市區車位一位難求，有老牌屋苑入伙逾40年突然拆售車位，說的是太古地產旗下的太古城，早前推出屋苑第六期約289個車位招標出售，意向價每個300萬元。 由於並非每間銀行均會接受獨立車位的按揭申請，最快捷方法是向經絡按揭直接查詢，由按揭專員提供處理車位按揭的銀行名單及最優惠的車位按揭方案。 買入車位後與住宅相若，同樣需要支付管理費、差餉及地租，差餉根據每年租值評估，近年為5%。 假設車位月租租值為$4,000，1年為$48,000，即每季支付600元差餉。 地租一般為3%，以同樣例子計算，即每季要支付$360，合共為$960。
公司發言人續稱，是次推售車位計劃符合太古地產出售部分非核心資產，並將資金投資於新商機及公司核心項目的發展策略。 公司現時著力處理六期的停車位銷售安排，至於會否推售其他期數的車位，公司仍在審視有關安排。 太古地產近期動作頻頻，繼上月中以近20億元成功奪得灣仔「限呎」住宅官地後，據市場消息指，最新計劃將太古城第1至9期餘下約1,100個車位及170個電單車位一籃子放售，指引價約23億元。 太古發言人昨日(4日)回應指，有見相關停車位的銷售已進行逾一年半，正考慮以其他方式出售該等期數內餘下的車位，包括出售予非太古城業主。
太古城電單車位出售: 傳太古城一籃子放售逾千個車位 太古：考慮售車位予非屋苑業主
改以一籃子方式賣車位套現，既瞄準市場上不失感興趣的投資者，亦可能考慮到長遠而言，維持車位的成本會增加。 據招標文件顯示，是次招標的私家車車位，每個指引價為300萬元，而電單車位指引價為15萬元。 參考鄰近的另一大型屋苑康怡花園，過去一年的車位成交價介乎138萬至170萬元，相比之下，是次太古城車位的指引價較之高出七成至一倍不等。 車位按揭銀行普遍提供P按計劃，但如果貸款額為200萬以上，個別銀行會願意提供更多按揭優惠，現時車位按揭計劃一般介乎於P-2.25%至P-2.35%(P為5%)。 參考現時太古城的車位月租大約3,000元至3,500元，以是次拆售車位指引價計，新買家回報率約為1.2厘，如扣除每月管理費，或有機會貼近1厘。
- 假若集團把持有的逾3,800個太古城車位全數沽出，料可套現逾百億元。
- 上月曾標售首批32個私家車位及4個電單車位，但此次出售不包括電單車位。
- 車位按揭銀行普遍提供P按計劃，但如果貸款額為200萬以上，個別銀行會願意提供更多按揭優惠，現時車位按揭計劃一般介乎於P-2.25%至P-2.35%(P為5%)。
- 太古地產發言人回應，集團除以拆售形式出售外，正考慮以其他方式出售該等期數內餘下的車位，包括出售車位予非太古城住宅業主。
- 上述車位售出後，將由太古城物業管理公司負責其日後的管理及日常營運。
- 半導體作為中美科技角力的主要戰場，相關產業動態一直備受市場關注。
- 公司發言人續稱，是次推售車位計劃符合太古地產出售部分非核心資產，並將資金投資於新商機及公司核心項目的發展策略。
認為出售停車位剝奪了住戶的權利，可能違反普通法，並就出售的合法性擬申請司法覆核，呼籲其他業主不要購買車位。 【明報專訊】雖然太古地產（1972）近年在港推售的新盤不多，但近期卻連番大動作。 繼上月以近20億元投得灣仔住宅地後，市場消息稱，該集團正以一籃子形式放售鰂魚涌太古城1至9期餘下1100多個私家車位及170多個電單車位予單一買家，指引價逾23億元。 太古地產發言人回應，集團除以拆售形式出售外，正考慮以其他方式出售該等期數內餘下的車位，包括出售車位予非太古城住宅業主。
太古城電單車位出售: 太古城車位整批放售 意向價23億
【大公報訊】曾於2020年拆售鰂魚涌太古城車位予屋苑業主的太古地產（01972），擬向市場出售該屋苑第1至9期餘下的1100多個私家車位，及約170個電單車位，整批放售，意向價超過23億元。 該公司回應指出，自2020年起開始出售該屋苑個別期數的私家車位予住宅業主，現考慮以其他方式出售餘下車位，包括將車位售予非該屋苑的業主。 根據資料，該公司至上月底止，已售出該屋苑第1至9期的近1400個私家車位及30多個電單車位。 首批32個停車位及4個電單車位會以招標形式發售，只有該屋苑第六期住宅單位業主為合資格買家。
地下層全室內車位，不撇雨、不西斜，4月可起租，近大閘，輕鬆易泊。 非住戶也可以自由租用，憑泊車卡可出入屋苑，24小時閉路電視監察，保安良好。 俄羅斯僱傭兵組織瓦格納集團創辦人普里格津批評，旗下部隊在攻佔巴赫穆特的行動中，得不到莫斯科供應彈藥，形容是典型官僚主義問題，甚至是背叛行為。 普里格津在網上表示，供應彈藥的文件早已簽署，但大部分彈藥並無付運，暗示可能是故意。
太古城電單車位出售: 車位買賣｜投資者195萬購13個太古城電單車位 蔡伯能拆售碧瑤灣車位設買二送一優惠
另外，買賣車位可分為獨立車位及合契車位，申請按揭會有不同之處，下文會詳述。 House730搵樓大本營集齊港島、九龍、新界區及香港其他地區的車位出售及放盤資訊，讓車主可以根據出售車位的價格、位置等條件進行篩選，輕鬆找到心水放盤車位邁向成交。 香港有不少車位供出售，House730搵樓大本營網羅香港各地區的車位買賣，讓買家可以根據出售車位的價錢、地點等等進行篩選，每個出售車位的詳細資訊均清晰列明於網頁上。 另方面，中原地產研究部報告指，8月整體住宅車位買賣登記錄444宗，涉及成交金額約8.79億元，較7月分別下跌約27.6%及約15.4%，註冊宗數及金額齊創今年4月後的4個月新低。 而截至昨日，已售出合共1,418個太古城私家車位，成交價由155萬至280萬元，電單車位共195個，每個做價15萬元。 發言人又指，所有太古城住宅的私家車位，只可由屋苑住戶或其訪客使用，至於電單車位則無此限制。
隨著香港通關，旗下商場底租開始企穩，至於反映租戶營業額的分成租金目前仍未見太大變化，相信會隨著市況復蘇逐步回暖。 太古城電單車位出售 他又提到，目前訪港旅客數量仍未恢復，相信本港零售今年內全面復原機會不大。 對於近期商業用地市道吹淡風，吳天海表示，集團一向不活躍投地，是因為對地皮有嚴格要求，只會考慮參與競投大型項目，因此未有參與競投近期流標或以低價批出的地皮。 至於有關情況是否反映發展商不看好商廈後市，吳天海認為，目前商業環境較以前差，因為寫字樓供應過剩，零售市場只是剛剛回暖，相信不同發展商有不同計數方法。 他強調，房地產市場總有周期，低處過後會重新上升，自己仍然認為香港是個可愛的地方。 太古城電單車位出售 資深投資者蔡伯能擅長收購停車場再拆售車位，今年拆售柴灣43個車位，並向買家提供首年四厘租金回報及八成按揭，成功在一日沽清套現離場。
太古城電單車位出售: 九龍塘 百美花園
首批包括32個車位及4個電單車位，將會以招標形式發售，只供屋苑第六期業主購買。 今次並非太古地產首次推售車位，去年曾推售第六期停車場車位。 東區區議員王振星稱，曾接獲居民對於停車場管理工作的投訴，他會關注今次第七期及第八期車位銷售過程，以至售後管理問題。 國務院提出「國家機構改革方案」，建議在中銀保監會的基礎上組建「國家金融監督管理總局」，由國務院直屬，不再保留中銀保監會；中證監則會由國務院直屬事業單位，調整為國務院直屬機構，加強資本市場監管職責。 他說，以往各地方政府應對金融亂象時，處理手法有別，面對銀行體制、融資、平台金融及消費者保護等方面的問題，若果地方政府的監管權力減弱，由中央政府直接處理，可以提升監管和協調效率，進行一刀切管理，與過去的銀保監會有分別。 楊宇霆說，現時部分監管責任交由人民銀行處理，相信日後新機構可以更加著重金融實體的行為監管，有助金融穩定。
了解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 根據藝恩票房數據，《毒舌大狀》目前累積票房1億2281萬人民幣，剛過去的單日票房1273萬元，位列眾片之冠；另一平台貓眼專業版數據亦顯示，《毒舌大狀》是目前內地票房冠軍，票房佔比21.5%。
太古城電單車位出售: 太古城車位首度拆售 指引價每個300萬元 租金回報約1.2厘 4招揀高回報車位
本地大型發展商太古地產（1972）鮮有大動作，但繼早前購得一幅灣仔限呎官地後，近日又傳出售太古城車位，引來投資者蠢蠢欲動。 太古城電單車位出售 九龍倉置業去年業績由盈轉虧，蝕約88.6億元，因為投資物業重估虧損淨額按年急升近6倍至大約149億元。 九龍倉置業主席兼常務董事吳天海表示，獨立測量師評估集團去年投資物業組合減值6%，是將過去3年受到疫情的影響全部浮現。
太古發言人回應，有見相關停車位的銷售已進行逾一年半，正考慮以其他方式出售該等期數內餘下的車位，當中包括出售車位予非太古城住宅物業業主。 市場消息指，最新車位放售計劃擬將1-9期餘下的1137個私家車位及160個電單車位一籃子放售，指引價為23億港元，平均每個私家車位約203萬港元，至於第10期及第11期的車位，暫時仍然沒有計劃出售。 參考近期太古城車位租盤，每月租金約5400至6300港元，即在未計算差餉及管理費下，回報率約3.2厘至3.7厘，高於香港的住宅物業租金回報。
太古城電單車位出售: 美國公司盈利增長放緩 中國二月PMI數據佳 恒指企穩靜待美國就業數據
「smartME 太古城電單車位出售 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 據招標文件，私家車車位每個的指引價為300萬元，而電單車位指引價為15萬元。 按指引價推算，第六期車位若全數售出，料可套現逾6.9億元。 由於只有第六期單位業主可以購買，亦即海景花園的青松閣(第33座)、翠榕閣(第34座)及綠楊閣(第35座)的業主才可入標購買。
該集團又強調，現階段太古地產未有計劃出售位於太古城第10期及第11期的任何車位。 近期市場蜂擁推售車位，太古地產（01972）持有的鰂魚涌太古城停車位，首度拆售予非屋苑業主，當中包括私家車位及電單車位，據悉，有投資者斥近200萬元掃入約13個電單車位。 太古城電單車位出售 他透露，系內粉嶺馬適路項目最快下月登場，將分兩期發展，共提供約1,700伙，涵蓋開放式至兩房戶型。 另香港小輪及市建局合作發展，由恒地負責銷售的深水埗映岸，早前已上載售樓說明書，惟因需「升級」售樓中心，料於7月至8月繼續銷售程序。 太地表示，自2020年起出售太古城個別期數的私家車車位予太古城住宅物業業主，並於今年6月加推一共196個、位於太古城的電單車車位，供有興趣之太古城住宅物業業主以先到先得的形式選購。
太古城電單車位出售: 太古城高山台2期1層
回帶當初以先到先得方式出售太古城車位，太地應該是預計業主們必定反應熱烈，豈料一年半過去仍有不少「貨尾」待售。 業主反應不如預期，估計離不開三個原因，一是受移民潮波及，移民潮令中產屋苑持續出現放盤，太古城亦不例外，甚至湧現劈價成交，假如業主有意移民，又豈會有興趣多買一個車位自用。 二是人口老化，早年搬入太古城的家庭，不少子女已離家自立，已退休的年老業主未必需要養車代步，亦影響屋苑對車位的需求。 三是港島東租車位不乏選擇，不少車主有心搵都可以在周邊租到平車位，月租甚至較新界西更實惠，車位租盤選擇多，亦未必需要使大筆錢購置車位。
太古地產今日（25日）向太古城第七期及第八期（海景花園）業主發出通知，指太古地產將以價單形式，推售太古城第七期及第八期全部352個私家車車位，並將分別優先供所屬期數的業主選購，車位單價介乎200萬元至275萬元不等。 美聯上月分析車位交易數據，指出100萬元以下車位按月升七成，當中逾半是電單車位交易。 似乎在物業淡市之下，投資者轉戰銀碼較細的電單車位，假如你有意搭順風車，便要優先考慮人口較密集，電單車位渴市的新市鎮，以增加成功租出及沽售獲利勝算。 若對比同區二手屋苑車位價，其中康怡花園車位售價介乎150萬至160萬，即現時太古城六期車位的指引價，較同區二手車位價高約80%。 市區車位有價有市，由太古地產持貨逾40年的太古城第6期車位，昨突擊推出拆售，共涉227個車位，首批先推32個招標，指引價為300萬，較同區二手車位價高約80%。 （四）現時環球各地鼓吹減碳排放，車輛亦逐漸從傳統的燃油汽車改變為充電新能源汽車，目前停車場只有8個充電位以及能否全面增加充電車位都會影響太古城車位的升值潛力。
太古城電單車位出售: 出租車位屯門
另外，將所持物業改裝為服務式住宅經營的KAZA，現決定放售其位於西營盤、灣仔及赤柱共3項物業，意向價約4.55億元。 高力國際指出，3項物業均是整幢物業及業權完整，其中兩幢設有部分商業和辦公室樓面。 3項目合共21個住宅、3個商舖和4個辦公室單位，涉及樓面約14348方呎。
太古城電單車位出售: 太古雅蓮閣停車場電單車位
另外蔡伯能之前亦拆售將軍澳南豐廣場及新都城車位，其中新都城私家車位售159至169 萬元，電單車位售28萬元，合共149個車位在四日內沽清。 首批32個停車位及4個電單車位會透過招標方式發售，認購車位買家，只限太古城第6期住宅單位業主。 每個住宅單位的業主可以遞交一份招標文件以購買最多一個私家車車位及一個電單車車位。 按招標文件顯示，投標者須為相關單位的登記業主，而該業主的名字須在土地查冊記錄顯示。
太古城電單車位出售: 太古城車位首度對外發售 大手客近200萬購13個電單車位
嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明稱，今批238伙扣除16%最高折扣優惠後，折實價643.86萬元起，折實呎價17,106元起，折實平均呎價18,840元。 買車位亦要從車主角度去考慮，車位最好單邊四正無柱夠闊落，停車場的入口亦要夠闊彎位較少，減少車身刮花機會，而車位是否鄰近住宅入口、垃圾房、行車繁忙位置，升降機等，有蓋車位還是露天車位，都會影響車位的價格。 半導體作為中美科技角力的主要戰場，相關產業動態一直備受市場關注。