經陪審員商議後，比6比1的比數裁定被告誤殺罪名不成立，當庭釋放。 2019年6月18日馬鞍山錦泰苑錦麗閣27樓命案61歲丈夫和59歲妻子被發現從高處墮下，當場斃命。 法醫檢查後發現2人多處骨折，男死者頭及胸腹爆開，內臟飛出；女死者頸有水平勒痕及有窒息徵狀。 2019年6月25日青衣美景花園狗臂架墜下誤殺案63歲家庭主婦行經美景花園7座樓下時被墜下的狗臂架擊中頭部，淌血昏倒地上，送院後傷重不治。 警方以涉嫌誤殺拘捕一名裝修工人，懷疑有人在高層單位搭建工作台時狗臂架鬆脫墜下，案件交重案組跟進。
幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。 不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 至於估價行，則要視乎單位內的人命事故有否在媒體上曝光。 一般銀行在承辦物業按揭前，都會找估價行評估物業市值，估價行亦需界定該單位是否凶宅，而他們定義的根據主要來自公司過往的紀錄，以及凶宅網上的資料。
太安樓凶宅: 物業其他問題
在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 《香港凶宅資料庫》是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房等等，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考，讓你在購買物業以及租屋之前更心安理得。 一般來說，凶宅價格比一般房價便宜許多，但一名網友卻在臉書社團發現某間高雄凶宅的出售消息，竟開價1600萬，還表示已是「行情價5折」，眾人感嘆「鬼也壓不住房價」。 太安樓凶宅 豈料隔天回到家，才剛進地下室太太就吐了，直到晚上6點，又吐了半小時，兩人感覺到不對勁才決定還是搬家為妙。 某日，原PO和太太沒有聽見孰悉的念佛聲，還以為老奶奶搬走了，但原PO太太卻從那日起每天都覺得頭暈目眩，但兩人也沒多想。 豈料某個禮拜五，原PO帶著好心情下班回家時，發現一輛又一輛的警車在自家大樓樓下，且電梯門打開時，有幾個人抬著一具蓋著白布的大體走出來，原PO則讓到旁邊，同時和一位警察對到眼。
這個案想提醒大家幾點，部分「歷史悠久」的事故單位，「凶宅網」未必有紀錄，甚至連銀行、地產代理都未必知道曾出過事。 想穩妥一點，買樓前可先向老街坊、報紙資料庫搜尋有沒有相關資料。 同時，如果業主在持有單位時過身，在樓契上會附有死亡證。 太安樓凶宅 我們為客戶向不同銀行及估價行查詢後發現，多間銀行都未能為單位提供估值，即使有提供估價的銀行，估值都較市價低近200萬元，銀行亦向我們確認單位在「事故單位」名單內，在俗稱「凶宅網」亦能找得到。
太安樓凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
根據地產代理監管局的指示，單位是否「凶宅」並非《地產代理條例》下地產代理須提供的訂明的物業資料。 但根據《操守守則》，代理需在經營過程中秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務，並在履行職務時也須盡量小心、及盡一切應盡的努力。 但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 ，實情也是用「正常人」 認定為合理的情況下進行。 更重要一點，如果死者根本並不是「註冊業主」，只是單位的租客，租客在單位內過身在查冊時並不會反映出來。 例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案，只因死者全屬租客，註冊文件未能反映。 至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。
印度籍患抑鬱症及精神分裂症女被告承認誤殺獲控方接納，判處無限期醫院令（即終身監禁且不得假釋），主審法官形容本案為一宗悲劇。 2017年2月7日九龍灣偉業街天橋底骸骨發現案清潔女工早上在草叢剪草時發現懷疑人類骸骨，大驚報警，現場草叢並發現很多大小骨塊，四散草地，皮肉已腐化，在旁有多件衣物，包括帽和黑色外套等。 2017年2月15日鑽石山瓊山苑倫常命案58歲姓歐男子早上7時35分被途人發現在瓊山苑瓊瑛閣高處墮下，昏迷花槽上，送院搶救後不治。
太安樓凶宅: 香港島 鰂魚涌 香港仔 凶宅列表 (~2019/5/
女事主簽臨約，代理也問過業主單位是否曾出事，但業主說沒有，最後代理在臨約加一句，「由於曾有代理行指單位是凶宅，業主及代理在此聲明本單位沒有發生意外及已盡一切努力查證」，女事主之後落訂30萬。 香港名媛蔡天鳳遭到前夫一家殺害分屍，前夫一家人動手的地方位於大埔龍尾村的租屋處，隨著案情曝光，該地也淪為凶宅，有房仲屋主也成為另類「受害者」。 人人都知樓價貴，卻人人都想上車，如果話你知有個激安筍盤，不過係凶宅，你制唔制？ 本周新片《鬼同你住》透過幾個靈異故事道出香港地，每況愈下的土地問題，當中地產經紀為了佣金不惜水啲客睇凶宅的故事，非常貼近大家生活，其實香港不少屋苑都有靈異都市傳說，只是鬼故恐怖極，都唔夠飆升的樓價恐怖。 太安樓凶宅 太安樓凶宅 沙角邨綠鷺樓1834室：一名患思覺失調多年的男子，在15年10月凌晨疑被母薄責夜歸，到廚房持一把長約18公分的鉸剪狂插母親，其後自行報警，惟母送院後證實不治。
警方其後破案，兇手是一名風水師，兇手行兇後更把單位佈置成自殺假象，並掠去130萬元。 跳樓死亡女子余慕儀（五十五歲），獨居鰂魚涌華蘭花園芝蘭閣一單位。 據悉，她早年於區內任職地產代理，由於收入可觀，加上炒樓有道，早已成為小富婆，並於去年中「榮休」。 余性格樂觀，有一名拍拖廿多年、任職地產公司區域經理的親密男友，前晚兩人因感情問題發生爭吵。
太安樓凶宅: 香港島 西營盤 凶宅列表 (~2019/5/
大興邨興昌樓2029室：屯門大興邨興昌樓一名患精神病的母親，在07年5月一凌晨與女兒爭執後涉嫌縱火，床褥起火，同住的22歲女兒呼救，驚動鄰居報警，消防破門入屋將火撲熄，母女均嚴重燒傷，女兒6成皮膚燒傷，送院救治期後傷重不治。 其他可供揀選的單位，分別涉及自殺、意外身亡、自然身故、追討欠債等。 太安樓凶宅 揀樓程序將於下周一（12日）開始，首批為二人或以上家庭申請者，第二批為一人申請者。
- 屋苑現時約有113個單位放售，而同類型單位則由1,300萬元起。
- 該地產代理指，各銀行用不同形式拒絕估價，有的顯示為「不適用」，有的刪掉肇事單位，有的輸入後拒絕估價。
- 不過2017年發生環球貿易廣場101樓跳樓事件，有關紀錄被打破。
- 另外葵盛東邨盛安樓1607室，2017年發生倫常弒母案，當年一名患抑鬱症男子，需照顧七旬病母，疑抵不住壓力，在寓所以菜刀幾近斬甩母親頭顱後，之後跳樓自殺，飛墮斜坡獲救。
- 居住在423室單位正斜對面的陳太則指，住進該單位的住戶經常轉變，「啲人搬入黎又搬走」；而案發當年她未搬入定泰樓，所以亦對凶宅沒太大感覺。
- 單位放盤約兩個多月，終累減約320萬或近25%，獲外區用家洽購，成交價980萬元，實用呎價10,925元。
警員初步調查後排除案件涉及第三者，相信吳子勤在殺害同居女友後上吊自殺。 2019年2月23日將軍澳善明邨善禮樓殺子案一對相依為命的母子疑因母親（55歲）精神病發，凌晨以混有老鼠藥及安眠藥的毒湯給23歲兒子喝下後再以充電線將兒子勒斃，再留下遺書、器官捐贈卡及上吊自殺但不成功，伴屍兩天後向管理員揭發案件。 2019年3月19日將軍澳寶林邨寶儉樓12樓命案女子劉莉芝（34歲）被揭發倒斃於寶儉樓12樓一單位的雙層床底，手腳有被綁過痕迹，手腳、胸、背及臀部多處有明顯瘀傷，死去約2至3天。 警方在黃大仙區拘捕劉莉芝的同居男友（姓羅，46歲，無業），疑犯亦涉嫌藏有攻擊性武器。 2022年10月26日，陪審團裁定被告羅偉文謀殺罪成。 2019年4月9日土瓜灣鵬程街14至16號劏房命案一名37歲岡比亞籍無業男子與40歲非華裔無業妻子爭執後，殺死妻子，法醫現場調查發現女死者頭部有傷痕及流血，初步懷疑死者傷痕由赤手空拳造成。
太安樓凶宅: 凶宅可否做按揭？
而廚房則在一入門口的旁邊，內裡也保留了最原始交樓標準，牆磚為一些舊派設計，窗外設有舊式晾衫支架，且架於廚房上方的儲物櫃也用磚砌。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。
有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 事實上，除了上述直擊的「沙田第一城」放盤外，我們過去也曾報道過一些購買凶宅疑雲的奇聞。 有準買家曾透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位，簽完臨約才知道單位曾發生事故。 當時女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，只發現同座跳樓死亡事件，但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。
太安樓凶宅: 跳樓自殺最大爭議 哪間才是凶宅？
竹園南邨華園樓1557室的兇殺事件於今年6月發生，一名56歲男子因借錢問題，以生果刀亂刀斬死53歲鄰居，現場走廊滿布血跡。 11個凶宅分別位於大窩口邨富貴樓、葵盛東邨盛安樓、屯門龍逸邨康龍樓、屯門安定邨定泰樓、香港仔華富二邨華生樓、深水埗元州邨元泰樓、石硤尾南山邨南樂樓、黃大仙竹園南邨華園樓、觀塘順天邨天權樓、將軍澳寶林邨寶儉樓，和沙田沙角邨綠鷺樓。 房屋署「特快公屋編配計畫」為申請人提供上樓捷徑，最新一期共接獲6.27萬宗申請。
事源有對夫婦以低於市價約一成購入一碧濤花園單位，簽訂臨約後發現單位下層曾經有人跳樓身亡，認為地產代理沒有為他求證，之後向地監會投訴但不獲受理。 《經濟日報》翻查資料，大興邨、葵涌邨及橫頭磡邨同邨凶宅單位數目最多，分別均有6個凶宅單位，其中橫頭磡邨過去3年就有6個單位發生兇殺案及自殺事件，另有2個被房委會介定為「具心理影響事件」單位。 逾700個只供家庭申請者選擇的單位當中，有約164個凶宅單位，即單位曾發生自殺、意外死亡事件，以及至少6個曾發生兇殺案的單位。 2009年2月12日，東區裁判法院發生被押送少年逃走事件。 一名報失的14歲失蹤少年，被尋獲後送到東區法院少年法庭應訊，法庭判他要入住屯門兒童院，少年在法院停車場突發難擺脫警員看管，飛奔逃去無蹤。
太安樓凶宅: 凶宅搜尋
然而從業這麼多年來經手不少凶宅，有些就跟正常的房子一樣，但也有一些發生了許多另人匪夷所思的事情，甚至還有些讓我印象深刻。 也許是因為買賣凶宅的關係，我的運勢曾有一段時日比較不好，於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。 我是一個房屋仲介，這幾年經手的房子已經多到快數不清了，其中有不少房子是有問題的，講白了也就是所謂的凶宅。 太安樓凶宅 作者簡介：黃詠欣擁有多年按揭市場經驗，並為地產代理監管局持續專業進修計劃課程導師，熟知各銀行及融資機構按揭流程及行情，致力推動按揭轉介行業走向更專業及更優質服務，助置業人士輕鬆完成繁複的按揭流程。
