中原表示，上述56個主要鐵路沿線屋苑，今年首三季僅錄4,084宗二手買賣登記，較去年同期錄7,072宗明顯減少，單計第三季則錄1,037宗，按季亦跌逾42%。 而今年截至9月，有49個屋苑最新登記成交呎價，較去年底下挫約1至26%。 二手樓市氣氛持續尋底，抗跌力強的鐵路沿線私樓都「價量齊冧」。 中原 lp6 今年首三季本港56個同類私人屋苑，交投量按年急跌逾42%，同時，佔近九成的成交呎價較去年底回落，當中，24個屋苑錄10%或以上跌幅。
另外，此項目於2018年榮獲Autodesk建築資訊模擬（BIM）應用獎項。 ●世紀21奇豐黃宗信稱，馬鞍山迎海‧星灣御22座高層A室，實用面積約1,381方呎，四房雙套房間隔，享全海景，原先叫價2,650萬元，放盤半年，調整至2,560萬元成交，減幅約3.4%，呎價約18,537元。 ●利嘉閣李啟昌表示，長沙灣宇晴軒6座低層A室，實用面積約554方呎，三房間隔，原先叫價約1,100萬元放售，由於原業主打算移民，願擴大議幅，最終累減約208萬元，以約892萬元易手，呎價約16,101元。
中原 lp6: 淘大劈價65萬 第一城平市價3% 二手冰封 上車盤有排劈
陳永傑指出，LP6次輪開售488個單位，中原地產於首時段買家出席率達八成，其中九龍客約6成，新界客亦有近3成。 他又指，B組時段才是今天戲肉，預計買家出席率將達到八成，相信颱風暫對買家出席率影響不大。 他續稱，近日市場投資氣氛轉差、股市波動，影響投資者入市意欲，對A組銷售略有影響，但對用家主導的B組則無大影響。
Google母公司Alphabet周三股價一度急挫8.9%，跌破100美元大關，市值蒸發1100億美元，其後跌幅收窄，至收市跌7.68%。 據多家外媒報道，原因是Google新推出的人工智能聊天… 據了解，原業主於19年3月以800萬購入，持貨剛滿3年，SSD鬆綁，現轉手帳面獲利123萬離場，單位升值15%。 中原 lp6 李先生表示，當日通知管理處，也是要用較強硬的態度才馬上前來處理。 我們團隊在現場視察，發現懷疑漏水的地方，管理處已用了大塊黑色膠布包著，由睡房正中央至廁所門旁，以及窗邊位置封上另一塊黑色膠布，形成「T」形，而窗下膠桶仍殘留一些水滴。
中原 lp6: 住宅
●美聯周永業表示，柴灣居屋康翠臺1座低層B室，實用面積約508方呎，兩房間隔，並獲東區用家垂青，並於已補價自由市場以480萬元購入，呎價約9,449元。 二手價價跌勢加快，將軍澳日出康城LP6兩房單位，降價170萬元，日前以755萬元易手，做價較本月同類型單位相差近21%。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
道瓊斯指數收市報33869點，升169點，升幅0.5%。 納斯達克指數報11718點，跌71點，跌幅0.61%。 標準普爾500指數報4090點，升8點，升幅0.22%。 中原 lp6 本周道指累計跌約0.2%，納指跌2.4%，標普指數跌逾1%。 觀乎首批單位的買家多以年輕家庭及上車客為主，在價錢沒有大幅增加下，料新一批單位仍會備受此類客群追捧，再次一日沽清料非難事。
中原 lp6: 地產代理公司資料
市區新盤減價清貨策略奏效，長實集團（01113）長沙灣愛海頌昨劈價逾一成發售最後餘貨，吸引逾百組買家爭購18伙價單單位，最終即日全數沽清。 領展房產基金（00823）昨日收市後竟「破天荒」宣布供股，為公司上市以來首次供股。 集團宣布，以全面包銷方式、「5供一」基準供股，供股價44.2元，較昨日停牌前62.8元折讓29.6%，集資額約188億元，其中約四至五成用於減債。 行政總裁王國龍引用俗語「好天斬埋落雨柴」，不過強調「斬好柴唔代表以後會日日會落雨，而係為咗以後發展提前做好準備。」領展股份將於下周一復牌。
- Ann姐表示今次特色是「娥六招」後的效應，因為要求樓花項目每次最少要推售20%的單位，意味著日出康城6期LP6每次銷售，都需要開售大約470多伙。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 55,240，年齡中位數為 38.3歲。
- 據悉，單位6月份開始放售，開價990萬，眼見市况氣氛急轉直下，擔心美國進一步加息令樓市轉差，心急出貨下多番減價至850萬，最終以818萬元易手，累減172萬元，減幅逾17%，折合實用呎價約11,236元。
- 原業主於2019年以約624.4萬元一手買入，持貨三年，賬面蝕約24.4萬元。
●香港置業植光遠表示，將軍澳城中駅8座中高層C室，實用面積約894方呎，套四房間隔，望山景，開價約1,550萬元，及後減至1,350萬元後獲外區客洽詢，經儀價後減價以1,250萬元成交，累減300萬元，呎價約13,982元。 ●美聯劉卓豪表示，將軍澳日出資城晉海2A座低層B室，實用面積約620方呎，三房間隔，吸引換樓客承接，本月初放盤，叫價1,050萬元，議價後以951萬元成交，減幅約9.4%，呎價約15,339元。 ●世紀21北山嚴智贇指，北角海峰園崇峰閣高層E室，實用面積約685方呎，兩房間隔，望部分維港海景，成交價約1,270萬元，呎價約18,540元，呎價創屋苑今年新低，比今年初同類型單位成交價回落約4%。 中原地產副分區營業經理蔡榮標表示，現時LP6約有350個放租盤，最平一伙屬3B座低層J室，面積309平方呎一房，現叫價1.2萬元，呎租38.8元。 至於同區MALIBU於今年7月底收樓，高峰期有逾250個放租盤，至今尚餘約68個，平均成交呎租39元，較LP6高約一成。
中原 lp6: 物業地圖
華爾街股市個別發展，個別科技股大跌拖累納斯達克指數向下，另一邊廂，俄羅斯宣布減產石油，三月起每日少50萬桶，回應西方的價限措施，油價上升能源股造好，基準標普500指數和道瓊斯指數收升。 總結一周，三大指數下跌，標指和納指見今年以來表現最差的一星期。 紐約3月期油收市報每桶79.72美元，升1.66美元，升幅2.1%。 布蘭特4月期油收市報每桶86.39美元，升1.89美元，升幅2.2%。 俄羅斯副總理諾瓦克表示，下月每日石油產量減少50萬桶，相當於總產量5%左右。
單位最初開價高達1300萬元，現大幅降價240萬元或18%，以1060萬元成交，實用呎16667元。 將軍澳日出康城LP6錄高價二手成交個案，屋苑有業主在額外印花稅（SSD）禁售期刑滿後，隨即以756萬元賣出高層一房戶，創項目同類戶型新高紀錄。 ●中原蔡偉明表示，青衣美景花園7座高層D室，實用面積約329方呎，兩房間隔，7月開價480萬元，本月減至420萬元，新近經上車客議價後，施政報告提出後以413.8萬元沽出，呎價約12,578元，放盤三個月共減66.2萬元或約14%。 ●美聯何振榮透露，荃灣海之戀7座中高層B室，實用面積約512方呎，兩房間隔，望汀九橋海景，新買家為專業人士，獲減價80萬元，以1,050萬元成交，呎價約20,507元。
中原 lp6: 南豐LP6次輪推售488伙 中原陳永傑：料今日沽出逾400伙
中原關偉豪稱，上述LP6第3座中層F室，實用面積約636方呎，享海景，最初開價1,300萬元，累減240萬元，獲同區分支家庭承接，呎價約16,667元。 原業主2019年4月以1,085萬元買入，帳面貶值約2.3%。 項目在2014年12月16日推出，並於2015年1月19日截標，吸引7間財團參與。
- ●世紀21北山嚴智贇指，北角海峰園崇峰閣高層E室，實用面積約685方呎，兩房間隔，望部分維港海景，成交價約1,270萬元，呎價約18,540元，呎價創屋苑今年新低，比今年初同類型單位成交價回落約4%。
- 最後，Anthony 就表示這個樓盤的吸引力，最主要都是一房lumpsum，但是如果與之前的 Malibu、晉海相比，呎價其實差唔多，建議要自己衡量風險，再作比較和分析才決定是否入手。
- 我們團隊在現場視察，發現懷疑漏水的地方，管理處已用了大塊黑色膠布包著，由睡房正中央至廁所門旁，以及窗邊位置封上另一塊黑色膠布，形成「T」形，而窗下膠桶仍殘留一些水滴。
- 據悉，原業主1996年底以約189萬元(已補地價)聯名購入，持貨約26年，現轉手帳面獲利約309萬元，期間物業升值約1.6倍。
- 至於三房一套，最平就一萬五千八百多元，最貴一萬六千七百多元，要視乎你需要來決定。
- 集團宣布，以全面包銷方式、「5供一」基準供股，供股價44.2元，較昨日停牌前62.8元折讓29.6%，集資額約188億元，其中約四至五成用於減債。
- LP6是一個香港新界東將軍澳東南部的臨海私人屋苑，是港鐵大型臨海住宅區日出康城第6期，名字意為英文簡稱 LOHAS Park Phase 6。
關偉豪指，新買家為同區分支家庭，鍾情單位有海景，所以快速決定入市自用，而屋苑上月錄得12宗成交，平均實用呎價約16,902元。 中原 lp6 本影像只供內部培訓及參考之用，並非有關樓盤的廣告，本公司職員不得把影像轉交客戶，亦不得向外發送、轉載或披露，違者將會受到公司及/或地產代理監管局的處分。 有關資料未經核實，本公司不對資料的準確性做出任何保證。 中原 lp6 如任何人根據本資料內容作購買決定而導致任何損失，本公司概不負責。
中原 lp6: 日出康城LP6兩房775萬易手 較月初同類平21%
據悉，原業主於2019年以約755.2萬元買入單位，持貨約三年，現轉手帳面虧損約22.2萬元，單位期內貶值2.9%。 如計及當時入市繳稅約28.3萬元，買入賣出的佣金共約14.8萬元， 料最終實蝕逾53萬元離場。 伍錦基補充，上述屋苑暫錄3宗成交，平均呎價為17,672元。 Ann姐表示今次特色是「娥六招」後的效應，因為要求樓花項目每次最少要推售20%的單位，意味著日出康城6期LP6每次銷售，都需要開售大約470多伙。
項目主打綠色建築概念「eco rich」，設有五大配套，包括「踏板發電系統」、「太陽能發電系統」、「雨水收集循環再用系統」、「廚餘轉化系統」和「電動車充電裝置」。 已獲香港綠色建築議會頒發綠建環評（BEAM Plus）1.2版（新建建築）暫定金級認證。 2017年3月，項目開展上蓋工程，並豎立塔式起重機。 同年年中，遠洋地產正式完成參股此項目的程序（佔40%），使此項目成為南豐與遠洋首個合營項目，亦為遠洋在港首個地產項目。 莊氏指出，客人為區內客，睇樓後即日購入單位作自住用途。
中原 lp6: 日出康城 6期 LP6 5座
賣方對本發展項目期數周邊環境並無作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 弦海全盤涉及371伙，上月成交租金由8,200元至1.5萬元，本月暫錄1宗租賃成交，屬開放式單位，呎租44元。 有區內代理透露，新盤的租金與數十年樓齡的二手樓租金相若，如屯門時代廣場入場租金一萬元起，故新盤相對吸引，弦海現時尚有40個租盤。
南豐將軍澳日出康城LP6首賣487伙，該盤兩周累收8,145票，超額認購15倍。 今早為A組登記時段，現場已出現人龍，記者目測約300多人出席，A組買家須認購兩伙以上。 LP6上周六（8日）已進行首輪推售，開售487伙，據稱已售出476伙，佔首批可售單位的98%。 發展商當晚即加推488伙，提供1房至4房單位，折實售價為447.9至1837萬元，每呎折實平均售價為15,541元。 中原透露，截至今天一手市場暫錄約800餘宗成交，若LP6銷情向好並繼續加推，加上元朗新盤開售，預計全月一手成交宗數可達2,000宗。
中原 lp6: 最新租賃｜LP10首錄預租 3房月租2.7萬
屯門區仍然是最低水的選擇，區內如御半山、弦海及上源，上季起已陸續入伙，至今仍有不少租盤待租。 當中，御半山涉522伙，現有38個放租盤，上月錄22宗租賃成交，呎租由28元至38元，當中一個面積250平方呎開放式單位，以月租9,400元租出。 由於項目仍在收樓程序，迄今暫只有5個放租盤，租金由1.1萬至2.8萬元，呎租由29元至37元，入場租盤為開放式戶，面積300平方呎，叫租1.1萬元，呎租約36.7元。 日出康城年內先後有兩大盤入伙，受惠區內康城商場The LOHAS 開幕，區內租賃交投持續活躍，租盤吸納迅速。
中原 lp6: 日出康城 位置地圖
據悉，原業主於2018年10月以598萬買入，持貨不足四年，現轉手帳面獲利32萬元離場。 若計及買入時的稅款17.9萬元，以及買賣兩次佣金支出共12.3萬元，共約30.2萬元。 資料顯示，原業主於2009年7月以約394.2萬元購得，是次轉手帳面大幅獲利約423.8萬元，升值約108%。 據了解，原業主於2018年9月以464.2萬元購入單位，持貨剛剛4年，現轉手賬面獲利135.8萬元離場，單位升值29%。 據悉，原業主於2019年4月以1,085萬元買入單位，持貨近四年，是次轉手帳面需蝕讓25萬元，單位期內貶值2.3%。 如計及當時入市繳稅約40.6萬元，以及賣出的佣金約10.6萬元，料實蝕約76萬元。
中原 lp6: 成交價及呎價均創今年新低
有分析認為，俄羅斯的決定反映西方國家對俄羅斯的原油及燃料實施限價已經產生一定影響。 中原 lp6 早前發展商曾指，將會考慮細分拆成不同期數申請預售樓花，計畫部署明年推售該項目。 另外，MONTARA中層三房套，實用面積775方呎，外望內園景及遠樓景，去年12月叫價1,500萬元，最終累減370萬元或近25%，日前以1,130萬元易手，呎價14,581元，屬屋苑呎價新低。 原業主於2018年10月以592萬元買入單位，是次持貨剛滿三年禁售期，賣方不需支付額外印花稅（SSD），物業期間帳面升值28%或164萬元。
據美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示，泓碧暫錄5宗租務成交，成交呎租介乎38元至48元。 目前放租盤約有49個，最平一伙為5座低層G室，面積314平方呎一房，現叫租1.38萬元，呎租近約44元。 中原 lp6 日出康城LP6一伙高層三房單位，放盤十個月累劈240萬元，單位終以1,060萬元沽出。
成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。 日出康城 6期 LP6 1座 共有57層，提供551個單位。 日出康城 6期 LP6 1座 於2020年05月起入伙。 日出康城 6期 LP6 1座 於過去3年共有47宗成交。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
中原 lp6: 萬元買新盤 將軍澳日出康城6期LP6 優劣大拆解 加息前掀新盤戰
同年8月8日，項目正式命名為「LP6」，顧名思義為LOHAS Park（日出康城）第6期。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 LP6自設住客會所The Happy Club，讓租客使用戶外泳池、恆溫泳池和多用途體育館等多元化設施。
當中逾70宗為2018年或以後購入的沽貨個案，佔整體貶值成交中逾60%。 市場消息透露，屯門御半山1B座一個實用面積約386方呎單位，減價後售552.8萬元，呎價約14,321元，約4年帳面貶值近7%。 項目會所名為「The Happy Club」，佔地3.8萬平方呎，樓高2層，設有綠色園區，包括休閒農莊、綠緻草園等設施。 會所提供多元化設施，包括40米戶外泳池、25米恆溫泳池、多用途體育館、健身室、閱覽室、燒烤區等及兒童遊戲室等。 景觀方面，由於LP6沿海而建，因此向西南及南方單位可眺望將軍澳海灣及維港海景；向東北單位景觀主要為日出康城內園景以及日出公園綠化地帶。 2015年1月20日，港鐵公佈由南豐集團以總補地價金額約為33.45億元，即每平方呎補地價2,269元奪得。