若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 天頌苑成交 天頌苑成交 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 【經濟日報專訊】天水圍天頌苑一個兩房綠表單位，於9年間被抵押借貸10次，連同一按共擁11次按揭及貸款紀錄，最終逆市平賣，成交價216萬元，比市價平35%。
祥益高級經理謝利官表示，天水圍天頌苑O座高層4室，面積531方呎，2房間隔，第二市場成交價405萬，呎價7627元，高市價逾5%。 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天頌苑L座高層4室，面積506方呎，兩房兩廳，以398萬（居二市場價）成交，呎價為7866元，屬市場價成交。 天水圍天頌苑短樁醜聞，廉政公署在2001年2月先後控告7人，包括房屋署委任建築工程顧問公司的五名駐地盤員工，即一名結構工程師、一名駐地盤工程師、一名助理工程監督及兩名工程管工。 調查發現承建商員工以欺騙手法，涉嫌篡改屋苑其中兩幢住宅樓宇的樁柱設計，誤導建築工程顧問公司。 2003年經審訊後，只有兩名品質控制工程師及助理工程監督被判串謀訛騙罪成判監7年。
天頌苑成交: 天水圍 @中原樓市片區
低層2房拍賣 綠表呎售4007 財務公司積極向未補地價居屋借貸，業主過度借貸，最終需賣樓還款，個別單位更出現資不抵債的情況。 如天頌苑O座低層13室，兩房間隔，實用面積539平方呎，昨日於環亞物業拍賣場推出拍賣，開價210萬元，以216萬元（未補地價）售，平均呎價4,007元。 本年4月份一個高層同戶型單位，於綠表市場上332萬元沽出，相比之下低市價約35%。 不過，翻查資料顯示，原業主於2000年以58.3萬元向房委會購入單位，並向恒生財務承造1按。
天頌苑內設有有蓋行人通道連接各座樓宇，住宅大堂則採用雙大堂式設計，貫通2座住宅大廈。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
天頌苑成交: 新盤全力出擊搶客 二手業主反價封盤 十大屋苑本周末錄17宗成交 按周跌29.2%
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9月24日，房委會決定花1.89億元，聘請工程師把H、K和L座進行加固工程，L座另外作修復工程。 2003年，高等法院裁定其中2名工程人員串謀詐騙建築師及房委會罪名成立，重判入獄7年，同案5名工程人員則脫罪。 天頌苑成交 天頌苑內設有多項設施，包括多層停車場、T Town、露天劇場、籃球場、網球場、羽毛球場及兒童遊樂場。 天頌苑成交 屋苑內的服務設施大樓樓高4層，設有一間幼稚園、托兒所及屋苑管理處。
天頌苑成交: 地產博客
集團又指，內地今年資金保持充裕，預期國內利率水平保持較低，但有可能高於去年，將善用融資平台、優化債務結構，確保融資水平保持較低。 另外，越秀交通基建前年將湖北漢孝高速公路分拆成房託基金於深交所上市，集團表示，有關分拆發行的回籠資金，目前主要用於廣州北二環高速改擴建。 何柏青表示，項目仍在施工圖設計階段，距離全面動工仍有一段時間，相信最快今年下半年才全面動工。 他提到，集團將做好風險管控，確保北二環改擴建工程期間，原有項目暢通營運及工程按進度施工，相信工程不會對現有營運項目收入產生大影響。 代理稱，上述所錄成交單位為A座中層11室，實用面積570呎，三房一廳連套廁，日前獲區內首置客垂青。
祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天頌苑之成交個案。 是次成交單位原業主於2013年以約125.38萬(居二市場價)購入，持貨7年多。 而由於此官司的影響，購入上述單位的業主需要繳付上述房署拖欠費用，而屋苑亦因而一直無法成立業主立案法團。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
天頌苑成交: 天頌苑成交紀錄詳細資料
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不過，於2006年至2015年期間，業主分別10度向財務公司借貸，貸款額最初16萬元起。 爾巒中層銀主盤 940萬拍出 不過，其間業主以「債冚債」形式償還債務，至2015年已單一筆借貸增加至140萬元。 最終業主被頒破產令，於賣樓前尚有兩筆分別涉及120萬及140萬元貸款未清還，合共260萬元，亦意味着賣樓所得的216萬元，未必足以還債，而11筆借貸，合共達貸款額接近610萬元。 另外，昨日元朗爾巒銀主盤於拍賣場上沽出，單位為茵羅洛斯大道第5座中層C室，實用面積877平方呎，開價830萬元，以940萬元沽出，較開價高出110萬元，幅度13%，平均呎價11,325元。 中原地產分區營業經理伍耀祖表示，政府收緊公屋富戶政策將於今年底實施，預計不少公屋居民會趕尾班車購入居屋。 天水圍居屋天頌苑日前連錄成交，包括D座中層8室，實用面積650方呎，於居屋第二市場以350萬港元沽出，折合平均實用呎價5,385元。
天頌苑成交: 天水圍最新二手成交｜天頌苑三房450萬易手
天頌苑位於天水圍天榮路3號（中原樓市片區：天水圍）。 屋苑日前亦錄得另一宗3房成交，單位為F座高層1室，實用面積同為650方呎，於居屋第二市場以371萬元沽出，折合平均實用呎價5,708元。 原業主於2013年9月於居二市場以194萬元買入單位，現易手帳面獲利177萬元，升值91%。 強積金顧問GUM發表報告指，上月本港強積金人均蝕10782港元；但首2個月累計，人均仍賺3008元。 GUM指，上月強積金三大基金指數下跌，終止連續3個月升幅。
- 爾巒中層銀主盤 940萬拍出 不過，其間業主以「債冚債」形式償還債務，至2015年已單一筆借貸增加至140萬元。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 副董事長兼總經理何柏青補充，集團今年首2個月未經審計路費收入按年增長9.5%，符合預期。
- 兩人上訴得直，案件原發還高院重審，惟2人最後選擇認罪，於高院同被判囚4年8個月，短樁事件成為回歸10年公屋工程最大醜聞，但部份工程監督卻仍在房署工作，纏繞多年的短樁案亦告一段落。
天頌苑 頌亭閣 (A座) 共有40層，提供320個單位。 天頌苑 頌亭閣 (A座) 於1999年12月起入伙。 天頌苑 頌亭閣 (A座) 於過去3年共有13宗成交。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
天頌苑成交: 成交價
天頌苑的地基工程，最初是由投標價較低的建新工程有限公司所承辦。 在1996年9月12日動工，1997年7月6日完成。 1999年6月，英國通用電氣-捷運工程團隊進場，在準備安裝升降機時發現機槽並不筆直。 而項目的顧問建築師於升降機工程開始後2個月，即1999年8月發現地面有不平均沉降，令大廈傾斜。 逾300名準業主擔心單位不安全，不少人拒絕收樓，接近9成買家取消契約。
股票基金指數負回報約6.5%，當中以香港股票基金跌幅最大，2月回報為負9.7%。 報告指，市場觀望3月舉辦的全國兩會會議，內地及香港股票基金指數由高位回吐；而美國通脹高於預期，聯儲局下次會議再大幅加息的預期升溫，拖累美國股債下跌。 越秀交通基建表示，隨著中央調整防控政策，今年春運期間，集團旗下收費公路車流量對比去年及2019年同期都錄得雙位數增長。 副董事長兼總經理何柏青補充，集團今年首2個月未經審計路費收入按年增長9.5%，符合預期。 期內，整體交通量亦超過2019年最高水平，認為內地開放後，行業形勢非常樂觀。 何柏青指，未來會繼續將母公司孵化的資產注入集團，今年亦會繼續物色機會，收購受資金鏈問題影響的民企優質項目。
天頌苑成交: 天水圍藍色鸚鵡走失疑遭帶走 主人已報警促盡快交還不追究
單位屬3房套房間隔，向東南，放盤半個月，業主日前收到出售証隨即沽出單位，按其於2000年1月的80.7萬元居二市場買入價計，現易手帳面獲利269.3萬元，單位17年間升值3.3倍。 天頌苑成交 祥益地產謝利官表示，日前該區天頌苑錄得一宗買賣成交個案，單位為G座高層1室，實用面積650方呎，三房兩廳連套廁，日前獲區內首置客垂青。 天水圍本月累錄約19宗二手買賣成交，過去周末睇樓量較前一周急升20%，當中不少屬「walk in」客，2天合共錄6宗買賣成交。 有九龍公屋客臨退休換樓，以未補價438萬元購入天頌苑3房套單位，目的是為了遷入天水圍親近大自然。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,624個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,屏欣苑,天頌苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。
天頌苑成交: 天水圍屏欣苑2房戶 居二市場400萬元沽 約4年升值1.2倍
兩人上訴得直，案件原發還高院重審，惟2人最後選擇認罪，於高院同被判囚4年8個月，短樁事件成為回歸10年公屋工程最大醜聞，但部份工程監督卻仍在房署工作，纏繞多年的短樁案亦告一段落。 天水圍天頌苑L及K座短樁案，房屋署要用1億5千萬港元進行加固工程，及1億元進行修復工程，才可以達致可供出售的標準。 房屋署於2007年銷售曾出現結構問題的剩餘居屋單位時提供額外20年結構安全保證，作為吸引市民購買曾出現結構問題的樓宇，但最後因市民反對而臨時抽起，更一度擬改作政府宿舍。 最後，短樁樓宇保留作居屋，於2013至2014年期間出售，同樣提供20年結構安全保證直至2033年為止。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。