另外，買樓需要繳付從價印花稅，「樓換樓」雖然免除雙倍印花稅，但仍然需要一共繳交2次從價印花稅，而車位印花稅極低，如200萬以下車位僅需100港元。 太古城放租 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 太古城放租 太古城於1975年4月開始興建，於1977年至1987年分階段入伙。 全個屋苑分11期共61座住宅大廈，每座樓高24至30層，一梯8伙，總共12,698個單位。
- 原業主於2016年1月以連補地價$400萬購入物業至今，現在以$495萬沽出，帳面獲利$95萬，物業七年升值近24%，折合最新呎價為$8,404。
- 由此可見，上述海棠閣單位業主雖然將租金大劈25%，但每呎租金仍高於市場平均呎租。
- 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，買家以連補地價$630萬(自由市場價)成功購入，將軍澳彩明苑彩桃閣E座中層8室，單位實用面積506平方呎，兩房大廳開則單位附有企理裝修。
- 《香港01》發現，新蒲崗有工廈業主在平台放置2間組裝屋，以月租3500元放租作商業用途，業主代理更聲稱平台已入契並不違法。
中原地产副分区营业经理苏哲熙表示，楼市观望气氛浓厚，续见买卖转租情况，带动需求。 元朗尔峦茵罗洛斯大道5座高层J室，实用面积877方呎，套三房间隔，月租叫价2.15万元，经议价后以1.93万元租出，呎租22元。 租客原是区内业主，见楼市下行未见底，早前卖出自住单位止赚套现，随后转租，睇中屋苑环境，所以预付1年租金承租上址。
太古城放租: 鰂魚涌惠安苑室內車位
帖文引起上熱烈討論，有網民直斥業主太離地，「好心你返嚟地球，下下咁離地」、「唐5樓喎，你係咪寫錯銀碼呀」，又揶揄稱「行6層樓榜，好啱喜歡健身人士」，並指單位太舊，「好心裝修下啦，個廁所見到都嘔」。 有人則指帖文有所誤導，「正常人都知係九龍城，唔係九龍塘」，並指2分鐘只能到宋皇臺站出入口，「落到去要行10至15分鐘先到地鐡呀」，認為這個價錢可以租住觀塘新樓或太古城等。 本港樓價持續高企，要找一間新淨空間大但租金相宜的單位都不容易。 有業主在網上發招租啟示，放租1個位於九龍城太子道西的800呎唐五樓單位，雖然地方闊落但略嫌殘舊，但每月叫租22,000元，令網民批評「離地」，直指價錢已可租住太古城或觀塘新樓。
由此可見，上述海棠閣單位業主雖然將租金大劈25%，但每呎租金仍高於市場平均呎租。 原叫價為$538萬，最終減價$98萬成交，減幅18%成功售出單位。 另一成交單位為康怡花園F座中層16室，實用面積685平方呎，建築面積858平方呎，3房套房間隔，業主叫價$1180萬，最終減至$1135萬將單位易手，折合平均實用呎價$16,569。 原業主於2019年以$1300萬買入單位，持貨4年，帳面蝕$165萬。 上述租出單位為泓景臺2座中層D室，實用面積約471平方呎，建築面積約651平方呎，屬2房間隔，向西享全海景。 黎俊華指，業主以約$1.95萬放租約1個月後即吸引外區客洽詢，雙方議價後減價約$1,200，以約$1.83萬租出，實用呎租約$38.9，建築呎租約$28.1。
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傳統上車位經營不多，但步入電動車時代，充電將是未來車位標準裝備。 每個車位一組供電裝置，即使可以將營運成本加入租金內，但維修的工夫亦增加不少。 做生意精於想多幾步的發展商，或許考慮到這一點，繼而加速將停車場出售套現。 況且出售後投資者為方便，都會將管理工作繼續交予發展商旗下管理公司，管理費照袋，何樂而不為。 不過近年發展商賣停車場步伐加速，除了太地，今年恆地亦以5180萬元沽出柴灣東貿廣場44個車位。 改以一籃子方式賣車位套現，既瞄準市場上不失感興趣的投資者，亦可能考慮到長遠而言，維持車位的成本會增加。
如選擇搭乘地鐵前往太古城中心4期，可以從太古 地鐵站下車前往目的地。 太古城租盤非常搶手，屋苑設有大型購物商場太古城中心，餐廳林立，集高、中、低價位的中西國際佳餚，更設有美食廣場。 購物方面也網羅了國際名牌專門店、日資百貨公司APITA、誠品生活，還設有溜冰場、戲院、酒店、銀行，人流極暢旺，住客可足不出戶，滿足一切生活所需。 太古城連接港鐵太古站，巴士、小巴與電車站星羅棋布，加上鄰近東區海底隧道及東區走廊，瞬間抵達港島各區與九龍東，交通四通八達。 及至2019年年中業主再將放租，叫租60,000元，呎租高近54元。
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她指，目前有不少新股正排隊在港上市，認為去年市場經歷明顯調整，累積大量需求，加上港交所修改上市規則吸引高科技企業等，料香港續成為吸引企業上市的地方。 太古城放租 太古城放租 投資者接貨後，既可以繼續放租，亦可以按市況分批拆售。 故此太地啟動「加速器」成批賣車位，確實有機會以意向價甩貨，足以抵銷灣仔商住地入貨成本有餘。 除此之外，如果未能一筆過付款並需要敘造車位按揭，所需開支不能小覷。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 太古城放租 他指，目前按揭成本仍高於租賃回報，投資者需求仍未恢復，樓市由用家主導，因此即使政府調整首置印花稅稅階，以及本港對外開關有助帶動交投，但亦未見樓價有大幅上升動力。 他認為，去年發展商積存大量單位未賣，最近市況回暖有助帶動一手銷售，預計今年新樓銷售將按年大幅反彈5成；不過受樓市辣招影響，部份在樓價高位置業的業主正承受損失，短期內未必會賣樓，相信今年二手交投仍然疲弱。 市場消息指，最新車位放售計劃擬將1-9期餘下的1137個私家車位及160個電單車位一籃子放售，指引價為23億港元，平均每個私家車位約203萬港元，至於第10期及第11期的車位，暫時仍然沒有計劃出售。
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至於廚房設有油煙機及多個廚櫃，廁所則有配置熱水爐，惟牆身、地板及馬桶等都較為殘舊，甚至有陳年污垢。 近日有業主代理在網上平台放租一間組裝屋，記者以有意承租者的身份，向代理查詢詳情。 代理帶記者參觀位於新蒲崗的租盤，涉事工廈為有48年歷史的超達工業大廈，從景福街的停車場入口而進，到達4樓後右轉直行便是該單位，需利用密碼鎖或拍卡才可進入。 本次太古城推出1-9期合共2530個車位，而太古城1-9期的住宅物業合共有9347伙，即車位供應僅27％，相信租務情況應該比較理想。 不過，投資者仍然需要保持謹慎的是，太古城自2020年開始將車位出售予住宅物業業主，但時隔接近兩年仍未賣完，才考慮面向非住宅物業業主出售，因此銷情或較不理想，購入車位後如欲轉手或需要較長時間。 推介代理為smartME Corporation Limited智能推介的好代理，並不代表該業主已授權代理放租/放售。
- 分析指， 主要受去年比較基數、全球經濟放緩等因素影響。
- 太古城毗鄰港鐵太古站，有多條巴士路線途經，更鄰近電車線；另外，亦設有道路出入口港島東區走廊，連接灣仔繞道直達中環，以及可經東區海底隧道，迅速到達東九龍。
- 除此之外，如果未能一筆過付款並需要敘造車位按揭，所需開支不能小覷。
- 太古城中心位於太古城內，商場總面積約111萬平方呎，是港島區最大型的購物商場，商場內有百貨公司、各式食肆及不同類型的店舖，亦設有真雪溜冰場，而附近亦有康怡廣場，供區內市民消閒購物。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 59,400，年齡中位數為 43.5歲。
居住人口超過三萬五千人，社區及居住的環境是屬香港數一數二的優良，社區配套及交通配套也十分充足，足以應付區內人口。 更重要的是，太古毗鄰太古坊、太古城中心，以及鰂魚涌等商業區及商業中心，令不少中產上班族都喜歡居住在太古。 而且，太古租盤單位實用率很高，較小有大面積的窗台，樓宇間雖然密集，但通風不錯。 中原促成成交單位為康怡花園G座高層8室，實用面積685平方呎，建築面積858平方呎，3房套間隔。
太古城放租: 太古城啟天閣為低層3房套 外區用家斥$1,338萬入市 (另有本日最新成交)
根據中原地產的資料顯示，於今年4月，香港各區住宅屋苑的租金回報率主要介乎2-3厘，部份豪宅回報率低至1-2厘，也有部份細單位的回報率突破3厘。 太古城位於香港島東區鰂魚涌，太古城樓盤是一個備受中產階層追捧的大型屋苑，其叫座力穩健吸引物業投資者購買太古城放租。 樓盤實用呎價一般超過2萬元，提供12,698個單位，單位實用率超過8成。 太古地產作為香港名牌發展商，以發展罕有優質物業聞名，而太古城也提供不少靚則王單位，首五期住宅更不設窗台，非常實用。
政府調低首置印花稅及一手新盤銷情熾熱帶動下，康怡及鰂魚涌區內二手成交出現報復式反彈，有機會升穿2021年4月80宗高位。 資料顯示，業主於2015年11月以約$392.5萬購入上述單，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約4.4厘。 香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源表示，該行日前促成一宗利奧坊． 曉岸1房戶的租務成交，新租客斥$1.45萬承租，實用呎租約$56.6，高市價約3%。 香港置業西九龍泓景臺分行營業經理黎俊華表示，該行剛促成一宗泓景臺租務成交，外區客斥$1.83萬承租2房戶，實用呎租約$38.9。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
太古城放租: 太古城 屋苑資料
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 趙鴻運稱，太古城7月錄得33宗租賃成交，平均實用呎租39元。
SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 香港十大私人屋苑的龍頭地位，非太古城樓盤莫屬，其樓價穩固，吸引不少中產人士投資放租或自住。 由於地理環境及配套完善，買賣盤或租盤一直成為日、韓人士及中產階層追捧。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 踏入2023年，受通關刺激，經濟及社會逐漸復常，靜候多時的買家報復式入市，樓市猶如「大牛市」重臨。 中原地產統的十大屋苑，1月首13天已錄得近140宗成交，較上月同期爆升近九成。