然堅持上一代阿媽同你講嘅「教誨」：「自小讀好書，考好個試，讀大學，讀碩士，最好讀埋個博士，做個專業人士，出嚟搵份好工」這種做人哲學，你的付出將會與收穫完全不成比例。
- 酒店設施包括兩間特式餐廳（星宴及Kitchen）、酒吧、健身室、售賣W品牌產品的The Store及在76樓設有香港第二高的游泳池。
- 中原黃澤文表示，大埔天鑽近期開始交樓，市場已錄首3宗租務個案，其中10座中低層E室一房戶，實用面積377方呎，每月租金1.2萬港元，呎租約32元。
- 它並不反映發展項目（興建中）及其周圍環境之實際外觀、景觀及狀況。
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- 天鑽屬於84(小學校網)及大埔區(中學校網)。
- 天鑽位於山塘路8號，由中國海外發展，於 起陸續入伙。
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天鑽租: 樓盤編號# 2566511
屋苑設有商場，名為天馬苑商場，面積88,000呎，樓高3層，1986年建成，以服務天馬苑及天宏苑的居屋客為主，但場內有多個空置商舖。 不過商場於2016年6月被領展出售予盈信控股旗下的策勵有限公司，新業主表示會動用約一億元翻新商場。 場內的琴行及補習中心租約原定2018年才完結，不過業主卻在2016年突然以翻新為由要求提早結束合約，同年6月要清場，租戶認為條款對小商戶不利。 商場內唯一麵包店亦被業主要求以昂貴1倍的呎價租一個500呎舖位，店主表示難以承受雙倍租金，終於在2017年5月21日結業。 建築物50至70樓為酒店式公寓「港景匯」，共設266個房間，間隔包括開放式、1房、2房及3房，標準單位面積464至1,420平方呎。
受水浸影響，不單浸濕訂造木制傢俬，最嚴重是單位地板慢慢發黑，並且出現一屋蝨子。 我們《胡．說樓市》團隊在9月20日來到現場視察，發現無論客廳、睡房的地板均嚴重發黑。 天鑽租 即使戶主在我們拍攝前一天預先滅蝨，但我們現場仍看見有蝨子郁動。
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物業設2間總統套房，均位於70樓，面積分別為2,290至3,270平方呎。 50樓為住客設施層，內置健身室、閱讀室、休閒區及洗衣房。 住戶若需使用泳池，需與香港W 天鑽租 Hotel共用。
賣方保留權利不時改動發展項目的建築圖則及其他圖則，發展項目之設計及圖則以政府相關部門最後批准之圖則為準。 有業主表示B車爆了，馬上走往A車又爆，前後二十分鐘也不能上車，覺得管理處沒有認真協助業主。 有業主在下方留言表示，繁忙時間必須加大巴班次才可以，細巴人數28人一班不能疏導人潮。
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用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 ＊以上圖像是以於2020年9月21日在發展項目附近上空拍攝的相片為依據，並經電腦修飾處理，圖中一切資料僅供參考。 它並不反映發展項目及其周圍環境之實際外觀、景觀及狀況。 發展項目四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及設施，且發展項目區內及其四周的環境及設施會不時改變。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 天璽由兩座約270米高的摩天大廈組成，成為現時香港結構高度最高的豪宅，並配合玻璃幕牆設計。 合共提供825個單位，面積由800至2,200平方呎，另有小部分面積約600餘平方呎的1至2房細單位。 天鑽位於山塘路8號，由中國海外發展，於 起陸續入伙。 天鑽屬於84(小學校網)及大埔區(中學校網)。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
天鑽租: 業主放盤
天鑽位於大埔半山山塘路8號，由中國海外發展，入伙日期為08/2020。 天鑽共有17座，提供1,620伙，實用面積由334呎至1,388呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
他指出，由於屋苑提供接駁巴士服務，加上樓齡新具吸引力，隨愈來愈多單位收樓及放盤，二手租務交投料持續轉旺，目前屋苑共有約80個二手放租盤，平均呎租叫價約30餘元，貼近同區二手市價。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
天鑽租: 業主回應：發展商不負責任
發展項目（興建中）外牆、平台及天台可能存在之冷氣機、喉管、管線、格柵及吊船等均無顯示。 它所示之背景、顏色、裝置、裝修物料、設備、樹木、植物、園景、設施、其他物件及景象等並不一定會在發展項目及其周圍環境出現。 它並非用作展示發展項目及其周圍環境之狀況、建築物及設施，僅供參考，準買家切勿依賴它作任何用途或目的。 它不構成或不得詮釋成賣方任何就發展項目或其任何部分或其四周的環境及設施不論明示或隱含之要約、允諾、承諾、陳述或保證或探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。
商場業主盈信控股及管理公司佳定，未有回應有關問題。 2018年4月，因屋苑商場裝修及超市結業，居民購買日常物品不便，由天馬苑業主立案法團主辦及横頭磡之友協辦的「共購站」應運而生，不過到5月31日正式退出。 中原黃澤文表示，大埔天鑽近期開始交樓，市場已錄首3宗租務個案，其中10座中低層E室一房戶，實用面積377方呎，每月租金1.2萬港元，呎租約32元。 而7座中層F室兩房戶，實用面積528方呎，以每月1.7萬元租出，呎租逾32元。 而9座低層J室三房戶，實用面積617方呎，月租1.78萬元，呎租約29元。 當中39樓及65樓為庇護層，40樓及66樓為樓電層。
天鑽租: 會所
準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 以上圖像不構成或不得詮釋成任何賣方就發展項目或四周環境不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證或探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。 ※本外觀概念圖純屬畫家對有關發展項目（興建中）之想像。 天鑽租 它並不反映發展項目（興建中）及其周圍環境之實際外觀、景觀及狀況。
天鑽租: 大埔天鑽-2房租盤
MaliMaliHome.NET 竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。 依山而建，住客能享受翠綠山景和清幽的居住環境。 項目單位面積寬敞、又設有特色戶，深受不少喜愛自然的買家歡迎。 搞了大半天，之後有一名管理處職員來到家中，只是摘低家居損失，因為戶主單位是全屋新裝修，全部均是入牆傢俬，加上全部均為木材，曾向管理處職員查詢是否淡水? 職員回答是鹹水時，她心想說：「死了，我知道是大件事。」 而且最令她擔心的是幾隻貓，因為五隻貓全身濕透。 當日管理處職員只寫低他們的損失，還著陳女士簽收。
天鑽租: 單位特色
酒店於2008年8月末試業，並且在2009年1月19日正式開業。 天鑽租 酒店設施包括兩間特式餐廳（星宴及Kitchen）、酒吧、健身室、售賣W品牌產品的The Store及在76樓設有香港第二高的游泳池。 問題從來都比答案重要，前者是一個思考過程，問題的質量反映了思維邏輯；後者只是一個結果。 在ChatGPT的成熟發展下，答案只是問題生成出來的結果。 天鑽租 天鑽租 今天，面對著ChatGPT，大家應該明白，任你怎樣「好打得」，年年讀書考第一，窮數十年精力苦讀都難以戰勝它。 如果你仍然堅持上一代阿媽同你講嘅「教誨」：「自小讀好書，考好個試，讀大學，讀碩士，最好讀埋個博士，做個專業人士，出嚟搵份好工」這種做人哲學，你的付出將會與收穫完全不成比例。
能源、中資電信和澳門博彩股造好，中海油和中石化升逾3%，是升幅最大的兩隻藍籌股，信義光能升近3%。 中聯通和中移動升近2%至逾3%；至於銀娛和金沙中國亦升逾2%。 海爾智家和招行均跌逾4%，是表現最差的兩隻恒指成份股。 科技指數失守4200點，跌0.8%收市，ATMXJ個別發展，阿里巴巴、小米和騰訊跌近1%或以上；京東集團則升逾1%。 另外，電視廣播一度急升近37%，高見8元，最終升近10%收市。
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對於一些交通比較隔涉的樓盤，經常都說：「發展商會申請村巴，可以解決問題」，能否成功爭取是一回事，但就算成功爭取到，也不代表一了百了。 中國海外稱，於交付單位前，已全面檢查各單位的設備，而有關單位曾進行裝修及已入住，故此承建商表示拒絕跟進。 但承建商基於客戶服務精神，於檢查當日已為住戶更換新的水箱配件。 另外，屋苑的保險公司正在跟進個案，然而屋苑的物業全保只覆蓋交樓標準的配置，因此業主的索償項目未能全數受理，而墊底費亦需由單位業主自行負責，與業主自行購買物業水火險的安排相同。
管理處其後除將有關個案向屋苑保險公司申報索償備案外，亦同時安排承建商前往單位檢查座廁水箱及浴室地台去水，發現水箱配件曾被改動以致水位長期過高，而浴室地台去水運作正常。 發展商其後找來協調員評估後，發信回覆指管理公司僅為大廈公家地方購買保險，室內則需由業主自行負責。 這封信件又表示，之前屋苑沒發生過同類事件，且沒有證據顯示問題跟公共地方有關；加上大廈公契列明，管理公司有豁免條款，故不會作賠償；其後幾經交涉，發展商要求陳女士遞交裝修報價單，及列出需維修地方，把整件事推向保險公司。 交通隔涉，成功爭取到村巴，本來以為可以解決問題，但我們《胡．說樓市》的谷友就寫了一封電郵給我們投訴，表示大埔新入伙屋苑天鑽，管理不善，穿梭巴士安排失當，居民叫苦連天。