有立法會議員和公屋團體均批評房署做法對買家不公平，畢竟置業大事，無理由逼市民匆匆作出決定。 雖然土地註冊處並沒有提供搜尋凶宅的服務，但業主若不幸離世，從土地註冊記綠上可得知業主過世的相關消息，包括死亡地點及原因等，但如果死者為業主家屬或租客等，便不會載入查冊記錄內。 可以利用不同銀行的網上估價服務，尤其是本地銀行，如單位屬凶宅，有關銀行不會為有關單位作任何估價，又或估值遠低於市價。 如多於一間銀行的系統顯示申請失敗，買家可親身到銀行查詢，了解預批失敗或估值低的真正因，以免誤購凶宅。
不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。
天頌苑凶宅: 凶宅資料
天水圍天富苑由16座物業組成，採「康和式」設計，貼近私人屋苑格局，每層有8個單位，總單位量超過5,100個，單位面積由650餘至約850方呎。 中原助理區域營業經理王樹明表示，屋苑較早期及後期發售的單位，折扣率是略有不同，而整體而言，折扣率約50%，而市場現時有約50個放盤，自由市場及第二市場各佔約五成，其中兩房單位自由市場的入場費約200萬元，第二市場則約130萬元。 筍盤難求，投資客連凶宅亦搶購，上述天頌苑J座高層單位昨由忠誠推出拍賣，自由市場開價56萬元，獲五名買家承價共15口，終由一名黃姓收租客以84.5萬元奪得，呎價1,273元，高開價50.9%，料為近年拍賣搶高幅度最高凶宅。 黃氏稱，凶宅做價吸引，上址將用作收租，惟拍賣價仍較預算高約7萬元；另代理稱，上址較市價低約25%。 另二手樓價續破頂，紅磡都會軒高層戶連約售540萬元，呎價8,585元，同創屋苑歷來新高。
- 雖然土地註冊處並沒有提供搜尋凶宅的服務，但業主若不幸離世，從土地註冊記綠上可得知業主過世的相關消息，包括死亡地點及原因等，但如果死者為業主家屬或租客等，便不會載入查冊記錄內。
- 此外，無論單位是否低於市價，買家置業前都應該先查清楚。
- 單位量更多的天頌苑，由15座物業組成，提供逾六千個單位，設計有分「和諧式」和「康和式」，前者屬無間隔，後者與私樓格局相若，單位面積由570餘至850多方呎，折扣率約四成。
- 他指廣場位於屋苑中央，被大廈完全包圍，若周邊大廈地層出現不平均沉降或任何變異，又或水土流失，均會對廣場地層造成壓力，地層的移動亦有機會導致地下喉管或電線斷裂，增加爆喉及大廈出現裂痕的風險，甚至會出現地陷。
- 房屋署於2007年銷售曾出現結構問題的剩餘居屋單位時提供額外20年結構安全保證，作為吸引市民購買曾出現結構問題的樓宇，但最後因市民反對而臨時抽起，更一度擬改作政府宿舍。
- 可以利用不同銀行的網上估價服務，尤其是本地銀行，如單位屬凶宅，有關銀行不會為有關單位作任何估價，又或估值遠低於市價。
買家可以直接問業主，亦可於落訂前先向附近街坊、保安員或管業處等查詢，以了解單位是否曾發生問題。 如想進一步保障自己，亦可要求業主作出聲明，並於臨時合約中列明業主保證單位並未發生自殺/凶殺或意外致死等案件，否則可以取消交易及退訂。 由於香港地產代理監管局有規定，地產代理在促成交易時，不能作出故意失實陳述或誤導消費者，否則該代理已等同犯罪，一經定罪有關代理可被判罰款，甚至被撤銷牌照。 買家亦有機會可向代理追討賠償，至於是否可取消已簽的臨時買賣合約及取回已付訂金，則要視乎個案的情況而定。 現時網上有不少地產資訊網站，都有提供搜尋凶宅資料的功能，這些網站已將全港的凶宅資料整理並分區上載以供查閱，但因沒有官方機構統一搜集及發放消息，而且所收集的資料多為曾於新聞刊登的資料，如傳媒沒報導案件，便會無法查到。
天頌苑凶宅: 物業其他問題
中籤者可以到單位視察，如果不滿意，最快可以即日重返樂富房委會再選。 天水圍居屋亦受追捧，祥益謝利官表示，自從上月26日新一批白居二取得購買證入市後，市場錄至少有43宗買賣，平均每日3至4宗，並頻錄即睇即買成交。 上述天頌苑O座高層4室，成交價405萬元，以單位實用面積約531方呎計，呎價約7,627元。 新居屋荃灣尚翠苑6月暫錄約15宗二手買賣，成交宗數遠超藍籌屋苑。 而放盤被快速消耗，樓價已見回升，天水圍居屋天頌苑兩房單位，白居二遲買一日，同類型單位即賣貴25萬港元。
在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
天頌苑凶宅: 香港凶宅資料大全
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。 天頌苑位於天水圍天榮路3號（中原樓市片區：天水圍）。 但當時審裁官聽畢有關《時效條例》的陳詞之後卻無處理。 據區內代理透露，慈愛苑A座中層9室，以綠表價200萬元沽出，829平方呎，3房2廳間隔，望開揚樓景。 天頌苑凶宅 據悉上址去年年中曾發生墮樓身亡事故，故是次成交金額較市價低近35%，平均呎價2,412元。 最後一期居屋餘貨共有832個單位，大部分來自天頌苑K和L兩座曾經有短樁問題的大廈，售價介乎約119萬至210萬元。
港置稱，長沙灣四小龍本月錄161宗成交，呎價5,308元，創四盤入伙後新高。 同場屯門漣山B2座低層凶宅單位，開價150萬元，一度獲搶高逾三成至196萬元，惟未到價而收回；卓先昨推出的大興花園2期8座高層凶宅單位亦未能售出。 房委會回應《香港01》查詢時指出，根據屋苑公契及《建築物管理條例》，房委會可以不少於三個月通知各業委會，終止作為天頌苑的公契經理人。 當房委會終止作為屋苑的公契經理人後，即使屋苑尚未成立法團，根據屋苑公契，業委會、由業委會委任的人士或管理公司亦可以接管屋苑管理。
天頌苑凶宅: 天水圍 @中原樓市片區
事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 天頌苑凶宅 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。
於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 置業是人生重要決定，動輒涉及數百萬，甚至逾千萬元，如遇上低於市價的二手特平筍盤，能夠「慳返一筆」當然是好事。 然而「光棍佬教仔，便宜莫貪」，平嘢唔一定無好，但貪平就分分鐘會貪出禍，有可能會買錯「凶宅」，不單會影響按揭和成交，更可能因小失大，日後想換樓亦難有人接盤。 記者昨日向管理該屋苑的新昌物業管理有限公司查詢，職員表示昨日已巡查檢視裂痕情況，但拒透露有何跟進工作。
天頌苑凶宅: 天頌苑凶宅搶貴50%
不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。
也有人帶同指南針及電波偵測儀睇樓，以偵測怪異磁場或干擾電波，但到底是否有效則見仁見智了。 天頌苑凶宅 賴達明表示該廣場的地磚設有膠邊供伸縮之用，今次地磚繼續逼爆，是因為廣場地層受到很大的擠壓力所致。 他指廣場位於屋苑中央，被大廈完全包圍，若周邊大廈地層出現不平均沉降或任何變異，又或水土流失，均會對廣場地層造成壓力，地層的移動亦有機會導致地下喉管或電線斷裂，增加爆喉及大廈出現裂痕的風險，甚至會出現地陷。
天頌苑凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
天水圍天頌苑L及K座短樁案，房屋署要用1億5千萬港元進行加固工程，及1億元進行修復工程，才可以達致可供出售的標準。 房屋署於2007年銷售曾出現結構問題的剩餘居屋單位時提供額外20年結構安全保證，作為吸引市民購買曾出現結構問題的樓宇，但最後因市民反對而臨時抽起，更一度擬改作政府宿舍。 最後，短樁樓宇保留作居屋，於2013至2014年期間出售，同樣提供20年結構安全保證直至2033年為止。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。
- 天水圍天富苑由16座物業組成，採「康和式」設計，貼近私人屋苑格局，每層有8個單位，總單位量超過5,100個，單位面積由650餘至約850方呎。
- 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。
- 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。
- 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。
- 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。
- 今次推售單位集中於曾爆出短樁醜聞的天頌苑頌波及頌浩閣，有準業主原打算到場「驗屍咁驗」，但睇樓時竟發現單位「斷水斷電」，難以單憑肉眼發現單位有否滲漏。
最後一期居屋貨尾共八百三十二個單位，當中八百二十五個單位來自天頌苑，折扣率約為定價七折。 天頌苑凶宅 首次抽中居屋的鄭先生計劃生兒育女，打算買入六百多平方呎的頌波閣三房單位，售價二百零五萬元。 驗樓師詹濟南更指頌浩閣外牆有輕微傾斜，不涉結構安全，但會對渠管構成壓力，日後或容易爆裂。 市場高價成交不絕，利嘉閣程沛賢稱，上述都會軒2座高層22室連租約售540萬元，呎價8,585元，同創歷來新高，單位不足一年升值60萬元。 該行稱，同區黃埔花園9期6座高層F室呎售8,483元，創屋苑近年新高。 美聯稱，北角城市花園2座中層B室售565萬元，呎價6,306元，較九七年四月購入價高22萬元。
天頌苑凶宅: 將軍澳
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