由於並非每間銀行均會接受獨立車位的按揭申請，最快捷方法是向經絡按揭直接查詢，由按揭專員提供處理車位按揭的銀行名單及最優惠的車位按揭方案。 如果申請人有按揭在身或有擔保、收入來自非香港，按揭成數需要下調至四成。 買入車位後與住宅相若，同樣需要支付管理費、差餉及地租，差餉根據每年租值評估，近年為5%。 假設車位月租租值為$4,000，1年為$48,000，即每季支付600元差餉。 地租一般為3%，以同樣例子計算，即每季要支付$360，合共為$960。 太古城車位價錢 管理費每個屋苑收費各異，一般為數百元，買入前應向地產代理了解清楚。
就電單車位會否有機會出現摸貨情況，區內代理指，該批車位的成交期僅為一個月，相信不少買家傾向「FULL PAY」入市，未必出現摸貨。 代理又指，太古城地契有規限私家車位只可讓屋苑住戶使用，不過電單車位則沒有此限制。 今次並非太古地產首次推售車位，去年曾推售第六期停車場車位。
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最新太古地產更改安排，決定以價單形式推售第六期全部227個私家車車位，但相比原本指引價300萬元，價單最平車位只需190萬元，大幅劈價37%。 事實上，在本港物業市場價格升無止境下，車位物業已成為「本小利大」的投資選擇，百萬元以內就可以入場，偏遠屋苑例如青龍頭豪景花園的車位亦有價有市，回報率一般有3厘或以上。 如果是高檔屋苑車位，由於地價或實際需要等原因，開價也至少數百萬以上，如太古城最近拆售的第七、八期車位，私家車車位定價由200萬至275萬元不等。 去年何文田天鑄亦在疫市之下誕生「車位王」，其1樓單號車位以660萬元易手，創當時全港最貴的住宅車位紀錄，造價等於天水圍嘉湖山莊3房單位。 根據中原地產的資料顯示，於今年4月，香港各區住宅屋苑的租金回報率主要介乎2-3厘，部份豪宅回報率低至1-2厘，也有部份細單位的回報率突破3厘。 本地大型發展商太古地產（1972）鮮有大動作，但繼早前購得一幅灣仔限呎官地後，近日又傳出售太古城車位，引來投資者蠢蠢欲動。
- 據土地註冊處資料顯示，今年上半年（截至5月27日）暫錄4,302宗純車位註冊，已較去年下半年的3,956宗高出約8.7%，暫為近3年新高。
- 雖然太古城有逾1.2萬個單位，但車位數目不缺，非固定車位月租約逾$3,000，一直由發展商太古地產管理，但直至2020年起，太古地車開始拆售車位，每個車位價格約$200至$300萬，預計會推高往後的車位租金。
- 太古地產原本於上月月中宣佈出售太古城第六期車位，首批32個停車位及4個電單車位，當時雖然不設定價，透過招標形式發售，惟標書設有私家車位指引價每個300萬元。
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- 首先，太古城合共有61座，提供近1.27萬個住宅單位，第1至9期太古城車位總數僅僅為2,530個及198個電單車車位，住宅及車位數量符合5比1的黃金比例，理論上反映車位需求大，出租及升值回報均不俗。
我們可否完成 ParkingHK.com 太古城車位價錢 網上協議，繳付服務費用，讓律師準備文件? ＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 太古城車位價錢 【本報訊】太古地產（1972）早前破天荒公佈以招標方式出售太古城第六期車位，惟遭5名第六期業主代表發出通知信，稱出售車位剝奪住戶應有權利，並有機會違反普通法，指將會就出售車位提出司法覆核。
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市場消息指，最新車位放售計劃擬將1-9期餘下的1137個私家車位及160個電單車位一籃子放售，指引價為23億港元，平均每個私家車位約203萬港元，至於第10期及第11期的車位，暫時仍然沒有計劃出售。 參考近期太古城車位租盤，每月租金約5400至6300港元，即在未計算差餉及管理費下，回報率約3.2厘至3.7厘，高於香港的住宅物業租金回報。 購買車位有很多好處，大部份人以車代步都希望可以節省時間，擁有了車位就不用每天四處尋找泊車位置，也不用每月花費大筆金錢去租停車場車位。 購買車位另一個好處是可以當作是一種投資，對比購買住宅物業，無論是投資私家車位、貨車車位、住宅車位或是工商廈車位，需要的資金相對較少，而且管理車位的成本低，不涉及裝修，亦不怕遇上租霸或是麻煩租客，出現弄壞單位等情況。 通知信中提出4項反對理由，其中一項為銷售價格過高，以太古城車位月租3,000至3,500元左右計，租金回報率僅1.2厘，回報期近78年。 因此認為投資欠缺吸引力，車位出售後，新業主每月需付額外停車場管理費及維修費，由於車位轉售不設限，車位價格將自由浮動，存在投機性，對新業主亦會造成一定財務負擔，以及會影響住宅價格。
九龍倉置業去年業績由盈轉虧，蝕約88.6億元，因為投資物業重估虧損淨額按年急升近6倍至大約149億元。 九龍倉置業主席兼常務董事吳天海表示，獨立測量師評估集團去年投資物業組合減值6%，是將過去3年受到疫情的影響全部浮現。 隨著香港通關，旗下商場底租開始企穩，至於反映租戶營業額的分成租金目前仍未見太大變化，相信會隨著市況復蘇逐步回暖。
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另一方面，由於車位並不屬於住宅類別，不受住宅額外印花稅規限，即買入車位後即使在36個月內轉售，亦毋須支付10-20%的額外印花稅。 其中逾百個車位在今日（19日）正式發售，私家車位售價介乎155萬至280萬元，而相連車位售價為340萬至360萬元。 據悉，截至今日下午6時許，私家車位已沽出約20個，當中約六成為「街外客」。 市場消息透露，太古城過去兩年已沽出超過1,400個車位，對比全屋苑車位總數約2,530個超過一半，餘下逾千個車位將會陸續推出市場。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
近兩個月，車位租金在5000至6000元之間，電單車車位月租金在1000元左右。 太古地產發言人昨稱，太古城第6期車位招標已於本月2日結束，是次招標錄超額認購，無論標書數量還是價格均非常理想。 部分業主希望購買不同層數的車位，以及容許購置多於一個等。 【大公報訊】雖然財政預算案上調私家車首次登記稅稅率及牌照費，但本港車位仍存在求過於供，租金越升越有，鰂魚涌太古城6期一個單號車位，剛以5800元租出，再創全屋苑車位租金新高。 由於位處新興商業區的港島東鰂魚涌，加上鄰近港鐵太古站，同時附設佔地約111萬平方呎的大型購物商場「太古城中心」，配套完善，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎，價格堅挺。 鰂魚涌太古城車位價連環破頂，中原副區域營業董事張光耀指，屋苑6期2樓單號車位，原叫租6000元，以以5800元租出，較上月底的5500元舊紀錄再高300元，升幅逾5%。
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車位可分為私家車、電單車、貨車車位，近年更加入電動車車位，買入車位前要分清楚類別。 另外，買賣車位可分為獨立車位及合契車位，申請按揭會有不同之處，下文會詳述。 香港有不少車位供出售，House730搵樓大本營網羅香港各地區的車位買賣，讓買家可以根據出售車位的價錢、地點等等進行篩選，每個出售車位的詳細資訊均清晰列明於網頁上。
該等期數停車位自2020年10月起陸續已開放予太古城住宅業主選購，有關計劃已推行近兩年，故公司決定採取其他方式出售餘下車位。 本次太古城推出1-9期合共2530個車位，而太古城1-9期的住宅物業合共有9347伙，即車位供應僅27％，相信租務情況應該比較理想。 不過，投資者仍然需要保持謹慎的是，太古城自2020年開始將車位出售予住宅物業業主，但時隔接近兩年仍未賣完，才考慮面向非住宅物業業主出售，因此銷情或較不理想，購入車位後如欲轉手或需要較長時間。 太古地產（01972）早前透過招標形式首度拆售鰂魚涌太古城車位，項目第6期首批私家車位指引價300萬元，惟最終未有成交，現改為價單方式一口氣發售該期數全部277個車位。 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後7天內簽署正式買賣合約及交付_____%正式訂金.＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。
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而截至昨日，已售出合共1,418個太古城私家車位，成交價由155萬至280萬元，電單車位共195個，每個做價15萬元。 發言人又指，所有太古城住宅的私家車位，只可由屋苑住戶或其訪客使用，至於電單車位則無此限制。 太古城車位價錢 除此之外，如果未能一筆過付款並需要敘造車位按揭，所需開支不能小覷。 以200萬元的車位為例，最多可以借貸5成即100萬元，並採用最優惠利率P按、可選擇分最長15年還款計算，即每月供款6,668元，總 利息開支為122萬元，實在不划算。 因此投資車位最重要是車位的升值潛力，如果手頭資金不足，建議投資其他售價較便宜、位置較佳的車位。
其後第二期至最新的第十一期「海天花園」於1979年至1987年分階段完成。 而在太古城中心第三期及第四期兩幢商廈於1992年入伙後，太古集團在1993年亦把太古城中心第一期重建成商廈。 而「好運街市」及栢嘉商業大廈舊址，則改建名為「東隅」的四星級酒店，於2010年開業。 中原經理李百達表示，鰂魚涌太古城9A期地下單號車位，剛以6500元租出，創下該屋苑車位月租新高紀錄，該車位位於單邊為，無需擔心旁邊車主開門時刮花，故願意以高市價約一成承租。 業主於今年7月以280萬購入，現享租金回報率近二點八厘。
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不過宣佈招標後，有5名第六期業主代表發出通知信，指出售車位剝奪住戶應有權利，並有機會違反普通法，指將會就出售車位提出司法覆核。 威信（香港）停車場管理有限公司分別在太古城與新威園設置有3800及800個月租和時租車位，為太古坊及鄰近的駕駛人士提供保安嚴密及設備完善之泊車服務。 太古城車位價錢 香港文匯報訊（記者 黎梓田）山頂MOUNT NICHOLSON車位創出1,020萬元的天價成交，價錢足夠買入太古城一個2房單位或嘉湖一個4房單位，從另一側面反映香港樓價之畸高。 車位以往在物業市場或拍賣場上，都是「次選」物業，只有在財團希望收購舊樓時統一業權，或者是豪宅業主有實際需要時，才會造就出超高價成交。 例如近年積極收購舊樓的恒基，曾在2018年以964萬元收購尖沙咀香檳大廈一個雙號車位。 太古地產發言人表示，由昨日起，鰂魚涌太古城第1至9期B的停車位同時開放予非太古城住宅業主購買。
栢克大廈、德宏大廈、多盛大廈、林肯大廈、濠豐大廈、太古坊一座及電訊盈科中心，每小時收費港幣23元 。 像住宅按揭一樣，買入住宅連車位的申請人如果收入來自香港或屬於自僱人士，按揭成數要扣減一成。 車位按揭的壓力測試與住宅按揭相同，供款與入息比率要求均為每月供款不得高於每月收入五成，壓力測試要求為每月供款不得高於每月收入六成。
太古城車位價錢: 太古散貨 擬向公眾放售太古城千個車位 平均每個203萬港元 回報率3.7厘
太古地產稱反應理想，決定以價單形式推售，車位單價由190萬至270萬元；雙連車位（套裝車位）介乎340萬至440萬元。 發言人又指出，截至9月19日，共售出太古城私家車停車位合共1,418個，作價由155萬起至280萬；電單車位共195個，作價15萬。 另外，買家亦要留意車位的按揭制度有別於物業按揭，車位最高只能承造4成按揭，而按揭息率亦不會與物業按揭相同，一般批核的按揭年期最高只有15年，因此車位投資者自身要有一定資金。 購買車位亦要留意屋苑的公契是否設有限制，因部分屋苑可能規定車位只能出售予指定人士，例如只能售予同一屋苑業主、住客等。 太古城車位價錢 若車位規定不得出售予非住戶，意味着放售時客源較少，令投資價值大減。
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- 參考近期太古城車位租盤，每月租金約5400至6300港元，即在未計算差餉及管理費下，回報率約3.2厘至3.7厘，高於香港的住宅物業租金回報。
- 然而，政府去年11月宣佈非住宅類別的印花稅相同，稅率低至$100。
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太古（1972）早前公布拆售屋苑太古城第六期車位，招標已於本月2日結束。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 太古城車位價錢 太古地產稱，太古城第六期車位招標已於2020年11月2日結束，今次招標獲得超額認購，無論標書數量還是價格均非常理想。 有業主希望購買不同層數的車位，以及容許業主購置多於一個車位等。
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太古地產發言人回覆《香港01》表示，由9月19日起，除了太古城住宅業主，太古城第1期至第9期B的停車位同時開放予非太古城住宅業主選購。 又指上述期數的停車位自2020年10月起陸續已開放予太古城住宅業主選購。 有關計劃已推行逾一年半，集團因此決定採取其他方式出售該等期數內餘下的車位。 太古地產表示，推售車位符合集團出售部分非核心資產，並將資金投資於新商機及核心項目的發展策略，而會否推售其他期數的車位，集團仍在審視有關安排。
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太古城中心提供戲院、溜冰場及大型食肆，綜合書店誠品亦進駐在內，最近太古城中心的期數為「海天花園」(天字閣)及「星輝台」(星字閣)。 需要留意的是，太古城不設會所，但提供少量消閒設施，包括羽毛球場、平台花園、及泳池等，但當中只有觀海台、海天花園及海景花園設有泳池，目前屋苑管理費約每呎2元。 The Point 會員即日消費滿 $200 及 $300，可享 1 小時及 2 小時免費泊車優惠。