本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 至於由信和置業（0083）、會德豐地產等發展商合作發展西南九龍維港滙 I （Grand Victoria），昨日（4日）上載的首張價單，涉及108伙，整批折實平均呎價24,628元，故PRINCE CENTRAL折實平均呎價較其高約2成。 方面，項目附近有牛津遁遊樂場、天光道運動場等供公眾使用；距離十多分鐘步程另有亞皆老街遊樂場、宋皇臺遊樂場、九龍寨城公園及賈炳達道公園可以選擇。 方面，項目距離港鐵東鐵線旺角東站約十數分鐘步程；於太子道西、窩打老道及界限街沿線亦有多個巴士及小巴站，住戶可乘搭相關交通工具，來往港九新界多處地方。 以最高折扣計算，首批單位折實售價為694.7萬至1,068.96萬元，折實呎價為27,677至31,493元，折實平均呎價為29,688元。
【毗連維港】啟德三面環海新盤受捧 位於啟德跑道中段的住宅項目，備受市場追捧，由於鄰近港鐵沙中綫及屯馬綫啟德站，區內民生配套齊全，屋苑單位可望兒童醫院、九龍貨倉至觀塘海濱長廊、… 根據發展商資料，屋苑合共提供約10個車位，若以整個項目合共約101伙去計算，車位比例約為10.1戶單位分一個車位，競爭激烈。 加上太子道西內不少老牌豪宅屋苑，樓齡偏舊，單位開則大，兼無會所設施。
太子道西195號: 何文田 太子道西195號
及後太子道分東西，太子道西（Prince Edward Road West），由大角咀東部開始，經旺角、何文田北，到世運公園。 而太子道東（Prince Edward Road East），由世運公園，經前啟德機場北邊、九龍城南部、新蒲崗南部，到牛池灣，接駁觀塘道。 發展商於2021年2月3日正式公佈項目名稱，不設中文名。 僅有兩伙，位於20樓A、B室，實用面積分別為834及1,351平方呎，各配置35或46平方呎平台、632或1,078平方呎天台及16平方呎工作平台；B室另設有22平方呎露台。
簡單來說，支付條款上，買家在售樓處簽署臨約時買賣合後要支付樓價半成，其後再分階段支付，包括在60天加訂5%、180天再加訂5%、240天再加訂5%，一直去到360天才找清樓價餘額80%。 由於物業已屆現樓，故買家可以選擇提早成交，以獲取1-1.5%的樓價折扣；但若希望用更多時間籌集資金，則可以放棄樓價折扣，以約一年時間去準備上會事宜。 一線單位以面向太子道西的單位為主，因透過墊高基座可望向花墟公園、大坑東遊樂場等景觀，遠眺獅子山及畢架山方向。 太子道西195號 但這個方位向北，景觀相對開揚，但也會面對「太子道西」繁重交通車聲影響，西北方亦會望到「旺角東站」架空路軌，或會受鐵路聲經過困擾。 項目3-17樓A-D室、18樓A室(房間)、18樓B-C室、19樓A室(房間)、19樓B室、20樓A室、20樓B室(主人房)，均屬於這類。 太子道西195號 ●中原林忠煜指，灣仔匯星壹號中層A室，實用面積約495方呎，兩房間隔，望山景，以1,156萬元易手，呎價約23,354元，新買家屬於投資客。
太子道西195號: 太子道西194號
戶戶配置7至133平方呎平台；部份單位另設有16平方呎工作平台或/及23平方呎露台。 共有93伙，實用面積為251至892平方呎，戶戶配置22或23平方呎露台；多數單位另設有16平方呎工作平台。 單位的實用面積介乎251至1,351平方呎，樓底高度由2.925米至3.925米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 項目樓盤一邊面向旺角大球場、大坑東遊樂場及花墟公園，另一邊則面向加多利山，項目低層單位以望周邊樓景為主，至於中高層向西北單位視野較開揚，享開揚綠化景觀，或望旺角大球場、大坑遊樂場景緻。 富威花園是位於何文田的屋苑，於1984年落成，樓齡約37年，共建有4座，合共提供326個單位。
- 侯王道至伯爵街：東西行路段有行車天橋分隔，天橋屬九龍城交匯處的一部份，西行天橋至獅子石道／述德街為止，述德街至伯爵街以石壆分隔。
- 扣除回贈後，首張價單50伙折實價646.08萬至994.13萬元。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 新地副董事總經理雷霆表示，正在準備樓書，預計最快本月底開售。
- 太子道西194號的實用面積由1,052呎至1,138呎。
- 項目3-17樓A-D室、18樓A室(房間)、18樓B-C室、19樓A室(房間)、19樓B室、20樓A室、20樓B室(主人房)，均屬於這類。
- 富威花園是位於何文田的屋苑，於1984年落成，樓齡約37年，共建有4座，合共提供326個單位。
據新地副董事總經理雷霆於2020年11月4日回應地產站查詢時指，項目以細單位為主，預計2020年底前開售。 方面，項目附近有旺角大球場、花墟公園及大坑遊樂場；區內另有巴富街運動場、天光道運動場、牛津遁遊樂場等供公眾使用。 而兩房戶的實用面積介乎349至436平方呎；三房戶的實用面積為624至684至平方呎；四房戶的實用面積由869至892至平方呎。 戶的實用面積介乎251至266平方呎；一房戶的實用面積由296至345平方呎，其中位於正南之一房戶只有16伙。
太子道西195號: 項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
新地代理副總經理唐錦江表示，若油尖旺、深水埗及九龍城業主及租客買入項目，則可享樓價1%至1.5%現金回贈，視乎戶型而定。 樓盤的地盤面積約為7,841平方呎，重建發展最高地積比率為5倍，最高可建樓面為39,200平方呎。 新地旗下何文田太子道西195號項目命名為「Prince Central」。 項目共提供101個住宅單位，戶型涵蓋開放式至四房，主打開放式及一房單位。 只設6伙，位於3樓A至D室及H室、18樓A室，實用面積由266至871平方呎。
為紀念此事，香港政府於1923年9月28日將此未被官方命名的道路以皇儲之名命名為「宜華徑」，並在憲報公告中特地註明此街名之來由；後於1924年3月7日改稱「英皇子道」（Prince Edward Road），道路最終於1924年4月落成。 日佔時期配合軍政府的日化政策，太子道一度改稱「鹿島通」。 於1958年6月27日，為免與在1935年通車的英皇道混淆，此道路又被改稱「太子道」。 項目是由其士國際發展的分層住宅新盤，位於九龍何文田太子道西292A至292D號，於2018年8月獲批建築圖則。
太子道西195號: 樓市資訊 | 香港置業
至於餘下D室及F室則屬光廁，但要留意在揀樓時，低層單位會受舊樓景阻擋。 由於樓盤以東為「恒泰大樓」、樓盤以西為「帝京酒店」，低層12樓以下的單位均會望樓景為主，尤其東面單位的壓迫感特別沉重。 包括3-17樓D室(主人房)、3-17樓E室，但如果高於12樓則會望到九龍城方向，18樓C室(主人房)、18樓D室(部份房間)、19樓B室(部份客飯廳)、19樓C室(部份睡房)、20樓B室(客飯廳)都能望得到。
他透露，項目會所日後特設童夢製作室，佔地約1,000方呎，並提供不同職業制服及場景，供小朋友角色扮演，亦會安排不同形式興趣班。 另方面，會地旗下正待批預售的啟德沐泰街12號項目命名為MONACO Development，第1期提供399伙，料最快年內開售，而第2期則設247伙。 廚櫃以米色配木紋飾面，內設層架，既盡顯獨特時尚品味，又提供足夠收納空間，可擺放各式廚房用品，配備齊全，照顧下廚及置物的需要。 至於扭向西面望「帝京酒店」的單位，包括5-11樓H室、12-17樓G室均會受到學校景及酒店阻擋，高層則可以望到大角咀方向，相對較開揚。
太子道西195號: 太子道西
至於新公布的2號價單，涉11伙，實用面積283至684平方呎，價單定價1,087.3萬至2,893.7萬元，呎價35,884至42,335元，最高折扣15%，連同新增7%現金回贈，折實價859.51萬至2,287.47萬元。 C室單位890平方呎，望東方及南方，開則布局與樓下18樓Ｄ室相近。 曾經因氣氛問題煞停賣、新地在旺角太子道西的「Prince Central」決定以現樓重推，挾著沙中線全線通車，其位於東鐵線「旺角東站」旁的優勢，能否令其突圍而出? 項目屬於單幢項目，共提供101個住宅單位，由開放式、一房、兩房、三房及四房均有提供，面積由251-1,351呎之間。 我們會就其樓盤特色闡述揀樓策略，亦會拆解其價單及付款辦法。
而新鴻基地產（00016）及會德豐地產合作的何文田太子道西233號項目，設75伙，亦已申請售樓。 由新鴻基地產發展有限公司精心規劃的何文田太子道西195號新盤「PRINCE CENTRAL」首張價單涉50伙，實用面積介乎251至345平方呎。 價單定價由817.3萬至1,257.6萬元，價單呎價由32,562元至37,051元，以15%折扣優惠計算，折實售價由694.7萬至1,068.96萬元，折實平均呎價為29,688元。 開放式入場單位為3樓E室，面積251平方呎，價單售價817.3萬元，呎價32,562元，折實售價694.7萬元，折實呎價27,677元。 而一房入場單位為5樓C室，面積303平方呎，價單售價1,035.3萬元，折實售價880萬元，折實呎價29,043元。
太子道西195號: 標籤: 太子道西195號
項目最終於2021年2月25日上載了售樓說明書，在3月5日公佈首張價單，同日下午開放示範單位，隔天(周六)開始收票。 方面太子道西及亞皆老街沿線民生商店及食肆林立；於港鐵旺角東站有大型購物商場MOKO新世紀廣場。 太子道西195號 而衙前圍道一帶亦有豐富飲食選擇，同時還有九龍城廣場及街市可供日常購物。 方面，項目距離港鐵太子站及東鐵線旺角東站分別約6至10分鐘步程。 於太子道西、界限街、彌敦道及窩打老道沿線亦有多個巴士及小巴站，住戶可乘搭相關交通工具，來往港九新界多處地方。
但如果希望扭向太子道西方向，則只有一個單位可選擇，就是「19樓B室」，但其缺點為單位屬全黑廁設計。 附近都有大型商場「MOKO新世紀廣場」，內設不同食肆，若透過商場的接駁天橋，步行約十分鐘也可前往太子及旺角一帶，故消費及購物沒有太大問題。 但如果想買菜，則最近街市也要前往「旺角街市」，同樣也要透過行人天橋接駁前往。 東行巴士路線則大致可分成四段：由西九龍走廊經太子道西西端盡頭（近通州街）進入，於荔枝角道轉入目的地；由荔枝角道北行右轉太子道西再經大南街及柏樹街轉入汝州街；由伯爵街經太子道西轉入喇沙利道；由界限街經太子道西轉入九龍城迴旋處或太子道東。
太子道西195號: 項目圖片
屋苑雖然樓齡高，但設有康樂設備，平台亦有泳池，加上同樣位處34校網，而且叫價在區內算較為相宜，故向來備受區內客歡迎。 新盤市場持續熱鬧，最新加入一手市場準備推出的何文田太子道西195號項目，處於何文田黃金地段，屬區內最新精品級豪宅。 樓盤毗鄰雙鐵路站，而且位於「爭崩頭」的名校網區，已佔盡先天優勢。 南豐集團等合作的壽臣山深水灣徑8號，今曰(4號)公布最新銷售安排，將於11月9日上午10時至11時，以招標形式推出2座7D單位，實用面積2,865方呎。
兩房單位只有12個，實情集中在5-17樓的A室，其最大好處是光廁設計，且能望到全盤一線景觀，但單位也增設需計實用面積的工作平台。 如果不希望選擇有工作平台的兩房，全盤只得一個單位可選擇，就是18樓B室，但其缺點屬黑廁，買家需自己衡量。 部份單位則會扭向南面，望向內園方向，相對會較面向太子道西的單位寧靜，但因後方側望拔萃男書院、以及嘉多里山一帶的樓景為主，故感覺室內會有一點暗淡，包括3-11樓F-G室都屬於這類。 必須選擇12樓以上單位才會較光猛，可望到何文田方向一帶景色，故發展商也把這方位改為大單位，包括12-17樓的F室、18樓D室(睡房)、19樓C室(睡房)及20樓B室(部份睡房)。
太子道西195號: 太子道西舊樓全幢 意向價3億
開放式廚房對開位置設有大窗，保持室內空氣流通，同為室內提供充裕的日光。 浴室採乾濕分離設計，設有淋浴間設計，免卻水花四濺，方便打理。 房內設L形廣闊大窗，可引入戶外景色及自然光之餘，更有助提升整體空間感。 發展商於房內配有USB插頭的電插座，設計細心實用，切合住戶需要。
太子道西195號: 成交/註冊日期
太子道西（Prince Edward Road West），位於九龍半島的中央，由油尖旺區大角咀通州街延展至九龍城區九龍城太子道東近打鼓嶺道，是一條東西行雙向道路，但部份路段是單向行車。 新地（0016）何文田PRINCE CENTRAL，已屆現樓，日前對外開放現樓示範單位及會所，擬短期內推售。 太子道西195號 參考同區新盤，永義集團（1218）於2020年5月推出九龍塘雋睿，首張價單涉30伙，折實平均呎價29,808元，PRINCE CENTRAL與之相若。 福晟國際（0627）旗下何文田晟林，2019年7月首批單位涉30伙，折實平均呎價31,271元，PRINCE CENTRAL較之平約5%。 新地副董事總經理雷霆形容項目是「精品豪宅 」，交通方便、生活配套完善。 又指，過去兩個月新盤成交屬新高，相信疫苗有利中港兩地通關，屆時可帶動經濟。
太子道西195號: 示範單位(
荃灣海濱花園低層單位，早以「蝕本價」520萬元放售，再減12萬元後，成交價508萬元，單位約5年多帳面貶值逾13%。 太子道西在1920年代興建，原名「宜華徑」（Edward Avenue），以大角咀及九龍城為盡頭。 太子道西195號 太子道西195號 1922年4月6日，英國皇儲愛德華王子（後稱愛德華八世）到訪香港，參觀這條主要道路的興建工程。
並對香港樓市有信心，預料今年樓價有升幅，估計今年新盤成交或最少有1.7萬伙成交以上。 「PRINCE CENTRAL」 傲踞九龍市區心臟地帶，佔盡地利先機，為用戶提供多元化戶型單位選擇。 方面，亞皆老街及太子道西沿線民生商店及食肆林立；於衙前圍道一帶有更多飲食選擇，同時還有九龍城廣場及街市可供日常購物。 今年GDP增長主要依靠中國經濟重啟後消費正常化，以及房地產企穩回升拉動。
擁有大型零售商場，總樓面面積240,000平方呎，提供22,100平方呎辦公空間。 交通便利，可步行前往港鐵旺角站，附近設有各線巴士及小巴站。 至於同為一開則的12樓B室，實用面積296方呎，露台面積22方呎。 大門旁設入牆鞋櫃，善用空間置物，而櫃門的鏡面設計方便住戶在出門前檢查衣裝，十分貼心。 開放式廚房設於近大門位置，已配備電磁爐、抽油煙機、微波蒸焗爐、雪櫃及洗衣乾衣機，並收納於米色木紋版面的廚櫃內，令整體空間變為整潔。
太子道西195號: 香港大廈搜尋
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