●長沙灣泓景臺7座中低層F室，實用面積約735方呎，套三房間隔，放盤不足一個月，即由叫價1,400萬元減至1,340萬元易主，當中減價60萬元或約4%，實用呎價約18,231元。 ●將軍澳首都6座右翼低層B室，實用面積約681方呎，套三房間隔，望山景，今年1月開始放盤，經議價後減價35萬元或約3.8%，終以895萬元沽出，實用呎價約13,142元。 ●北角富澤花園富達閣中層F室，實用面積652方呎，三房間隔，享山景，獲區外換樓客以1,180萬元承接，實用呎價18,098元。 10大屋苑表現向為樓市指標，直至本月中，該批屋苑12月錄得的平均實用呎價，全部較去年底下跌，挫幅介乎約17.1至23.3%，其中，新都城報約13,324元，較去年約17,373元急挫，為眾屋苑跌幅最大。 中原伍錦基表示，該盤為將軍澳區上車盤，同區日出康城等新供應持續增加下，即使樓價相若，上車客都寧願購買入伙數年的新樓，故面對跌市，新都城要有較大折讓才有承接，從而加快樓價回落。
不過，現時屋苑的放盤中，只有2至3個樓價約1,000萬元的「筍盤」，包括鳳山閣低層G室，實用面積582平方呎，叫價1,000萬元。 太古城已有一個大型購物中心太古城中心，除此之外，屋苑亦鄰近港島東商業區太古坊、太古城中心等等商業中心，所以，起居飲食以及日常上班都可以全日在太古城進行，所以一直極受上班人士的歡迎。 區議員趙家賢被刀手咬斷的左耳朵於次日做手術駁回，但因為被太古城男居民咬斷時嚴重破壞其耳廓軟骨組織，於手術一周後因情況未有改善，耳廓須要移除。 太古城向海邊的北面是鰂魚涌公園，南面向山一面則鄰接另一大型屋苑康怡花園與康山花園，西面建有有蓋行人天橋連接太古坊。 其中洞庭閣以呎價$220開售，220個單位於一日內全數售罄。 太古城是香港島其中一個中產居民為主的地區，居民收入與其餘中產區如跑馬地相若，根據2016年香港人口統計，太古城的家庭收入中位數為 HK$59,400，為跑馬地（即HK$62,000）的95.8% 。
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期間茶果嶺麗港城更價量齊挫，均價下調約2.1%，交投量按季亦少約28.1%。 其中，鰂魚涌太古城於過去周末售出3伙，昨日再錄成交，中原高級分行經理莊劍嵐稱，碧藤閣中層E室，面積922方呎，3房1套間隔，以1700萬承接，呎價18438元，低市價約4%。 代理指，太古城目前二手放盤量約有550個，叫價1,000萬元或以下佔約16個，撇除一個「半契樓」叫價750萬元外，最平放盤為鄱陽閣一個極低層單位，叫價830萬元。 中原地產表示，太古城2月份（截至2月23日）暫錄得約18宗二手成交，同期嘉湖山莊暫錄26宗，涉及1.46億元，而沙田第一城暫錄26宗，成交金額約1.63億元。
過去周末兩日，新盤貨尾連環出擊帶動，不單止一手成交量按周回升約9%，連帶中上價屋苑睇樓及成交量，亦明顯升溫，其中，如太古城、沙田第一城及嘉湖山莊等，於過去周末連錄成交。 首先，上周地產版大肆報道，有三千個二手盤掟出市場，當中不少屬移民急讓。 按上述情況估計，今年第四季樓市才有條件有較明顯的升幅，因此全年升幅，大概不會高於5%，基於若干評論員，樓市升跌對其人數眾多的關連地產公司影響甚大，因此有時也難免會以過於進取的態度去論釋升市。 二手私人住宅方面，截止至2月23日，2月份暫錄1,942宗，總值185.86億元。 預計全月約有2,300宗及220億元，將較1月份分別下跌21.4%及19.9%。
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雖然樓齡較高，但由於鄰近太古坊和太古城中心等商業中心，因此受到一班於附近上班人士的歡迎，它亦是在港日本人及韓國人的聚居地之一。 其後第二期至最新的第十一期「海天花園」於1979年至1987年分階段完成。 而在太古城中心第三期及第四期兩幢商廈於1992年入伙後，太古集團在1993年亦把太古城中心第一期重建成商廈。 而「好運街市」及栢嘉商業大廈舊址，則改建名為「東隅」的四星級酒店，於2010年開業。
以本月個別成交為例，基本上每宗均錄賺幅，業主平均持貨長達16年（11至26年），至今沽貨賬面勁賺90%至3倍不等，平均賺幅為1.7倍。 太古城樓價 截至2月9日，太古城成交價介乎765萬至1,450萬元，平均成交呎價16,878元，較上月20宗成交的平均呎價19,469元相比，回落逾一成。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明認為，受疫情影響，本港一直「閉關自守」，樓市交投屢創新低，料解凍需時，樓價續有下調壓力。 不過，他又指，疫情影響正淡化，未來樓市走勢將視乎息口變化，最快明年農曆新年後發展商加快推盤，整體交投有望回暖，料明年樓價可回升。 牛頭角淘大花園C座實用面積375方呎中層戶，去年九月估價678萬元，其後曾跌至662萬元，但近期已重上高位。 同區得寶花園一個頂層特色戶，實用面積282方呎，現為586萬元，較之前下調1.2%。
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80年代盛極一時的滾軸溜冰，時至現今雖仍受不少人喜愛，卻並非任何地方都適合玩。 有市民昨日(5日)在社交平台貼出一張圖片，只見一名父親雙手牽着兩名踩着滾軸溜冰鞋的子女，在尖沙咀香港文化博物館外的梳士巴利道步行，且3人緊隨着前方一輛雙層巴士後，情況相當危險，更引來網民熱議。 中國銀行業從業人員、企業高層及《路透》分析數據的結果顯示，部分中國企業抱緊出口收到的美元貨款，也有業者進行人民幣避險操作。 而去年集團積極要求分行業主減租，但情況未如理想，租金平均減幅約5%，不及減免三成的目標，未來或調整貴租分行數目。 太古城樓價 縱使市場仍存在不明朗因素，但部分業內人士仍認為今年樓價有望上升。 美聯集團（01200）主席黃建業預計，二○二○年整體價格走勢將呈U形發展，上半年樓市先跌後回穩，而下半年在中美貿易戰緩和下，料經濟轉趨明朗，樓價全年最多升約5%。
- 對於著重隱私，希望單位較開揚，能夠望向自然景觀的用家，可考慮「星輝臺」。
- 當中鰂魚涌太古城有兩房戶估值跌至近千萬元，較半年前低105萬元。
- 其中洞庭閣以呎價$220開售，220個單位於一日內全數售罄。
- 中原地產曾柏賢稱，疫情嚴峻，太古城部份業主擴大議價空間出貨，個別減幅5%至7%，加上上月早前有兩宗成交為偏離太古城中心的1期兼低層戶，故拖低整體平均樓價。
- 業主於2020年6月以1,065萬元放盤，最終累減125萬元，以940萬元將單位易手，折合平均實用呎價17,248元，屬市價成交。
- 不過，他稱近日好消息逐漸浮現，料明年初樓價將出現谷底反彈。
『地宅谷產資訊網』在任何情況下，都不須對因直接或間接使用或不能使用本網站提供的統計數字而引致的任何損失或損毀負上法律責任。 檔案庫還收藏一批國泰航空的手寫機票，其中一張是一九六三年由香港飛往越南胡志明市的單程機票，售價近一百六十美元（約一千二百多港元），來回便要二千多元，相等於當時打工仔兩個月人工，絕對是奢侈玩意。 但事移勢易，現在一張飛往越南的廉航雙程機票，連稅也只是當年單程的價錢，足證搭飛機變得平民化。 除了樓價今非昔比，當年的銷售手法與現今也大相徑庭，太古城的售樓書製作簡單，設計圖片平實地示範室內陳設及周圍環境。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 代理指，有部分住客會把浴室的門封起來，反而把門重新放於廚房裡，讓大廳有一幅闊牆身，方便放置大型電視櫃。
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項目由太古地產發展，貴為本地名牌發展商，以發展優質物業聞名，旗下物業出名「則靚料靚」，設計質素甚高， 實用率最高達9成 。 除太古城外， 其他住宅代名作包括雍景臺、畢架山花園、又一村花園、維景灣畔等。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 藍籌二手屋苑鰂魚涌太古城，今年首季的平均實用呎價急跌6.6%，為十大屋苑中跌得「最傷」。
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 而上一級是實用580呎，建築675呎的大兩房則，其中大房面積超過120呎，由於有兩隻窗，所以可多間一房，被市場形容為太古城則王。 由於位處新興商業區的港島東鰂魚涌，加上鄰近港鐵太古站，同時附設佔地約111萬平方呎的大型購物商場「太古城中心」，配套完善，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎，價格堅挺。 若撇除成交量僅十多宗、有另類單位成交的康怡花園，期間各個物業樓價跌幅，介乎0.8至13.6%，當中荔枝角美孚新邨平均呎價約13,058元，按季跌逾13%最多。 太古城管理費平，但缺點是無會所，不過屋苑平台提供大量空間走動。
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太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 於1976年12月起入伙。 太古城 翠湖台 洞庭閣 太古城樓價 (1座) 於過去3年共有26宗成交。 住太古城夠方便，間隔方正實用，管理費平，休憩空間多，飲食娛樂，一應俱全，而且發展商是太古樓，質素有保證。
「金殿臺」雖有向北單位，但因北面剛好建有「海景花園」，海景全數被遮擋；相反，「星輝臺」除了內園景，亦有少量單位側望東北方公園對出海景。 對於著重隱私，希望單位較開揚，能夠望向自然景觀的用家，可考慮「星輝臺」。 太古城位處鰂魚涌，貴為十大藍籌屋苑之一，樓價極具指標性，單位備受中產階層追捧，屋苑向來有中產身份象徵。
太古城樓價: 太古城成交記錄 *數據來自土地註冊處
撇除臨海的大單位「海景花園」，望得到海的首選「安字閣」、「高安閣」、「建安閣」、「興安閣」的G室，次選「星字閣」、「天星閣」25樓以上A室。 所以縱然太古城「觀海台」是繼「海天花園」後樓齡最新的一期，但偏偏無瓦遮頭可通往港鐵站，價格反而無「天字閣」及「星字閣」般硬淨。 由於根據其車位不容許非屋苑居民停泊，故曾有聲音指車位指引價格太高。 老牌屋苑太古城於1978至1987年間入伙，分八期發展，共有61座，提供12,698個單位，部分單位沿海而建，可望維港及九龍東景緻。
太古集團的歷史檔案庫上月開幕，收藏各種與該集團業務相關的物品及資料，見證本港民生變遷。 旗下地產項目太古城是不少人夢寐以求的置業目標，但原來當年入場費絕非現在的天價。 以翠湖臺鄱陽閣為例，屋苑一九七七年落成時的售樓書顯示，一個低層建築面積五百六十平方呎單位，只需約十二萬五千元。 至於高層五百八十五呎單位，當年亦僅十四萬元有交易，同一單位現時值七百三十八萬元，三十八年間升值逾五十三倍。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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太古城亦設有道路出入口連接港島東區走廊，以及東區海底隧道（經西灣河及東區走廊）。 太古城並無住客會所，不過附近有鰂魚涌公園，設人造草足球場、網球場和籃球場。 太古坊的私人會所Butterfield’s於2017年裝修前亦可讓居民申請入會。 2022年7月初，市場消息透露太古城逾1100個車位及160個電單車車位將會放售，市值23.6億元。 而發展商在2020年起出售太古城個別期數的私家車車位予太古城住宅業主。 每人對自己居住環境要求各不同，有人會以地理位置為選擇條件，有人則以交通配套、人口密度作考量。
- 太古城連接港鐵太古站，巴士、小巴與電車站星羅棋布，加上鄰近東區海底隧道及東區走廊，瞬間抵達港島各區與九龍東，交通四通八達。
- 政府凌晨刊憲，強制檢測19棟住宅、2棟賓館和5個工作場所。
- 香港大會堂博物館首任館長John Warner，他曾於1978年東山閣及恆山閣預售的電視廣告中以業主身份亮相宣傳。
- 業主減價後，本季太古城有約65宗買賣，較去年第四季增約14%。
另外，部分座數樓齡逾 40 年，有部分單位近高速公路，或離港鐵站較，揀選單位時要留意。 相比之下，太古城是唯一一個缺乏會所的屋苑，嬴就嬴在間隔方正，比起一律採用鑽石廳的康怡花園實用，而且有不少座數能北望海景，康怡分為上、中、下三段，當中大概只有上康怡的景觀，能與望海太古城媲美。 海景花園屋苑設有泳池，大廈單邊位望正鰂魚涌公園對出海景，景觀開揚，位置亦算隱蔽，是不少名人和隱形富豪的聚居地。 「安盛臺」近港鐵太古站和鰂魚涌站，享雙站優勢，亦受惠於與天橋相連的大型商業及消閑綜合社區「太古坊」，部分高層單位遠眺北面鰂魚涌公園對出海景，故樓價仍然企穩。 加上全城佔地五十三畝，空間面積達四十畝，建有花園，優雅的休息場所，更由園藝專家，精心擇選栽種花草樹木，生活更見舒適。 鄰接英皇道，電車、小巴、巴士皆直達門前，加上港鐵、停車場設施，交通方便快捷。
太古城樓價: 太古城
今年第三季十大二手藍籌屋苑平均呎價，全部按季下挫，交投量亦大跌逾三成。 期間，實用面積400至500方呎單位跌得更傷，如鰂魚涌太古城兩房則王，已較今年高位跌價逾20%至約千萬元，預期未來做價會低至約900萬元。 利嘉閣總裁廖偉強稱，太古城向來是「樓市探熱針」，樓價由該盤領跌亦屬正常現象，而其他屋苑亦會步入跌勢。 現時疫情全球大流行，各國經濟受挫，香港亦會步入衰退，失業率將會上升，冀政府不要再後知後覺，要把握撤辣時機。
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原業主於2013年9月以605萬元買入單位，持貨7年，帳面獲利335萬元，單位升值55%。 中原莊劍嵐透露，鰂魚涌太古城3月暫錄24宗買賣，平均實用呎價約18,501元。 該盤紫樺閣極低層E室，實用面積約888方呎，套三房間隔，望馬路，原業主2年前曾叫價1,600萬元放售，放盤期間調低叫價至1,400萬元，最終累減352萬元，以1,248萬元易手，呎價約14,054元。 太古城樓價 鰂魚涌太古城一直都是藍籌十大屋苑之首，屋苑鄰近港島東商業區太古坊，其樓價一直是樓市的風向標，本文將從太古城的戶型間隔、單位面積、樓價、交通及配套解構這個屋苑到底有何魔力。 另外，好師傅過往亦曾有不少客戶居於太古城，亦會分享數款單位的戶型裝修及室內設計概念，令大家有更多設計靈感。
太古城樓價: 太古城 泰山閣 2房價錢買3房業主急讓
美聯首席聯席區域經理陳鋒表示，元朗合益廣場B座高層1室，面積約844方呎，3房套連工人房間隔，享開揚市景，議價後以1222萬成交，呎價約14479元，屬近期高價成交。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至2月23日，今年2月，整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3,383宗及303.26億元。 預計全月錄4,100宗及360億元，將較1月份分別下跌30.6%及33.8%。 登記宗數將創2020年1月後25個月新低，金額將創23個月新低。
而在港島區，太古城的樓價向來在地產界有「指標性」的反映，有人會以其為樓市走向分析之一。 最近，有網民以「覺唔覺太古城比人吹大左」為題力數太古城5大特徵似公屋，豈料引起港島人連環反擊，期間網民互數各區，當中美孚、北角、將軍澳都上榜。 至於曾為太古城業主的資深投資者吳龍飛認為，近日大型屋苑樓價已形成跌勢，尤其是涉及樓價逾千萬元的中價樓。 他續指，現時業主若沒有劈價放售手上物業，根本不會有買家入市，屋苑最平單位已跌至770萬元。
開放示範單位的首個周六，引來大批睇樓客參觀，下午有逾百人排隊睇樓，場面墟冚。 基於炒家忍手，單靠用家入市，很難可推起樓市，因此上半年樓市仍是小幅波動，因此用家也無可選擇入市。 疫苗接種方面，出了意外，因此就算大幅接種，也難保疫情可快速全面受控，至於全球各國，大概最少需要半年時間，才完成全民接種，因此各國全面通關，今年九月後才有機執行，故預計今年第四季各國經濟才可逐步恢復。 太古城樓價 大型屋苑方面，2月份嘉湖山莊暫錄26宗(共1.46億元)、沙田第一城暫錄26宗(共1.63億元)、太古城暫錄18宗(共2.38億元)及美孚新村暫錄17宗(共1.25億元)。 太古城樓價 截至今年12月23日公布的數據，反映主要二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數報156.37點，重返2017年5月水平，較去年底錄184.55點回落，屬2000年全年跌約17.6%後最大跌市。
業主見樓價愈跌愈多，持貨心態也轉弱，議價空間明顯有增加。 港鐵本身設有太古站，對區內居民是主要的交通工具，不過由於太古城佔地相當大，有部份期數（例如第一期）與太古港鐵站的距離頗遠，跟港鐵站的步行距離大約要10分鐘。 至於巴士路線就頗多，除了港島區外，有巴士來往沙田、馬鞍山、荃灣、火炭、美孚、九龍城、觀塘等等。 太古城交通方便，在太古城中心地下（太古城道路面）及五樓（英皇道路面）設有巴士站，另外太古城中心地下亦設有的士站，區內有多條行人通道連接港鐵太古站。
本港金融中心地標之一的中環國際金融中心，先後有多間外資公司退租，法國巴黎銀行早前放棄租用國際金融中心（IFC）二期之外，去年已撤出國金部份樓層的日資劵商野村集團，野村退租樓層最新獲東莞銀行承租。 港置分區董事劉浩勤表示，將軍澳蔚藍灣畔3座41樓E室，面積568方呎，2房間隔連士多房，坐向東北，望內園景，以942萬售，呎價16585元，屬市價。 新盤大戰爆發，西南九龍長沙灣「百億地王」維港滙，日前以均價2.46萬元登場，雖然屬西九龍區新盤首批價錢新高，不過對比鄰近二手屋苑，價錢算相當貼市。
眾所周知住宅設有會所的管理費用亦會隨之增加，「太古城沒有會所管理費平好多，住呢到就係唔想要會所」、「會所你去得幾多次，唔係成日用但又要畀錢」。 雖然實用不足500呎，但兩間房圍起都超過90呎，接近一般新盤主人房面積，靠近廁所的這間房間，更有一個凹位放置衣櫃。 開則都多樣化，除了位置影響價位高低，能否望海也是另一因素。