此外，有資深投資者拆售港島薄扶林碧瑤灣約190個車位，售價由約110萬元起，部分指定車位或位置較佳售價128萬元及139萬元起。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 了解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。
該等期數停車位自2020年10月起陸續已開放予太古城住宅業主選購，有關計劃已推行近兩年，故公司決定採取其他方式出售餘下車位。 近期市場蜂擁推售車位，太古地產持有的鰂魚涌太古城停車位，首度拆售予非屋苑業主，當中包括私家車位及電單車位，據悉，有投資者斥近200萬元掃入約13個電單車位。 藍籌屋苑鰂魚涌太古城，近日連錄車位高價租賃個案，據代理指，6期地下雙號車位，於上月以5500元租出，創屋苑車位租金新高。 據悉，該車位於去年12月以250萬購入，現時租金回報2.6厘。 【星島日報報道】藍籌屋苑鰂魚涌太古城，近日連錄車位高價租賃個案，據代理指，6期地下雙號車位，於上月以5500元租出，創屋苑車位租金新高。 本次太古城推出1-9期合共2530個車位，而太古城1-9期的住宅物業合共有9347伙，即車位供應僅27％，相信租務情況應該比較理想。
太古城車位出租: 鰂魚涌西灣臺1號車位
買家同時購買兩個私家車車位，每個車位可享有1.5%售價折扣優惠。 若經首輪銷售後，仍有車位可供出售，將以先到先得形式向太古城所有業主推售。 除此之外，如果未能一筆過付款並需要敘造車位按揭，所需開支不能小覷。
莊劍嵐指，業主於去年12月以215.6萬買入，享3.2厘回報。 上述兩個車位租金，媲美同區豪宅MOUNT PARKER RESIDENCES的車位租金，該屋苑上月有車位以每月5300元租出。 區內代理指，現時太古城約有10個車位招租，叫租約4500至7000元。
太古城車位出租: 太古城翠湖台(第一期)車位,
另一方面，由於車位並不屬於住宅類別，不受住宅額外印花稅規限，即買入車位後即使在36個月內轉售，亦毋須支付10-20%的額外印花稅。 車位雖然只是一個獨立的空間，比起有間隔及結構的住宅相對簡單，但仍必須實地視察。 太古城車位出租 如果車位臨近柱位泊車較不方便，以及留意附近是否有喉管失修情況，如果出現漏水，會影響車位價格。
他強調，房地產市場總有周期，低處過後會重新上升，自己仍然認為香港是個可愛的地方。 近期市場蜂擁推售車位，太古地產（01972）持有的鰂魚涌太古城停車位，首度拆售予非屋苑業主，當中包括私家車位及電單車位，據悉，有投資者斥近200萬元掃入約13個電單車位。 太古地產去年拆售太古城第6期車位予屋苑業主選購，近日已有部分業主，把車位推出市場放租，並連環錄得兩宗高價租賃個案，其中包括6期地下一個雙號車位，據代理指出，上月底以5500元租出，創屋苑車位租金新高價。 中原張光耀表示，該盤6期地下一個單號車位，以月租約5,200元租出，租金回報約2.5厘。
太古城車位出租: 太古城高山台有蓋車位（近太山閣）
各地同時正落實關於不讓投機炒房者重新入市、原則上不支持三套以上購房的要求。 他強調，希望房地產市場企穩回升是堅持「房子是用來住，不是用來炒」的定位，是大力支持剛性和改善需求的企穩回升，防止市場大起大落，促進行業高品質發展。 太古城車位出租 而上一級是實用580呎，建築675呎的大兩房則，其中大房面積超過120呎，由於有兩隻窗，所以可多間一房，被市場形容為太古城則王。 開則都多樣化，除了位置影響價位高低，能否望海也是另一因素。 撇除臨海的大單位「海景花園」，望得到海的首選「安字閣」、「高安閣」、「建安閣」、「興安閣」的G室，次選「星字閣」、「天星閣」25樓以上A室。 由於位處新興商業區的港島東鰂魚涌，加上鄰近港鐵太古站，同時附設佔地約111萬平方呎的大型購物商場「太古城中心」，配套完善，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎，價格堅挺。
現租客為食肆「將軍麵館」，月租11.5萬元，租值回報約2.6厘。 北角新晉屋苑出現蝕讓個案，業主SSD期未滿仍急沽貨離場。 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角柏蔚山成交，單位為2座低層B室，實用面積823平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以1,900萬元承接，實用面積呎價23,086元。
太古城車位出租: 香港樓宇目錄
至於剛入伙不久的觀塘凱滙，目前可供承租的車位甚少，令車位叫租價高踞不下，市場消息指，有車位業主叫租達7500元，但尚未租出。 利嘉閣市務經理梁錦機稱，由於3房大戶才有車位認購權，且購入多作自用，令市場可供出租的車位甚少，近日租出的車位月租介乎約5800至6000元，當中包括地下2樓雙號車位，以5800元租出，業主於今年以270萬購入，租金回報2.6厘。 中原地產資深區域營業董事趙鴻運指，上述車位業主於去年底約以215.6萬元買入車位，現享租金回報約3.2厘。 鰂魚涌太古城車位價連環破頂，中原副區域營業董事張光耀指，屋苑6期2樓單號車位，原叫租6000元，以以5800元租出，較上月底的5500元舊紀錄再高300元，升幅逾5%。 據悉，該車位業主去年12月以220萬向發展商購入，享約3.2厘回報。 投標者須為相關單位的登記業主，並與土地查冊紀錄相同，其他身份如信託人、遺產代理人等持有一律不接受。
- 據了解，原業主早於2017年12月購入上址，當時作價2,828萬元，持貨4年多至今將物業沽售，帳面獲利20萬元，物業期內升值不足1%，扣除交易開支料少蝕離場。
- 太古城中心為港島區最大型購物中心，由太古地產管理及擁有，佔地111萬平方呎，共提供約170間商舖，分兩期設計，第一期共有六層，當中包括1座21層高的辦公大樓；二期則共有四層。
- （一）移民潮令不少中產人士沽售物業，樓價亦應聲急跌，車位需求固然大減。
- 然而，以同區私人屋苑太古城為例，其私家車非固定車位月租只需$3180，比興東邨停車場更便宜。
- 目前宇晴軒車位一般叫價約190萬，月租大約3900元，租金回報約2.5厘。
與此同時，貨幣市場降低了加息押注，預計利率到10月達到約4.06%的峰值，周一一度高達4.09%。 三年期通膨預期在德國的降幅最大，消費者預計將會跌至歐洲央行2%的目標。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 所以縱然太古城「觀海台」是繼「海天花園」後樓齡最新的一期，但偏偏無瓦遮頭可通往港鐵站，價格反而無「天字閣」及「星字閣」般硬淨。 據了解，原業主早於2017年12月購入上址，當時作價2,828萬元，持貨4年多至今將物業沽售，帳面獲利20萬元，物業期內升值不足1%，扣除交易開支料少蝕離場。 據悉，原業主於2017年4月，以4,346.8萬元購入上述單位，持貨約4年，現轉手帳面虧蝕796.8萬元或18.3%。
太古城車位出租: 車位資料每日更新，更提供徵盤及成交紀錄等服務
太古城第六期車位，原以招標形式推出售，指引價為300萬元，後來發展商改以價單形式，推售第六期全部227個私家車車位，車位定價介乎190萬至270萬元；雙連車位（套裝車位）定價介乎340萬至440萬元。 利嘉閣市務經理姚仲良表示，由於昇悅居及星匯居車位均由發展商持有，四小龍車位供應有限，若投資者或住戶想購買車位，唯有集中留意宇晴軒、泓景臺及碧海藍天。 目前宇晴軒車位一般叫價約190萬，月租大約3900元，租金回報約2.5厘。
而截至昨日，已售出合共1,418個太古城私家車位，成交價由155萬至280萬元，電單車位共195個，每個做價15萬元。 發言人又指，所有太古城住宅的私家車位，只可由屋苑住戶或其訪客使用，至於電單車位則無此限制。 今次並非太古地產首次推售車位，去年曾推售第六期停車場車位。 東區區議員王振星稱，曾接獲居民對於停車場管理工作的投訴，他會關注今次第七期及第八期車位銷售過程，以至售後管理問題。 搵樓大本營提供業主及代理太古租盤資訊，若對任何太古租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 太古的位置是在港島東區，很多住宅大廈林立，提供過萬個住宅單位，更有不少中產家庭、在港日本人及韓國人，選擇在太古這個小社區聚居。
太古城車位出租: 太古租盤
太古城最早的一期在1976年落成，至今長達44年，單位數目超過1.2萬伙。 屋苑車位由太地持有管理，業主需輪候租用，現時停車場車位月租約3050元至約3600元，視乎位置及是否長期停泊指定位置。 太古城車位出租 太古城車位出租 據了解，太古城合共有約4500個停車位作商業及住宅用途，而地契內註明，太古城內所有住宅用途的私家車車位只可由太古城的住戶或其訪客使用，但地契內並沒有車位轉售的限制。 市場消息指，最新車位放售計劃擬將1-9期餘下的1137個私家車位及160個電單車位一籃子放售，指引價為23億港元，平均每個私家車位約203萬港元，至於第10期及第11期的車位，暫時仍然沒有計劃出售。 參考近期太古城車位租盤，每月租金約5400至6300港元，即在未計算差餉及管理費下，回報率約3.2厘至3.7厘，高於香港的住宅物業租金回報。
九龍倉置業主席兼常務董事吳天海表示，獨立測量師評估集團去年投資物業組合減值6%，是將過去3年受到疫情的影響全部浮現。 隨著香港通關，旗下商場底租開始企穩，至於反映租戶營業額的分成租金目前仍未見太大變化，相信會隨著市況復蘇逐步回暖。 他又提到，目前訪港旅客數量仍未恢復，相信本港零售今年內全面復原機會不大。 對於近期商業用地市道吹淡風，吳天海表示，集團一向不活躍投地，是因為對地皮有嚴格要求，只會考慮參與競投大型項目，因此未有參與競投近期流標或以低價批出的地皮。 至於有關情況是否反映發展商不看好商廈後市，吳天海認為，目前商業環境較以前差，因為寫字樓供應過剩，零售市場只是剛剛回暖，相信不同發展商有不同計數方法。
太古城車位出租: 太古城高山台車位
另外，國務院建議按照國有金融資本出資人相關管理規定，將中央金融管理部門管理的市場經營類機構剝離，相關國有金融資產劃入國有金融資本受托管理機構。 住房和城鄉建設部部長倪虹表示，市場預期今年首兩個月，全國商品房銷售結束13個月的負增長，總體價格平穩，對房地產市場企穩回升充滿信心。 太古城車位出租 太古城車位出租 倪虹在全國人大會議「部長通道」表示，新冠疫情防控取得決定性的勝利，優化調整防控政策對房地產供求均產生積極影響。 供應方面，施工人員、施工材料可以順利進場，很多住房專案復工率大大提高，而需求方面，目前各房地產項目的售樓處看房量大幅提升，成交量也明顯改善。 倪虹指出，當局推出對購買首套住房大力支持、對二套住房合理支持的政策，正在落實見效。
- 據招標文件顯示，私家車車位指引價為300萬元，電單車車位指引價為15萬元，招標期由10月13日至11月2日下午3時。
- 以200萬元的車位為例，最多可以借貸5成即100萬元，並採用最優惠利率P按、可選擇分最長15年還款計算，即每月供款6,668元，總 利息開支為122萬元，實在不划算。
- 若標書獲接納，投標者將在11月13日之前收到要約的表格。
- 金管局按揭指引要求1,000萬以下的住宅按揭最高按揭成數為六成，車位按揭及其他非住宅物業原本最高按揭成數只有五成，如果一個200萬車位，最高貸款額便為100萬。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 59,400，年齡中位數為 43.5歲。