他又認為，新冠肺炎疫情肆虐全球多時，近月見多國經濟漸見復甦，令市場揣測未來加息步伐會否提前。 然而大部份聯儲局官員仍表示，未來一至兩年將保持在接近零的利率水平以及持續買債步伐。 由於全球央行放水及推行量寬政策，香港亦出現「水浸」情況，截至4月19日，銀行體系結餘增加至4,575億元的歷史高位。 2016年預期人民幣兌美元貶值氣氛進一步濃烈，抛售離岸人民幣量大，導致香港銀行同業拆息大幅飆升至66.8厘，再創新高，超越日前的50厘水平。 隨着債券的普及和被認同，長期資金更可轉換為主權評級的票據賺取利息回報，進一步令長期拆借近乎絕迹。 一個月hibor 同業拆息這些利率指標大部份產生在八十年代後期至九十年代初期，銀行同業拆借交易十分蓬勃和盛行，是銀行主要自營炒作的金融工具之一。
另外，至1月底，社會融資規模存量350.93萬億元，按年增長9.4%。 上月社會融資規模增量5.98萬億元，按年少1959億元。 其中，對實體經濟發放的人民幣貸款增加4.93萬億元，按年多增加7308億元。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
一個月hibor: 利率穩定
一般1個月Hibor價格比較低，所以供樓者選擇1個月Hibor為使用Hibor按揭計劃之主流。 港元銀行同業拆息（HIBOR）周三普遍走高，僅隔夜及12個月期拆息回落。 其中，供樓相關的1個月拆息11連升，升至1.90143厘，續創2020年4月高。 有分析預期當1個月拆息觸及兩厘，銀行將調升最優惠利率（P）。
富力地產宣布，集團於1月的總銷售收入約13.5億元人民幣，按年下跌70.65%；銷售面積約8.84萬平方米。 上商財資業務處研究部主管林俊泓認為，短綫及長綫HIBOR上升速度主要受銀行體系總結餘的收縮速度，以及半年結等季節性因素影響。 他估計一個月和12個月HIBOR，均會於年底達2.5至3厘。 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。
一個月hibor: 港元香港銀行同業拆息
所以，發展商同樣會列明透過某一間銀行（如匯豐或中銀）的最優惠利率，列出「P+1%」等利息計劃，以作計算利率。 我們都知道香港大部分銀行是採用『一個月銀行同業拆息』作為計算標準，但是銀行資金流動性非常之高而且拆息也是每天都波動的，那麼各家銀行會採用『哪一天』的拆息來計算按揭利率？ 一個月hibor 部分銀行會以買家承造按揭當天的利息來計算，例如，王生在5月2號供樓，銀行就會用4月2號的拆息來做計算。 香港銀行公會公布香港銀行同業拆息（HIBOR），與樓按相關的一個月拆息報0.09679厘，創近11年來新低，對上一次一個月HIBOR低於0.1厘是2010年5月4日。 有按揭轉介公司表示，香港大部分業主以H按承造按揭，拆息持續下跌將有利節省供樓開支。
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一個月hibor: 按揭查詢
目前一個月HIBOR升2個基點至1.88厘，港元兌美元匯價，一度升至7.8493，最新報7.8477。 綠地香港公布，1月，集團之合約銷售約9.33億人民幣，按年上升31.04%；已售合約總建築面積約9.204萬平方米。 合生創展公布，1月，集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額約13.27億元人民幣(下同)，按年下跌55.75%；其中物業合約銷售約12.16億元，按年跌57.97%；裝修合約銷售約1.11億元。 一個月hibor 一個月hibor 期內，集團及其合營公司及聯營公司之物業合約銷售面積約5.44萬平方米，物業合約銷售平均售價為每平方米2.24萬元。
本港銀行同業拆息（Hibor）個別發展，與樓按相關的一個月Hibor連跌6日，跌至2.42048%，是9月16日後最低。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 香港銀行公會的HIBOR有多種，由隔夜（即1日）到12個月不等（詳見上圖）。 目前各銀行計算H按時，較常以一個月的HIBOR為基準。 利嘉閣地產總裁廖偉強則認為，香港樓市對加息的憂慮已消化得七七八八，而加息亦早已在一般買家的預期之內。
一個月hibor: 申請手續簡便
因為選用建期付款計劃，即通常在兩至三年後才「上會」，屆時的息口上升，壓力測試下的入息要求亦必然會增加，如若薪金升幅追不上加息步伐，或要找擔保人才能通過銀行要求。 現時銀行按揭年期最長只有30年，若然覺得息口會提高每月供款壓力，可善用轉按自制多於30年的按揭年期。 例如供樓人士已供款2年，即剩餘按揭年期為28年，此時轉按把按揭年期拉長至30年，貸款額不增加的情況下，每月供款金額會減少。 一個月hibor 美國通脹持續高企，聯儲局主席鮑威爾亦於會後預告仍會繼續加息。 按利率期貨顯示，聯邦基金利率9月至少會再加0.25厘，而至年底升至3.25厘至3.5厘的機會高達七成，意味著年底前仍有1厘加息空間。
- 假設以貸款額500萬元、還款期為30年計算，若以昨日HIBOR計算，實際息率為2.01厘計算，每月供款為18,506元。
- 根據財資市場公會的數據顯示，隔夜息報0.2379厘，上升0.013厘；升得最狠的是一星期拆息，按日升8點子，至0.3672厘，相信部分原因為下周正正是銀行的半年結。
- 業界普遍預期，P最快於兩個月內上調，年內或升不止一次。
- 從報價中剔除三個最高及三個最低報價，計算定價時最少需要十個報價，取其平均數為定價。
- 客戶轉換為以港元最優惠貸款利率為按揭利率基準後，將不可轉回以香港銀行同業拆息為按揭利率基準。
由於普通H按利率上限等於 P按，拆息低時，H按利率比較便宜；拆息高時，H按利率最多也等同P按利率。 首先，香港HIBOR是處於一個穩定的低水位，選擇H按為按揭利率表也相對佔優勢。 其次，銀行會為HIBOR設封頂位，避免因為拆息而造成利息高漲。 【H按】會根據HIBOR而變動，雖然HIBOR會隨著不同銀行之間資金流動而調整利率，有浮動的風險。 但是香港作為世界第三大金融中心，金融制度是相對穩健，銀行之間的借貸風險也不高，銀行業界資金充足，因此在香港HIBOR是處於穩定的低水平。 【H按】這個拆息利率是每天都會有波動，閣下可以點進香港銀行公會網站可以看到當日公佈的拆息利率，而每間銀行會就此定下相近的按揭利率。
一個月hibor: 比較按揭回贈及利率: H按P按 (新買、轉按)
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- 目前一個月HIBOR升2個基點至1.88厘，港元兌美元匯價，一度升至7.8493，最新報7.8477。
- HIBOR【H按】英文全名為 Hong Kong Interbank Offered Rate, 中文是銀行同業拆息利率。
- 因是拆借資金利率，所以息率會受銀行同業間的資金流動性所影響，業主可選擇不同期限之利率，最常見是1個月Hibor。
我們目的只是分享資訊，如只是格價和問問題，客人無需提供私人資料或填任何表格。 香港各銀行的最優惠利率在大多數情況下與美國呈軌跡同步，美國加息時，香港加息；美國減息時，香港亦減息。 變化較小，變化周期亦較慢，因此如就風險而言，比H按低得多。 除了局屋不能做H按，其他類型的物業按揭大多可以H按、P按自由選擇。
一個月hibor: 相關按揭產品
交易員預期利率上升時，便大手借入長期資金以待稍後獲利，與此同時，手上剩餘的資金便會以短期的隔夜檔期拆出。 顯而易見，大量的交易確保了「銀行同業拆息」定價不失公信力。 每間銀行都會出現資金盈餘或不足的現象，它們可以向其他銀行同業扎平資金，期限可長可短，只要在一年或以內，都屬於這個貨幣市場（Money Market）的交易。
惟曹德明補充，雖然按息已達到歷史上相當吸引的水平，加上近月銀行對按揭業務略見積極，然而香港失業率攀升至7.2%，創近17年來新高。 疫情持續至今，多國經濟受到巨大衝擊，香港亦難獨善其身，現時情況仍未見全面樂觀。 他提醒，現時經濟及樓市出現兩極化情況，近月一手及二手市場均亦錄得不俗的成交量，建議考慮置業人士在入市前亦要先做足風險管理及預算。 曹德明預料，拆息仍將會維持於0.1厘以下水平一段時間，相等於近乎0利率，實際按息將下降至1.4厘附近水平，將有利樓市平穩發展及具支持作用。 與樓按相關的一個月拆息（HIBOR）報0.09679厘，創近11年來新低，對上一次一個月HIBOR低於0.1厘是2010年5月4日。 火險及家居保險由中銀集團保險有限公司(「中銀集團保險」)承保，本行為中銀集團保險的保險代理之一。
一個月hibor: 最新銀行同業拆息Hibor Rate走勢
中原按揭董事總經理王美鳳則表示，以往加息週期，美息升至2厘水平時，港息已跟升。 她預期，若本港銀行結餘再顯著縮減跌至低於千億元水平，加上拆息（HIBOR）升穿1.5厘至邁向2厘水平，港P最快於第三季內有條件上調。 自從2019年頭各大銀行下調H Plan的鎖息封頂，令H Plan及P Plan嘅鎖息上限睇齊。 曾一度受市場擁戴的P Plan瞬間失寵，新造按揭申請重投H Plan的懷抱。 如有興趣知道以上所講的是什麼銀行以及各銀行有什麼條款，歡迎whatsapp我們免費查詢。
部分銀行可能對一些貸款額較小的業主提供更保守的按揭計劃，當中的鎖息上限會比較高一點。 銀行在審批鎖息上限也會根據不同申請人的情況以及物業類型而定。 銀行在提供拆息按揭同時也提供一個封頂息率或封息上限（Cap Rate）來保障業主。 雖然香港銀行的金融制度穩健，不過有些時候一些預料之外的突發狀況如新股反應過熱、市場大量走資或美國通貨膨脹太嚴重導致急速升息都有可能會影響銀行的資金成本而導致拆息突然升高。
一個月hibor: 人民幣香港銀行同業拆息
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，政府數據顯示，現時供款佔入息比率處於較低水平，即使加息對供樓支出帶來一定壓力，但相信普遍業主不會因加息而無法供款導致要劈價求售。 除非未來息口上升幅度及次數較預期為大，否則相信樓價未會因加息而大幅調整。 新盤買家在加息周期下，選用即供付款計劃，會較建期付款計劃划算。