曉岸 中層1房戶月租1.45萬元 業主享回報約4.4厘… 香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源表示，該行日前促成一宗利奧坊． 曉岸1房戶的租務成交，新租客斥1.45萬元承租…
是次標售之雙基座分別為九龍櫸樹街88號奧柏． 御峯零售基座（連同12個商用車位），以及九龍杉樹街37號／福全街35號／埃華街8號奧朗． 奧朗·御峯 本物業位置優越，鄰近港鐵太子站、旺角站及奧運站等主要車站。 近年奧運站帶動西九龍大角咀一帶變成為西九龍新興商務及住宅區，奧海城、滙豐中心、帝峰． 皇殿及利奧坊等已成為奧運站一帶的地標建築，為當地增添商務氛圍與無限活力，同時聚集大量辦公及居住人口，為零售及餐飲生意帶來龐大需求。
奧朗·御峯: 地產博客
值得一提的是此頂層單位除了擁有全大廈最大的平台（1,005平方呎）外；還在平台上設置了一個約149呎泳池。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,121個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,利奧坊． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。
御峯錄得本月首宗二手成交，該為高層A室，實用面積322平方呎，1房間隔，坐向… 由信和置業及市區重建局發展的大角咀奧柏． 御峯基座商場，透過第一太平戴維斯公開招標出售，截標日期為2023年2月13日。
奧朗·御峯: 不設玄關 實用性高
方面，樓盤於第1、2座基座分別設有2層及3層式歐陸宮廷風格商場，提供包括餐廳、快餐店、便利店及超級市場等商戶。 方面，項目位處港鐵奧運站、旺角及太子站之間，步行至任何一站約需10餘分鐘步程。 奧朗·御峯 另外附近晏架街、大角咀道及櫸樹街沿線設有多個巴士及專線小巴站，提供多條穿梭港九新界多個地區之運輸路線。 奧朗·御峯 方面，樓盤中低層單位以望周邊工廠大廈及住宅為主；高層單位普遍視野開朗，部份向西至西南面高層單位可眺望少量海景。
- 御峰中層E室，實用面積約256平方呎，建築面積約351平方呎，屬開放式間隔，向北享開揚景。
- 奧朗‧御峰位於大角咀埃華街8號（中原樓市片區：大角咀）。
- 集團旗下主要公司包括精進建築有限公司、精進建築工程有限公司、精進土木及地基工程有限公司、先越高科有限公司，和卓越天工有限公司。
消防出動一隊煙帽隊及一隊搜救隊到場。 商場一名便利店職員因吸入濃煙不適，須送院治理。 不過，單位局限於一房設計，地方有限，令浴室相對狹窄，長、闊均約5呎，兼有角位。 而廚房只能用開放式設計，小心煮食時室內滿布油煙。 方面，池、健身室、桑拿浴室、休閒雅庭、遊樂室、宴會廳等設施；另於6樓有佔地約1,582平方呎空中花園及兒童遊樂區。
奧朗·御峯: 公司歷史
在露天園林廣場範圍內，則設有多間食肆，包括鮮芋仙、栢檔極品海南雞飯、MOS Cafe、康竜九州拉麵、羅麥記及上海婆婆336。 室內則設有美食廣場及多間連鎖商店，包括華潤堂、北京同仁堂、萬寧、豐澤、DG Lifestyle Store電腦用品專門店、多間傢俬店和中國銀行等。 商場內的美食廣場採用開放式設計，並且開設了三間食肆，包括大家樂、米線陣和Goobne Korea Oven Roasted Chicken。 發展商於2020年4月9日上載了新版售樓說明書，估計短期內`重推最後4伙特色戶貨尾，單位實用面積由980至1,989平方呎。 此外，區內除了有多間民生商店及食肆外，鄰近大角咀綜合市政大樓設有街市及熟食中心；另外新九龍廣場亦提供超級市場及日常用品店。
御峯地理位置優越，為不少租客心水選擇，該行日前促成的一宗該… 海桃灣海景3房套連士多房放租3日即租出 外區客斥3.3萬元承租 業主享回報約3.2厘… 香港置業奧運站分行市務經理（銷售）許鷹傑表示，該行剛促成海桃灣一個3房套連士多房的租務成交，區內客以約3.3萬元承租，實… 港灣豪庭低層2房戶 奧朗·御峯 外區客斥1.35萬元承租 低市價約5% 業主享回報約11厘… 香港置業西九龍豐匯分行首席聯席董事張仲賢表示，該行日前促成一宗港灣豪庭2房戶的租務成交，新租客斥1.35萬元承… 大角咀盤源不足 外區客高市價約3%承租利奧坊．
奧朗·御峯: 樓盤編號# 2570348
港灣豪庭高層原則2房戶 外區客斥1.57萬元承租 業主享回報約5.2厘… 香港置業奧運站帝柏海灣分行營業經理周栢達表示，該行日前促成一宗港灣豪庭一個原則2房改1房的租賃成交，外區客以每月約1.5… 御峯1房的租務成交，外區客以約1.46萬元承租單位，實用呎租約45.5元。 項目設有2座樓宇，樓高38層，合共提供462個單位，主要包括開放式、1房至2房戶，面積由330至743平方呎不等，佔整個屋苑約七成。 3房1套設由860平方呎起，佔23伙。
集團旗下主要公司包括精進建築有限公司、精進建築工程有限公司、精進營造有限公司、精進土木及地基工程有限公司、先越高科有限公司，和卓越天工有限公司。 政府市區重建項目之一，是一座高22層的住宅大樓。 擁有三層平台，包括會所，商業單位，停車場，平面屋頂和植物房。
奧朗·御峯: 樓盤編號# 2570008
除有開舖創業查詢外，亦有2、3線租客趁逆市進駐一綫商場。 商場UG層在露天園林廣場範圍內設有兩間食肆，包括來自新加坡的和樂日式意粉屋餐廳和美心集團旗下的北京人家中式餐廳。 場內亦設有多間年青人服裝及飾物商店。 包括原創tee品牌tee locker、時裝Adlib及節能鞋專家PenWalking。 2019年引入喜茶並於6月1日開業，但因喜茶在港分店在2019年反修例運動受到影響，已於2020年結業。 2021年10月於舊香港上海滙豐銀行UG層原址開設美國快餐店Five Guys。
一樓主要店舖為嘉禾荃新天地電影城，面積逾3.3萬平方呎，院內設5個影廳，合共700個座位，大院最多可容納300人。 戲院到2019年8月31日結業，由英皇戲院承租。 其餘範圍以食肆及教育為主，包括麗都總廚、麗都讌客及富臨集團旗下的炑八韓烤。 商場1樓主要租戶為UNIQLO時裝店及高級髮廊Salon IDA。 食肆為日式餐廳大戶屋、蝦麵店、Triple-O’s、HoiHoi Pancake House和美心食品集團旗下的中式酒樓翠園。 其餘大部份商店在商場開業初期仍然等待招租，2009年3月大部份商店已開業，租戶主要為家品店、美容中心、玩具店及時裝店。
奧朗·御峯: 商場
近年重建物業相繼落成，除大部分坐落市區，出入方便外，亦主攻租金較相宜的迷你戶，是不少年輕人杯茶。 御峯，樓齡約半年，距離港鐵奧運站不遠，主攻實用面積300餘方呎的一房戶，月租1.6萬元起。 荃新天地第二期商場（名為荃新天地2）樓高三層，面積約20萬平方呎，租戶約170個。 二期和一期沒有直接連接的通道，兩者均設有行人天橋（為荃灣行人天橋網絡的一部分）連接如心廣場。 商戶主要集中娛樂與生活必需品，商場逾20%面積屬超市及日用品商舖，電影城佔15%，餐飲則逾25%。
該行剛促成該屋苑一個開放式的租賃成交，外區客以1.08萬元承租，實呎租約42.2元，屬市價水平。 奧柏‧御峯高層1房戶 新租客低市價約6%承租 月租1.4萬元 業主享回報約4厘… 香港置業西九龍豐匯分行首席聯席董事張仲賢表示，奧柏．
奧朗·御峯: 樓盤編號# 2568640
UG層設有通道連接如心廣場及往上蓋物業御凱升降機大堂。 商場中庭設於該層，於週末及假日不時會舉辦活動，為商場帶來人流。 商場地下設有十間店舖，包括牛角、譚仔三哥米線、7-11便利店、屈臣氏和足君好，其中先施百貨佔全層超過一半面積，於2010年9月28日開幕，到2022年結業。 嘉禾娛樂則率先進駐商場，投資約3,000萬元設全港首個全數碼電影城，電影城面積逾3.3萬平方呎，院內設5個影廳，合共700個座位，大院最多可容納300人。 其中2個影廳支援3D數碼播放，並裝置電腦連接系統，可連接網上遊戲及作現場直播，吸引公司包場，料5年回本。 電影城於2009年12月8日開幕，2016年翻新。
- 戲院到2019年8月31日結業，由英皇戲院承租。
- 單位以4,880萬元售出，創項目一手成交價新高，呎價約24,535元。
- 是次走訪的一房單位，內籠四正，有落地大窗及露台，配逾10呎高的樓底，空間感足。
- 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
- 御峯間隔實用 斥1.5萬元承租 高市價約5%…
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 是次走訪的中層F室，入門不設玄關位，令住戶可盡用每個角落。 大廳面積有逾100方呎，外連露台及落地玻璃窗，配合約10.8呎樓底及開放式廚房，增加實用性和空間感。
奧朗·御峯: 住宅
該單位為第1座37及38樓A室，屬頂層複式連天台戶，實用面積1,989平方呎，平台面積1,058平方呎。 單位以4,880萬元售出，創項目一手成交價新高，呎價約24,535元。 單位的實用面積介乎至平方呎分層住宅，樓底高度為3.5或4.5米，間隔涵蓋開放式至四房，分別採用開放式或獨立式廚房設計，戶戶配置露台及工作平台。
奧朗·御峯: 住宅物業
入伙僅兩年的奧朗‧御峯，離港鐵站十分鐘內步程，出入便捷，適合單身一族。 是次走訪的一房單位，內籠四正，有落地大窗及露台，配逾10呎高的樓底，空間感足。 不過，由於地方所限，只能設開放式廚房；而浴室淺窄，略為扣分。 項目屬市建局「杉樹街╱晏架街重建項目」，於2012年4月開售，首批平均呎價為8,600元，即日售出可供發售的200個單位，套現約8.5億元。 2022年11月29日，第一太平戴維斯表示商場推出市場標售，截標日期為2023年2月13日，並連同現有租約一併標售。 第一太平戴維斯以富時250指數在倫敦證券交易所上市。
奧朗·御峯: 置業手冊
御峯為區內新晉物業，樓齡極新，加上鄰近多個地鐵站，出入方便，吸引不少年輕專才進駐。 屋苑高層A室，實用面積322平方呎，採一房間隔，單位座向正南方，享開揚都市景，議價後以563萬元成交，實用呎價17484元。 原業主於2018年6月以650萬元購入上址，持貨5年，是次沽貨帳面蝕讓87萬元。 項目是由信和置業、市區重建局合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍大角咀埃華街8號，於2014年10月入伙。 香港置業奧運站分行市務經理（銷售）許鷹傑表示，該行日前促成一宗奧朗‧御峯租務成交，新租客斥1.15萬元承租開放式戶，實用呎租約44.9元，屬市價水平。 上述租出單位為奧朗‧御峯低層B室，開放式間隔，…
奧朗·御峯: 業主放盤
另外在福全街、大角咀道及必發道沿線設有多個巴士及專線小巴站，提供多條穿梭港九新界多個區域之交通路。 單位的實用面積介乎256至957平方呎，樓底高度為3.5或4米，間隔涵蓋開放式至三房，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 戶戶配置22或25平方呎露台及16平方呎工作平台。
該行剛促成一宗該屋苑的買賣成交，區內客以約460萬元承接，實用呎價約17,969元，低市價約8%。 奧朗‧御峯為單幢式商住物業，提供113個單位，分層戶實用面積由256至545平方呎，主要是開放式單位及1房戶，分別有36及72個，共佔整個項目的九成半。 分層戶中亦設2房戶，實用面積545呎，但全項目只得2伙，設於25及26樓。 香港置業高級聯席董事張志豪表示，大角咀奧朗‧御峯最近有中層A室租出，單位實用面積約322平方呎，屬1房間隔，向東南望市景。 業主以約1.6萬元放租約1個月後吸引外區客洽詢，經議價後減至1.5萬元租出，實… 屋苑高層A室，實用面積322平方呎，採一房間隔，單位座向正南方，享開揚都市景，議價後以…
則設23伙，位於各座8、37及38樓，樓底高度分別為3.5米(8樓)及4.5米(37樓)，實用面積介乎264至1,021平方呎，間隔包括開放式至三房。 戶戶配置14至874平方呎平台、22或29平方呎露台和16平方工作平台，部份另設有9至36平方呎窗台。 共有437伙，位於10至36樓，樓底高度全為3.5米，實用面積由264至653平方呎，間隔包括開放式至三房。
據了解，兩項物業市值共約3.8億億元。 潘榕先生於一九八九年創立了興聯集團，並為興聯集團主席。 集團旗下主要公司包括精進建築有限公司、精進建築工程有限公司、精進土木及地基工程有限公司、先越高科有限公司，和卓越天工有限公司。 潘先生不斷帶頒公司開拓鋁質、裝修、以致地基等項目，為公司建立一站式及多元化的型象。
奧朗·御峯: 地產代理公司資料
其他位於23樓或以下的標準戶則全部採用開放式廚房。 由信和及市建局合作發展的大角咀福全街項目，命名為奧朗‧御峯，與同系奧柏‧御峯僅一街之隔。 發展商於本周三（13日）突擊開放交樓標準單位，並即時對外開放供參觀，預計於短期內推售。
奧朗·御峯: 投資者關係
），是一幢位於香港島灣仔區東半山司徒拔道的豪華住宅，鄰近同一建築師設計的曉廬。 此樓宇全部由恆隆地產持有，為同區少有的出租豪宅。 奧朗·御峯 方面，項目位處港鐵奧運站、旺角及太子站之間，到任何一站需約10多分鐘步程。
奧朗·御峯: 樓市資訊
國際房地產顧問第一太平戴維斯（香港）有限公司獲委任為獨家代理，公開招標出售港鐵奧運站附近兩個優質零售項目：奧柏． 御峯的零售基座（「本物業」），截標日期為2023年2月13日正午十二時，本物業將以現狀連同現有租約一併標售。 奧朗·御峯 第一太平戴維斯投資部董事胡子申表示，是次標售物業包含一對零售基座，可一併或分開出售，當中，奧柏． 御峯樓面面積接近4.7萬方呎，地下舖面向3條街道，門面極闊，並包括12個商用車位。 兩商場現有租戶包括健身中心、中式酒樓、餐廳及教育機構等。 據悉，單位業主於2012年5月以347萬元購入單位，是次租出單位可享高達3.8厘之租金回報，回報率理想。