太子唐樓的實用面積由635呎至774呎。 荃灣芙蓉街唐樓連天台，已分間4套房，連租約出售。 物業位於荃灣市中心，交通放便，民生配套完善，有穩定客源，大廈外…
16浦對面唐樓大2房大廰大露台有装修 租：7200/月！ 十六浦對面《萬友大廈》 前座高層大2房1大廰 有大露台… 【揀樓懶人包】舊樓‧地鐵上蓋‧豪宅‧屋苑 揀樓大不同？ 物業種類多，有些人偏好舊樓，貪其隔間實用。 亦有人偏好地鐡上蓋項目，因為喜歡其方便性。
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參考過去的市區重建項目，獲收購的物業一般屬於樓齡逾 50 載、日久失修的唐樓大廈。 根據法例，地產商提出的「收購價」不能低單位的現殼價，為吸引一眾業主放售業權，以盡快完成收購程序，地產商一般都會開出可觀的價錢。 亦因如此，投資舊樓等收購，有機會比賣樓更賺。 除市建局外，私人財團發展商亦會物色舊樓，進行併購，拆樓重建新式物業，藉此獲利。 近期比較有知名度的例子，就是尖沙咀香檳大廈一址，被地產商成功收購，未來或搖身一變，成為高檔商廈或商場。
唐樓低層多窗，間格四正實用，座向福來邨街景，大廈近年已完成外牆翻新工程，鄰近荃… 南豐中心（Nan Fung Centre）是位於香港新界荃灣的一座商業大廈，基座為荃灣新之城。 大廈座落荃灣市中心，公共運輸車站林立，是往來九龍及新界人流的主要集中地；加上商場平台設有天橋連接公共運輸交匯處、荃灣城市中心和愉景新城，為商場帶來大量人流。 太子唐樓出售 消息指出，上海街部分唐樓早年已被「落釘」，由單一業權人擁有，他們原擬將舊廈重建作廿多卅層高的住宅大樓，市建局過去兩年與業主談判收購，但因開價太高，一直拉鋸。 因應市區騎樓式建築愈來愈少，市建局早年宣布首個保育計劃，保育旺角上海街及太子道西廿幢擁有廣州式騎樓的戰前舊樓。 但收購進展不理想，其中上海街／亞皆老街發展項目包括十四幢樓宇，其中十幢為戰前騎樓式唐樓，建於二、三十年代，樓高三至四層；其餘四幢為戰後樓宇，建於六十年代，樓高六層。
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OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 波叔2014年以1.6億購入太子基隆街1至3號，之後再併購餘下地段。 較早前波叔曾以6億元放售物業，現在減價約25%招標出售，將以現狀及連現有租約出售，截標日期為9月8日。 太子唐樓出售 該物業現為多幢4至10層高唐樓，鄰近太子港鐵站，由物業步行往太子港鐵站僅約1分鐘路程，附近為旺角新世紀廣場、始創中心及朗豪坊等。 香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 疫情再度打擊下，市傳旗下業務大受打擊之「舖王」鄧成波家族，繼續出售物業套現，而今次涉及之物業更為收購中之項目。
如果舊樓的地積比高，但使用率低，大廈伙數少，所牽涉的業主也較少，收購過程應該比較輕鬆，收購後用盡地積比，利潤空間更大，故也較為發展商的垂青。 地積比率（Plot 太子唐樓出售 Ratio）是指樓宇准許發展的總建築面積與地盤面積的比例，比率愈高，可興建的樓宇面積愈高，換言之可提供伙數亦較多，故也較有機會成為收購的目標。 相反，如果舊樓夾在新建高樓大廈之間，地盤面積細，發展商再起，也只能夠起到單幢樓，除非所在地段非常搶手，否則都未必會是地產商的首選。
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另一方面，香港唐樓的單位面積大和實用率高，加上入場門檻較新樓低，因此不少買家會買唐樓用作放租或上車自住。 香港唐樓普遍樓齡高，又不設升降機，但不要因此就忽略唐樓的潛力，唐樓隨時有機會為業主帶來可觀的額外收入。 購入唐樓除可自住，亦可出租以賺取租金收入。 而隨着政府重建及活化舊區，部分地區的唐樓更有可能被市區重建局或發展商收購，例如近年皇后大道西的賢居里、九龍城榮光街及崇安街一帶項目，所以有不少具投資眼光的買家反而會選擇買唐樓。 大南唐樓位於太子大南街 號（中原樓市片區：太子）。
例如一個2,000平方呎的地盤，地積比率是10倍，最多便可建面積2萬平方呎。 「呢層差唔多60年，有機會被收購」，相信在市區睇樓時，如果樓宇有成50年歷史，都有機會被加上「收購概念」，增加其價值。 不過，資料顯示，截至2016年底，香港50年以上的樓宇數目超過7000幢。
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據了解，其持有之太子基隆街1、3、5及7號全幢及太子基隆街9-11號逾20%不可分割業權份數，現正委託仲量聯行進行招標。 消息指，項目市場估值逾4.5億元，較之前市場放售價6億元減價約25%。 除此之外，市建局會再提供津貼，以助業主支付搬遷及重置物業等有關開支。 換句話說，投資舊樓等市建局收購，回報比起賣樓售價多出兩筆津貼賠償，非常吸引。 油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,526個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。 另外，區內主要屋苑包括 太子唐樓出售 恆通大廈,萬盛閣,寶田大廈。
打多個電話 就多個荀盤機會 無論買樓自住，投資升值，區內換樓，放盤收租 誠意為您提供「最好」「最快」「最新」的物業資訊。 樓齡約30年的太子安英大廈今日(3日)突然上載樓書至一手住宅物業銷售資訊網。 據樓書顯示，項目位於廣東道1136至1142號，提供36伙，而目前賣方捷英發展持有的單位僅3伙，實用面積均為259平方呎。
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期內基礎淨盈利按年減少5.26%至61.75億元；每股列帳虧損2.92元，派第二次中期息0.61元，按年減少4.68%；全年派息1.31元，按年持平。 管理層坦言，本港零售業年內全面復甦機會不大。 該企股價昨日曾低見43.85元，收報44.25元，跌1%。
- 如果舊樓的地積比高，但使用率低，大廈伙數少，所牽涉的業主也較少，收購過程應該比較輕鬆，收購後用盡地積比，利潤空間更大，故也較為發展商的垂青。
- 亦因如此，投資舊樓等收購，有機會比賣樓更賺。
- 這視乎誰是收購者：政府市建局，抑或是私人財團（如發展商）。
- 八達通控股非執行主席楊美珍表示，公司未來用於軟件開發、產品研發等的投資額會倍增，達每年以億元計。
- 一般而言，懂得看準時機落釘的，都不是普通平民百姓。
- 物業投資不一定只有買樓放租，有聽過舊樓收購的話，都知道回報也可以很可觀，這一類投資者專注物色舊區物業，然後等發展商或市建局提出收購。
- 反之，如果本身物業已有10多層，地樍比率已差不多用盡，收購一伙建一伙，利潤自然低。
不過，這種「落釘」的投資方法需要動用龐大的資金，亦存在一定的風險，如樓市不景氣，地產商放緩收購的步伐，這班「職業炒家」為落釘所付出的成本便長期積壓，影響資金流通。 一般而言，懂得看準時機落釘的，都不是普通平民百姓。 有投資人士會預先買入相關大廈的逾 20% 業權（亦即「落釘」），藉此阻撓地產商的收購計劃，令地產商難以集得 8 成以上的業權申請強拍。
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相對於收購舊樓後興建住宅，若能收購後改變用途為商業，獲利更大。 太子唐樓出售 近年不少發展商在商業區如旺角，銅鑼灣收購唐樓後改作商業用途，一來地積比較住宅高，二來商業單位的呎租及售價都遠高於住宅。 太子唐樓出售 太子唐樓出售 因此，若物業處於商業區，收購的價值以及機會亦較普通住宅區為高。
- 荃灣大壩街，唐樓連天台，2房大廳出售。
- 荃灣享成街，罕有低層唐樓面外大街，已間2套房連平台，連租約出售。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。
- 樓齡約30年的太子安英大廈今日(3日)突然上載樓書至一手住宅物業銷售資訊網。
- 至於太子道西計劃至今亦只收到約五成業權。
- 要理解「落釘」的獲利方式，先要清楚私人財團收購舊樓的程序。
- 唐樓低層多窗，間格四正實用，座向福來邨街景，大廈近年已完成外牆翻新工程，鄰近荃…
- 消息指出，市建局巡查發現有關唐樓不少單位被間作板間房出租，加上天台有僭建物，居住環境惡劣，樓宇狀況近年更急速惡化，認為有必要盡快收回土地，安置租客至合適居住單位。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 九龍城區的九龍城@中原樓市片區，區內共6,407個私人住宅單位，涉及人口共15,027人。 主要街道包括衙前圍道(九龍城段)、聯合道(九龍城段)、沙浦道(九龍城段)。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230，年齡中位數為 39.9歲。
大南唐樓的實用面積由282呎至394呎。 荃灣享成街，罕有低層唐樓面外大街，已間2套房連平台，連租約出售。 荃灣眾安街，唐樓低層，向大街，已間3套房出售。 物業位於荃灣市中心核心地段，鄰近楊屋道街市，有穩定客源… 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。