另外，屋苑平台提供休憩空間，如兒童遊樂場，網球場等。 【明報專訊】二手市况持續回暖，港島東指標屋苑鰂魚涌太古城，本月已累錄10宗成交，當中包括一宗複式戶易手個案，屬屋苑繼2021年9月、約1年半後再錄得同類成交，惟最新成交單位做價較1年半前回落近25%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 原業主以一手買入上述單位持有至今，故單位為原則設計，本刊也取得該單位的內櫳相片，單位裝修較陳舊，但擁遼闊海景，也連天台，相信新買家需斥資再為單位進行大裝修。 為何買家願意以天價購入以上複式單位﹖范浩銘稱，跟上述單位同類型的全海景複式單位，整個太古城只有22間，全為用家自住，市場鮮有放盤。
此類單位對上的成交已要追溯至2016年8月，當時銀栢閣頂層複式單位，實用同為1,277平方呎，以2,800萬元成交，實用面積呎價21,926元。 今次太古城新天價成交，也打破了鴨脷洲海怡半島頂層特色戶於2016年底造出的3,410萬元及呎價25,658元紀錄，成為全港十大屋苑中的成交價及呎價雙冠王。 當中3樓及32樓設12伙特色戶，佔約3%，實用面積200至571方呎，連平台或天台。 萬豪居位於粉嶺裕泰路9號，屬低密度屋苑，共有25座及洋房20間，提供70個單位。 屋苑甚少二手買賣，去年全年僅錄兩宗成交，如面積同為1,192平方呎的單座連花園複式戶，去年12月以1,076萬元易手，呎價約9,027元。 事實上，同屋苑春櫻閣複式單位，今年五月以4,030萬元售出，以實用面積1,277方呎計，呎價31,558元為對上高位，而最新成交再高約1.5%。
太古城複式單位: 太古城3房1133萬沽 4年多實蝕近兩成
太古城碧滕閣頂層複式單位，實用面積1046方呎，3房套房間隔，設有獨立樓梯上天台，望山景，原業主以2150萬元將單位易手，實用呎價20554元。 中原地產表示，買家屬於用家；原業主於2007年以88… 太古城海景花園特色戶售價盡破歷史高位，中原張光耀稱，上述碧滕閣頂層複式單位，飽覽啟德郵輪碼頭全海景，實用面積1,180方呎，剛以2,680萬元成交，售價創太古城史上新高，實用呎價約22,712元。
【大公報訊】豪宅表現兩極化，鰂魚涌太古城有頂層複式加天台優質戶以3780萬元易手，實呎達3.2萬元破盡歷史紀錄，惟附近的北角維港頌卻錄商人以3900萬元蝕賣單位。 差估署公布今年估價冊內約346萬個物業，重估後，應課差餉租值平均錄得0.4%跌幅。 在10大屋苑之中，有6個屋苑最新租值下跌，最傷是鰂魚涌康怡花園租值大跌9%。 大型屋苑亦錄成交，鰂魚涌太古城套3房賣1,480萬元，相比同類單位去年11月賣1,340萬回升約1成，惟仍較網上銀行估價1,597萬元低7%；另同區南豐新邨3房賣783萬元，為近半年同類高位。
太古城複式單位: 業主放盤
由於根據其車位不容許非屋苑居民停泊，故曾有聲音指車位指引價格太高。 太古城複式單位 老牌屋苑太古城於1978至1987年間入伙，分八期發展，共有61座，提供12,698個單位，部分單位沿海而建，可望維港及九龍東景緻。 他續稱，同類型更高層單位，今年七月連兩個車位售約4,150萬元，若扣減一個市值350萬元車位，上址樓價短短三個月升約18%。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
- 而「好運街市」及栢嘉商業大廈舊址，則改建名為「東隅」的四星級酒店，於2010年開業。
- 市場盤源短缺，特別是甚少放盤的罕有優質貨，買家為求心頭好往往願意一擲千金。
- 而上一級是實用580呎，建築675呎的大兩房則，其中大房面積超過120呎，由於有兩隻窗，所以可多間一房，被市場形容為太古城則王。
- 目前，太古城有約1,100個買賣放盤待沽，單位平均開價約每方呎8,700元。
- 原業主於2017年以4172.8萬元一手購入，當年發展商提供樓價5%現金回贈，近日SSD鬆綁賣出，賬面貶值272.8萬元，計同現金回贈，連使費料蝕近300萬元。
他指出，是次成交單位樓層較低，處於第一層平台並有少少「縮則」的特色單位，「得一間賣左就無的單位」，故造價相對較低。 原業主於2017年12月以676萬元買入單位，持貨3年半，帳面獲利69萬元。 太古城複式單位 太古城複式單位 世紀21奇豐區域經理趙詠欣表示，馬鞍山海濤居4座低層D室，面積626方呎，3房間隔，望海景，原叫價990萬，議價後以980萬成交，呎價15655元。 搵樓大本營提供業主及代理太古租盤資訊，若對任何太古租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 2022年7月初，市場消息透露太古城逾1100個車位及160個電單車車位將會放售，市值23.6億元。
太古城複式單位: 太古城年半來首複式成交 實呎2萬低高峰25%
在作出任何投資決定前，投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素，並適當地尋求獨立的財務及專業意見。 本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。 (星島日報報道)市場特色戶備受追捧，鰂魚涌太古城新近錄天台特色戶成交 （見圖），呎價30954元，為屋苑歷來第三次呎價衝破3萬個案。 太古城一直被譽為藍籌屋苑之王，鄰近鰂魚涌商業區，部分單位沿海而建，享有維港及九龍東景致。 美聯吳志輝稱，該盤1座一個中層A室單位，實用面積1,847方呎，屬四房連雙套房設計。 原先連一個車位開價5,000萬元，其後減至4,500萬元易手，呎價約24,364元。
樓市回勇，創新高成交再現，太古城早前錄得一宗複罕有複式單位成交，樓價達4,030萬元，實用面積呎價達31,558元，無論是成交價及呎價也雙雙破屋苑有紀錄新高。 太古城最貴樓王於今年5月誕下，為永倫集團賣出的春櫻閣頂層複式戶，造價達4030萬元，實呎31558元，今次成交打破呎價紀錄，樓價則屬屋苑次高。 杏花邨頂層複式單位重新裝修，化身成外國獨立屋，鄉村風和摩登style完美揉合。 設計師為保留上層空間感，水泥牆樓梯間改用玻璃間隔，再掛上鎢絲吊燈添加幾分和式感覺。 同個空間雖有幾個風格，卻毫無違和感，令裝修設計更加耐看。 美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪表示，樓市交投持續暢旺，新盤推售亦激發購買力釋放，而本月至今太古城暫已錄得約26宗買賣成交，一個1,015實呎戶財案公佈翌日，…
太古城複式單位: 太古城頂層複式加天台 呎造3.2萬破頂
新一份財政預算案公布後，首個周六、日二手市場交投進一步升溫，2天錄24宗成交，按周反彈6成，港島3大屋苑錄11宗最旺。 鰂魚涌太古城天台特色戶減42萬元賣1,388萬元。 需要留意的是，太古城不設會所，但提供少量消閒設施，包括羽毛球場、平台花園、及泳池等，但當中只有觀海台、海天花園及海景花園設有泳池，目前屋苑管理費約每呎2元。 鰂魚涌太古城再錄複式戶買賣，該單位雖降價520萬元才獲承接，但成交呎價仍高達32,034元，破盡該盤歷來最高紀錄。 中原副分區營業經理周家傑表示，沙田九肚玖瓏山天瓏閣中層A室，面積1538方呎，3房1套連工人套房間隔，連車位以2640萬獲承接，呎價17165元。 原業主於15年以2740萬購入，隨後以約140萬購入車位，持貨6年，是次沽出單位連車位合共帳面蝕讓約240萬離場。
業主以2150萬元將單位易手，折合平均實用呎價20554元。 藍籌屋苑太古城9月累錄6宗成交，包括一伙特色單位。 所指的是雅蓮閣頂層複式連天台戶，實用面積1,046平方呎，三房一套間隔，新近以2,833萬元易手，呎價27,084元。 中原高級區域營業董事張光耀透露，鰂魚涌太古城碧滕閣頂層複式戶，面積1046方呎，3房套間隔，設有獨立樓梯上天台，望山景，新近以2150萬易手，呎價約20554元。 利嘉閣黃龍智表示， 新近錄得太古城一宗連租約的二手買賣個案，成交涉及富天閣高層B室，建築面積731方呎，連一份月租1.5 萬元舊有租約易手，作價650萬元，每呎售價8,892元，租金回報最新報2.8 厘。
太古城複式單位: 太古城複式戶2700萬易手
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校網方面，分別為幼稚園：東區、小學：14、中學：東區。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水太古城單位！ 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位及重複刊登，讓你更清晰掌握太古城售盤的真實資訊，購得理想居所。
太古城複式單位: 太古城兩房800萬有找？ 成交呎價僅1.7萬 代理：得一間賣左就無
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 祥益區域董事林偉光表示，屯門海典軒2座高層F室，面積457方呎，兩房間隔，獲區內首置客垂青，以725萬易手，呎價15864元，屬市價水平。 利嘉閣助理分區市務董事彭錦添表示，青衣灝景灣5座高層B室，面積約849方呎，採3房連套房連儲物室間隔，以1592.8萬沽出，呎價18761元。 市場指，青衣藍澄灣頂層A室，面積451方呎，另連365方呎天台，成交價775萬，呎價17184元，創屋苑兩房戶新高。 利嘉閣助理分區董事鄧惠源表示，鴨脷洲海怡半島3座中高層G室，面積610方呎，2房1套連工人房間隔，外區用家895萬承接，呎價約14672元，低市價約5%。 區議員趙家賢被刀手咬斷的左耳朵於次日做手術駁回，但因為被太古城男居民咬斷時嚴重破壞其耳廓軟骨組織，於手術一周後因情況未有改善，耳廓須要移除。
上址賣方在97 年3 月以600萬元購得單位，今番易手帳面獲利50萬元，折算單位在過去13年漲價8%。 樓價向上，市場成交早有迹可尋，鰂魚涌太古城再有複式戶成交，地王誕生前已售2,800萬元，料創屋苑次高成交金額。 太古城複式單位 資料顯示，屋苑雅蓮閣複式單位，實用面積1,277方呎，以約2,800萬元成交，實用呎價約21,926元。 據了解，上址曾於市場叫價3,300萬元放盤，減價後售出，而去年屋苑樓價最高達2,805萬元，是次成交創屋苑次高紀錄。 代理透露，東涌藍天海岸5座中高層A室，實用771方呎，望機場海景，原業主為國泰空姐，今年8月以930萬元放盤，本周三國泰裁員消息公布後，即日下調至870萬元，昨日議價至865萬元易手，不足24小時內減價65萬元。 資料顯示，位於今次成交單位稍高5層的A室，於去年12月以930萬易手，相隔10個月，今次賣平7%。
太古城複式單位: 二手市況｜太古城錄兔年首宗成交 2房1028萬沽創近月新高
談到近期市況，代理指太古城本月暫錄6宗成交，平均實用呎價21,458元。 太古城佔地21.5公頃（53畝），於1976年至1987年分階段入伙，建有61幢住宅大廈，提供12,698個單位，單位面積由585至1,237平方呎，人口超過3萬，儼如一個小城市。 雖然樓齡較高，但由於鄰近太古坊和太古城中心等商業中心，因此受到一班於附近上班人士的歡迎，它亦是在港日本人及韓國人的聚居地之一。 ）是一個位於香港島東區鰂魚涌的大型住宅屋苑，由太古地產於1975年4月開始興建，後來成為港島東的其中一個部份。 生活配套方面，屋苑設有港島東區其中一個最大型的購物商場「太古城中心」，內設有多間百貨公司、各式店舖、酒樓食肆、美食廣場、戲院及郵局等，亦設有真雪溜冰場。
原業主於2007年以約1,385萬元入市，至今帳面獲利約1,295萬元或約93.5%。 中原地產分行區域營業經理林偉明表示，上述成交為萬豪居雙座數地下連花園複式戶，實用面積1,192平方呎，採三房連套房間隔，連約883平方呎花園。 單位兩個月前推出放盤，初時開價約1,280萬元，及後降價至1,180萬元，最終經議價後，單位連車位以1,100萬元易手，成交呎價9,228元。 中原地產分區營業經理莊劍嵐表示，鰂魚涌太古城2月成交保持暢旺，暫錄36宗成交，平均呎價17,718元。 最新易手者為恒星閣中層H室，實用面積748平方呎，3房套間隔，向西北望市景。 九龍倉置業去年業績由盈轉虧，蝕約88.6億元，因為投資物業重估虧損淨額按年急升近6倍至大約149億元。
太古城複式單位: 經濟
想知太古城好不好住，不妨讀一讀這篇太古城搵樓懶人包，了解一下太古城屋苑周邊配套，不同期數座向、景觀和平面圖分析，以及與附近樓盤質素比較。
太古城複式單位: 太古城居民斬反修例蒙面示威者事件
太古城全部樓宇（共61座）清一色為「兩梯八伙」（2條「剪刀式」樓梯及8個單位），另外，屋苑大部份樓宇均採用標準十字井形圖則（俗稱「飛機則」），實用率均約70%，僅在不同期數之間興建不同單位款式，迎合不同住戶需求。 太古城是香港島其中一個中產居民為主的地區，居民收入與其餘中產區如跑馬地相若，根據2016年香港人口統計，太古城的家庭收入中位數為 HK$59,400，為跑馬地（即HK$62,000）的95.8% 。 交通方面，太古城的太古城交通便利，鄰近港鐵太古站。
太古城複式單位: 二手市況｜康怡花園兩房706.8萬易手 業主帳賺近4球
太古城之中最近海景，莫過於最外圍，對正鰂魚涌公園的「海景花園」。 海景花園分東部和西部，每邊均建有商場「太古城中心」的不同座數，呎價與近商場的「海天花園」旗鼓相當，提供不少大戶優質盤。 美聯物業助理區域經理楊浩然表示，大埔海日灣B1座中層H室，實用面積468方呎，1房間隔，新近以678萬元易手，實呎14,487元。 原業主2019年約674萬元向發展商一手購入，持貨3年多轉手，帳面獲利4萬元或約0.5%；惟計及使費後，料原業主需實蝕逾28萬元或約4%。
太古城複式單位: 太古城複式戶呎售32034元新高
隨著經濟復常及樓市升温，發展商亦把握機會，新盤魚貫登場，吸納及凍結市場一定購買力，故據美聯物業分行統計，財政預算案公佈後首個週末 (2月25日至26日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄約440組，較上週末… 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本周三財政預算案宣布寬減首次置業印花稅，令一眾上車客得以受惠，從而提高置業意欲；不過，多個一手項目於各區搶灘登場，成功浮虜部分二手客源，好淡爭持下，本周末二手指標屋苑預… 香港置業行政總裁馬泰陽表示，上週公佈的「財政預算案」突然公佈調整釐印費，釋放利好樓市訊號，加快客戶的上車決定，令新盤二手齊旺。 上週五開賣的藍田新盤固然大收旺場，多個新盤更部署推售，皆未有搶去二手客源，… 所以縱然太古城「觀海台」是繼「海天花園」後樓齡最新的一期，但偏偏無瓦遮頭可通往港鐵站，價格反而無「天字閣」及「星字閣」般硬淨。 雖然太古城有逾1.2萬個單位，但車位數目不缺，非固定車位月租約逾$3,000，一直由發展商太古地產管理，但直至2020年起，太古地車開始拆售車位，每個車位價格約$200至$300萬，預計會推高往後的車位租金。
太古城複式單位: 太古城碧滕閣頂層複式單位，實用面積1046方呎，3房套房間隔，設有獨立樓梯上天台，望山景，原業主以2150萬元將單位易手，實用呎價20554元。 中原地產表示，買家屬於用家；原業主於2007年以88…
中原資深分區營業經理許偉業指，芊紅居1座16A室，實用面積595方呎，是區內罕有3房套單位。 原業主於2021年10月開價940萬元，是當時高價。 直至4月市況冷淡及6月息魔突襲，業主心急下一劈再劈，劈至820萬元，終喚起市場注意，獲外區客探盤，更即場還價790萬元，雙方經一輪議價，業主忍痛不惜以800萬元成交，比銀行估價860萬元及業主底價為低。 原業主1998年以263.3萬購入，賬面獲利536.7萬元，業主仍須補地價。 錢敏義指，太古城紫樺閣一個頂層複式單位，實用面積約為1046呎，由於同類型特色單位罕有放盤，故獲用家鍾情，原業主開價約2800萬元，議價後以2700萬成交，實用呎價約25813元，買家入市作換樓之用。 太古城不設住客會所，但部分屋苑 (包括海景花園、觀海臺和海天花園) 設有戶外泳池，設施只供住客使用。
太古城複式單位: 裝修設計
【星島日報報道】樓市近月回穩，帶動市場火速錄高價成交，藍籌屋苑鰂魚涌太古城更出現「價量俱增」的情況，該屋苑一個高層複式連天台樓王，獲投資者連租約以一千九百六十萬元承接，呎價逾一萬八千七百多元，成交價創全屋苑年內新高。 該複式戶屬屋苑有的一級單位，設計亦別具特色，首層為三房一套設計，客飯廳屬鑽石廳，但因呎數較大，間隔亦寬敞，客廳位置有迴旋樓梯可以到達上層的天台，並設有一個房間，天台外望內園和開揚山景，亦可以望到小海景。 太古城複式單位 吳肇基續指，同類複式單位如春櫻閣頂層F室，面積相同，今年五月以一千八百八十萬元成交，呎價約一萬七千九百七十三元，相隔兩個多月，是次的成交價已增加八十萬元，升幅約百分之四。 另外，由於該類型單位的放盤一直稀缺，是次沽出後，市場已沒有同類放盤，因此買家出價亦較為進取。 吳氏稱，太古城近月的成交亦回升，本月暫錄十六宗成交，較上月同期的十四宗，增加約百分之十三；而本月的成交亦以大額單位為主，合共有十伙為逾一千萬元的交投，可見資金充裕的買家已紛紛入市出擊。 中原地產太古城齊宮閣分行區域營業經理王秀芬表示，銀栢閣頂層B室複式連天台單位，實用面積1180方呎，天台面積752方呎，四房1套間隔，享海景，成交價3200萬元，呎價27119元。
美聯陳彪表示，上址為青松閣頂層連天台單位，實用面積1,180方呎，擁全海景，九月叫價4,300萬元放盤，換樓客洽購後，減價至3,780萬元獲承接。 而目前同類型複式戶放盤，為鄰座銀栢閣一個1,277方呎單位，叫價達4,100萬元。 市場消息指，荃灣荃豐中心高層A室，面積336方呎，2房間隔，成交價621萬，呎價18482元，創屋苑同類單位呎價歷史新高。 趙鴻運指，買家屬於用家，而原業主於2013年1月，以1,818萬元買入上述單位，持貨8年，現帳面賺約1,015萬元，物業期內升值56%。
太古城複式單位: 太古城中心
對於近期商業用地市道吹淡風，吳天海表示，集團一向不活躍投地，是因為對地皮有嚴格要求，只會考慮參與競投大型項目，因此未有參與競投近期流標或以低價批出的地皮。 至於有關情況是否反映發展商不看好商廈後市，吳天海認為，目前商業環境較以前差，因為寫字樓供應過剩，零售市場只是剛剛回暖，相信不同發展商有不同計數方法。 太古城複式單位 他強調，房地產市場總有周期，低處過後會重新上升，自己仍然認為香港是個可愛的地方。
太古城複式單位: 投資者買樓｜投資客無樓睇斥1383萬購太古城
樓市指標鰂魚涌太古城相隔近1年半後，再錄再錄複式單位成交，反映市場對中上價物業需求回升。 中原高級區域營業董事張光耀表示，成交為東海閣頂層連天台戶，723方呎，3房2廁間隔，坐享單邊全海景。 原業主9月放盤，叫價2368萬，減價130萬以2238萬售出，呎價30954元。 原業主1999年以518萬買入，22年帳面獲利1720萬，升值3.3倍。 資料顯示，是次成交為太古城第3宗呎價超過3萬個案，對上兩宗均為複式單位，去年成交呎價分別為31558及32034元。 太古城本月至今錄得15宗成交，平均呎價約19000元。