管理處會繼續積極研究增加其他路線及增設區外線路之可行性，為住戶提供便利，並不斷持續改善服務質素。 賣方之控權公司：中國海外發展有限公司、中國海外地產有限公司、夏風有限公司、億卓投資有限公司． 天鑽貨尾 認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：劉榮廣伍振民建築師有限公司．
從航拍片見到，「第1-10座」建於較近山腳位置，去到中間一點就是「第11-13座」，一直向山上高延展開去就是「第15-19座」，地盤面積超過40萬呎，佔據了大半個山頭。 由於一手市場缺乏焦點，踏入七月後交投略見減慢，昨單日僅錄數宗成交。 天鑽貨尾 其中新世界發展（00017）的元朗瑧頤連沽4伙，包括23樓A2單位，售價723.5萬元。 同系北角柏蔚山亦售出3座7樓B室，成交價1,505.1萬元。 因為「天鑽」大部分村巴只有28座，但這條村巴路線，卻要照顧屋苑第7至19座，共12座的住戶，村巴先由第18座的總站出發，沿途在第15座及第9座停站上客，往往繁忙時間駛至屋苑尾站的第9座，村巴都已經滿座，等兩、三班車都是等閒事。 這一條影片，就是谷友傳給我們的早上實況，村巴駛至第9座時已經滿座，無奈要等下一班車。
天鑽貨尾: 天鑽 按揭計算
該盤首張價單共推出73伙，平均呎價16,937元，當時已貴絕同區新盤歷來開價，面積131方呎開放式戶入場費由285萬元起。 發展商首批並未有推出最細面積128方呎單位，正式開售後只賣出兩個單位，之後更暫停銷售工作，日內料開放現樓單位。 建於大埔山塘路的「天鑽」，位置遠離大埔火車站，項目規模大，全盤合共由17座組成，提供1,620個單位。
天鑽重推主打兩房及三房戶，吸引不少同區換樓客。 準買家高先生居住大埔4年，打算斥資800萬元購入天鑽兩房戶自住，心儀該盤位置不俗，而且為全新樓。 對於近期樓市氣氛緩和，他認為有自用需要就可以入市。 另一準買家呂先生居住大埔20年，預算用1,000萬元購天鑽三房戶作換樓。 其實除了B線之外，還有一輛A線的車，就是在2座附近，但由9座行過去2座究竟要幾遠呢?
天鑽貨尾: 成交/註冊日期
單位原業主於2016年中以約2,895萬元購入。 天鑽貨尾 天晉 天晉 1座 共有36層，提供161個單位。 御半山自開售以來，第1、2期累售921伙，佔單位總數逾九成，套現逾60億元，平均成交呎價為16,290元。 另外，新地（016）屯門御半山II期昨推售10伙，市場消息指單日售出9伙，項目自上月開售，累售209伙，套現逾12億元。 發展商指出，天鑽單日售出111伙，佔公開發售184伙的60%，套現約10.3億。 資料顯示，天鑽上周加推180伙，折實平均呎價14,886元，較半年前貴約16%，入場費615萬元。
至於九龍區累積貨尾1,555個，港島則為266個。 會德豐地產助理總經理(業務拓展)楊偉銘補充，同系啟德OASIS KAI TAK，預計於7月中取得滿意紙，至今累售617伙，佔可供發售單位99%，套現76億元，尚有31伙待售，當中17伙為標準戶。 該盤上月以招標沽出兩個低座複式戶，套現近1.01億元。 他又指，未來希望加快推出9A期項目，涉及647伙，主打一房及兩房戶，最快未來一至兩個月推售。
天鑽貨尾: 大埔最新二手成交│換樓客1148萬購承峰三房套
即使戶主在我們拍攝前一天預先滅蝨，但我們現場仍看見有蝨子郁動。 鑑於擔心影響寵物健康，加上之前寵物受驚猶有餘悸，陳女士跟先生商量後，也決定馬上搬離單位。 搞了大半天，之後有一名管理處職員來到家中，只是摘低家居損失，因為戶主單位是全屋新裝修，全部均是入牆傢俬，加上全部均為木材，曾向管理處職員查詢是否淡水? 職員回答是鹹水時，她心想說：「死了，我知道是大件事。」 而且最令她擔心的是幾隻貓，因為五隻貓全身濕透。 當日管理處職員只寫低他們的損失，還著陳女士簽收。
今次我們來到大埔「天鑽」，便能展示「問題唔係咁簡單」。 中原黃澤文表示，大埔天鑽近期開始交樓，市場已錄首3宗租務個案，其中10座中低層E室一房戶，實用面積377方呎，每月租金1.2萬港元，呎租約32元。 而7座中層F室兩房戶，實用面積528方呎，以每月1.7萬元租出，呎租逾32元。
天鑽貨尾: 單位數目
中國海外稱，於交付單位前，已全面檢查各單位的設備，而有關單位曾進行裝修及已入住，故此承建商表示拒絕跟進。 但承建商基於客戶服務精神，於檢查當日已為住戶更換新的水箱配件。 另外，屋苑的保險公司正在跟進個案，然而屋苑的物業全保只覆蓋交樓標準的配置，因此業主的索償項目未能全數受理，而墊底費亦需由單位業主自行負責，與業主自行購買物業水火險的安排相同。 (星島日報報道)在疫情影響下，新盤市場再錄取消交易個案。 由中國海外發展的大埔天鑽，新錄撻訂個案，據成交紀錄冊顯示，為3座中層B室，面積736方呎，原於本月中以1054.3萬成交，新近買家取消交易，料遭發展商沒收5%訂金，涉及約53萬。
新世界發展旗下元朗瑧頤是日錄得2宗成交，其中2樓B5一房戶，實用面積316方呎，成交價為529萬元，呎價16,741元。 項目開售至今近兩周已沽出173伙，售出全項目逾半單位，反應十分理想。 新界二手屋苑續出現銀主單位，粉嶺碧湖花園7座極高層銀主盤，實用面積約435方呎，放售價620萬元，呎價約14,253元。 同時，荔枝角盈暉臺3樓雙號銀主車位，亦以150萬放售。
天鑽貨尾: 發展商回覆
值得注意是，有兩個單位是今期綠置居推售的貨尾單位。 近日市場新增多個銀主單位放盤，上述單位為1座中高層C室，實用面積約524方呎，放盤呎價約14,408元。 該單位原業主於2019年初以約795萬元買入。 大埔天鑽有單位被銀主推出市場放售，叫價755萬元，料為該屋苑首個同類單位。
- 公屋聯會總幹事招國偉認為情況令人意外，估計是疫情下經濟不景，令已入市的幸運兒卻步放棄「上車」，而今期新居屋及綠置居地理位置較好、單位面積更佳，故可能有人寧願虧損約10萬首期，去搏更優質「荀盤」。
- 《彭博》援引匿名知情人士透露，中國互聯網公司新浪目前正在與高盛集團牽頭的銀團敲定一項4億美元（約31.2億港玩）、為期364日的銀團貸款。
- 資料顯示，天鑽上周加推180伙，折實平均呎價14,886元，較半年前貴約16%，入場費615萬元。
- 香港文匯報訊（記者 黎梓田、梁悅琴）新年伊始，中國海外旗下大埔荔枝山天鑽率先搶攻成今年頭炮新盤，中國海外地產董事總經理游偉光表示，天鑽最快本周內公佈首張價單，將不少於324伙，短期內開售。
- 亦有在排隊的居民向現場保安反映，要求他們向管理處反映，保安職員也回應說有紀錄人數，然後交予上層。
- 同時，恒基地產（00012）的樓盤亦全年無休，其中何文田加多利軒、鴨脷洲倚南、北角維峯‧浚匯及粉嶺高爾夫球會旁高爾夫‧御苑共4個項目，明日起至下月十六日向選購指定單位的買家，提供4.8萬至18.8萬元現金回贈。
- 新世界發展旗下元朗瑧頤是日錄得2宗成交，其中2樓B5一房戶，實用面積316方呎，成交價為529萬元，呎價16,741元。
發展商其後找來協調員評估後，發信回覆指管理公司僅為大廈公家地方購買保險，室內則需由業主自行負責。 天鑽貨尾 天鑽貨尾 這封信件又表示，之前屋苑沒發生過同類事件，且沒有證據顯示問題跟公共地方有關；加上大廈公契列明，管理公司有豁免條款，故不會作賠償；其後幾經交涉，發展商要求陳女士遞交裝修報價單，及列出需維修地方，把整件事推向保險公司。 事發後，陳女士發電郵予管理處查詢維修事宜，期間管理處派過清潔工人進行試水，測試後聲稱去水沒問題；又試過派員取走坐廁水泵，表示陳女士曾改動洗手間坐廁，但陳女士堅稱，洗手間屬原裝交樓標準，絲毫沒有改動。 由於覺得管理公司採取「拖字訣」，她決定發電郵予中國海外總部。
天鑽貨尾: 成交記錄
信和置業00083營業部聯席董事田兆源表示，旗下大埔逸瓏灣8原價加推2號價單，提供60伙，折實平均呎價13,655元，包括35伙兩房戶及25… 由嘉華發展的啟德嘉峯匯昨新錄成交，據成交記錄冊資料顯示，為1A座10樓G室，面積459方呎，以993.2萬成交，呎價21638元。 系內大埔嘉熙昨亦沽出1伙，據成交記錄冊資料顯示，為9座15樓D室，面積344方呎，以671萬成交，呎價19506元。 美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，經該行購入項目的一手買家，可獲贈收租保險，名額3個，最高保額達60萬元。
說實話，步距不算很遠，實地行一分鐘已經可以來到，若果7至10座的業主未能趕上B線，前往2座的A線也並非不方便。 但也有業主跟我們說，實際情況不可行，因為A線及B線的開車時間相同，往往前往A線時都會送車尾。 谷友在電郵中還提到，曾建議管理處預留座位給「第9座」居民，但管理處卻沒有理會亦不接納建議，反問難道只有「15 座」及「18座」居民才能乘坐穿梭巴士？
天鑽貨尾: 大埔帝欣苑3房套 以1420萬元獲同區換樓客承接
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雖然不少新晉內房在港物業近年都為人詬病，但比較之下，中國海外則已在香港發展物業有一段頗長時間。 然而，「天鑽」入伙後引爆的居住問題，除了村巴外，還有其交樓質素問題，結果其中一名谷友更要搬離單位。 下半年大規模開盤潮尚未爆發，發展商乘市場空檔促銷貨尾。 中國海外發展（00688）的大埔天鑽今將公布最新部署，市場料有機會加推新一批單位發售。 而屯門菁雋亦可望日內啟動重推攻勢，料將開放現樓單位加強吸客。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產（00016）的西南九龍匯璽III，昨售出6座52樓A室，實用面積1,214方呎，成交價3,840.2萬元，呎價31,633元。
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八月左右開始見到有蝨，起初以為是露台外傳入來，沒有為意。 這些蝨會跳動，去了寵物身上，之後我們想也不想，立刻先搬走。 從戶主傳給我們的短片，當日水流從洗手間湧出，一吋水深浸滿客飯廳、梳化底、餐桌底，一直蔓延至睡房。 由於當時陳女士感到很驚慌，丈夫亦於會所未及返家，於是匆忙下馬上通知管理處，起初管理處職員相當被動，直至陳女士聲稱事態很嚴重，因為水流馬上要滲進電梯，他們才派幾名工人來協助吸水。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 3月夜期期指開市報20617點，較「日期」最後成交無升跌，高水14點；4月夜期期指開市報20652點，較「日期」最後成交跌36點，高水49點。
天鑽貨尾: 大埔天鑽一手新盤
證監會認為，花旗環球金融的違規行為及缺失，可歸因於Philip John Shaw沒有履行其作為負責人員及花旗環球金融高級管理層成員的職責。 天鑽貨尾 調查結果顯示，Philip John Shaw沒有確保花旗環球金融能夠維持適當的操守標準及遵守恰當的程序，包括確保有足夠的政策及系統監控措施以監察申購意向的發出和利便客戶活動，以及向交易員提供適當的培訓。 同時，恒基地產（00012）的樓盤亦全年無休，其中何文田加多利軒、鴨脷洲倚南、北角維峯‧浚匯及粉嶺高爾夫球會旁高爾夫‧御苑共4個項目，明日起至下月十六日向選購指定單位的買家，提供4.8萬至18.8萬元現金回贈。 天鑽貨尾 而華懋集團的九龍塘賢文禮士則於下月二十二日或之前，引入以折扣價為基礎的額外5%折扣，作為新春優惠。 位於大埔荔枝山的天鑽由17座住宅大廈組成，提供1,620伙，實用面積由334至1,388方呎，包括一至四房單位，距離港鐵大埔墟站約9分鐘步程。